Недвижимость в
Испании пользуется традиционно высоким спросом со стороны иностранцев. В
2018 году количество покупок жилой недвижимости, совершенных
иностранными гражданами, превысило 65 тысяч. Это обусловлено как
лояльностью испанского законодательства к иностранным покупателям, так и
простотой самой процедуры купли-продажи. Строгие требования
предъявляются лишь к подтверждению источника происхождения средств. source
Можно сказать, что к настоящему моменту рынок недвижимости Испании
по своей активности вернулся на докризисный уровень. Однако стоимость
недвижимости в Испании пока не вернулась на уровень 2007 года, что лишь
дополнительно подстегивает спрос. Многие аналитики рекомендуют
пользоваться моментом и вкладывать инвестиции в недвижимость в Испании, т.к. рынку предрекают стабильный рост в ближайшие годы.
Лидирующие позиции
занимают граждане Великобритании – именно они являются главными
иностранными покупателями курортной недвижимости в Каталонии и на
побережьях Коста-Бланка и Коста-дель-Соль. За ними следуют жители Скандинавии, немцы, французы и бельгийцы.
Эксперты также отмечают
заметное повышение спроса со стороны российских граждан. Существенный
процент сделок, совершаемых россиянами, приходится на дорогую
недвижимость, дающую право на получение Золотой визы и резиденции инвестора. Напоминаем, что стоимость недвижимости в Испании для эмиграции в качестве инвестора должна составлять не менее 500 тыс. евро.
Помимо вышеуказанных регионов, много сделок с участием иностранцев совершается на Канарских и Балеарских островах, в Мурсии, Валенсии и Кастельоне.
Стоимость недвижимости в Испании у моря
Средиземноморское побережье Испании привлекает
туристов и инвесторов со всех концов света. Покупка недвижимости в
Испании – это выгодная инвестиция, позволяющая не только сохранить, но и
преумножить капитал.
Для крупных инвестиций идеально подходит Барселона
– инновационный, технологический и деловой центр страны. Аликанте и
север Каталонии – представляют собой самое удачное место для загородного
отдыха. Побережье Малаги – это, в первую очередь, дорогой туризм и
элитная жилая недвижимость. Любители больших городов, активной
культурной жизни и шопинга останавливают свой выбор на Барселоне. Те,
кому важны длинный курортный сезон, теплое море и отсутствие суеты
больших городов, выбирают Аликанте и Коста-Бланку. Если основным требованием при выборе региона является богатая живописная природа, то выбор следует остановить на Коста-Браве.
Все три региона имеют
собственные международные аэропорты, а Средиземноморская трасса А-7
связывает их с другими курортами и городами восточного побережья
Испании.
Стоимость недвижимости в
Испании в разных регионах может отличаться в разы. Поэтому каждый
инвестор первым делом задается двумя вопросами: сколько стоит
недвижимость в Испании, и какой регион выбрать?
Стоимость коммерческой недвижимости в Испании
Проанализировать цены жилых и коммерческих объектов нам помогли крупнейшие испанские порталы недвижимости.
Так выглядит стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости и городах и регионах, пользующихся наиболее высоким спросом со стороны иностранных инвесторов:
Стоимость жилой недвижимости в Испании
По туристическому потоку
Испания занимает лидирующие позиции среди европейских стран. Тот, кто
не располагает собственным жильем в Испании, предпочитает арендовать
туристические апартаменты, а не останавливаться в гостиницах. Наибольшим
спросом пользуются небольшие квартиры (студии и 1-2-спальные
апартаменты) и виллы.
В качестве варианта
следует также рассмотреть банковскую недвижимость. Время от времени на
сайтах риелторских агентств крупных банков появляются привлекательные
предложения по цене на 30-50% ниже рыночной. Банковская недвижимость
хороша также тем, что на нее намного проще получить ипотечный кредит.
Банки не только охотнее кредитуют покупку собственных объектов, но и
предлагают в таких случаях больший процент финансирования.
Комментариев нет:
Отправить комментарий