Показаны сообщения с ярлыком Мальта. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком Мальта. Показать все сообщения

среда, 24 мая 2023 г.

Мальта: Слияние истории, культуры и природы - островное путешествие мечты

 Free Malta Island photo and picture

Мальта - завораживающее направление, которое безупречно сочетает богатую историю, яркую культуру и потрясающие природные пейзажи. Этот средиземноморский остров манит путешественников своими великолепными пляжами, древними храмами и очаровательными городами, привлекая гостей со всех уголков мира. Особенно стоит отметить, что столица Мальты, Валлетта, является заслуженным обладателем статуса Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Free Popeye Village Malta photo and picture 

Посетив Мальту, вы будете очарованы ее разнообразием. Остров гордится впечатляющим количеством чистейших пляжей с прозрачными бирюзовыми водами, идеально подходящих для загорания, плавания и водных видов спорта. Независимо от того, предпочитаете ли вы отдыхать на песчаном побережье или исследовать уединенные бухты, Мальта предлагает разнообразные прибрежные райские уголки, удовлетворяющие любые предпочтения.

Для любителей истории на Мальте есть древние храмы и исторические достопримечательности, скрывающие в себе настоящее сокровище. Мегалитические храмы, возраст которых превышает 5000 лет, являются одними из самых древних свободно стоящих сооружений в мире и позволяют заглянуть в древнее прошлое Мальты. 

 Free Costume Roman photo and picture

Стратегическое местоположение острова привлекало множество цивилизаций на протяжении истории, оставив за собой увлекательный калейдоскоп архитектурных чудес, включая средневековые крепости, величественные дворцы и изысканные соборы.

Одним из главных достопримечательностей Мальты является ее столица Валлетта. 

Free Malta Church photo and picture 

Этот объект Всемирного наследия ЮНЕСКО является живым свидетельством богатого наследия острова. За пределами Валетты, более мелкие города и поселки Мальты также захватывают воображение. Мдина, известный как "Тихий город", переносит посетителей в прошлое с его хорошо сохранившейся средневековой архитектурой и атмосферными улочками. 

Живописная рыбацкая деревня Марсакслокк предлагает взглянуть на традиционную мальтийскую жизнь с ее яркими лодками и оживленным рыбным рынком.

Free Marsaxlokk Port photo and picture 

четверг, 10 ноября 2016 г.

Мальта и Португалия лидируют в рейтингах инвестиционных программ

Ежегодно независимые эксперты компаний-лидеров мирового рынка недвижимости создают рейтинг инвестиционной привлекательности программ, позволяющих получить ВНЖ или гражданство разных государств мира. В этом году по двум основным показателям лидировали Португалия и Мальта, сообщает Henley & Partners.
В создании индексов инвестиционных программ принимали участие независимые эксперты Thomson Reuters, Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, Baker & McKenzie, Fragomen LLP. Также были опрошены инвесторы и государственные деятели из разных стран. По каждому критерию эксперты выставляли странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммировались. Всего было рассмотрено 19 инвестиционных программ мира.
Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: репутация, качество жизни, безвизовый въезд, сроки и качество обработки заявлений, соответствие требованиям, требования к инвестициям, требования к местожительству, свобода переселения, необходимость посещения страны, прозрачность процедуры.

вторник, 4 октября 2016 г.

Кто может воспользоваться программой постоянного проживания на Мальте?

В последнее время по ТВ нередко можно увидеть красивую жизнь звезд шоу-бизнеса, политиков и других известных людей за рубежом. Неудивительно, что многие зрители задумываются о том, насколько доступен подобный уровень жизни для них. И чаще всего приходят к выводу, что не могут позволить себе дом в одном из государств Евросоюза, ВНЖ в таких странах или гражданство.

Кому доступна жизнь на Мальте?

Тем не менее, партнер мальтийской консалтинговой компании ACT MaltaVIP Limited Алиса Тананаева считает, что это не совсем так. Она рассказала «Биржевому лидеру», что получить гражданство на Мальте можно в рамках программы «Мальтийская индивидуальная инвесторская программа» (MIIP), оно обойдется примерно в 1 миллион евро. Тем временем на Кипре за это придется отдать 5 миллионов евро, в Болгарии – 2 миллиона. При этом мальтийское гражданство оформляется за 1-2 года, вид на жительство по Глобальной Резидентской программа компании – за 3-6 месяцев.
 
Но жить на Мальте могут не только миллионеры. Компания ACT MaltaVIP Limited оказывает помощь русскоговорящим гражданам, имеющим средний уровень достатка, поселиться с этой средиземноморской стране.

Какие программы предлагают инвесторам?

МальтаПо словам Алисы Тананаевой, сегодня мальтийское правительство реализует ряд программ для желающих постоянно проживать в стране. В их число входят «Индивидуальный инвестор» (MIIP), визово-резидентская программа (MRVP), глобальная резидентская программа (GRP) и бизнес-ВНЖ на Мальте.
 

четверг, 21 июля 2016 г.

Подальше от дома: россияне вновь начали интересоваться недвижимостью за рубежом

Фото: Mark Blinch/Reuters
К россиянам постепенно возвращается интерес к покупке недвижимости за рубежом. И если еще год назад подобные сделки всерьез рассматривали только обладатели валютных накоплений, то сейчас, по данным компании Knight Frank, доля тех, кто получает и хранит доходы в рублях, в общей структуре спроса выросла до 15%.
Если говорить об элитном сегменте, то около 40% запросов приходится на бюджеты от 2,5 до 5 млн евро, 30% заявок ориентированы на суммы от 1 до 2,5 млн евро, а 24% — от 5 до 10 млн евро.
Эксперты отмечают, что все более востребованными становятся коммерческие объекты, способные приносить доход в валюте, что при нынешнем курсе рубля особенно актуально. При минимальном бюджете в 1 млн евро многие покупатели выбирают инвестиционную недвижимость или готовый бизнес, причем речь может идти как о традиционных вариантах, вроде вилл или апартаментов под сдачу, так и о пока экзотических для российских покупателей объектах, вроде водоочистительных станций.
Впрочем, «входной билет» на рынок ликвидных предложений может быть куда ниже: все зависит от класса и формата объекта и, конечно, его месторасположения.
Юлия Кожевникова ведущий эксперт международного брокера недвижимости Tranio «В первой половине 2016 года количество заявок на покупку недвижимости выросло на 15% по отношению к аналогичному периоду 2015 года, и бюджет за тот же период увеличился со 150 тысяч евро до 327 тысяч евро. Повышение бюджета может быть связано с тем, что покупатели все чаще интересуются коммерческой недвижимостью, для которой требуется больше средств: порог вхождения на рынок качественного и ликвидного жилья — 300 тысяч евро, коммерческой недвижимости — примерно 2,5 млн евро».

понедельник, 18 июля 2016 г.

Как поменялись условия выдачи ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Европе?


Как поменялись условия выдачи ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Европе?
За последний год многие европейские державы внесли изменения в программы предоставления иностранным гражданам ВНЖ в обмен на вложения в квадратные метры. Причем в одних странах условия ужесточились, а в других для заграничных инвесторов «загорелся зеленый свет».
Парламент Латвии ввел пошлину за продление ВНЖ
Летом в Латвии ввели дополнительную плату (€5000) за продление вида на жительство. Те иностранные граждане, которые успели купить жилье в Латвии до 1 сентября 2014 года, будут уплачивать эту пошлину во время вторичного продления ВНЖ.
Госпошлину должен вносить только сам покупатель объекта, члены его семьи для продления ВНЖ от этой обязанности освобождены. Кроме того, если раньше для получения вида на жительство через инвестиции в квадратные метры необходимо было приобрести один объект стоимостью от €250 000, то теперь допускается покупка 2 объектов в регионах Латвии (не в Риге, Юрмале и крупных районных центрах) стоимостью от €125 000 каждый.

Где уменьшился размер обязательных инвестиций?
В Болгарии условия выдачи ВНЖ, возможно, станут самыми «мягкими». Месяц назад в первом чтении был принят законопроект, снижающий в 6 раз ценовой порог для инвесторов – с €306 000 до €51 000.

вторник, 20 октября 2015 г.

Недвижимость Мальты для инвестиций

Инвестиции в недвижимость всегда оставались одним из самых надежных вариантов сохранения и приумножения капитала. А в последнее время большинство инвесторов, в том числе россияне, все чаще покупают недвижимость на Мальте. Этот выбор вполне логичен по нескольким причинам.

Чем недвижимость Мальты привлекает россиян. 

Во-первых, как отмечают специалисты, безусловная выгода инвестиций в данный регион: стабильная экономика, разумные демократичные цены на жилье, не ослабевающий поток туристов на протяжении года формирует большой спрос на аренду домов, вилл, квартир, что приносит собственнику высокие дивиденды.
Во-вторых, условия проживания: в стране созданы наиболее привлекательные условия для комфортной жизни, даже налоговая система достаточно мягкая, а, например, ипотечные кредиты выдаются под небольшие проценты. Да и цены на основные товары и услуги здесь ниже, чем в среднем по Европе, а уровень системы образования соответствует самым высоким мировым стандартам. Кроме того, Мальта безопасна для проживания, в стране самый низкий уровень преступности, что, опять-таки, непосредственно связано с уровнем жизни и менталитетом местного населения.

понедельник, 27 июля 2015 г.

Россияне скупают паспорта Мальты

Денис Киреев
Инвестиционная программа Мальты благодаря продемонстрированной эффективности может закрыться уже в ближайшие годы. Дело в том, что квота в 1800 заявок заполняется опережающими темпами и к концу 2018 года правительство может свернуть программу, признав план выполненным. К слову, большую часть заявок подают выходцы из России и СНГ.
Россияне скупают паспорта Мальты
Тем, кто хотел прикупить недвижимость на Мальте и получить в довесок к ней вид на жительства, а после и паспорт, следует поторопиться, так как «товар» по выгодному предложению может вскоре закончиться.
Как оказалось, программа ВНЖ за инвестиции, объявленная властями Мальты в начале 2014 года, получила такую широкую популярность, что выделенная правительством квота в 1800 паспортов, по прогнозам экспертов, закончится в течение пары лет.
Сами власти отмечают, что практически наверняка закроют установленный лимит к концу 2018 года. Пока планов увеличения квоты власти страны не рассматривают, однако не отрицают такой возможности в будущем.

пятница, 24 июля 2015 г.

Инвестор или гражданин

Глобальный индекс программ инвестиционного гражданства, или Где в мире жить хорошо
 
Гражданство другой страны можно "купить", инвестировав или подарив стране некоторую сумму денег. "Профиль" пишет о глобальном рейтинге программ инвестиционного партнерства, подготовленном компанией Henley & Partners.

Размывание гражданства в современном мире

В средние века монархия считалась естественным и необсуждаемым способом управления людьми. В XX веке таким способом стало государство. Мировые войны и последовавшая за ними «холодная война» привели к формированию «священного» отношения к понятиям «родина», «патриотизм» и т.п. Но во второй половине и, особенно, конеце XX века экономические и даже политические границы между государствами стали стираться. Экономическая и культурная глобализация, массовые миграционные потоки привели с снижению значения границ и размыванию самого понятия «гражданства». Появилась концепция вида на жительство (временного и постоянного), множество видов виз, дающих возможность иностранцам жить и работать в стране пребывания, упростились многие процедуры, связанные с получением гражданства, были созданы единые визовые пространства (самое известное — шенгенское соглашение) и безвизовые соглашения. Хотя некоторые государства относятся к таким процессам с подозрением и сомнениями, но общемировой тренд явно набрал силу.
Массовая миграция имеет прежде всего экономические, трудовые корни — люди едут туда, где можно больше зарабатывать. Но появился и другой вид миграции — люди стали ехать туда, где им лучше жить. Концепция «родина там, где мне лучше» перестала или перестает восприниматься как предательство своей страны. Все больше люди себя воспринимают «гражданами мира», а не только своей страны. А сама концепция «государства» становится для них обременительной и они ищут выхода из ограничений, накладываемых этой концепцией, а понятие «родина» становится местом рождения, а не этическим или моральным императивом.

понедельник, 6 июля 2015 г.

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда
купить второе гражданство, ВНЖ, второй паспорт, риски купить второе гражданство В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ? kupit vtoroe grazhdanstvo ukhomeoffice
То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость

четверг, 25 июня 2015 г.

За видом на жительство чаще всего едут в Португалию и Мальту

Henley & Partners  
Компания Henley & Partners проанализировала 19 инвестиционных программ получения ВНЖ, а также 7 программ «Гражданство через инвестиции».
В 2015 году лучшей из 19 программ получения ВНЖ стала португальская программа. Австрия и Бельгия заняли второе и третье места. На последнем месте оказалась болгарская программа.

Для определения позиции программы в рейтинге использовались 10 показателей: репутация, качество жизни, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок и качество рассмотрения заявления, квалификационные требования, требования к минимальному порогу инвестиций, общая сумма затрат, время до получения гражданства и требования для получения гражданства.

Резидентские программы
Португалия заняла лидирующую позицию по объему затрат для получения ВНЖ. По критерию привлекательности системы налогообложения Португалия разделила первое место с Мальтой, Монако и Объединенными Арабскими Эмиратами (ОАЭ). Наряду с другими странами Шенгенской зоны, Португалия заняла первое место по свободе безвизового въезда в другие страны. В этой категории США заняли второе место. По сроку и качеству рассмотрения заявлений Португалия разделила лидирующую позицию с Мальтой, Швейцарией и Австрией. При этом Австрия заняла первое место по уровню жизни, наряду с Канадой и Швейцарией. По скорости получения гражданства лидером стала Бельгия.

пятница, 23 января 2015 г.

НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ

автор Екатерина САХАРОВА. 

Начало нового года – время строить новые планы, в том числе связанные с покупкой недвижимости. Покупка жилья за рубежом остается хорошей идеей, если у вас есть сбережения в валюте или планы сменить место жительства. «Газета.Ru» рассказывает, где стоит присмотреть себе недвижимость в новом году.
Недвижимость во Франции по-прежнему считается привлекательной для инвестиций
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Великобритания остается привлекательной с точки зрения инвестиций страной, правда, получить здесь визу инвестора в прошлом году стало затратнее. С ноября правительство увеличило минимальный порог инвестиций, необходимых для получения визы инвестора, которая дает право нерезиденту получить вид на жительство и подданство, с 1 млн до 2 млн фунтов стерлингов.

Если планов переехать в Великобританию нет, можно попытаться просто заработать на недвижимости. «Здесь удобная система налогообложения, а также продолжает расти доходность от аренды. Это приковывает к региону горящие взгляды инвесторов со всего мира», – рассказывает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс. Доходность британских жилых объектов превышает 5%, говорит эксперт. 

вторник, 9 декабря 2014 г.

Дом с видом на море и ПМЖ


Пять приморских стран, где можно купить квартиру или дом, чтобы получить возможность жить там постоянно
Что поделать — жизнь в нашем отечестве временами становится… чересчур динамичной, и некоторым хочется выбрать себе место поспокойней. И если у вас остались лишние деньги, то стоит задуматься о покупке недвижимости за границей. Не только для того, чтобы просто вложить их во что-то, пусть не очень высокодоходное, зато надежное. Но и просто за тем, чтобы было куда уехать. Тем более, что такие вложения могут помочь получить право жить в выбранной стране постоянно. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выбрал 5 стран, которые дают такую возможность, и узнал, какой дом они просят купить.

Понятие вида на жительство (ВНЖ) не универсально, отмечает управляющий партнер компании «Назаров и партнеры» Елена Михайлова, и в каждой стране может иметь свое собственное название и условия, на которых оно выдается. «Строго говоря, право проживать в другой стране дает обычная туристическая виза. И нередко под видом ВНЖ потенциальным покупателям недвижимости предлагают в реальности именно визу», — предупреждает эксперт.

воскресенье, 29 июня 2014 г.

Как получить паспорт Мальты в обмен на инвестиции в недвижимость

автор

В прошлом году на Мальте начала действовать новая программа обмена инвестиций в недвижимость и экономику на вид на жительства. Воспользоваться ею могут иностранцы со всего мира, в том числе и наши соотечественники. Позже нетрудно будет обменять статус ВНЖ на гражданство. Об особенностях современной миграционной политики на Мальте рассказывают специалисты компаний Gordon Rock и Knight Frank.

Рай для миллиона туристов.

Мальта отличается от других расположенных у европейского побережья островов, ставших фешенебельными курортами. Площадь острова составляет всего 316 кв. км, но здесь постоянно проживает более 400 тысяч человек. Плотность население существенно вырастает во время продолжительного курортного сезона. По данным статистики, остров ежегодно посещает до миллиона иностранных туристов, из которых 30 тысяч являются выходцами из России.

среда, 25 июня 2014 г.

Мальта выдала гражданство 100 заявителям по инвестиционной программе



Для осуществления программы был создан Фонд Национального Развития, который будет пополняться за счет взносов иностранцев и инвесторов, желающих получить мальтийское гражданство. Размер взноса составит 650 (шестьсот пятьдесят) тысяч евро для основного заявителя. Дополнительные заявители:

- Супруга/супруг, несовершеннолетние дети – 25 тысяч евро за каждого;
- Дети от 18 до 25 лет, родители-пенсионеры (старше 55 лет) – 50 тысяч евро за каждого
- Процедура Due Diligence – 7,5 тысяч евро (основной заявитель), 5 тысяч евро (члены семьи), 3 тысячи евро (несовершеннолетние дети)

Время рассмотрения заявления – 12-14 месяцев. В процессе рассмотрения заявления кандидату необходимо совершить визит на Мальту для оформления биометрического паспорта.

Компания Henley & Partners (Henley Estates) вовлечена в продвижение программы получения вида на жительство и гражданства Мальты во всем мире.

Мальтийское гражданство обеспечивает безвизовый въезд в 160 стран мира, включая США и 28 стран Евросоюза. Республика Мальта является членом Европейского союза с 2004 года и участником Шенгенского соглашения с 2007 года.

вторник, 29 ноября 2011 г.

Рассматривать ли Мальту для переезда?

Мальта занимает первое место в рейтинге по лучшему климату. Правда она делит его с Зимбабве. Но если рассчитывать уровень жизни в целом для каждой из стран, то выигрывает однозначно Мальта. Климат является лишь одним из критериев в оценке уровня жизни. На Мальте стабильная политика и экономика, средний показатель солнечных часов в сутки – 5,2. Это все привлекает иммигрантов в страну.
Мальта находится недалеко от острова Сицилия, практически в центре Средиземного моря, здесь всегда тепло, жители Мальты практически не знают, что такое мороз и непогода.
Список топ-стран, в который входят страны с лучшими условиями жизни на пенсии, включает и Мальту, находящуюся на седьмом месте. Но по результатам последних исследований, она может занять и третье место, так как уступает по качеству жизни лишь США и Новой Зеландии.
На Мальте практически нет преступности на улицах, банковские вклады здесь чуть ли не надежнее, чем в Швейцарии, уровень здравоохранения находится на высочайшем уровне, налоги невысокие, валюта – евро. Для пенсионеров это по-настоящему райские условия. Но есть и небольшой минус – месторасположение между Африкой и Европой делает эту страну основным местом пребывания нелегальных иммигрантов. Также на Мальте ограничена пресная вода, энергия, а собственное продовольственное производство покрывает лишь 20% потребностей населения.
Евро введено на Мальте с 2008 года, и эта страна совершенно не пострадала от финансового кризиса, потому что большая часть средств сконцентрирована здесь именно в недвижимости, а финансовые рынки практически не имеют доли заемных средств. Работа банковской системы в основном заключается в защите вкладов, на Мальте разумный риск – менеджмент и стабильность финансовой системы. Эти критерии и повлияли на сохранение стабильности в период мирового финансово-экономического кризиса.
Мальта – это архипелаг, включающий в себя три острова и три островка. Маленькие островки практически никому неизвестны – Филфла, бывший артиллерийский полигон, и Комино, где проживают несколько семей крестьян и один отель, который летом принимает отдыхающих.
Столица Мальты – Валетта – занесена в список ЮНЕСКО, потому что архитектура и укрепления просто поражают приезжих.
Двухэтажная квартира с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой стоит здесь 120 000 евро. Квартира площадью 110 кв.м. с двумя спальнями и ванной комнатой, вид из которой на японский сад, а также кухней, стоит на Валетте 250 000 евро.
Остров Гозо как будто застыл во времени. Здесь проживают 31 000 человек. Синее море, скрытые бухты, сочные поля, ветряные мельницы, деревни и шпили церквушек навевает дух Средневековья. Здесь цены на квартиры таковы: квартира в районе Надур с гостиной, большой кухней и столовой, двумя спальнями и ванной комнатой стоит 70 000 евро, а замечательная меблированная квартирка с двумя комнатами и двумя балконами 86 800 евро.
Чтобы купить квартиру на Мальте, необходимо составить предварительный договор купли-продажи, а затем окончательно подписать его при покупке. Предварительный договор – это серьезный шаг, так как с момента его подписания он может быть изменен только с согласия обеих сторон. После этого нотариус, выбранный покупателем, будет искать скрытые обременения и титул объекта. Также в договоре будет написано, находится ли в собственности земля под домом, или за нее необходимо будет выплачивать аренду.
Проверка обычно занимает около трех месяцев, после чего подписывается акт купли-продажи, который уже является государственным документом.
Если покупатель не является гражданином Евросоюза, то для него устанавливается минимальная сумма покупки, которая рассматривается Министерством финансов в течение двух месяцев с момента подачи заявления.
Мальта находится на пятом месте в мире по уровню здравоохранения в стране. Для граждан страны они совершенно бесплатны. Иностранные граждане должны иметь частную медицинскую страховку. Кроме британских граждан. Все жители могут обратиться в Национальную мальтийскую систему здравоохранения, которая очень тесно работает с частным сектором здравоохранения, поэтому население может выбрать как бесплатную медицину, так и частных докторов.
Налоги на Мальте составляют от 15 до 35% и являются прогрессивными.
Если человек решил открыть банковский счет на Мальте, то это также довольно легкая процедура, которая требует удостоверение личности, справку из банка на родине, что гражданин не имеет задолженностей и есть хорошая кредитная история, а также подтверждение адреса ПМЖ.