Про австрийский вид на жительство

Австрия – тихая, даже несколько консервативная часть старой доброй Европы, которая привлекает наших граждан, стремящихся к стабильности, благополучию и постоянству. Кроме всего прочего, ввиду своего географического положения, в Австрии весьма мягкий, умерено континентальный климат, который способствует благоприятному развитию всех отраслей сельского хозяйства.

Фото: pixabay.com

source

Кроме этого, данное европейское государство дает возможность получить своим гражданам прекрасное образование по весьма доступным ценам, а, так же высококвалифицированное медицинское обслуживание, ведь, недаром, именно Австрия дала миру таких выдающихся личностей, как Клеменс Пирке, Зигмунд Фрейд, Парацельс.

Наши за границей "Принять ванну — дорогое удовольствие в Австрии": рассказ белоруски, переехавшей в Вену

Анастасия уехала в Австрию два года назад по программе Au-Pair — это международная программа обмена, по которой визитер присматривает за детьми, а принимающая сторона предоставляет ему жилье и карманные деньги. Сейчас девушка живет в Вене и учится в университете, где изучает статистику и маркетинг. В проекте «Наши за границей» Анастасия делится впечатлениями от переезда в страну Вольфганга Амадея Моцарта и Зигмунда Фрейда.

 

Про переезд

Я училась на третьем курсе заочного отделения в БГУ, изучала маркетинг. Работала, продолжала совершенствовать английский и даже не подозревала о том, что скоро придется в срочном порядке учить немецкий язык. Я минчанка, мы с молодым человеком жили вместе уже 2 года. В один прекрасный день, в декабре 2014 года, он подошел ко мне и сказал: «Настя, меня зачислили в Венский Университет!» Мы не могли просто так вместе переехать и жить, как в Минске, снимать квартиру и работать. 

Нужно было начинать с нуля: выучить язык, поступить в университет, найти работу. Вариант переехать сразу вместе и только в Вене начать «ориентироваться по ситуации» нам не подходил. У нас не было накоплений, чтобы сразу начать снимать жилье, покупать еду, оплачивать страховку, курсы и так далее. Поэтому мой молодой человек уехал без меня, квартиру не снимал: у него в Вене живет родная сестра, там он и остановился на первое время. Хотя мы совершенно не знали, сколько будет длиться это первое время.

Венский вальс: как калининградка уехала в Австрию и осталась там жить

Рита первый раз поехала работать за границу в девятнадцать лет, тогда ей пришлось вернуться в Россию, чтобы закончить учёбу, после окончания вуза желание реализовать себя в другой стране не пропало, но только спустя семь лет девушка вновь собрала чемодан для переезда. «Афиша Нового Калининграда.Ru» узнала, как устроиться на работу к русским в Австрии, учить два иностранных одновременно и найти дом, в подвале которого не проходят вечеринки. 

Анастасия Светогор

О желании переехать

Семь лет назад, когда мне было девятнадцать, я ездила работать в Германию, но после вернулась в Калининград, чтобы закончить учёбу. На следующий год хотела вернуться, но не получилось. Потом я думала переехать в Берлин, но у меня для этого не были готовы документы. И вот в этом году меня позвал мой друг в Австрию, в Вену. Я подумала, почему бы и нет. Меня в Калининграде ничего не держит, я могу взять рюкзак и поехать в любую страну. В итоге, конечно, получился не рюкзак, а чемодан, и первой страной стала Австрия.
Здесь я хочу до конца выучить немецкий язык, в следующем году попробовать поступить в университет и, возможно, снова взять рюкзак и поехать в другое место. Мне не хочется сидеть на одном месте, хочется попробовать что-то новое.

Гражданство без инвестиций. Как приобрести австрийский паспорт

 

Если вы не собираетесь инвестировать в экономику Австрии круглую сумму, то стать счастливым обладателем паспорта этой страны будет весьма непросто. Тем не менее способ есть

Австрийский паспорт по праву считается одним из самых престижных в мире:  он обеспечивает безвизовый въезд более чем в 170 стран. Кроме того, австрийское гражданство неизменно пользуется спросом как среди клиентов со средним достатком, так и крупных бизнесменов, поскольку Австрия — политически и экономически стабильная страна, отличающаяся высоким уровнем безопасности граждан.
 Сергей Галинский Forbes Contributor

 

Фото Dominic Ebenbichler / Reuters

Немаловажную роль играет и наличие закона о банковской тайне в Австрии. Несмотря на то, что в результате принятия «пакета банковских законодательных актов» в 2015-2016 годах режим банковской тайны претерпел изменения не в пользу клиентов, это обстоятельство не изменило в целом благоприятной картины для резидентов Австрии.

В каких европейских столицах дешевле жить?

Объективно оценить уровень жизни в чужой стране достаточно сложно, сами по себе цены не несут достаточно информации, многое зависит от зарплат, налогов, уровня инфляции. Однако на основании данных сайта Numbeo.com можно сделать упрощенное сравнение, узнав, на чем экономят соседи или за какие товары переплачивают по сравнению с Чехией. (источник)

Сравнив зарплаты в соседних столицах, можно сделать вывод, что чехи – не самые бедные, однако до уровня австрийцев и немцев пока явно не дотягивают: средняя зарплата жителя Берлина составляет 52 913 крон, Вены – 49 710 крон против средней зарплаты по Праге 24 500 крон (данные пересчитаны по текущему курсу). Однако зарплата в Братиславе и Варшаве и того меньше – 24 325 и 22 859 крон соответственно.

Где принимают украинцев на работу

В случае введения безвизового режима в Украине начнется массовая волна эмиграции. Украинцы будут пытаться выехать как туристы на несколько месяцев, а дальше останутся работать за границей. Об этом заявил бизнес - эксперт Андрей Степановский.
"10% украинцев готовы выехать за границу в течение нескольких месяцев. Правительство довело страну до тотального обнищания. Большинство украинцев не уверены в завтрашнем дне, - объясняет эксперт. Первая волна миграции будет в Польше. То закономерно, потому что условия жизни там близки к украинским, а работа не требует образования. Там придется работать в теплицах, ухаживать животных на фермах. Зарплата на уровне 600-800 долларов.

Открываем бизнес в Австрии: пошаговая инструкция

Руководитель иммиграционной компании EUEASY Анна Шумская рассказала об этапах открытия собственного бизнеса в Австрии. О первых шагах к открытию своего дела в Австрии, получении документов для работы и о том, где искать дополнительную информацию - читайте в статье.

Первое, о чём нужно сказать - бизнес в Австрии имеют право открывать как граждане, так и не граждане ЕС, в том числе не имеющие вида на жительство или приехавшие в страну по турвизе. Второе – это то, что открытие бизнеса в Австрии не является гарантией получения вида на жительство.
Итак, открытие бизнеса в Австрии состоит из следующих этапов:
1. Определяемся с формой ведения бизнеса и регистрируем компанию
В Австрии статус индивидуального предпринимателя имеют право регистрировать только лица, имеющие вид на жительство с правом работы (во многих землях Австрии могут открывать бизнес студенты с частичным правом работы).

Число запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости стоимостью от €1 млн выросло на 12%

7 июля 2016 года в Москве состоялась пресс-конференция международной консалтинговой компании Knight Frank «Метры на выезд» о новых трендах на международном рынке элитной недвижимости – и тенденциях этого года среди российских покупателей премиальной зарубежной недвижимости.
Так, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости за 1 полугодие 2016 года выросло на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост количества запросов на покупку объектов за границей связан в первую очередь с тем, что на рынок вернулись покупатели, которые в связи с девальвацией рубля и резким подорожанием недвижимости в начале 2015 года отказались от сделок и намеревались «переждать» ситуацию. За год покупатели, у которых были активы в рублях, свыклись с новыми реалиями и новыми ценами и снова начали рассматривать приобретение зарубежной недвижимости как с целью инвестирования, так и для проживания и отдыха. Доля рублевых запросов в общем объеме спроса достигла 15%.

Почему россияне предпочитают покупать недвижимость в Австрии

Инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня являются одним из самых выгодных способов сохранения и приумножения капитала. Чем, собственно, и пользуются многие россияне, а также граждане стран СНГ. При этом большинство из них выбирают жилье в Австрии – стране с высоким уровнем жизни, превосходными природными пейзажами, красивейшими городами, великолепным инвестиционным климатом для иностранцев.
Кроме того, наши соотечественники предпочитают покупать недвижимость в Австрии еще и потому, что страна, расположенная в центре Европы, находится не так далеко от России, тем более Украины или Беларуси. Никаких проблем с переездами не существует: регулярные авиарейсы выполняют и российские, и австрийские авиаперевозчики, также постоянно ходят поезда и автобусы, достаточно легко добраться до альпийского государства и на автомобиле.

Почему россияне инвестируют в недвижимость Австрии.

Но самым главным фактором популярности австрийской недвижимости у россиян, пожалуй, является привлекательное соотношение по цене и качеству. В этом плане Австрия дает фору многим иным европейским странам. И это при том, что стоимость жилья в стране в последние годы стабильно растет, что позволяет инвесторам зарабатывать солидные доходы как при сдаче в аренду квартир и домов, так и при их перепродаже, в том числе с новостроек, или за счет владения ресторанами, отелями, магазинами, торговыми центрами, клубами и т. д.
По словам Герхарда Щуттбахера, главы одной и з крупнейших компаний на рынке недвижимости Австрии GS-Immobilienservice (http://www.gs-immoservice.at/), большинство россиян, приобретающих жилье в этой стране, отмечают высокий уровень безопасности (третье место в мире), чистоту городов, одни из самых высоких стандартов жизни, сказочную природу.

Россияне предпочитают покупать недвижимость только с целью получения прибыли или ВНЖ

1RRE.ru
За прошедший год спрос на зарубежную недвижимость у наших соотечественников упал на треть. Политическая обстановка и нестабильный курс валют склоняют россиян перенести свой интерес с Лазурного берега на города-курорты Крыма и Краснодарского края. Предпочтение сегодня отдается тем странам, где можно в кратчайшие сроки получить вид на жительство или неплохой доход на вложенные инвестиции. К примеру, наличие недвижимости дает неплохую возможность получить паспорт Кипра и поехать жить в ЕС. Неплохие условия по ВНЖ в Греции и Болгарии.
Эксперты международной компании Tranio утверждают, что в сравнении с 2014 годом россиян стала меньше интересовать недвижимость заграницей. Теперь дом на зарубежном побережье для собственного отдыха покупают все меньше, сосредоточившись только на получении дохода или вида на жительство (ВНЖ). Поэтому запросы от потенциальных покупателей увеличились только на недвижимость тех стран, где без волокиты в обмен на инвестиции можно получить ВНЖ. Наиболее популярны в этом плане такие страны как: Кипр и Испания. Около 20% россиян хотят приобрести жилье в Испании, и более 5% запросов приходится на Кипр.

Инвестор или гражданин

Глобальный индекс программ инвестиционного гражданства, или Где в мире жить хорошо

 

Гражданство другой страны можно "купить", инвестировав или подарив стране некоторую сумму денег. "Профиль" пишет о глобальном рейтинге программ инвестиционного партнерства, подготовленном компанией Henley & Partners.

Размывание гражданства в современном мире

В средние века монархия считалась естественным и необсуждаемым способом управления людьми. В XX веке таким способом стало государство. Мировые войны и последовавшая за ними «холодная война» привели к формированию «священного» отношения к понятиям «родина», «патриотизм» и т.п. Но во второй половине и, особенно, конеце XX века экономические и даже политические границы между государствами стали стираться. Экономическая и культурная глобализация, массовые миграционные потоки привели с снижению значения границ и размыванию самого понятия «гражданства». Появилась концепция вида на жительство (временного и постоянного), множество видов виз, дающих возможность иностранцам жить и работать в стране пребывания, упростились многие процедуры, связанные с получением гражданства, были созданы единые визовые пространства (самое известное — шенгенское соглашение) и безвизовые соглашения. Хотя некоторые государства относятся к таким процессам с подозрением и сомнениями, но общемировой тренд явно набрал силу.
Массовая миграция имеет прежде всего экономические, трудовые корни — люди едут туда, где можно больше зарабатывать. Но появился и другой вид миграции — люди стали ехать туда, где им лучше жить. Концепция «родина там, где мне лучше» перестала или перестает восприниматься как предательство своей страны. Все больше люди себя воспринимают «гражданами мира», а не только своей страны. А сама концепция «государства» становится для них обременительной и они ищут выхода из ограничений, накладываемых этой концепцией, а понятие «родина» становится местом рождения, а не этическим или моральным императивом.

Как в Австрии поменять своё водительское удостоверение на австрийское

автор

На этой красотульке реально можно покататься по Вене

В моём блоге вы уже можете найти практическую информацию о том, как поменять ваше водительское удостоверение, привычно называемое правами. Но тогда я описывал собственный опыт, а теперь хотелось бы дать точную официальную информацию, рассказать о нюансах и немного всё систематизировать.

Эта информация актуальна, если вы из стран бывшего совка. Для граждан этих стран сдавать теоретический экзамен не нужно. Нужно сдать всего лишь вождение. При этом гражданам стран, уже входящим в Европейский Союз, даже и этого сдавать не нужно.
Итак, для обмена водительского удостоверения, вам понадобятся такие документы:
Заполненный формуляр / Antragsformular Austausch ausländischer Führerscheine (скачать можно здесь)
Одно актуальное фото 3,5 на 4,5 (как на паспорт)
Само водительское удостоверение плюс 2 копии к нему.
Тут есть нюансы. У меня водительское удостоверение международного утверждённого образца. Это означает, что вся информация на нём продублирована на английском языке. И это не требует отдельного перевода.
Но среди эмигрантов ходят упорные слухи о том, что нужен не просто перевод прав, но ещё и заверенный нотариусом либо перевод от судебного переводчика в Австрии. На самом деле это не совсем так.
Когда я оформлял документы, у меня даже не спросили перевода. Когда мы оформляли Нине, то тётечка в окошке спросила “а где перевод удостоверения?”. На что я ответил, что права — на английском и перевод не нужен. Она парировала тем, что мы в Австрии, а не в Англии и перевод нужен. Даже не смотря на то, что удостоверение — международное. Я сказал свой главный аргумент — “я недавно менял свои права и у меня перевод не спрашивали”. Странно, но женщина согласилась с этим аргументом и приняла документы без такого перевода.
Повезёт ли вам так же или всё-таки заставят делать перевод — вопрос крайне индивидуальный и я бы не рассчитывал, что всё может пройти так же легко. Нужно быть готовым, всё таки, к тому, что перевод нужно будет делать.
Документ о прописке — Meldezettel

НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ

автор Екатерина САХАРОВА. 

Начало нового года – время строить новые планы, в том числе связанные с покупкой недвижимости. Покупка жилья за рубежом остается хорошей идеей, если у вас есть сбережения в валюте или планы сменить место жительства. «Газета.Ru» рассказывает, где стоит присмотреть себе недвижимость в новом году.

Недвижимость во Франции по-прежнему считается привлекательной для инвестиций

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Великобритания остается привлекательной с точки зрения инвестиций страной, правда, получить здесь визу инвестора в прошлом году стало затратнее. С ноября правительство увеличило минимальный порог инвестиций, необходимых для получения визы инвестора, которая дает право нерезиденту получить вид на жительство и подданство, с 1 млн до 2 млн фунтов стерлингов.

Если планов переехать в Великобританию нет, можно попытаться просто заработать на недвижимости. «Здесь удобная система налогообложения, а также продолжает расти доходность от аренды. Это приковывает к региону горящие взгляды инвесторов со всего мира», – рассказывает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс. Доходность британских жилых объектов превышает 5%, говорит эксперт. 

Цена развлечениям: сколько стоит недвижимость в самых веселых городах мира?

отсюда

Не все покупатели ищут жилье за границей для спокойного отдыха. Есть и те, кто предпочитает вести активный образ жизни и постоянно находиться в центре событий. Клубы, бары, музеи и магазины – все это привлекает заядлых тусовщиков. Для них настоящей находкой является новый рейтинг самых веселых мегаполисов мира. Prian.ru выяснил, почем продаются местные квадратные метры...

Компания GetYourGuide  проанализировала 17 различных сайтов, включая TripAdvisor, Yelp и Time Out, и опубликовала исследование «The Ultimate Fun City Ranking».  В отчете представлены  1 800 городов мира, каждому из которых присудили призовые баллы за качество ресторанов, баров, развлечений для взрослых, а также стоимость пива и время закрытия заведений.

В разных категориях были выявлены свои «звезды».  По доступности цен на пиво лидировал Берлин, по качеству баров – Токио, клубов  – Лондон, по развлечениям – Нью-Йорк, по возможностям для шопинга – Токио, по досугу для взрослых – Бангкок, по спортклубам – Буэнос-Айрес, а по музеям – Москва.

Итак, приглядимся к первой десятке рейтинга.  Какие возможности таят в себе самые веселые города Земного шара и сколько стоят квартиры в эпицентре событий?

10. Стамбул

В Стамбуле бары работают круглосуточно, но распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено законом.  Что касается других развлечений, то тут необходимо упомянуть, что раз в два года в городе проходит биеннале современного искусства. Также в этом мегаполисе расположено большое количество достопримечательностей, включая крупные мечети.  

Шопоголикам придутся по вкусу всемирно известные турецкие базары, жемчужиной которых является Гранд-Базар. А тем, кто хотел бы не просто поселиться в центре турецких развлечений, но и заработать в будущем на продаже недвижимости, стоит напомнить, что Стамбул является одним из самых перспективных городов в мире для инвестиций.

В Стамбуле стать ближе к бурной жизни центра города можно сравнительно недорого – от €1,5-5 тыс. за «квадрат». В среднем метровый кусочек жилья можно приобрести за €1,5 тыс.

В какой столице жить хорошо: насколько доступно жилье в Киеве и столицах Европы

источник

Предлагаем вам сравнить стоимость жилья в украинской столице с его стоимостью в европейских. А чтобы не быть голословными, сравнивать будем не только стоимость, но условия приобретения недвижимости. Для максимальной объективности рассмотрели примеры разных уголков Европы. Разумеется, уровень жизни в каждой из них не определяется только возможностью приобретения недвижимости: не стоит забывать о системе налогообложения и прочих обязательных расходах. Только все это в комплексе даст возможность делать выводы о комфортности жизни в той или иной стране.

В обзоре мы рассмотрим сравнительно небольшие двухкомнатные апартаменты в районах с хорошей транспортной и социальной инфраструктурой – то, что наверняка предпочла бы семья из двух взрослых.

Беды украинской столицы

Привлекательные для покупки недвижимости регионы Австрии

source

Не секрет, что многие граждане бывшего СССР предпочитают покупать недвижимость в Австрии, которая отличается от множества других стран высоким уровнем жизни, политической и экономической стабильностью.

Главной сложностью при покупке австрийской недвижимости, как утверждают риэлтерские агентства, является выбор региона, поскольку каждый из них по-своему хорош, а цены на жилье в них, как и возможности для отдыха, могут существенно отличаться. И здесь на помощь приходят, о чем нетрудно догадаться, эксперты в сфере зарубежной недвижимости.

Рынок недвижимости Австрии на подъеме

Цены на недвижимость в Австрии остаются довольно высокими. За последние несколько лет в самых крупных городах они выросли почти на 20%. Самым дорогим регионом Австрии по-прежнему остается центральный район Вены. Здесь цена за один квадратный метр жилья среднего уровня составляет около 10 тыс. евро, а в самых дорогих апартаментах - до 16 тыс. евро. Почти такие же цены и в Зальцбурге. На этих двух городах особенно фокусируют свое внимание иностранцы. Основными покупателями недвижимости в Австрии являются немцы. Правда, в последние годы в стране все больше покупателей из России, Чехии, Италии, Франции, Голландии, Швейцарии и Скандинавии. При этом, для собственного проживания жилье приобретают не более, чем треть покупателей. Основная же часть приобретается инвесторами и сдается в аренду.
Эксперты прогнозируют неуклонное повышение цен на недвижимость в Вене, что обязательно скажется на стоимости аренды. Поэтому, инвесторы будут получать стабильный доход и от арендной платы, и от увеличения стоимости самой собственности. В настоящий момент вложения в недвижимость Австрии являются наиболее прибыльными.
Австрия является экономически стабильной страной. Обвала цен здесь не произошло даже во время финансового кризиса. Что касается цен на недвижимость, то они стали только стабильными. Большинство инвесторов, вкладывая средства во вторичное жилье, приобретают апартаменты среднего ценового уровня. Именно с этим связан постоянный рост цен на такую недвижимость. Во многих районах Вены цены за последние несколько лет увеличились почти на 40%.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные в районе Альзергунд, площадь которых от 50 до 100 кв. м. Стоимость одного метра квадратного не превышает 4-5 тысяч евро. На втором месте - квартиры, площадь которых свыше 100 кв. м. И только третье место по популярности занимает частный сектор.
На окраинах Вены возводится огромное количество новостроек. Большинство квартир в новых районах раскупается задолго до завершения строительных работ, так как являются очень выгодным капиталовложением. Но властями страны жестко регулируется рынок при помощи ограничений в законодательстве. Такая необходимость возникает в связи с небольшим количеством предложений. Сделки оформляются при обязательном присутствии юриста, нотариуса и представителей агентства недвижимости.