Жизнь иммигрантов в Новой Зеландии

Иммиграционный вопрос всегда был и есть сложным вопросом в жизни того, кто решил кардинально изменить свое место жительства.
Русское население иммигрантов составляет около 20 тысяч человек, большая часть которых живет в Окленде и пригородах.
Новая Зеландия – страна, которая проводит открытую иммиграционную политику. Каждый год в эту страну приезжает около 50 тысяч иммигрантов из 160 стран (предприниматели, рабочие, инвесторы, специалисты). По местным законам любой,кто пожелает иммигрировать в Новую Зеландию, должен прежде всего получить вид на жительство (резиденство). Получив этот статус, человек имеет право жить, учиться, работать, бесплатно проходить медицинское обслуживание и пользоваться многими другими правами наравне с местными гражданами.
Прожив на территории Новой Зеландии около четырех лет, при этом соблюдая законы и требования страны, резидент получает право на гражданство.

Интересно про жизнь в Аргентине..

Чем хороша жизнь за границей?

Пенсии иммигрантам в Испании

Правительство Новой Зеландии признали в 2010 году самым честным, а сама страна давно в списке самых развитых в мире. В этой стране самое большое количество предприятий на душу населения.
Население социально обеспеченно и имеет государственную поддержку в образовании, бизнесе, социальном секторе, трудоустройстве, здравоохранении и так далее.
Если Вы решили переехать в Новую Зеландию, то прежде всего нужно учитывать то, что жизнь в ней очень отличается от нашей российской. В Новой Зеландии нет такого количества дорогих автомобилей,местные жители передвигаются на недорогих подержанных японских машинах, не увидите Вы здесь и суперсовременные здания и небоскребы, а люди одеваются достаточно скромно. Но это не значит,что народ в Новой Зеландии лишен вкуса и беден.
А вот русский турист сразу бросается в глаза своей кричащей дорогой одеждой. Новозеландцы не заморачиваются такой ерундой. Они уделяют внимание другим ценностям.
Особое внимание нужно обратить на климат ( субтропический морской) - не каждый человек сможет жить в стране с высокой влажностью воздуха. В Новой Зеландии даже есть специальные системы, которые борятся с влажностью.Эти установки прогоняют воздух и вымораживают влагу из него.
Новозеландцы очень патриотичный народ, дорожащий как своей Родиной, так и семейным благополучием. Довольно часто можно увидеть на домах развивающийся флаг. А так как регби является игрой-фаворитом, то каждый человек сможет Вас проконсультировать по любому вопросу, касающемуся регби, ведь о регби здесь знают все и всё. Спортивные секции по регби есть в каждом районе.
Новая Зеландия сразу покоряет и удивляет своей фантастической природой. К ней нельзя привыкнуть даже со временем как и к ночному, бросающемуся в глаза, небу, на котором нет созвездий.

Иммиграционная программа Малайзии

Способ попасть в США: программа Фулбрайта

Дети иммигрантов в Чехии

В Новой Зеландии несколько другой рынок, многое в нем непонятно и удивительно, к этому нужно приспосабливаться.
Русские, живущие в Новой Зеландии, выучили язык и устроились на работу. Некоторые получили образование здесь, а кому-то пришлось работать совсем не по своей специальности. К этому обязательно нужно быть готовым, если переезжаешь жить в другую страну. Сразу найти работу могут только люди, знающие в идеале язык и имеющие редкие профессии. Благодаря русской школе жизни, “наш человек” может приспособиться и выжить при любых условиях и обстоятельствах.
Зарплаты здесь хватает на хорошую и безбедную жизнь,люди не жалуются и не стонут.
В Новой Зеландии достаточно много платных клиник, но вас не бросят умирать и окажут вам государственную помощь, если Вы серьезно больны.
Медицинское обслуживание несколько отличается от российского. Здесь у каждой семьи есть свой “семейный” доктор, который готов принять Вас в любое время и по любому вопросу. В случае, если он сомневается или не знает, как справиться с возникшей болезнью, он полномочен отправить Вас к узкому специалисту. По такому же принципу работают и страховые компании.
Например, Вы можете застраховать семью на случай посещения специалистов и операций. В этом случае за визит к семейному врачу Вы платите в среднем около 50 долларов ( за взрослого), а если он направит Вас к специалисту, то его услуги оплачиваются страховой компанией. Услуга специалиста в среднем составляет 250 долларов, ведь он проводит дорогостоящую диагностику, а вот услуги хирургов намного дешевле.
В Новой Зеландии, как и в любой другой стране можно найти магазин с русскими продуктами, в которых Вы сможете найти все полюбившиеся Вам на Родине деликатесы и другую еду.
Сейчас в Новой Зеландии все больше появляется русских иммигрантов,поэтому можно не переживать о том, что Вы будете там абсолютно одни, без единой родственной души. Также в Новой Зеландии функционирует несколько русских сообществ и клубов, есть русский театр-студия.
В городе Окленде ежегодно проводится русский теннисный турнир, который был организован и проводится сейчас семьей Федяевых. Число участников турнира с каждым годом увеличивается. Этот чемпионат не только спортивное, но и социальное мероприятие, позволяющие пообщаться со своими друзьями-земляками.
Для детей открыта русская православная школа, детские кружки с русскими преподавателями.
Хоть количество русских и увеличивается с каждым годом,но по сравнению с азиатскими иммигрантами, нашего люда там не так уж и много. Местные жители довольно дружелюбно настроены к русским - общительны и улыбчивы.
Новозеландцы очень приветливы, они легко могут заговорить с абсолютно незнакомым человеком. Ваш акцент жителей Окленда не смутит, ведь их слух настроен на приезжих.
Окленд наиболее большой город Новой Зеландии. Его население составляет около 1.4 миллиона человек. Именно в этом городе больше возможностей самореализоваться.
Новозеландцев можно смело назвать спортивной нацией. Утром и вечером можно увидеть велосипедиста или бегущего человека. Также и в школах -много времени уделяется спорту.
В любом случае, следует помнить, что вернуться на Родину Вы сможете в любой момент. А чтобы не скучать на чужбине, Вам нужно найти себе занятие, устроиться на работу, может быть и не очень престижную. Но люди обычных профессий (сантехники, дантисты, электрики и другие) зарабатывают здесь очень хорошие деньги. Поэтому Вам прежде всего необходимо оценить возможность найти работу по специальности или же решиться поменять ее.
Новозеландцы имеют смутное представление о России-матушке, они что-то слышали о русской мафии, матрешках и русских бабах. Но есть безусловно и те, кто увлекается историей России и знает все о ней на таком уровне, на котором редкий русский осведомлен.
Мы, конечно, разные и по менталитету, и по традициям.Благодаря нашей русской живучести и приспосабливаемости, мы сможем жить практически в любых условиях и в любых уголках мира, но по-своему - по-русски. И это всегда очень помогает.

Арендный бизнес в Германии

На работу в ОАЭ

Недвижимость Турции: азы оформления

Иммиграционное законодательство Великобритании ужесточается

Британское бюро национальной статистики опубликовало свои прогнозы, в которых подчеркнуто, что в течение следующих 15 лет население Британии вырастет с нынешних 60 до 70 миллионов. Причиной такого внезапного роста будет не увеличение рождаемости английских семей, а непрерывный поток мигрантов. Правительство консерваторов в этот же день объявило о вхождении Британии в новый ожесточенный этап выдачи рабочих виз в стране. Сейчас планируется, что уже на будущий год количество выданных виз будет намного меньше, по отношению к количеству выдаваемых виз в этом году. А вот уже ближе к 2015 году, в планах правительства Британии, ввести на всей территории страны новые законы по которым на территорию страны по рабочим визам смогут въезжать только десятки тысяч человек в год, а не более двухсот тысяч, как приходится на сегодняшний год. Кроме всего прочего, Дэмиан Грин министр по делам миграции, отдает свой голос за то, чтобы все рабочие визы, по запросам бизнес-компаний выдавались только таким соискателям, которые зарабатывают более сорока тысяч фунтов в год.

Работодатели в обязательном порядке будут должны привести подтверждение тому, что прежде чем нанимать иностранца, фирма старательно пыталась найти необходимого ей сотрудника среди британцев. Кроме этого, планируется отменить все виды особых условий для получения рабочей визы и иммиграции на территорию Соединенного Королевства, для ряда нескольких профессиональных групп. В результате чего психиатры, актеры, писатели и медсестры не смогут свободно получить рабочую визу Великобритании и мигрировать на территорию страны в поисках работы. Такие изменения не должны касаться только граждан Латвии, Венгрии, Польши, и всех остальных стран состоящих в Евросоюзе, так как они могут въезжать на территорию Британию без визы. А вот для граждан России и ряда других не европейских стран получение визы будет довольно таки сложной процедурой. Узнав о планах МВД Великобритании по сокращению количества рабочих виз, большинство представителей бизнес ассоциаций в очередной раз заявили что «Британия на пороге таких решений должна весьма осторожно сокращать количество мигрантов, иначе у страны есть все шансы оказаться в неконкурентноспособной ситуации».
На данный момент новые правила получения виз еще только стоят на обсуждении в рамках специально созданного комитета правительства Великобритании. Но, как ожидается, уже к началу следующего года основное большинство всех изменений и законов уже будет принято и вступит в силу.

Жизнь в Тайланде: что, почём и как для иммигранта.

Из-за финансового кризиса люди начали сильно экономить. Некоторые даже переезжают в другие страны, где проживание дешевле, или становятся дауншифтерами. Поговорим о Тайланде. С доходом $800, а то и вовсе $400-500 в месяц на человека здесь можно жить гораздо лучше. Билет до БКК для граждан России стоит сейчас от $350, для остальных еще и бесплатная туристическая виза на 3 месяца. Тайландская валюта – бат практически 1:1 к российскому рублю.

Начнем. Прилетев в Тайланд, возьмите с терминала Arrivals автобус за 100 бат. Далее на такси (тоже около 100 бат) езжайте в район Каосан (Khaosan road), там сможете выбрать хостел от 150 до 1000 бат за ночь. Не берите первую же предложенную комнату, в Тайланде таких заведений много. Бронировать номер заранее тоже не придется. Жить можете возле моря или в городе. Хотите жить на берегу, отправляйтесь, например в Паттаю, Пукет, Самуи, хотите в городе, оставайтесь в Бангкоке или езжайте в Чианг-Май. Увидели витрину с фотографиями домов и ценниками, значит нашли агентство недвижимости. Цены на жилье - $150-600. $150/мес. стоит комната с кондиционером в городе, но, возможно, в плохом районе, $600/мес. - такая же комната на берегу моря или в хорошем районе в центре города. Туристов сейчас мало, и цены не заламывают. Осматривая жилище, проверьте исправность кондиционера, санузла, обратите внимание на то, есть ли рядом караоке-бары и дискотеки. После того, как подобрали жилье, подпишите стандартный контракт. Уточните условия расторжения контракта и приблизительную стоимость коммунальных услуг, которая зависит от того, как сильно вы эксплуатируете кондиционер и электрический чайник. С кондиционером выйдет в среднем 1,500 бат в месяц, а без него и вовсе копейки. Вода недорогая. Еще в Тайланде есть такая вещь, как коворкинг-кампус, где живут и работают с полным обеспечением.

Телефон, интернет. За 400-1000 бат в месяц (под контракт) вам быстро подключат интернет - выдадут модем. Внимательно читайте договор! Публичный вайфай в тайландских хостелах медленный и не очень надежный. Мобильный интернет - GPRS 128 кбит, пакет unlimited - 1000 бат в месяц, CDMA до 1,5 мГбит примерно 8000 бат в месяц и 700 за модем, работает не везде. Домашний телефон - не выгодно, лучше пользоваться мобильным, час разговора с Москвой обойдется в $8,5.

Питание. На улице можно купить обед от $1. В супермаркетах Тайланда всегда есть сыр и йогурт, а вот молока можно не найти. Один килограмм мяса стоит 70-120 бат.

Магазины. В сети супермаркетов 7-11 и FamilyMart - маленьких магазинах, есть буквально всё. Также есть сеть гипермаркетов Tesco-Lotus, Carrefour, Tops, Big-C и др. Купив продуктов на $50-100, можно полностью загрузить багажник автомобиля. Компьютеры, фотоаппараты, телефоны стоят очень дешево, так как чаще всего они местного производства.

Там где туристов не особо много, нанять такси или тук-тук недорого, плата по счетчику. Где много туристов могут и «содрать», поэтому ознакомьтесь с географией района и без знания «пары слов» по - тайски лучше не берите такси. Проезд в городском автобусе стоит совсем мало - 7-12 бат. За 100-300 бат в сутки можно взять в аренду мотоцикл, цена зависит от модели, предложения на рынке и продавца. Можно арендовать мотоцикл и на неделю и на месяц, оставив в залог документ. Вам могут сказать, что вы поцарапали мотоцикл и надо платить штраф, на полицию надежды мало в таком случае. Купить мотоцикл легко, стоимость – 10-70 тысяч. Чтобы его зарегистрировать, нужно иметь разрешение на работу. Но если байк стоит $300, можно ездить и так – никто проверять документы не станет, разве что разыскивают угнанное транспортное средство. Арендовать автомобиль можно за $500-1000 в месяц. Купить машину сложнее, кредит под нее выдадут только после подтверждения местного дохода от $500 в месяц.

Открывать в Тайланде свою фирму вам придется только в том случае, если захотите развернуть деятельность в самом королевстве. Если же вы получаете средства в сети, разрабатывая дизайн сайтов, к примеру, организовывать компанию вам ни к чему. Фирму поможет открыть любой адвокат (лучше рекомендованный), стоить такая услуга будет около $ 800-1500. Ежемесячный налог порядка $50. В конце года нужно заплатить примерно $500 адвокату за сдачу нулевого баланса. С разрешением на работу, вам легче будет купить машину, получить небольшой кредит, открыть в банке счетов и т.д. В Бангкок банке можно открыть счет по туристической визе, если есть гарантии тайца, счет можно открыть в любом банке. Различные е-банкинги и АТМ-банкинги доступны. Вывести крупную сумму средств из страны можно только с сертификатом о том, что вы их и ввели.

На то, что быстро найдете работу в Тайланде, не рассчитывайте. Начиная бизнес, не забывайте о различиях в менталитете.

Виза. Россиянам достаточно каждый месяц выезжать за рубеж и получать штамп, хотя правила нередко меняются. Надежнее всего поехать в консульство соседней страны и получить там туристическую визу в Тайланд на 3 месяца или бизнес-визу на год. Для граждан Белоруссии виза обязательна. Украинцы могут находиться в стране без визы15 дней. Для казахов правила, вроде, как и для граждан Украины.

О собственном жилье задуматься можно, немного прожив в стране. Квартиру в кондоминиуме можно приобрести, предъявив свой иностранный паспорт, а дом с земельным участком оформляется только на компанию, где 51% акций принадлежит тайцам. Кондоминиум стоит от 700 тысяч бат, за 3 млн. бат вы сможете купить шикарную квартиру или дом на берегу моря, а за 6 млн. бат роскошнейший пентхаус.

Нанять дошкольнику няню в Тайланде стоит - 5 - 8 тыс. бат в месяц. Школьник может пойти в международную школу (дорого, но качественно). При постоянном проживании, дети могут ходить в местную школу, программа обучения в них хуже, чем в российской школе, как на западе. В университетах образование тоже, как на Западе.

Итак, жить в Тайланде гораздо дешевле, чем в большинстве городов СНГ, не говоря уже о Европе и США.

Про жизнь в Чехии

Жизнь в чешской столице – Праге не так дорога как, например, в Москве или какой-либо другой западноевропейской столице. Большая часть средств в этом городе уходит на оплату жилья. Даже маленькая однокомнатная квартира – «гарсонка», с совмещенными кухней и коридором, стоит 250 евро в месяц и то, если повезёт. Аренда 2-х или 3-х комнатной квартиры с мебелью будет стоить 450-550 евро. Дополнительная плата за коммунальные услуги - 50-100 евро ежемесячно.

В некоторых регионах Чехии плата за проживание в 2-х или 3-х комнатной квартире менее 100 евро в месяц. Такие цены в любом городе на северо-западе страны. Продукты питания стоят недорого, да и в ресторанах можно питаться ежедневно, не переживая за бюджет, выйдет это около 150 евро в месяц на человека. Тем, кто привык экономить или просто предпочитает домашнюю кухню, на питание достаточно тратить 80 евро в месяц. Если любите селедку, зефир и халву из подсолнечника, лучше привезите эти продукты с собой, в Чехии все это есть, но вкус заметно отличается. Если нужна одежда или обувь, приобретать их лучше в гипермаркетах или на распродажах, скидки здесь иногда до 70%. Более элегантную и модную одежду можно купить в бутиках. Проезд стоит довольно дорого, соответственно и штраф для «зайцев» не малый – 400 крон, поэтому, если Вы не планируете покупку автомобиля, покупайте проездной на месяц, а лучше на квартал или год.

Итак: проживание в Праге обойдется одному человеку примерно 450 евро в месяц (минимум), в других районах Чехии около 250 евро.

Что можно порекомендовать уезжающим? Надо иметь хотя бы 3000 евро на обустройство, потому как подходящее жилье найдете вы не сразу, при обмене валюты можете терять до 10%, не сразу разберетесь, где выгоднее покупать продукты и прочее. Жилье оплачивается на месяц вперед, задаток равен стоимости аренды на месяц. Медицинская страховка в Чехии обязательна! Конечно, не помешает выучить язык. Средства свои положите в банк, чтоб открыть счет достаточно предъявить загранпаспорт и водительское удостоверение. Если находитесь вы в Праге, не забывайте, что кроме большого количества туристов, здесь также немало карманников, поэтому не носите крупные суммы денег и паспорт с собой. Носите с собой ксерокопию 1 страницы паспорта и страницы с визой или регистрационный документ - pruvodka. Чешских полисменов бояться не нужно, смело спрашивайте их о том, что Вас интересует, если, конечно, с документами все в порядке. Знайте, что наличие денег полицейские проверять не имеют права. С мошенниками действуйте по ситуации. С выбором машины не торопитесь, автомобильных рынков в Чехии хватает, и Вы всегда найдете нужную модель за подходящую цену. Новый автомобиль покупайте лучше в лизинг на свою компанию. Если обустройством Вашим занимаются профессионалы, задавайте вопросы им. Визовый режим не нарушайте. Когда виза просрочена на день-два, проблем избежать еще можно, но старайтесь не доводить до этого. Помните, что с 2004 г., став «нелегалом» в Чехии, Вы рискуете остаться без возможности въезда и в другие страны Европы в течение 5-10 лет! Если решились на переезд в Чехию и имеете достаточно средств на покупку дома или квартиры, покупайте, это лучше, чем платить кому-то за аренду, а продать свое жилище Вы сможете всегда, причем цены на него только повышаются.

Уровень медицинского обслуживания в Чехии высок. Медицинское обследование Вы сможете проходить бесплатно, если у Вас есть медицинская страховка местной страховой компании. Страховой взнос выплачивает работодатель, частные предприниматели платят самостоятельно. Популярнее всего в Чехии государственная страховая компания VZP. Вы обязаны иметь полис медицинского страхования, который приобретается или в Чехии, или в России. Неотложную медицинскую помощь оказывают бесплатно всем.

Детсады и школы Чехии. Детские сады (materska skola) принимают детей с 3-х лет. Услуга детсада - 10 евро в месяц за ребенка, плюс примерно столько же на питание. С 7 лет до 10 лет ребенок учится в начальной школе, с 11 лет до 19 лет в Чехии получают среднее образование, с 16 до 19 лет можно обучаться в гимназии, колледже и училище, где приобретается среднее специальное образование. Каникулы в чешской школе зимой и летом, летом всего два месяца. Нагрузка немного меньше, чем у российских учеников. В средних классах начинается деление на обязательные предметы и факультативные, которые учащийся выбирает сам. В государственных школах учатся бесплатно. Можно выбрать общеобразовательную или специализированную школу. В нескольких платных международных школах Чехии преподают на английском / немецком / испанском и французском языке, а учебные программы, полностью соответствуют школьным программам Великобритании / Германии и т.д. Выпускнику такой школы выдается аттестат западного образца.

Если ребенок не знает чешский язык, он может учиться в школе с преподаванием на русском. В Праге такая школа есть, например, на Сибирской площади, возле посольства РФ. Обучение в ней идет по программам российских школ, выпускникам выдаются аттестаты российского образца. Стоимость обучения в этой школе около 140 долларов США в месяц. Некоторые российские дети учатся бесплатно в чешской школе, обучаясь при этом экстерном в русской. При русской школе есть курсы английского и чешского языков детей и взрослых. В частных русскоязычных школах и детсадах детей постоянно не хватает. Родители понимают, что в чешской школе (детсаде) ребенок адаптируется быстрее. Сдав экзамен в гимназии или колледже, выпускник получает матурит - аттестат зрелости, с ним он может поступить в высшее учебное заведение.

В стране более 100 институтов и около 20 университетов. Карлов университет в Праге, один из самых старых в Европе, и является самым знаменитым учебным заведением. Получив диплом в любом чешском университете, можно устроиться на престижную работу во многих странах Европы, а не только в Чехии. Иностранцы учатся в чешском ВУЗе бесплатно! Учеба в ВУЗе страны дает право получения вида на жительство. Время, в течение которого студент учиться, идет в срок получения ПМЖ, только с коэффициентом 0,5. Человек, окончивший любой чешский ВУЗ, в независимости от гражданства, имеет право участвовать в специальной программе ускоренного получения постоянного места жительства за 2,5 года.

У каждого чешского высшего учебного заведения разные сроки проведения вступительных экзаменов, а в некоторых ВУЗах отличаются и сроки приема документов. Обычно, заявление о поступлении принимаются до конца февраля. Стоит заявление 50 крон, посылается по почте, оправлять заявления можно в любое количество ВУЗов. Знающий чешский язык, может поступать в ВУЗ на общих основаниях. Если абитуриент не знает чешского языка, он может закончить 10-месячные курсы Карлова университета (с проживанием), стоит это приблизительно 5000 евро. Есть и 3-4 месячные курсы. Заочного обучения на этих курсах нет.

После 3-х лет учебы в чешском ВУЗе, студент становится бакалавром и может начинать работать по своей профессии. Чтобы получить степень магистра, обучаться нужно пять лет, после чего необходимо защитить дипломную работу.

Как эмигрировать в Канаду

Сегодня мы продолжим разговор об эмиграции в Канаду. Видео-консультации даёт специалист Елена Рябинина. Вы узнаете, какие категории лиц могут претендовать на статус беженца, каковы требования, предъявляемые к лицам, претендующим на статус беженца. Елена Рябинина также расскажет об иммиграции по линии Live-in Caregiver - для ухода за больными и престарелыми.
У вас есть родственники в Канаде? Тогда вам полезно послушать консультацию об иммиграции по семейному классу.

Замуж за иностранца: некоторые нюансы

В народе бытует пословица: «Хорошо там, где нас нет». Многим женщинам кажется, что замужняя жизнь с иностранцем – это сплошное счастье и сказочно богатая жизнь в роскошном особняке. Но такое бывает только в классических романах и любовных мелодрамах, да и то не во всех. Проблемы есть в любой стране, даже самой казалось бы развитой. К сожалению, это понимают далеко не все молодые девушки, стремящиеся в замужнюю жизнь за границей. Отрезвление приходит со временем, но бывает уже слишком поздно что-либо изменить в лучшую сторону. Страна в реальности не такая гостеприимная, как грезилось в мечтах, муж оказывается не «принцем на белом коне», собственных средств к существованию нет, а на руках малыши, с которыми ни отец, ни мать расставаться не желают. Что же делать, чтобы не попасть в такую ситуацию?
Лучше всего будет подстраховаться заранее.
1. Во-первых, быстрее получить гражданство. Но следует помнить, что замужество не дает его автоматически. Получить гражданство можно только по истечении нескольких лет – каждая страна устанавливает свой срок. А до этого времени женщина является полноправным гражданином своей страны и живет в стране мужа на правах иностранки со всеми вытекающими последствиями. Поэтому с оформлением документов затягивать не стоит. Подавать на гражданство лучше всего сразу после свадьбы.
2. Составить брачный контракт. Эта процедура давно уже стала обычным делом за пределами СНГ. В нем следует четко расписать все юридические и финансовые условия брака, а также не забыть насчет опеки над детьми в случае развода.
3. Дети, рожденные в смешанном браке, становятся гражданами страны отца и только с его позволения могут уехать со своей матерью на ее родину. Это создает множество трудностей при разводе. Мать беспрепятственно может покинуть страну, но ребенка она взять с собой не имеет права. Поэтому многие юристы советуют: сразу после рождения малыша оформить для него двойное гражданство. Это позволит избежать некоторых проблем в суде при установлении опеки. Чтобы ребенок получил российское гражданство наряду с, предположим, итальянским, матери следует приехать в Россию и подать соответствующее заявление в орган Министерства юстиции в Москве или по бывшему месту проживания. Согласие отца ребенка на эту процедуру необходимо в том случае, если брак оформлен официально.
4. Если уж дитя не имеет двойного гражданства, то мать должна доказать, что малыш не может с ней разлучиться. Если ребенок грудной, то ему нужно материнское молоко. Возможно, климат страны вредит здоровью маленького. Следует исходить из обстоятельств.
В некоторых странах гражданство ребенка не имеет значения в суде. Например, в Германии во время бракоразводного процесса опеку предоставляют тому родителю, при котором ребенок чувствует себя более комфортно в психологическом плане. Судьи собирают тщательную информацию о ближайшем окружении малыша, беседуют с воспитателями детсада или школьными учителями (в зависимости от возраста ребенка), по возможности проводят беседу с самим ребенком, выясняют лично, с кем и в какой стране он бы хотел проживать, и только после этого принимают решение об опекунстве.
А есть страны, в которых ребенок, безусловно, остается с родителем - гражданином одного с ним государства. Например, во Франции законы опеки очень жесткие. Если родитель-иностранец тайком пытается вывезти дочь или сына из страны, то этот родитель сразу же лишается родительских прав и даже не может встречаться с ребенком.
Жесткая система бытует и в большинстве мусульманских стран. Несмотря на некоторые внешние послабления, положение женщин в этих государствах незавидное, независимо от того, иностранка она или нет. Получить развод женщине-иностранке чрезвычайно трудно, все зависит от решения мужа. Хотя сама процедура – чистая формальность. Ребенка отдают тому, кто может обеспечить его материально и морально. Но главный неписаный закон в этих случаях - ребенок-мусульманин не может воспитываться в христианской стране и в христианской семье, особенно, если это мальчик.

Иммиграционные программы Канады

Специалист по иммиграции в Канаду Елена Рябинина рассказывает об иммиграционных программах этой страны:



Получение статуса временного жителя:



О видах аренды жилья в Канаде, плюсы и минусы проживания в арендованном жилье:

Недвижимость в Латвии: инвесторам на заметку

Ни для кого не секрет, что получение Шенгенской визы связано с большими трудностями. Поэтому люди идут на многочисленные уловки, чтобы беспрепятственно пересечь границу.
Одной из таких уловок является получение латышского вида на жительство. А для того, чтобы получить этот документ, согласно законодательству Латвии, следует приобрести недвижимость на определенную сумму – от 200 тысяч евро в Риге, от 100 тысяч в других городах страны. Так что это удовольствие не из дешевых. После приобретения недвижимости иностранец может оформить вид на жительство сроком на 5 лет. Это дает возможность получения Шенгенской визы не только непосредственно для хозяина недвижимости, но и для членов его семьи (супруги и несовершеннолетних детей).
Теперь о ценах. В связи с кризисом спрос на недвижимость у латышей находится на критически низком уровне. Многие здания, выставленные на продажу несколько лет назад, простаивают, ожидая лучших времен. Совокупная стоимость таких объектов достигла 1,5 млрд. евро. Многие из этих зданий находятся в собственности у банков, которые конфисковали их у неплательщиков кредита.
Рынок нового жилья в Латвии практически не развивается, поскольку это считается нерентабельным и дорогим (1000 евро за кв.м). А что касается цен на существующие квартиры, то они имеют широкий диапазон. Например, квартира советских времен в столице стоит 550 евро за кв. м. На окраинах Риги квартиры немного дешевле – 400-450 евро за кв. м, а в самом оживленном районе столицы Тейка цены «подскакивают» до 750 евро.
В курортных городах стоимость жилья гораздо выше, чем в столице. В Юрмале цены на новые квартиры доходят до 2,5 тысяч евро, а на дома и особняки – до 6 тысяч евро. Это дороже, чем типичное жилье на Средиземноморском побережье. Поэтому недвижимость в провинции также не имеет большого спроса.
Если все же вы решились купить дом или квартиру в Латвии, то следует ознакомиться с некоторыми правилами. Оформление сделки может занять несколько недель, поскольку согласно законодательству продавец должен предоставить в налоговую инспекцию справку об уплате налога на жилье.
Также существуют некоторые ограничения по приобретению земельных участков (именно участков, а не квартир) иностранцами. Закон запрещает владение землей:
1. В заповедниках;
2. В дюнной защитной зоне Рижского залива и Балтийского моря;
3. В защитной зоне других общественных водоёмов и рек, за исключением земельных
участков, на которых согласно документам территориального планирования
предусмотрена застройка;
4. Сельскохозяйственных и лесных земель, которые являются таковыми согласно
документам территориального планирования;
5. Землю в местах добычи полезных ископаемых государственного значения.

Кроме того следует получить разрешение местного самоуправления. Следует помнить, что заключение договора еще не дает покупателю права собственности на недвижимость. Полноценным владельцем является тот, чье имя внесено в специальную земельную книгу. Для этого необходимо подать документы (подписанный договор о покупке и нотариально заверенное прошение о регистрации) в местное отделение земельной книги. Только после внесения соответствующих изменений в эту книгу покупатель становится полноценным собственником недвижимости.
Само собой разумеется, что при оформлении недвижимости необходимо оплатить некоторые пошлины и налоги. Во-первых следует внести государственную пошлину в размере 2% от стоимости недвижимости. Сумма не должна превышать 42500 евро. При заключении договора дарения сумма составляет 3%, но не более 71000 евро. Также надо оплатить 13 евро канцелярского сбора.
Иностранцам, мало знакомым с процедурой купли-продажи недвижимости можно нанять юриста. Обычно стоимость его услуг составляет 50 лат в час (около 70 евро). Найти такого адвоката можно на специальном сайте, где собрана информация обо всех квалифицированных юристах Латвии.
И последнее. Если иностранец решит продать латвийскую недвижимость, которой владел менее одного года, то он обязан уплатить налог на разницу между суммой покупки и продажи в размере 25%

Арендный бизнес в Германии

Такой вид бизнеса, как доходные дома, является довольно популярным вложением капитала в Германии.
Что такое доходный дом? Например, это может быть небольшая гостиница или ресторан с жилыми апартаментами для хозяев. То есть, человек получает доход из собственного жилища. Кажется, чего уж проще? Действительно, все не так уж и сложно, но предстоит уладить множество организационных и юридических вопросов.
Многие становятся перед дилеммой: покупать готовый дом или строить «с нуля»?
Предположим, вы покупаете готовое здание под ведение бизнеса и одновременно собираетесь жить в этом доме. В этом случае нет необходимости тратить деньги, время и нервы на покупку стройматериалов, поиск строительных бригад и т.д. Однако, вы не всегда получаете, то что вам хотелось бы. К тому же, устаревшие технологии отопления, водопровода и электричества могут обойтись вам примерно в три раза дороже, чем современные, которые автоматически планируются при постройке современных зданий.
В Германии очень тщательно подходят к выбору строительных материалов, которые внимательнейшим образом изучаются на предмет экологичности и безопасности. Это еще один минус покупки готового дома.
Строительные материалы старого дома, которые на момент постройки были последним словом науки и техники, сейчас уже могут быть признаны вредными для здоровья. Например, в домах, построенных до 90-х годов, часто использовали такие средства для защиты древесины, которые в наше время использовать не разрешают из-за их токсичности. К таким средствам относится формальдегид, которым покрывали деревянные конструкции. Но тогда это еще не было известно. В современных немецких постройках также не используют минеральную вату для изоляции, поскольку ее мельчайшие частички чрезвычайно вредны для легких.
В последние годы в Германии все большую популярность набирают «пассивные дома». Это дома, в которых основная часть энергии покрывается за счет природных ресурсов – солнечной энергии, тепла, выделяемого от человеческого дыхания и приготовления пищи. За счет стройматериалов в доме круглогодично поддерживается необходимая температура.
Из сказанного можно сделать вывод, что готовое здание можно покупать, только если у вас поджимает время и все устраивает в вашем новом приобретении. В остальных случаях все-таки лучше начинать строить с самого начала.
Начало постройки, естественно, начинается с приобретения земельного участка. В Германии это сделать несложно, даже для иностранца. Земельный участок здесь может купить любое физическое или юридическое лицо, независимо от статуса и национальности. Для оформления сделки иностранцам необходим лишь загранпаспорт. Единственный нюанс: при покупке земли юридическому лицу требуется специальное разрешение Торговой Палаты, которая проверяет, является ли это юридическое лицо законным и может ли вести свой бизнес на территории Германии. Но покупка недвижимости не делает иностранца автоматически гражданином страны. Но в этом случае он получает право по многократному возобновлению визы и в будущем вид на жительство. Для этого всего лишь необходимо предъявить документы, подтверждающие приобретение вами недвижимости в Германии.
Перед составлением договора с фирмой-подрядчиком следует внимательно изучить такие законодательные документы, как «Положение о подряде на строительные работы» (VOB) и «Гражданский кодекс законов» ( BGB). Именно на эти документы опираются любые немецкие договора по строительству. Разумеется, оформлением сделки «от и до» занимается нотариус, но и конечному потребителю тоже не помешает быть подкованным в этих вопросах.
Как и любая страна, Германия имеет свои строительные нормы. Все, что касается строительства зданий – от крыши до подвала, согласовывается с местной администрацией еще до закладки фундамента. Строительное законодательство в Германии очень строгое. Пока здание не будет отвечать всем нормам и требованиям, его даже не застрахуют. Например, если ваша организация хочет возвести высотный дом из термоблоков (технология «Термодом»), то количество этажей в доме не должно превышать 22. А деревянные дома должны иметь не более 5 этажей. Еще одна обязательная норма – полная герметизация подвалов. Вероятно, поэтому многие отказываются от постройки этого помещения, поскольку его герметизация увеличивает строительную смету процентов на двадцать.
Если в будущем вы планируете продать построенный вами дом, то следует изначально учитывать архитектурные традиции, которые присущи той или иной местности - наличие подвала, вид покрытия, строительный материал, даже расположение комнат. Иначе впоследствии продать дом будет непросто.

На работу в ОАЭ

Арабские страны издавна представлялись таинственной сказкой для романтичных путешественников. И если еще лет двадцать назад о посещении этих стран можно было только грезить во сне, то теперь попасть туда можно и наяву.
Как известно, Объединенные Арабские Эмираты являются признанным мировым лидером в гостиничном бизнесе. Лучшие отели мира находятся именно в этой стране. Именно в Дубае впервые появилась семизвездочная гостиница. А не так давно в этом же городе появился первый в мире семизвездочный отель для животных.
Поскольку Эмираты посещает огромное количество туристов, то прием иностранных сотрудников на работу в гостиницах и ресторанах широко поощряется. Наверное, поэтому в ОАЭ живут и легально работают выходцы практически из всех стран мира. Рабочую визу и впоследствии вид на жительство здесь получить проще, чем в любом европейском государстве. Тем более, что весь процесс оформления документов проходит на территории ОАЭ, и занимается этим будущий работодатель. Пересечь границу можно с копией визы, поскольку оригинал находится в арабском посольстве. Кстати, покупкой и оплатой авиабилетов тоже занимается работодатель.
Для получения визы следует подготовить такие документы, как копию заграничного паспорта, фото, заполненную анкету, а также следует пройти собеседование с будущим начальством.
Люди, прибывшие на работу в гостиницу, поселяются в специальном жилом комплексе для сотрудников. Также для них организовывается бесплатное трехразовое питание, транспорт от работы до дома и профессиональные курсы. От сотрудника требуется только одно – безукоризненно выполнять свои должностные обязанности, не нарушать законы страны и соблюдать правила гостиницы.
По окончании трудового договора сотрудник получает сертификат международного образца, рекомендательные письма, для лучших сотрудников есть возможность продлить контракт и визу. Сертификат дает право получить работу в любой гостинице мира.
Россиян также охотно принимают на работу в Эмиратах. Ведь после распада СССР сюда хлынул поток туристов, которых надо квалифицированно обслужить. В некоторых крупных городах России и Украины (в Москве, Петербурге, Омске, Киеве) есть представительства нескольких арабских гостиниц, где можно пройти собеседование. В виде исключения есть возможность договориться о приеме на работу непосредственно с работодателем по телефону либо с помощью веб-камеры.

Недвижимость Турции: азы оформления

Российские граждане часто обращаются в Генеральное консульство России, находящееся в Анталье, с вопросами по поводу приобретения недвижимости. Чтобы уберечь россиян от столкновения с мошенничеством риэлтеров, консульство обратилось к турецким адвокатам с просьбой дать несколько рекомендаций.
Вот они:
Сперва нужно уточнить адрес приобретаемого объекта. Узнать его можно в Отделе кадастра Управления регистрации недвижимости (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü/Kadastro şubesi)по месту ее нахождения. Довольно распространен случай, когда в договоре указан один адрес, а в действительности объект находится совершенно в другом месте.
Чтобы не стать обладателем «кота в мешке», обратитесь в Управление регистрации недвижимости. Там есть подробная информация о собственнике и всех обременениях. Например, оформлена ли ипотека или существует ли решение суда об аресте имущества. А также можно выяснить, являются ли продавец и собственник одним лицом.
Если вы приобретаете недвижимость у застройщика, попросите его предъявить документ. Это должно быть соглашение, в котором говорится, что он имеет право на переход к нему части недвижимости от собственника земельного участка. Обратите внимание на то, к чему обязывает договор генподрядчика.
Далее заключается предварительный договор(Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi), в котором покупатель и продавец подтверждают цель своих действий. При подписании этого документа должен присутствовать сотрудник Управления регистрации недвижимости. Затем его заверяет нотариус. Заключив этот договор, покупатель еще не имеет права зарегистрировать объект как собственность.
За этим следует заключение договора купли-продажи. По закону, в этом процессе должен участвовать сотрудник Управления регистрации недвижимости, иначе договор становится недействительным. И, соответственно, лишается юридической силы.
Когда сторонами выступают физические лица, то они должны обратиться в Управление с документами, удостоверяющими личность и 2-мя фотографиями. Если одной из сторон выступает уполномоченное лицо, то оно должно предъявить доверенность. В случае, когда продавец – юридическое лицо, он должен получить выписку, которая подтверждает его право на совершение сделки и приводит перечень лиц, имеющих право подписать договор от имени организации. Такие выписки выдаются Службой торговой регистрации (Ticaret Sicil Memurluğu).
После одобрения сотрудником Управления всех документов, выписываются квитанции, по которым производится оплата госпошлины. Следующая процедура – составление договора купли-продажи. Обе стороны знакомятся с его условиями и скрепляют его подписями.
Случается, что один из участников сделки не умеет читать. В такой ситуации договор зачитывается вслух. При этом необходимо присутствие 2 свидетелей. И также они нужны, если у одной или обеих сторон имеются физические ограничения (слепота, глухота, немота).
В качестве свидетеля может выступать любое лицо кроме сотрудника Управления. Если одна из сторон не знает турецкого языка, то она должна прибегнуть к помощи переводчика. Последний, естественно, должен иметь лицензию.
Далее оформляется свидетельство о регистрации права собственности (Tapu). Покупатель может получить его только после подписания руководителем Управления.
И, в заключение, юристы советуют вам, прежде чем приобрести недвижимость, получить уверенность в том, что в отношении нее не действует арендный договор. Убедитесь, не накопилось ли у собственника долгов по оплате коммунальных услуг. А также выясните размер ежемесячных платежей за обслуживание здания.

Положение дел на рынке недвижимости Дубая.

В некоторых странах, недвижимость для российских покупателей зачастую приходится не просто рекламировать, а продвигать самым активным образом с использованием не совсем обычных, а потому достаточно эффективных средств. Обычно инициатива поступает из-за границы. Российские граждане располагают деньгами, так почему бы им не заплатить их нам, а не тем удальцам, которые окажутся расторопнее нас. А мотивацию мы обязательно придумаем, это же наша профессия – приблизительно такая логика движет множеством риэлтерских и посреднических компаний и активно работающих застройщиков, которые посещают Московские выставки, приезжая из различных экзотических стран мира. Хотя случается и противоположные случаи. Россияне стремятся к зарубежному рынку самостоятельно, активно интересуясь предложениями с целью вложить свои средства и заслужить серьезное отношение к себе со стороны потенциальных партнёров. И только после этого в нашу страну приезжают представительства стороны, которая торгует недвижимостью во всех уголках земного шара и может предложить россиянам что угодно на любой вкус и любого качества.



Таким образом, и сложилось у нас сегодня с Дубаем. В период с 2003 по 2011 год, некоторые компании, к примеру, не вложили в раскрутку и рекламу в русскоязычном секторе ни одного дирхама, а наши граждане как бы по собственной инициативе купили объекты недвижимости на сумму в миллионы долларов. Стоит отметить, что повышенный спрос на недвижимость Персидского залива со стороны наших граждан вовсе не случаен. Известно, что с некоторых пор для наших самых обеспеченных граждан Лондон стал родным домом, а Англия, как можно было бы заметить, понаблюдав за тенденциями, за последний период времени активно вкладывалась как раз в Дубай. Нелишним было бы отметить, что в этом эмирате ОАЭ впервые было дано разрешение, покупать объекты недвижимости на условии free-hold, что очень распространено в Британии.

Арабы, опираясь на поддержку самых крупных, активных и известных европейских профессионалов, вкладывают огромные средства в промо-акции именно для жителей Великобритании, задействуют VIP гостей для привлечения покупателей, к примеру, недавно пригласили поучаствовать в этой рекламе принца Эндрю, а ещё ранее – Дэвида Бэкхема. Они выпускают периодику на английском языке, рассчитанную не только на миллиардеров, но и на самый широкий круг потенциальных клиентов из тех кто «победнее». По этой причине российские покупатели заинтересовались лихорадкой инвестирования в Англии, а потом привезли всю эту рекламную бурю в отчизну. Таким образом, мы видим, что арабские «спекулянты» действуют часто не напрямую, а используют достаточно сложные, но вместе с тем и наиболее эффективные инструменты для ненавязчивого распространения идей значимости именно арабской недвижимости, а не недвижимости в Европе, к примеру, или в Китае.



Второй аргумент – статистика хотельеров (владельцев элитных отелей) для арабских фирм. За 2010 год, к примеру, самые роскошные отели в Дубае приняли на 70% больше гостей из России, невзирая на то что поток туристов из РФ, в общем, поднялся всего на 10%. Это тоже своеобразный рекламный ход, рассчитанный на получение повышенных дивидендов путём использования колоссальных, но скрытых пока в обширной российской глубинке денежных средств. Пока налоговое законодательство так несовершенно, необходимо как можно больше средств выкачать из российских инвесторов, которые в основном ведутся не столько на рекламу, сколько на силу личного убеждения. В этом могут помочь только условия, созданные для потенциальных покупателей именно там, куда планируется привлечь все эти лежащие сейчас как бы мёртвым грузом российские капиталы, объём которых настолько высок, что за них не гнушаются побороться самые высокопоставленные члены дубайской элиты.

Российские представители мировой элиты сделали все, чтобы проекты, разворачивающиеся в Аравии, как можно чаще и настойчивее мелькали в СМИ России. В самом начале 2009 годы в Москве были открыты представительства сначала небольших, хоть и относительно известных строительных компаний, а затем и самых крупных. При этом они занимаются не только возведением небоскребов, но и строительством курортных комплексов с жильем, торговыми молами и отелями. Три самых известных курорта Дубая, которые отличаются престижностью, представлены в Москве по отдельности уже достаточно давно. Первый, гигантский искусственный остров, который выполнен в форме пальмы The Palm Jumeirah. Второй – обширное пространство поблизости искусственных озер Jumeirah Lakes. Третий – территория у рукотворного залива Dubai Marina. Эти жилые районы имеют апартаменты с более или менее престижными адресами, но выстраивать их рейтинг довольно сложно: нужно принимать во внимание цену, ряд объективных показателей (вид из окна, приближенность к воде), и, конечно же, внимательно приглядеться к статистике продаж. В случае с виллами все ясно (собственный дом на острове – это предел эксклюзивности, и таких объектов на рынке уже давно нет). Приходится делать выбор квартиры в одном из множества дубайских многоэтажных домов. Каждое строение воплощает в себе великолепный образец архитектурной мысли.

Именно поэтому хотелось бы обратить внимание потенциального российского инвестора. Внимание на то, что благодаря такой искусственно нагнетаемой политике дубайских застройщиков, на местном рынке может возникнуть ситуация, когда множество российских владельцев недвижимости в этом регионе останутся только лишь с недвижимостью на руках, но совершенно без всякого интереса иметь её именно в Дубае. Прекрасный отдых на берегах Персидского залива – это, конечно же, просто великолепно. Однако надо принимать во внимание множество других факторов, таких как перспективы развития региона и политическую стабильность. С этим в сегодняшних Эмиратах, конечно же, не совсем всё так гладко, как это представляют СМИ всех стран, с которыми вошли в сговор застройщики, контролируемые правительством Дубая.