Рынок недвижимости Греции стабилизировался благодаря туризму и «золотой визе»

С января по сентябрь 2018 года цены на квартиры в стране выросли на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом 2017-го. Главным драйвером роста стало увеличение стоимости продажи апартаментов в Афинах (+2,1%)

По данным Центробанка Греции,  в Салониках годовой рост стоимости квартир в соответствующий период составил всего 0,8%, а в других крупных городах и регионах страны – 0,7%, пишет Gtp. Source.
В современной Элладе растёт спрос на недвижимость с целью сдачи в краткосрочную аренду туристам, что стало одной из основных причин роста цен на жильё. За первые девять месяцев 2018-го инвестиции в дома и квартиры взлетели на 12,3%. А с января по август число разрешений на строительство жилья увеличилось на 24,3%.

Переезд в Грецию, жизнь наших в Греции. Видео.

Почему именно Греция, почему выбрали именно эту страну для ПМЖ? Истории переезда в Грецию на видео.







 
Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты

Договор о сожительстве предпочитают все больше пар в Греции

 

Все больше и больше пар на Крите решили не переступать порога церкви для заключения брака, предпочитая офис муниципалитета, чтобы заключить там договор о сожительстве. (Алексия Захариу)

Подобная информация опубликована на местном портале cretapost. Начиная с 2013 года и по настоящее время зафиксировано увеличение «сожительствующих» пар, более чем на 460%.

В 2013 году договор о сожительстве подписали 28 пар, а в 2017 году (до 17 июля), подписали 171!

В частности, префектура Ираклиона (Крит), расписала 89 пар, в димосе Ираклион 62 пары.

На втором месте префектура Ханьи – зафиксировано  47 вступлений в гражданское партнерство и 42 в димосе Ханьи.

На третьем месте находится префектура Ретимно – 20 пар, димос Ретимно 17 пар, в городе Милопотаму - 3, в Ласифи 15, 6 в Ситии, 6 Аг. Николаос, 3 Иерапетра.

Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты

Что даёт и как получить ВНЖ в Греции

Греция – страна с тёплым климатом, богатейшей культурой, высоким уровнем жизни и людьми, очень близкими к славянам по менталитету. Многие мечтают побывать здесь хотя бы раз, а, увидев этот удивительный край своими глазами, стремятся остаться как можно дольше. О том, как достигнуть второй цели, мы и поговорим в этом материале. Лица, имеющие постоянную прибыль и не нуждающиеся в пособиях от государства, могут получить ВНЖ в Греции для финансово независимых.



Выдается он на два года и на столько же продлевается. При этом сменить категорию вида на жительство или трудоустроиться в стране вы не имеете права. Какие же возможности даёт греческий ВНЖ Если вы всегда мечтали путешествовать по Европе или долгое время находиться в какой-либо стране, греческий ВНЖ – это ваш реальный шанс. Вести международный бизнес станет гораздо легче.

Греческий ВНЖ – это просто

Теория не заменит практику. Перед вами история получения греческого ВНЖ семьей из Москвы. С комментариями человека, который помог им сделать это: Наталия Ковалева, коммерческий директор компании RES Greece! source

Семья из Москвы: Решение о получении ВНЖ в Греции было принято нами в 2014 году. В тот момент у нас уже был латвийский вид на жительство, но Латвия стала менять правила его продления, для которого, к тому же, каждый год надо приезжать в Латвию. Неудобно…
Наталия Ковалева: Лично для меня преимущества греческого ВНЖ очевидны. Во-первых, он выдается один раз на 5 лет и не требует ежегодного подтверждения. Во-вторых, пошлина на взрослого составляет всего €500.

Популярность греческой «золотой визы» будет расти

Хотите получить ВНЖ в Евросоюзе, купив недвижимость? У греческой программы нет конкурентов, хотя сразу после её введения в 2013 году она была не столь популярна. Генеральный директор Grekodom Development Константин Петридис рассуждает о том, что так понравилось соискателям в последние два года.(  Prian.ru)

– У нашей «золотой визы» есть ряд преимуществ перед аналогичными программами других европейских стран. Безусловно, самое значимое из них – цена. Всего €250 000. В Португалии и Испании нужно вложить в недвижимость €500 000, на Кипре – €300 000. Даже в Латвии, где номинальная сумма инвестиций аналогична греческой, есть обязательная пошлина в размере 5% от стоимости сделки.
Второе – гибкие условия участия в программе. Чтобы получить право на греческий ВНЖ, нужно приобрести недвижимость на указанную сумму. А жилая она или коммерческая – не имеет значения. Нет ограничений по количеству  инвестиционных объектов, главное – чтобы их общая стоимость была не менее €250 000. Хотите сдавать купленный дом или квартиру – пожалуйста. Планируете жить сами – отлично.

Как правильно подойти к оформлению ВНЖ Греции: советы и рекомендации

Греция – уникальная страна с богатой культурой и архитектурой, которая долгие годы привлекает не только туристов, но и инвесторов, которые желают иммигрировать в Европейский союз на продолжительное время. Представленные ниже факты и рекомендации будут полезны тем, кто решил эмигрировать в Грецию в 2018 году. Источник 
Греция является третьей по популярности страной, которая предоставляет ВНЖ за инвестиции, после Португалии и Испании.

Русский студент за границей: Студент в Греции

 Привет, я Макс. Живу и учусь в Греции, в октябре начнется мой второй год. Этот год для меня был очень насыщенным и необычным, моя жизнь кардинально изменилась. Во-первых, я вылетел из родного гнезда и стал жить один, во-вторых, на меня просто упала самостоятельность, а это как оказалось весьма противоречивое состояние, в нем, конечно, есть плюсы, но и есть много минусов (особенно обслуживание себя и своего жизненного пространство, а ведь раньше об этом заботилась мама). В-третьих, в этом году кроме учебы, я начал и работать. Я уже писал о своем одном дне во время учебы, теперь настало время написать о моей работе. (source)

Мне очень повезло, так как найти работу в Греции сейчас довольно проблематично, кризис. Но очевидно, так сложились звезды. Греция это страна, которая имеет очень много сезонной работы, в период  туристического сезона. Такова и моя работа, я аниматор. Мне повезло еще и в том, что я был аниматором в бутик-отеле. Почему повезло? Да потому что отель маленький, можно сказать камерный, в нем всего 20 номеров, поэтому и людей в нем находилось одновременно не много, он рассчитан в основном на спокойный семейный отдых. За три месяца работы много, что
произошло, так как общение и работа с людьми это очень сложный процесс, но я расскажу о довольно рядовом дне.

Итак,  вставал я в 8 утра, так как на работу мне только к 10-00.

План переезда в Грецию для фрилансеров и предпринимателей

Фрилансерам и онлайн-бизнесменам в Греции понравится: тут 300 солнечных дней в году, легко получить вид на жительство, жизнь недорогая и безопасная. В этой статье я покажу пошаговый план и отвечу на вопросы о выборе страны.

Семья фрилансеров на выходных в городе Нафплио. (source)

Мы с супругом и котом переехали в Грецию из Казахстана три года назад. В Алматы мы были успешными фрилансерами, продвигали бренды в социальных сетях, а в эмиграции открыли международную школу Helppy.






Почему Греция и Афины

Мы были в Греции два раза в отпуске по 3-4 недели. Влюбились в страну, цены, менталитет, климат и мягкие законы. Зимы и снега нет: +10° в январе, +35° в августе. Почти нет пыли, высокая влажность, постоянно цветущие деревья и много зелени даже в центре столицы. Аллергики, астматики, люди со скачущим давлением тут чувствуют себя комфортно.



Влюбиться в Дионисиса и переехать в Грецию.

Минчанка Екатерина переехала из Минска на солнечный и жаркий Крит к своему молодому человеку. Она рассказала KYKY, как получает вид на жительство, сколько приходится платить за «коммуналку» и почему в обеих странах: Беларуси и Греции – она чувствует себя хорошо.

Знакомство и встречи до переезда

С Дионисисом я познакомилась в 2012 году, когда отдыхала с подругой на Крите. Мы жили в деревеньке Русуспити у её знакомых недалеко от города Ретимно, но автобус туда ходил раз или два в день. Знакомые были старше нас, и просить их каждое утро и вечер возить на машине, было неудобно. Через Couchsurfing (хотя, как оказалось, в Греции он не очень развит), мы решили найти кого-нибудь, с кем можно «выйти в свет». Дионисис откликнулся и приехал за нами на машине.

Оформление вида на жительство для родителей несовершеннолетних граждан Греции

Греческая Республика – это государство, которое на протяжении последних лет находится в эпицентре постоянных миграционных потоков. В результате чего в стране вполне гармонично сосуществуют представители разных национальностей, греки и граждане других стран, между которыми, в свою очередь, прекрасно складываются отношения межличностного характера, которые приводят к созданию семьи, рождению детей.Источник

Нередки случаи, когда иностранцы, проживая на постоянной основе в Греции, находясь в отношениях с гражданами Греции и являясь родителями не достигших совершеннолетия детей от граждан Греции, сами не имеют документов, разрешающих их законное нахождение в стране, а именно вида на жительство. Это, в свою очередь, приводит к определённому ряду проблем, так как в конечном итоге данные иностранцы не могут надлежащим образом выполнять свои полноценные родительские функции.

Члены семьи гражданина Греции и изменения в получении ВНЖ

Положениями Закона № 4251, опубликованного в 2014 году, были определены несколько видов документов, являющих собой разрешение на проживание в стране для граждан третьих стран – членов семей граждан Греции. В частности, такими документами являются «Удостоверение резидента для члена семьи гражданина Греции», «Вид на жительство постоянного резидента» и «Персональное право на проживание».

Подробнее:

членам семьи гражданина Греции, прибывшим в страну по единой визе или уже проживающим на законном основании с временным или постоянным разрешением, выдается удостоверение резидента для члена семьи гражданина Греции (Δελτίο Διαμονής μέλους οικογένειας Έλληνα). Данное удостоверение является личным документом и выдается по итогам рассмотрения соответствующего заявления на основании решения генерального секретаря децентрализованной администрации с учетом результатов проверки на предмет наличия угрозы общественному порядку и государственной безопасности. В случае родственников, которыми являются родители иностранного супруга и дети от предыдущих браков, находящихся на иждивении у семьи граждана Греции, при условии предоставления документации, подтверждающей наличие родственной связи и подтверждающей вышеуказанный факт материальной и любой другой зависимости,  осуществляется подача заявления на ВНЖ после подтверждения данной зависимости .

Работа в Греции: почему так трудно ее найти?

Мы написали много статей на тему  «Как найти работу в Греции» с различными советами, пошаговыми инструкциями и примерами из жизни. Но вопрос поиска работы всё равно остаётся острым для многих эмигрантов, поэтому сегодня мы поговорим о том,  почему вы не можете найти работу в Греции. С какими проблемами сталкиваются соискатели, и по каким причинам?

1. Документы

Для начала нужно определить – ваши документы вообще дают право работать в Греции или не дают? Этот фактор является краеугольным камнем  при поиске работы, ведь если работодатель не может вас официально оформить, то вряд ли он вами заинтересуется.
source
Многие ошибочно полагают, что, если они своей кандидатурой сильно заинтересуют работодателя, то он им оформит рабочий ВНЖ Греции, даже если нет документов. К сожалению, это невозможно и дело даже не в вас, а в том, что это не получится сделать технически.
 

Китайцы и россияне покупают виллы и ВНЖ Греции

1326 новых ВНЖ выдали в Греции для инвесторов и владельцев дорогой недвижимости. Первыми по числу тех, кто готов вложиться и получить европейский ВНЖ, оказались Китай и Россия. Китайцы получили 547 видов на жительства, а россияне – 331. Далее идут Украина и Ливан – 62 и 59 соответственно.

Если добавить еще и родственников инвесторов и владельцев недвижимости, которые также получили ВНЖ, то общее число достигает 3120. Власти считают успешной программу получения инвесторами и их семьями ВНЖ Греции, считая, что данная категория жителей продолжит и далее вкладывать деньги в греческую экономику.

Бизнес в Греции: сколько стоит открыть компанию и как остаться на ПМЖ всей семьей

Evrokatalog.eu  поговорил с руководителем иммиграционной компании EUEASY Анной Шумской о вариантах открытия бизнеса в Греции. Анна уже много лет живет в Греции, сама занимается бизнесом и консультирует желающих открыть свое дело в этой южной стране Европы.

Иногда складывается впечатление, что в Греции все так плохо, что тут никто давно не открывает бизнес - но нет, здесь по-прежнему появляется множество новых фирм. Кто-то скажет, что большое количество новых небольших компаний связано с тем, что люди не могут найти работу и создают ее сами, а другие просто заметят - кому сейчас легко. К тому же с таким ежегодным турпотоком Греции не стоит жаловаться на отсутствие вариантов заработка.
Итак, отвечаем на частые вопросы подписчиков относительно порядка открытия бизнеса в Греции.
- Расскажите, пожалуйста, каким образом можно иммигрировать в Грецию через покупку или открытие бизнеса, и нужны ли для этого инвестиции?
- Всех бизнес-эмигрантов можно разделить на несколько категорий:
- Люди, изначально открывающие визу под ведение независимой предпринимательской деятельности. В этом случае нужны инвестиции не менее 60 тысяч евро.
- Люди, переехавшие по программе инвестиционной предпринимательской деятельности. В данном случае нужно не менее 250 тысяч евро.

В какой стране хорошо жить на пенсии

После выхода на пенсию жизнь только начинается. С этим утверждением с каждым годом соглашается все больше и больше людей. Причем на заслуженный отдых многие хотят отправиться «за моря», предпочитая начинать новую беззаботную жизнь в новой стране. Но как сделать правильный выбор?

Как гласит народная мудрость, сани надо готовить летом. Поэтому даже если до пенсии вам далеко, не торопитесь переходить на другую страницу. Материал основан на исследовании The 2016 Annual Retire Overseas Index, рассматривающем 12 основных критериев выбора, которые помогут найти свой личный «райский уголок».
Шаблонное представление об идеальном месте для жизни на пенсии – домик или квартира у моря в какой-нибудь теплой и желательно недорогой стране. Но у каждого отдельного человека свой взгляд на недорогую жизнь, комфортные условия и даже климат. Нужен четкий список критериев оценки.

Стоимость жизни

«Сколько понадобится денег на проживание» - один из самых часто задаваемых вопросов при изучении той или иной страны. Но ответ на него не так прост, как кажется. Чтобы не ошибиться с расчетами и впоследствии не разочароваться в выборе надо:

Подальше от дома: россияне вновь начали интересоваться недвижимостью за рубежом

Фото: Mark Blinch/Reuters

К россиянам постепенно возвращается интерес к покупке недвижимости за рубежом. И если еще год назад подобные сделки всерьез рассматривали только обладатели валютных накоплений, то сейчас, по данным компании Knight Frank, доля тех, кто получает и хранит доходы в рублях, в общей структуре спроса выросла до 15%.
Если говорить об элитном сегменте, то около 40% запросов приходится на бюджеты от 2,5 до 5 млн евро, 30% заявок ориентированы на суммы от 1 до 2,5 млн евро, а 24% — от 5 до 10 млн евро.
Эксперты отмечают, что все более востребованными становятся коммерческие объекты, способные приносить доход в валюте, что при нынешнем курсе рубля особенно актуально. При минимальном бюджете в 1 млн евро многие покупатели выбирают инвестиционную недвижимость или готовый бизнес, причем речь может идти как о традиционных вариантах, вроде вилл или апартаментов под сдачу, так и о пока экзотических для российских покупателей объектах, вроде водоочистительных станций.
Впрочем, «входной билет» на рынок ликвидных предложений может быть куда ниже: все зависит от класса и формата объекта и, конечно, его месторасположения.

Юлия Кожевникова ведущий эксперт международного брокера недвижимости Tranio «В первой половине 2016 года количество заявок на покупку недвижимости выросло на 15% по отношению к аналогичному периоду 2015 года, и бюджет за тот же период увеличился со 150 тысяч евро до 327 тысяч евро. Повышение бюджета может быть связано с тем, что покупатели все чаще интересуются коммерческой недвижимостью, для которой требуется больше средств: порог вхождения на рынок качественного и ликвидного жилья — 300 тысяч евро, коммерческой недвижимости — примерно 2,5 млн евро».

Россияне преследуют самые разные цели, стремясь получить ВНЖ за рубежом.

Эмигранты

В последнее время можно говорить о том, что в эмиграции появилось новое направление – налоговое, с целью смены статуса налогового резидента. Здесь две причины. Первая – вступивший в силу закон о КИК, который распространяется на налоговых резидентов России. Вторая – автоматический обмен информацией: для россиян он начнется с 2018 года. Напомним, что банки будут обязаны сообщать о движении денежных средств по счетам физических и юридических лиц в налоговые органы той страны, налоговыми резидентами которой они являются.
Наиболее привлекательные «эмигрантские» направления – это ОАЭ, Монако, Андорра, Кипр, Мальта, Великобритания, то есть страны с низкой или нулевой ставкой подоходного налога и отсутствием налогообложения глобального дохода. Применительно к Кипру и Великобритании выбирают режим недомицилированного резидента.
Какие вопросы, как правило, задают налоговые эмигранты?

1. Как стать налоговым резидентом? Сколько времени нужно находиться в стране?
2. Как получить налоговый сертификат?
3. Как стать неналоговым резидентом в России? Каковы налоговые последствия в России и риски?
4. Как отнесется к этому мой банк?

Инвесторы

Они успешны и состоятельны и, как правило, не планируют переезжать прямо сейчас: обычно речь идет о «запасном аэродроме». Чаще всего они формулируют свои запросы так: «может быть, когда-нибудь», «не хочу проводить старость в России», «возможно, дети захотят учиться за рубежом», «возможно, захотят остаться в Европе после обучения». Инвестор оценивает и «доходность» применительно к своим активам, и «возможность» проживания за рубежом для всех членов семьи.
Получив гражданство или вид на жительство, инвестор, как правило, ничего не меняет: его образ жизни, работа или бизнес остаются прежними.
Какие вопросы интересуют инвестора прежде всего?

1. Какова доходность от аренды недвижимости или ценных бумаг?
2. Спустя какое время можно продать актив без потери статуса и есть ли при этом дополнительные требования (проживание, знание языка и т.д.)?
3. Можно ли покупать коммерческую недвижимость?
4. Можно ли купить несколько объектов недвижимости в рамках установленного законом лимита?
5. Есть ли невозвратные платежи?
6. Каковы риски невозврата вложенных средств?
7. Что будет со стоимостью актива в случае закрытия программы получения ВНЖ, гражданства в этой стране?

Наиболее привлекательные направления с возможностью получения ВНЖ или гражданства – это Италия (Милан), Испания (Мадрид), Португалия (Лиссабон, Порто), Кипр (получение гражданства через покупку гособлигаций).

Как поменялись условия выдачи ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Европе?

За последний год многие европейские державы внесли изменения в программы предоставления иностранным гражданам ВНЖ в обмен на вложения в квадратные метры. Причем в одних странах условия ужесточились, а в других для заграничных инвесторов «загорелся зеленый свет».
Парламент Латвии ввел пошлину за продление ВНЖ
Летом в Латвии ввели дополнительную плату (€5000) за продление вида на жительство. Те иностранные граждане, которые успели купить жилье в Латвии до 1 сентября 2014 года, будут уплачивать эту пошлину во время вторичного продления ВНЖ.
Госпошлину должен вносить только сам покупатель объекта, члены его семьи для продления ВНЖ от этой обязанности освобождены. Кроме того, если раньше для получения вида на жительство через инвестиции в квадратные метры необходимо было приобрести один объект стоимостью от €250 000, то теперь допускается покупка 2 объектов в регионах Латвии (не в Риге, Юрмале и крупных районных центрах) стоимостью от €125 000 каждый.

Где уменьшился размер обязательных инвестиций?
В Болгарии условия выдачи ВНЖ, возможно, станут самыми «мягкими». Месяц назад в первом чтении был принят законопроект, снижающий в 6 раз ценовой порог для инвесторов – с €306 000 до €51 000.

Вид на жительство и гражданство в Греции в вопросах и ответах

Получение ВНЖ и греческого гражданства остается одной из самых важных тем, которая интересует иностранцев, проживающих в Греции. На вопросы отвечает постоянный ведущий нашей рубрики адвокат Константинос А. Дедес.

- Как получить и как продлить ВНЖ для работы (εξαρτημένη εργασία)?
Что бы получить вид на жительство для работы нужно представить трудовой договор, в котором должна быть указана заработная плата не меньше месячной заработной платы неквалифицированного работника, а также другие необходимые документы.
Для продления вида на жительство для работы необходимы документы, подтверждающие: исполнение налоговых обязательств, наличие действующей медицинской книжки, минимальное количество отработанных трудодней в соответствующем фонде социального страхования.
- Могу ли я работать, имея ВНЖ для воссоединения семьи?
Да, вы имеете право подать заявление на получение разрешения на работу или ведение самостоятельной хозяйственной деятельности, приложив соответствующие документы. Разрешение выдается один раз и является бессрочным.
- Кто имеет право на получение ВНЖ для мигрантов второго поколения?