автор
Решив стать владельцем недвижимости за рубежом, многие останавливают свой выбор на легендарном острове Крит. Что же делает его таким популярным?
Здесь раскинулись одни из лучших пляжей, ежегодно получающие почетный знак отличия — Голубой Флаг ООН. Чистое море и солнечная погода, царящая на острове на протяжении более чем 300 дней в году, делают его одним из самых востребованных пляжных курортов.
Но не только море и пляж делают Крит таким привлекательным — достаточно покинуть побережье и совершить небольшое путешествие вглубь острова, чтобы навсегда влюбиться в величественные горные пейзажи.
Даже если отбросить лирику и на время забыть обо всех прелестях острова, недвижимость на Крите стоит приобрести хотя бы потому, что это действительно выгодно. За умеренную цену здесь можно купить очень хорошее жилье, так как цены в последнее время значительно снижены.
Нельзя забывать и об удачной транспортной развязке. Здесь есть 2 аэропорта, принимающие международные рейсы. Первый расположен в Ираклионе, а второй - в Ханье. Еще один аэропорт находится в городе Сигия, он предназначен для внутренних рейсов. Так же на Крите находятся 5 морских портов: в Агиос Николаос, Ханье, Ситии, Ираклионе и Ретимно. По всему острову раскинулась обширная сеть автомобильных дорог, позволяющая без проблем передвигаться по острову на автомобиле или автобусом.
Жилье первичного рынка, представленное как апартаментами, так и виллами и таунхаусами;
Если говорить о цене на недвижимость, то здесь играют роль многие факторы. В первую очередь, это расположение земельного участка, на котором находится постройка. Учитываются расстояние до моря, ландшафт, инфраструктура, наличие культурных пляжей и отелей рядом с ним. В среднем, цены на недвижимость на Крите следующие:
Таким образом, с учетом всех дополнительных расходов на вознаграждения и переоформление, первоначальная стоимость увеличится в среднем на 10%. Но зато можно быть уверенным, что ни во время покупки, ни после никаких проблем не возникнет.
До оформления сделки потребуется внести залог, сумма которого может составлять от 5 до 10% общей стоимости. Кроме того, понадобится получить разрешение на покупку в Министерстве Обороны, так как Крит — приграничная территория.
Многих интересует вопрос, является ли покупка недвижимости основанием к получению гражданства или вида на жительство — к сожалению, нет. Это не играет ни какой роли, и для получения ВНЖ или гражданства придется проходить стандартную процедуру.
В общем, процедура приобретения недвижимости на Крите не является сложной. Достаточно определиться с видом жилья и выбрать подходящий район, и в скором времени можно стать полноправным владельцем пусть небольшого, но зато своего личного кусочка земли, расположенного в восхитительном месте и овеянного мифами и легендами.
Решив стать владельцем недвижимости за рубежом, многие останавливают свой выбор на легендарном острове Крит. Что же делает его таким популярным?
Крит — рай на земле существует!
Недвижимость на Крите — не просто выгодное вложение средств. Это возможность поселиться в прекрасном месте, которое может похвастаться не только мягким средиземноморским климатом, но и богатой культурой и уникальными, сложившимися на протяжении многих столетий традициями.Здесь раскинулись одни из лучших пляжей, ежегодно получающие почетный знак отличия — Голубой Флаг ООН. Чистое море и солнечная погода, царящая на острове на протяжении более чем 300 дней в году, делают его одним из самых востребованных пляжных курортов.
Но не только море и пляж делают Крит таким привлекательным — достаточно покинуть побережье и совершить небольшое путешествие вглубь острова, чтобы навсегда влюбиться в величественные горные пейзажи.
Даже если отбросить лирику и на время забыть обо всех прелестях острова, недвижимость на Крите стоит приобрести хотя бы потому, что это действительно выгодно. За умеренную цену здесь можно купить очень хорошее жилье, так как цены в последнее время значительно снижены.
Нельзя забывать и об удачной транспортной развязке. Здесь есть 2 аэропорта, принимающие международные рейсы. Первый расположен в Ираклионе, а второй - в Ханье. Еще один аэропорт находится в городе Сигия, он предназначен для внутренних рейсов. Так же на Крите находятся 5 морских портов: в Агиос Николаос, Ханье, Ситии, Ираклионе и Ретимно. По всему острову раскинулась обширная сеть автомобильных дорог, позволяющая без проблем передвигаться по острову на автомобиле или автобусом.
Рынок недвижимости на Крите
Прежде чем покупать недвижимость на Крите, нужно в первую очередь определиться с ее видом и назначением. Сейчас иностранные граждане могут приобретать недвижимость с такими целями:- постоянное проживание;
- проживание во время отдыха на острове;
- покупка с последующей сдачей жилья в аренду;
- как инвестиция средств;
- для ведения бизнеса.
Жилье первичного рынка, представленное как апартаментами, так и виллами и таунхаусами;
- Вторичное жилье;
- Недвижимость, нуждающаяся в восстановлении;
- Недвижимость для бизнеса (магазины, рестораны, отели);
- Земельные участки.
Если говорить о цене на недвижимость, то здесь играют роль многие факторы. В первую очередь, это расположение земельного участка, на котором находится постройка. Учитываются расстояние до моря, ландшафт, инфраструктура, наличие культурных пляжей и отелей рядом с ним. В среднем, цены на недвижимость на Крите следующие:
- Средняя стоимость виллы площадью до 200 кв. м. составит от 250 до 700 тыс. евро.
- Небольшие дома и коттеджи с площадью до 100 кв. м. обойдутся в сумму от 250 тыс. евро.
- За апартаменты площадью 50 кв. м. нужно будет отдать от 80 тыс. евро.
Юридические аспекты покупки жилья на Крите
Как правило, приобретая недвижимость на Крите, или в любой другой стране, покупатель рискует быть обманутым, так как зачастую плохо владеет языком и не слишком хорошо разбирается в тонкостях местного законодательства. Чтобы исключить все неприятные моменты, лучше не пытаться сэкономить, и доверить оформление сделки опытному юристу с хорошей репутацией или воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости.Таким образом, с учетом всех дополнительных расходов на вознаграждения и переоформление, первоначальная стоимость увеличится в среднем на 10%. Но зато можно быть уверенным, что ни во время покупки, ни после никаких проблем не возникнет.
До оформления сделки потребуется внести залог, сумма которого может составлять от 5 до 10% общей стоимости. Кроме того, понадобится получить разрешение на покупку в Министерстве Обороны, так как Крит — приграничная территория.
Многих интересует вопрос, является ли покупка недвижимости основанием к получению гражданства или вида на жительство — к сожалению, нет. Это не играет ни какой роли, и для получения ВНЖ или гражданства придется проходить стандартную процедуру.
В общем, процедура приобретения недвижимости на Крите не является сложной. Достаточно определиться с видом жилья и выбрать подходящий район, и в скором времени можно стать полноправным владельцем пусть небольшого, но зато своего личного кусочка земли, расположенного в восхитительном месте и овеянного мифами и легендами.
Комментариев нет:
Отправить комментарий