Выход к морю: 10 самых важных «не» для покупателей зарубежной недвижимости

Наше благосостояние растет и, приобретя парочку квартир в России, мы задумываемся над тем, что неплохо было бы иметь домик на берегу моря где-нибудь в Испании или Болгарии. Тем более, что недвижимость некоторых стран кажется очень дешевой в сравнении с отечественной. Но такая  покупка за границей может таить в себе опасность.

Mesto.ru представляет список самых распространенных ошибок покупателей недвижимости за рубежом. Фактически, это десять самых строгих «нельзя», которые должны зарубить себе на носу все, кто задумывается приобрести собственную заграничную вотчину.

1.    Не обольщайтесь объявлениям в Интернете
Конечно, во Всемирной Сети сейчас можно купить все, что угодно, но недвижимость все-таки стоит выбирать «вживую». Никогда не судите о зарубежных рынках недвижимости только по объектам, представленным на сайтах: по данным экспертов, каждое третье объявление в Сети – поддельное. Как правило, там сильно занижены цены относительно рыночных и фотографии «продающихся» домов могут изображать шикарную виллу, но в реальности этого дома на рынке не будет. Рыская в Интернете в поисках дома своей мечты, мысленно прибавляйте 25-30% к его указанной стоимости – это будет ближе к истине.

Стоимость жизни на Северном Кипре

Люди, планирующие переезжать на Северный Кипр, часто задают нам вопросы о стоимости жизни на острове. Для многих это один из главных вопросов перед тем, как окончательно решиться на переезд в другую страну. Мы в свое время, как и все, тоже об этом задумывались. Конечно, отвечать на такие вопросы довольно трудно, учитывая, что у всех людей абсолютно разные понятия о нормальной жизни. Но все же, постараемся перечислить какие-то базовые статьи расходов, чтобы у вас появилось хотя бы приблизительное представление, и вы могли примерно рассчитать ваши потенциальные расходы.

В данной статье речь пойдет о тех вещах, на которые вам будет необходимо тратиться регулярно, исключая имущество, автомобили, врачей и пр.

Начнем с оплаты коммунальных услуг. Мы уже как-то писали на эту тему, но для полноты картины еще раз напомним:

Основная статья расходов в этом разделе – оплата счетов за электричество. Как пример, мы возьмем семью из двух взрослых, одного ребенка и пары домашних питомцев, которые живут в квартире, а не на вилле. Стоимость одного Квт на СКипре равна 0,38 местных копеек, или 6 рублей. Конечно, это значительно больше, чем мы привыкли платить в России. Самый маленький счет за электроэнергию у нас был около 1500 рублей, самый большой – 2700, это в те месяцы, когда приходилось активно пользоваться кондиционерами. Стоит отметить, что и готовим мы в основном с помощью электроприборов, а не на газу. Кроме того, в этот счет входят всякие налоги и оплата уличного освещения. 

Следующим пунктом идет вода, которая также оплачивается по счетчику. Больше 400 рублей в месяц у нас никогда не набегало. Здесь стоит добавить, что пить воду из под крана мы не рискуем и покупаем бутыли по 19 литров, которые стоят 65-80 рублей. В месяц у нас уходит не больше трех таких бутылей, учитывая, что и готовим мы тоже на этой воде. В сумме расходы на воду составляют около 650 рублей.

Монолог эмигранта из Самары, уехавшего во Францию

Франция, Сергей Волков

Мне было 23 года, когда я получил возможность уехать учиться во Францию. С тех пор прошло уже больше трех лет. Сейчас мне 26 и я являюсь студентом третьего курса Русской Духовной Семинарии во Франции и парижского университета Сорбонна. В Самаре я закончил Православную Духовную Семинарию и проучился два года в Поволжской Государственной Социально-Гуманитарной Академии (бывший СГПУ) на музыкальном факультете по кафедре хорового дирижирования и сольного пения. Во время учебы в семинарии и университете я работал регентом православного храма во имя апостола Иоанна Богослова, а так же состоял в коллективе хоровой капеллы «Аура» города Новокуйбышевска. 

Сейчас моими специальностями являются философия и богословие. Конечно же я не оставил занятия музыкой: я руковожу хором духовной семинарии и пою в хоровом коллективе университета. 

Недвижимость в Италии: новая волна интереса со стороны российских инвесторов

Италия считается одной из лучших стран по посещаемости туристами в частности с РФ, и занимает шестое место после Турции, Египта, Китая, Финляндии  и Германии.  Вместе с этим быстрыми темпами растет спрос на недвижимость в этой стране.

Существует правило, как только российские туристы побывали на отдыхе в каком-то итальянском курорте, познакомившись с культурой, населением страны и в дальнейшем получивши ВНЖ, как тут же начинается активное инвестирование недвижимости этой страны. Зачастую это коммерческие объекты, но, как вариант, покупка обычного жилья, для сдачи его в аренду.

Территория дружественного приветствия

По статистическим данным, рост российских туристов во всем мире прогрессирует. В 2012 году за границу выехало 14,5 млн. российских туристов  и это на 15 % больше чем в предыдущем году.  Италию же посетило почти миллион граждан РФ. По мнению экспертов компании Red Feniks,  спрос на отдых в Италии увеличивается на 20-30% ежегодно. По предварительным подсчетам, уже в следующем году  число российских туристов составит 1,5 млн.

Что касается взаимоотношения европейцев к русским гражданам, то лет 20-25 назад, оно было не из лучших, поскольку считали их бедными родственниками, которые привозили с собой на отдых консервы и другие яства. Но со временем, репутация кардинально поменялась, туристы из РФ не только позволяли себе тратить огромные суммы денег на отдых, но и оставлять немалые чаевые.  На сегодняшний день, российский турист считается обычным активным отдыхающим, который требует определенного уровня обслуживания и сервиса. Расходы таких туристов, в среднем составляет 195,5 евро в день.

Как отмечают эксперты компании Red Feniks , «русские» туристы наиболее часто посещают популярные морские курорты и города с уникальной архитектурой и культурой. А  с недавнего времени, такие горнолыжные курорты как Трентино и Валле д'Аоста пользуются огромнейшим спросом.

Какая ценовая политика в стране на недвижимость?

По данным аналитиков, российские инвесторы приобрели недвижимости в Италии на сумму от 500 тыс. до 3 млн.евро. Как правило, покупатели из РФ выбирают новостройки либо же объекты после капитального ремонта. Морские курорты Италии занимают третье место по посещаемости и инвестированию в Европе, опередив испанские и французские курорты. В текущем году, инвесторы купили 5 тыс. объектов, по цене 460 тысяч евро. Наиболее активными инвесторами недвижимости Италии являются немецкие  покупатели, а за ними идут русские и английские. источник

Что нужно знать при покупке недвижимости в Нидерландах – совет от The Big Estate

Вместе с развитием международного туризма расширяется и сфера инвестиций россиян в зарубежную недвижимость. Причем осваивают они не только известные страны Старого Света, но и такие не слишком знакомые нам раньше государства, как Нидерланды.

Что ж, это законное желание – жить в стране с одной из самых устойчивых экономик в Европе, к тому же признанной ЮНИСЭФ лучшей в мире для жизни детей. Для поддержки российских инвесторов был создан проект The BIG Estate. Целью проекта является помощь при инвестировании в недвижимость не только Нидерландов, но и Бельгии, Люксембурга, Латвии, Венгрии и США. Сотрудники проекта готовы к совершению сделок с недвижимостью любого уровня, а также могут предоставить не только базу данных по недвижимости этих стран, но и обеспечить связь со специалистами на местах, в целевых странах.
Об особенностях инвестирования в недвижимость Нидерландов рассказала на страницах журнала «Биржевой Лидер» руководитель российского отделения, Надежда Зорина. Отвечая на вопросы журналистов, она описала примерную ситуацию в этом секторе рынка недвижимости.
Прежде всего, кто является обычным покупателем? Это чаще всего житель крупного города, Петербурга или Москвы. С достаточно крупным по меркам России, но средним по Европейским, доходом. В возрасте от 35 до 45 лет. Целью приобретения недвижимости может быть или получение прибыли от аренды, или же жилье приобретается по месту учебы детей в ВУЗах Голландии.
В качестве вопросов, которые интересуют будущего инвестора, задаются чаще всего процент годового дохода от аренды, расходы на содержание и условия совершения сделки. Также часто инвесторов интересует возможность получения вида на жительство в стране. Однако в Нидерландах обладатель недвижимости не может автоматически получить ВНЖ. Для этого необходимо выполнить еще несколько условий. Например, владеть бизнесом (который можно либо открыть самому, либо купить готовый), а также пройти достаточно длительную (3-4 месяца) процедуру оформления.
Правда, оформление ВНЖ того стоит. Ведь согласно законам Нидерландов, при получении одним из членов семьи вида на жительство, все остальные могут проживать здесь совершенно легально. А если учесть, что по оценкам ЮНИСЭФ Нидерланды являются лучшей в мире страной для проживания детей, то в этом появляется дополнительный стимул. Да и ВУЗы страны – одни из лучших в Европе. Во всяком случае, 12 из 13 высших учебных заведения входят в сотню лучших ВУЗов мира.
Стоимость двухкомнатной квартиры в Амстердаме составляет примерно 150-180 тысяч евро. Содержание – примерно 1200-2000 евро в год, включая налог на недвижимость, страховку и коммунальные услуги.

Прибыльность недвижимости в «студенческих» городах оценивается в 8-10% годовых. http://bankomet.com.ua

В Латвии подано рекордное число заявок на ВНЖ, политики заговорили об отмене вида на жительство

В Латвии за последние два месяца от иностранных инвесторов, купивших недвижимость, было подано рекордное число заявок на получение вида на жительство. В июле таких заявлений было 178, в августе - 159. До этого всплеск заявлений на ВНЖ был зарегистрирован только в ноябре 2012 года - 139 прошений, пишет "Приан" со ссылкой на The Baltic-course. 

Управление по делам гражданства и миграции в среднем ежемесячно получало 131 заявление на ВНЖ в течение первых восьми месяцев 2013 года. В 2012 году этот показатель составлял 102 заявления, а в 2011 году - только 70, во второй же половине 2012 года - всего 21. По данным латвийского Управления по делам гражданства и миграции, количество заявок на ВНЖ не только не уменьшается, но и продолжает расти. На этом фоне многие латышские политики уже высказались за ужесточение правил выдачи ВНЖ при покупке недвижимости и повышение минимальной стоимости недвижимости, необходимой для получения вида на жительство.

 Партии правящей коалиции республики решили на следующей неделе продолжить дискуссию о программе видов на жительство за инвестиции после того, как министр экономики Даниэль Павлютс обсудит этот вопрос с представителями бизнес-кругов. Как передает NovoNews, премьер-министр Латвии Валдис Домбровскис в понедельник после заседания коалиции сообщил, что партии по-разному относятся к предложениям национального объединения "Все для Латвии"-ТБ/ДННЛ, которое предложило отменить ВНЖ. По словам премьера, никто из партнеров концептуально не возражает против ужесточения условий программы, но спорным остается вопрос, нужно ли отменять ВНЖ вообще. Со своей стороны инициаторы отмены заявляют, что соответствующие изменения в законе об иммиграции следует рассматривать в составе пакета бюджетных законопроектов.

 По данным Управления по делам гражданства и миграции, среднестатистический покупатель латвийской недвижимости в рамках программы выдачи видов на жительство инвесторам-нерезидентам - это 36-46-летний российский гражданин с высшим образованием. Среднестатистический инвестор - это чаще всего мужчина, владеющий одним иностранным языком (чаще английским), а также готовый изучить латышский. Кроме того, обычно виды на жительство средний инвестор запрашивает сразу для всей семьи - себя, супруги и детей. http://realty.newsru.com/

Великобритания: 3000 фунтов за визу!

Туристы из некоторых «сомнительных стран», желающие посетить Соединенное Королевство, будут обязаны внести залог, составляющий 3 тысячи фунтов стерлингов, за британскую визу. Как сообщает Министерство внутренних дел Великобритании, эта мера направлена на сокращение нежелательной иммиграции. По статистике каждый год в страну незаконно иммигрирует порядка 250 тысяч человек.
Источник

Ужесточение иммиграционных правил для инвесторов в Великобритании

Жилье в Европе

Состояние испанского рынка недвижимости

Испанский рынок недвижимости сегодня все еще переживает спад. Тем не менее, многие люди до сих пор рассматривают возможность покупки недвижимости в Испании, пользуясь избытком предложения на рынке, а также снижением спроса. Цены на недвижимость упали на 12,5% в апреле 2012 года (на 30% с 2007 года). Построено почти 1,1 млн. новых квартир и домов, примерно треть из них – недвижимость для отдыха - все еще остаются непроданными. Большинство продавцов недвижимости вынуждены снижать свои цены.

Спрос на испанскую ипотеку вырос на 33%. Это связано с тем, что многие покупатели жилья используют текущее состояние рынка недвижимости Испании для приобретения вожделенных квадратных метров.

В 2012 году отмечено  23,6%-ное снижение запасов непроданных домов , был очевидным рост в тенденции продаж домов за наличные деньги, в частности, потому, что цены снижаются, и многие люди, арендующие жилье, наконец, решили приобрести квартиру или дом в собственность. Кроме того, все больше иностранцев участвуют в покупке и продаже различных объектов недвижимости. Англичане, французы, а также китайцы и русские охотно раскупают объекты по специальным предложениям на испанском побережье.

Испанское правительство планирует предоставление вида на жительство для иностранных инвесторов, приобретающих недвижимое имущество на сумму 160 000 евро ($ 203 845), во многом эти меры нацелены на привлечение  китайских и русских инвесторов, не являющихся членами Европейского союза.

Доля  жилья, приобретенного иностранцами,  выросла на 6% в 2012 году. Это привело к медленному, но неуклонному улучшению на рынке недвижимости Испании. Аналитики предсказывают небольшое, но стабильное улучшение ситуации  в 2013 году. Ожидается устойчивый рост цен на недвижимость в Испании в период между 2013 и 2018 гг.

Несмотря на тревожное состояние рынка недвижимости Испании и испанской экономики, есть достаточно много причин, по которым стоит купить в  Испании недвижимость именно сегодня. 

Инвестиционная привлекательность Северного Кипра

Северный Кипр – это 300 солнечных дней в году, постоянно голубое небо, это прекрасный климат круглый год, и как следствие, довольно длительный сезон аренды жилья, что делает этот регион привлекательным для инвесторов в недвижимость Северного Кипра. Береговая линия усеяна небольшими бухтами и заливами, которые идеально подходят для купания и принятия солнечных ванн
Еще в 70-х годах прошлого века Кипр был вынужден разделиться на 2 отдельных государства, с греческим и турецким населением, оставив греков-киприотов на юге, а киприотов-турок на севере.
Северный Кипр – это одна из древнейших культур в Европе, дружелюбные местные жители, высокая безопасность и низкий уровень преступности. Если вас интересуют долгосрочные инвестиции и быстрая прибыль, то Северный Кипр вас вполне устроит. Если речь идет о быстрой прибыли, то купив квадратные метры на нулевой стадии строительства, через 18 месяцев вы сможете продать их по завершению, получив 15 - 25% чистой прибыли. Виллы с видом на море, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и бассейном стоят около 200 тысяч долларов, это ли не выгодное вложение? Причем на выбор есть объекты с разным количеством спален, величиной бассейна, отдаленности от пляжа, что также влияет на стоимость.

Северный Кипр стал поистине раем для инвестиций в недвижимость, где одни из самых низких цен по всей Европе.

Северный Кипр, выбор места жительства - видео:

ПМЖ в Италии

Италия – потрясающая страна, которая привлекает внимание многих наших соотечественников. Неудивительно, что некоторые туристы, хоть раз побывав в этой замечательной стране, решают иммигрировать. Процедура получения Carta di soggiorno , что в переводе с итальянского значит «вид на жительство» имеет свои особенности, которые обязательно стоит учитывать, если вы решили переехать в это государство навсегда.

 Стоит отметить, что итальянское законодательство весьма лояльно относится к иностранцам, которые приезжают в Италию на ПМЖ, чтобы жить и работать в этой стране. Более того, потенциальным иммигрантом может быть практически каждый из нас, однако особенно Италия приветствует въезд молодых образованных людей, способных работать и платить налоги, а также тех, кто способен улучшить демографическую ситуацию в стране. Постоянное место жительства в Италии можно получить по ряду причин. Например, правительство страны поощряет воссоединение семей – к жителю Италии, который имеет гражданство или иммиграционный статус, могут присоединиться и близкие члены его семьи – родители, муж или жена, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, находящиеся на иждивении.

 Кроме того, несовершеннолетние дети могут получить гражданство Италии, если их усыновит лицо, которое уже имеет итальянское гражданство или иммиграционный статус. Правительство Италии каждый год выделяет рабочие квоты на въезд иностранных граждан, а потому наемная работа может стать ещё одним поводом получения постоянного вида на жительство. Приветствуется правительством Италии переезд лиц, которые могут самостоятельно осуществлять свою деятельность неподчиненного характера.

Как правило, это люди, связанные с областью торговли, искусства, спорта, предпринимательства. В Италии поощряют всех, кто может открыть свою фирму и вести коммерческую деятельность. Иммиграция в Италию возможна и в отношении хорошо обеспеченных граждан, которые самостоятельно выбирают свое место жительства и которые будут всегда обеспечены. Как правило, такие граждане должны иметь солидный ежегодный доход, который может составлять пенсия, проценты от банковских вкладов, авторские гонорары, недвижимость в Италии и т.д.

Человек, получающий ПМЖ в Италии на таких условиях, не имеет права работать в стране. Как получить итальянское гражданство, каждый решает для себя самостоятельно. Однако в любом случае вам для начала придется получить временный вид на жительство и доказать-таки, что вы действительно достойны этого – жить в Италии постоянно!

Как купить недвижимость в Турции

Приобрести недвижимость в Турции в сельской местности и в районах, имеющих стратегическое значение, нельзя, но зато возможно в любом городе. Важно только, чтобы выбранная недвижимость имела статус «жилье» или «рабочее место» и ее площадь не превышала 25 000 кв. метров.
Определившись с выбором объекта, не стоит доверять его фотографиям и описанию на сайте недвижимости, свяжитесь с агентством и отправляйтесь в Турцию. Очень многие компании, занимающиеся продажей недвижимости в Турции, предоставляют на время осмотра и оформления документов проживание в отеле, транспорт до гостиницы, сопровождение русскоговорящего представителя.
Важно проверить, находится ли объект покупки в Кадастровой книге – проверка станет залогом чистоты совершаемой сделки. Обсудив с продавцом все нюансы сделки, вам необходимо составить нотариально заверенный договор купли-продажи (на русском и турецком языках). Обратите внимание, что турецкие нотариусы не оформляют и не регистрируют сделки. Подписывая договор, вы оплачиваете 10 -25 % от стоимости сделки в качестве залога (задатка), остальная сумма должна быть перечислена после всех проверок в соответствии с условиями договора. На проверку предоставленных документов уйдет 5 месяцев. После проверки все документы направляются в Кадастровое управление для регистрации прав собственности на купленную недвижимость (TAPU). TAPU – абсолютное и безвременное право собственности на недвижимость, приобретенную в Турции. При оформлении TAPU для иностранных граждан обязательно присутствие государственного переводчика и наличие на договоре его подписи.
При приобретении жилья вам придется оплатить следующие государственные пошлины:
1. налог на имущество;
2. оплата за регистрацию TAPU.
Кроме того потребуется оплатить услуги переводчика. За владение недвижимостью взимаются следующие ежегодные налоги: на недвижимость, на вывоз мусора. Не забудьте учесть расходы за коммунальные платежи, содержание бассейна, сада, спортплощадки.
Покупка недвижимости в Турции дает право на получение вида на жительство и открытия своего дела в стране. Чтобы получить вид на жительство необходимо:
1. предъявить TAPU в турецкое посольство в Москве;
2. оформить одноразовую долгосрочную (3 месяца) визу;
3. прилетев в Турцию, обратиться в иностранный отдел полиции. Через 30-45 суток вы получите вид на жительство на год.
Если у вас есть квартира, то разрешение на открытие своего дела, вы получите в течение недели.

Цены на жилье продолжают снижаться

За первые три месяца этого года цены на жилье в Еврозоне снизились в среднем на 2,2%  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на всей территории Европейского Союза (ЕС) отмечено снижение в среднем на 1,4 процента.

По сравнению с четвертым кварталом прошлого года, цены снизились  на 1%и 0,6%,  соответственно, в среднем, по зоне евро и ЕС.

Самое большое повышение цен было зафиксировано в Эстонии (7,7%), Латвии (7,2%), Люксембурге (4,3%) и Швеции (4,1%), а наибольшее снижение - в Испании (-12,8%), Венгрии (-9,3%), Португалии (-7,3%) и Нидерландах (-7,2%).

В квартальном исчислении наибольший рост цен был зафиксирован в Румынии (4,3%), Эстонии (3,1%), Латвии (2,3%) и Словакии (также 2,3%),  а самое большое падение - в Испании (-5,1%), Кипр (-4,8%), Венгрии (-3,3%) и Португалии (-3,2%).

Блог вернулся

В марте этого года наш блог был коварно заблокирован сервисом blogger.com, предоставляющим бесплатный хостинг. 3 с половиной месяца  каждые 5-7 дней мы отправляли им запросы на восстановление блога, уверяя, что блог не несет в себе никакого спама и не представляет угрозы для пользователей. Всякий раз мы получали уведомление о том, что запрос получен и будет рассмотрен в течение 2 дней. Однако ничего не менялось. Материалы блога оставались недоступными.
 И вот сегодня получено сообщение:

Blogger <no-reply@google.com>	2:26 (1 день назад)
кому: мне

Здравствуйте! Мы получили Ваше возражение относительно блога http://emigration-property.blogspot.com/, выполнили проверку и установили, что наша система заблокировала его по ошибке. Поскольку этот блог не нарушает Условия использования, мы восстановили его. Приносим извинения за доставленные неудобства. Благодарим за понимание и проявленное терпение. С уважением, команда Blogger

Спасибо, конечно, но кто вернет нам позиции в рейтингах поисковиков и ушедших читателей? (((

Русские фермеры не учли криминальной обстановки в Белизе

 Татьяна и Андрей Борисовы из Челябинска решили кардинально поменять свою жизнь и в 2011 с маленькой дочкой уехали в далекий тропический Белиз в Латинской Америке. Продав хорошую квартиру в своем городе, они приобрели на карибском побережье участок, стали строить свой дом и эко-ферму "Джунглия". Гонка в каменных джунглях на родине за деньгами сменилась в реальных джунглях на фремерское существование. Супруги выращивали овощи, фрукты, постепенно вовлекая свою ферму в систему эко-туризма.
 Безмятежному существованию враз положило конец вторжение вооруженных преступников в масках. В гостях у  Андрея было несколько человек, включая двух девушек.  Жена с дочкой отсутствовали, так как были в отъезде. Бандиты отняли деньги, драгоценности, женщин изнасиловали.
Андрей утверждает, что их семья сама спровоцировала произошедшее: у них не было забора, всем вокруг была видна их жизнь, в гости приезжали люди из разных стран, что привлекало внимание местного населения. Словом, вели себя крайне беспечно.
Незадолго до инцидента умерла их собака, а новой они обзавестись не успели, защитить было некому.
Необходимо было учитывать криминальную обстановку в Белизе. Борисовы надеются, что то, что случилось с их фермой, которую они сейчас продают, должно стать уроком для остальных. Нельзя терять бдительность и забывать о мерах безопасности нигде, ни дома, ни тем более в далеких чужих странах.
 Татьяна и Андрей по-прежнему мечтают жить и работать на земле, но где они осуществят свою мечту, пока не знают.

Число нелегалов в Чехии растет

 В Чехии в прошлом году выросло количество нелегалов. По сведениям чешской полиции, их число в прошлом году выросло на 200 человек по сравнению с позапрошлым годом. Незаконные пересечения  шенгенской границы были зафиксированы в международных аэропортах страны.

 

Среди нелегальных граждан в Чехии много россиян, украинцев, а также граждан Вьетнама. В прошлом году на территории Чехии находилось свыше тысячи нелегалов из Украины, почти 400 граждан России и столько же граждан Вьетнама. 

Чехия насчитывает свыше 430 тысяч легальных иностранцев, половина которых находятся в Чешской республике на ПМЖ.

Чешская полиция задерживает лиц, способствующих нелегальному нахождению гостей из-за рубежа. В прошлом году было задержано более двухсот таких помощников.

Фиктивный брак - один из самых распространенных путей превратить нелегальное положение в легальное, стоимость услуги составляет 50000-100000 чешских крон.

На роды - в Аргентину!

Если задаться вопросом, какая страна сегодня особенно привлекательна для россиян, нельзя не назвать Аргентину.
Что же привлекает наших соотечественников в далекой Аргентинской Республике?
Относительная безопасность и спокойствие, возможность при необходимости получения быстрого гражданства, а также недорогая медицина.
Именно поэтому многие будущие мамы заранее готовят документы для того, чтобы роды прошли в этой стране. Выгода здесь двойная. Во-первых, реальная экономия денег: при одинаковом уровне платного медицинского обслуживания оказание помощи роженице обойдется в 5 раз дешевле, чем в московских клиниках, и составит не более 3 тысяч долларов. Во-вторых, родившийся ребенок сразу же становится гражданином Аргентины. В-третьих, его законные представители, то есть родители, получают разрешение на ПМЖ, а спустя два года становятся полноправными гражданами страны. И хотя граждане России и так имеют возможность получить разрешение на ПМЖ и впоследствии статус гражданина страны, все-таки рождение ребенка значительно упрощает процедуру оформления документов.
Каковы же перспективы для жизни в этой стране? Многие наши соотечественники не теряют связь с Родиной и даже работу, если она связана с Интернет-технологиями.
Квартира площадью до 80 кв.м. в приличном доме обойдется примерно в 80-85 тысяч долларов. На продукты будет уходить столько же денег, сколько в Москве. Но при этом есть одна отличительная особенность: если ужин в московском ресторане могут позволить себе далеко не все жители столицы, то аргентинские рестораны доступны практически всем: отличный ужин с вином, горячим блюдом и даже десертом будет стоить от 10 до 20 долларов.
Сложнее здесь обстоят дела с промышленными товарами: импортные вещи, фирменную технику можно найти только на черном рынке! Правительство страны пытается поднять экономику с помощью запрета на ввоз импортной продукции. Также граждане страны обязаны пользоваться только национальной валютой.
Отдельно стоит остановиться на порядке внутри страны, точнее на полном его отсутствии. Конечно, здесь есть полицейские. Но если кто-то прямо у них на глазах нарушает правила дорожного движения и переходит дорогу на красный свет – ему не только не выпишут штраф, но даже и не сделают замечание. Не стоит ждать галантности от местных водителей: они не пропустят пешехода на переходе.
Как относятся местные жители к приезжим? Без особой симпатии, считая себя намного выше всех остальных, к русским же – с особой опаской.
Не очень дружны между собой и сами выходцы из СНГ: наблюдается явное противостояние между русской и украинской диаспорами.
Есть ли культурная жизнь в стране? Конечно. Красивые парки, уютные кафе с отличной кухней, возможность путешествовать по стране – все это не даст заскучать тем, кто решит здесь обосноваться надолго.

Сельская недвижимость в Болгарии привлекательна для инвесторов

Согласно статистическим данным последнее время россияне все активнее интересуются недвижимостью именно в сельской местности Болгарии. С чем это связано? Конечно же, прежде всего, с доступностью цен.
Сотрудники риэлторской компании могут предложить потенциальным покупателям дом стоимостью до 5 тысяч евро. Однако нельзя обольщаться слишком низкими ценами. Во-первых, такой дом, скорее всего, будет нуждаться в полной реконструкции. Во-вторых, существенным минусом такого жилья может быть отсутствие в прилегающей зоне развитой инфраструктуры. В-третьих, может оказаться, что деревня заселена цыганами.
Опытные аналитики советуют придерживаться ценовой категории от 15 тысяч евро. Это реальная цена на более или менее достойное жилье – все же, что стоит дешевле, сопряжено с определенным риском. При этом нужно рассчитывать, что жилой дом с участком от 10 до 20 соток за 20 тысяч евро, скорее всего, потребует вложений в ремонт, который обойдется, примерно, еще в 10 тысяч евро.
В определенной степени такой вариант выгоднее, чем покупка дома за 40 тысяч с ремонтом, поскольку многие покупатели недовольны его качеством. В процессе эксплуатации такого жилья часто выясняется, что есть серьезные недоделки: протекает крыша, требуется замена половых покрытий. Объекты стоимостью от 60 тысяч и выше, как правило, вполне комфортны и не имеют нареканий со стороны покупателей.
Какой же вариант покупки самый выгодный? Выгоднее покупать дом без ремонта. Разница в цене покроет цену строительных материалов и услуг специалистов, при этом хозяин сможет сам контролировать качество работы и, кроме того, обустраивать дом по своему вкусу. И еще один вариант: построить дом по собственному проекту. Жилье площадью около 100 квадратных метров обойдется в сумму приблизительно 50 тысяч евро – и это без учета стоимости самой земли.
Конечно же, играет роль и близость курортной зоны: не менее 20 тысяч евро будет стоить покупка дома, расположенного на расстоянии от 5 до 30 км от моря (если жилье в хорошем состоянии, его цена может достигать 70 тысяч евро); на расстоянии менее 1 км – от 100 до 150 тысяч евро. Дешевле будут стоить дома, расположенные в деревнях, непосредственно прилегающих к крупным городам, а также дома на очень маленьких участках – до 7 соток.
Если говорить о том, какие места наиболее популярны среди российских покупателей, то здесь стоит отметить районы Солнечного Берега (например, деревня Александрово), Бургаса (село Горица), Варны (село Шкорпиловци).
Планируя покупку недвижимости в сельской местности Болгарии, следует предусмотреть и расходы на ее содержание: в среднем они составляют от 1200 до 1500 евро в год. Тем же владельцам, которые не будут постоянно проживать в доме, желательно включить в статью расходов и договор с риэлторской фирмой, представители которой в отсутствии хозяина будут присматривать за домом и прилегающим к нему участком. Цена будет зависать от количества услуг, минимальная составит от 20 до 30 евро ежемесячно.
Возможность насладиться прекрасным климатом, пожить в спокойной обстановке полностью компенсирует любые затраты.         

Власти Турции продлевают срок ВНЖ

В 2012 году турецкие власти приняли закон, который снял ограничения на владение иностранцами и иностранными компаниями землей и жилой недвижимостью. Это повлияло на увеличение притока желающих инвестировать в турецкую недвижимость. В связи с этим власти Турции решили увеличить срок вида на жительство от 6 месяцев до года, идя на встречу тем зарубежным инвесторам, которые вкладывают немалые суммы в страну и хотят проводить здесь больше времени. Крупные застройщики Турции также считают, что и года для ВНЖ недостаточно, и срок должен быть увеличен до 10 лет.

Кто они, россияне, покупающие недвижимость за рубежом.

В то время, когда для одних наших соотечественников расширение жилплощади в чертах собственного города – невыполнимая мечта, для других – приобретение недвижимости за рубежом чуть ли не рядовая покупка. В том, что к первым можно смело отнести врачей, учителей, инженеров, да и рабочих, секрета нет. А вот на вопрос, кого же можно причислить ко вторым, ответ дать не так просто.
Именно поэтому группа независимых экспертов провела анонимный опрос среди представителей риэлторских агентств разных стран, цель которого была нарисовать некий обобщенный образ нашего соотечественника, вкладывающего деньги в зарубежную недвижимость. Кроме того, корреспондентов интересовали некоторые нюансы: например, какие страны за последние годы стали самыми привлекательными для покупателей из СНГ, какие требования они предъявляют к недвижимости, какие суммы готовы тратить граждане России и соседних с ней республик, владеют ли наши покупатели иностранными языками, каково их семейное положение и, конечно, социальный статус.
Поскольку опрос носил анонимный характер и от респондентов не требовалось ссылаться на конфиденциальную информацию, на вопросы общего плана они отвечали довольно охотно и обобщенный образ «нашего» покупателя получился достаточно достоверный.
Прежде всего, экспертов интересовало мнение представителей риэлторских компаний: почему наши граждане скупают жилье за рубежом? Выяснилось, что решение о покупке недвижимости за границей чаще всего продиктовано не столько «производственной необходимостью», сколько желанием продлить отдых до «бесконечности». Например, хорошо отдохнув в Турции один раз, наши соотечественники с удовольствием приобретают там жилье. Не последнюю роль играет теплый климат страны. Или, побывав в Италии, проникнувшись духом этой удивительной страны, туристы из России пожелают пустить там свои корни.
В некоторых случаях покупка, конечно, продиктована финансовыми возможностями, а точнее – необходимостью вложить деньги. Нередко решение о приобретении иностранной недвижимости принимается российскими покупателями из-за определенной нестабильности в делах на Родине. Ну и, конечно, не последнее место в этом играет и общественное мнение, утверждающее, что жить за границей легче, лучше, проще! Есть среди покупателей небольшой процент и людей авантюрного склада характера: им кажется, что настоящая жизнь начнется именно там, за границей.
Однако будем объективны: более чем в 50 случаев из ста решение о покупке все-таки продиктовано не столько эмоциональными порывами, сколько сухим расчетом. Приобретение недвижимости за рубежом считается выгодным и надежным средством сохранения капитала – этим аргументом руководствовались около 50 % покупателей.
Согласно статистическим данным, мало кто из наших соотечественников доверяет рекламе. Около одной трети от всех покупателей приобретали недвижимость, опираясь на опыт и мнение хорошо знакомых людей. Еще одна треть наших граждан сделала такой шаг, откровенно опасаясь экономических, политических обстоятельств в родном государстве. Чаще всего эта категория граждан останавливает свой выбор на странах территориально близких и стабильных в экономическом плане: Германии, несколько реже – Латвии.
Экспертов также интересовал возраст и семейное положение покупателей из бывшего Советского Союза. Среди последних мало было людей младше 30 лет и старше 45. Согласно статистике, всего лишь около 3% покупателей не состоят в браке. Сделку о покупке в большинстве случаев заключают мужчины. Кто они по профессии? На первом месте – это, разумеется, крупные бизнесмены, предприниматели. Представители этой группы чаще всего покупают недвижимость в Черногории. На втором – успешные менеджеры крупных компаний. Для многих из них весьма привлекательна Испания. На третьем – высокопоставленные чиновники. Так же, как и бизнесмены, предпочитают Черногорию. На четвертом – деятели шоу-бизнеса, знаменитые артисты, певцы, музыканты. Их численность по сравнению с другими категориями покупателей очень мала. Представители культурной элиты любят Латвию.
Готовы ли наши соотечественники к жизни за рубежом? Легко ли они смогут адаптироваться к среде? Зарубежные риэлторы утверждают, что большинство наших граждан не владеют в должной мере иностранными языками. Хотя респонденты из Черногории отмечали, что им часто приходилось сталкиваться с покупателями из России, прекрасно владевшими как английским, так и другими языками – немецким, французским.
Экспертов интересовал также опыт наших покупателей в сделках с недвижимостью и уровень компетентности в подобных делах. Риэлторы отмечали, что, в целом, лишь одна четвертая покупателей действительно прекрасно ориентировалась в ценах и фактической значимости зданий. Чуть более половины покупателей не произвели впечатление опытных покупателей, но и не привлекли внимание своей некомпетентностью в данном вопросе. Одна шестая наших сограждан, изъявивших желание стать владельцами зарубежной недвижимости, по мнению опрошенных риэлторов, абсолютно не разбиралась в данной теме.
Как мы уже отмечали выше, зачастую именно климатические условия определяют выбор покупателей. В связи с этим четыре пятых покупаемой недвижимости расположена в курортных зонах. Особой популярностью пользуются апартаменты: две трети покупателей приобретают хорошие квартиры, менее популярны дома. При выяснении достоинств недвижимости большинство клиентов из России стараются выяснить у риэлторов степень развитости инфраструктуры в выбранном ими месте: магазины, близость медицинских учреждений, развлекательных и спортивных центров, компаний, оказывающих бытовые услуги, общественный транспорт – все это существенно для российских граждан, желающих приобрести за рубежом комфортное жилье. Меньше удобство интересует лишь тех наших сограждан, которые переезжают в другую страну, например, в Германию, непосредственно ради работы.
И, наконец, самый важный вопрос: какой суммой должен обладать наш соотечественник, чтобы стать владельцем зарубежной недвижимости? В среднем – от 150 до 500 тысяч долларов. Некоторые покупатели не отказываются от возможности воспользоваться рассрочкой или кредитом, однако большинство все-таки предпочитают не рисковать, связываясь с долгосрочными займами, и рассчитываются сразу. Жить постоянно в выбранной стране планирует не более 50 % от всех покупателей.
Подводя итоги, нужно еще раз отметить, что вовсе не законодательство, не экология и, уж тем более, не историческая ценность мест привлекают большинство наших сограждан за рубежом. Климат, доброжелательное отношение к выходцам из бывшего СССР, а также возможность надежного вложения денег – вот три главных фактора для россиян и жителей ближнего зарубежья. Не на последнем месте также безопасность, чувство защищенности, стабильность, комфорт, приватность и высокий уровень культуры в выбранной стране в целом.
В большинстве случаев потенциальные покупатели из России общаются с зарубежными риэлторами через электронную почту, однако на заключительном этапе сделки стараются встретиться лично с представителями компании, оказывающей услуги по продаже недвижимости. Большинство риэлторов отмечают, что факты отказа от покупки есть, но процент их весьма несущественен. В основном это бывает связано с возникшими у покупателя материальными трудностями в последний момент. Так обычно получается в тех случаях, когда клиент рассчитывал на кредитование. Иногда отказ связан и с тем, что изменились планы покупателя: возможно, другая страна показалась ему более привлекательной либо он просто нашел другого продавца.
Лидерами по продаже недвижимости россиянам стали следующие страны: Турция, Болгария, Испания, Италия, Черногория, Германия, Латвия, а также Франция, Греция, Кипр. Спросом пользуется недвижимость Великобритании, Чехии, Египта, Финляндии, Венгрии, Таиланда.         

Русскоязычная община Ирландии

В русскоязычную общину Ирландии входят представители почти все народов, населявших бывший Советский Союз. Многие из них стараются сохранить свои корни, не забывая о культуре, традициях и языке тех краев, откуда они родом, и, конечно же, о русском языке, которых когда-то всех объединял.
12 января 2013 в г.Лимерик состоялась встреча русскоязычных жителей Ирландии, а точнее  -  жителей Лимерика и Голуэя. Было снято видео, где всем участникам встречи задавали один вопрос: что для вас значит Россия? Участники не были готовы к ответу, отвечали спонтанно:



Другой видеоролик рассказывает о жизни наших соотечественников в Ирландии, о том, чем они занимаются, о русской школе для детей из русскоязычных семей или семей, где русскоязычным является только 1 из родителей, чаще всего это мама.


По всему видно, что люди любят страну, в которой живут, но вместе с тем любят и помнят Россию и стараются не забывать свой язык, прививая любовь к нему и своим детям.

Недвижимость Словакии: цены, города...

На протяжении последних нескольких лет, Словакия, как Центр Европы, ныне, как никогда, притягивает покупателей недвижимости, в том числе граждан России.
Почти все страны бывшего СНГ вкладывают свои деньги в рынок недвижимости этой страны. Организация экономического сотрудничества и развития по последним данным ставит Словакию на 19 место в мире по условиям работы и жизни. Эта маленькая страна с пятимиллионным населением обогнала таких лидеров рынка недвижимости, как США, Япония, Австралия, Испания и множество других стран.

Тенденция проявления интереса к словацкому рынку недвижимости продолжается. Чем привлекает россиян недвижимость Словакии? Каковы особенности недвижимости в Словакии и каким образом складывается ценовая политика? Аналитики экономического издания «Биржевой лидер» старались разобраться в этих вопросах.
Рынок словацкой недвижимости стабилен, цены не заносит. Подорожание рыночной стоимости земельных участков происходило с 2006 по конец 2008 года и составило от 16,8 до 23,8 % в год. Самая высокая цена — 1549 евро за квадратный метр — была зафиксирована в начале 2008 года. Но глобальный финансовый кризис сказался и на цене недвижимости — объекты начали терять в цене. Падение было постепенным, в отличие от соседних стран. Уже на 2009 год цены понижаются на 11 процентов. Но на конец 2010 года уже только 3,9 процента, а в 2011 — 3,1 процента. Стоит отметить, что в этом же году инвестиции в рынок недвижимости выросли с 53 до 263 миллионов евро. Покупателями недвижимости становились не только иностранцы, но местные жители.
Если анализировать динамику роста цен за 2012 год, то здесь можно наблюдать, что цены понемногу, но растут. Если во втором квартале — 1227 евро за квадратный метр, то в третьем уже 1240 евро. В четвертом квартале выросла стоимость квартир (1298 евро кв.м.) и домов (1126 евро кв.м.). Что касается столицы Словакии — Братиславы — там недвижимость самая дорогая, особенно в исторической части города.А в регионах — в полтора раза дешевле жилой недвижимости столицы. В области Нитра можно урвать квадрат жилья всего за 602 евро.


Почему именно Словакия?

Рост цен и общий успех словацкого рынка недвижимости не остается незамеченным и стимулирует иностранных покупателей вкладывать свой капитал для дальнейшего получения прибыли. Знаменитые жители России (олигархи, политики, звезды сцены и кино) все больше обращают внимание на страну в самом сердце Европы, рынок недвижимости которой растет, а сама Словакия, как заявил в интервью журнала «Биржевой лидер» Евгений Ольховский (эксперт недвижимости Канады и Европы), в скором времени станет конкурентам своим соседям — Чехии и Австрии.
Чехия ужесточила условия получения гражданства странам постсоветского пространства. Эти меры были приняты в связи с наплывом наших сограждан, так как они, с целью получения вида на жительство, открывают компании в Словакии, но не платят налоги. Зачем Чехии такие личности?
Так же мировой финансовый кризис, который никого не обошел, в том числе и Чехию. Теперь ВНЖ продлевают на один квартал и приходится чаще платить пошлину, тогда как раньше ВНЖ продлевали на один или два года. Это усмирило поток украинцев и россиян.

А в Австрии наших сограждан пугают налоги. Если годовая прибыль до 10 тысяч евро — она налогом не облагается, но если до 25 тысяч — нужно заплатить 38,33 % от прибыли, свыше этой суммы (до 51 тысячи евро) отдать в казну 43,6 % дохода.Тогда как в Словакии единая ставка на доходы — 23 %.
Так же Словакия пользуется успехом благодаря установлению минимального уставного капитала для общества с ограниченной ответственностью — 5 тысяч евро. В Австрии этот показатель на отметке в 35 тысяч евро. В Словакии есть еще один плюс — всего за 2 дня там уже можно организовать и открыть компанию.
Успех Словакии так же объясняется тем, что цены на недвижимость по сравнению, например, со столицей нашей родины, в 3-4 раза меньше и это не предел. И по сравнению с Питером здесь жилье можно приобрести в 2 раза дешевле.
Это и выгодно с другой стороны — расстояние до таких европейских столиц, как Прага, Вена или Будапешт составляет 330, 200 и 60 километров.
В приоритете у россиян стоят не столько квартиры, дома, виллы и апартаменты, но здания под офисы, рестораны и всего того, где можно заниматься бизнесом. Мегаполисов, как таковых, в Словакии нет. И если очень нужна элитная недвижимость — найти ее непросто, но можно. В центре Братиславы можно отыскать апартаменты, которые не по карману даже элитному местному обществу Словакии. За квадратный метр придется выложить 5000 тысяч евро. Россиян это не пугает — большинство владельцев пентхаусов с видом на Дунай именно наши сограждане.
Если располагаемая сумма гораздо меньше, стоит обратить внимание на область Нитра, центры лечебного туризма — Попрад, Бардейов, Пьештяны, а так же вблизи горнолыжных курортов в горах Татры.
В этом году можно будет наблюдать рост продаж объектов словацкой недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Цены вырастут и в столице, и в курортных зонах страны. И российские, и словацкие риэлторские компании рассчитывают вскоре на повышенный спрос со стороны инвесторов и граждан России.         

Рынок недвижимости Австрии на подъеме

Цены на недвижимость в Австрии остаются довольно высокими. За последние несколько лет в самых крупных городах они выросли почти на 20%. Самым дорогим регионом Австрии по-прежнему остается центральный район Вены. Здесь цена за один квадратный метр жилья среднего уровня составляет около 10 тыс. евро, а в самых дорогих апартаментах - до 16 тыс. евро. Почти такие же цены и в Зальцбурге. На этих двух городах особенно фокусируют свое внимание иностранцы. Основными покупателями недвижимости в Австрии являются немцы. Правда, в последние годы в стране все больше покупателей из России, Чехии, Италии, Франции, Голландии, Швейцарии и Скандинавии. При этом, для собственного проживания жилье приобретают не более, чем треть покупателей. Основная же часть приобретается инвесторами и сдается в аренду.
Эксперты прогнозируют неуклонное повышение цен на недвижимость в Вене, что обязательно скажется на стоимости аренды. Поэтому, инвесторы будут получать стабильный доход и от арендной платы, и от увеличения стоимости самой собственности. В настоящий момент вложения в недвижимость Австрии являются наиболее прибыльными.
Австрия является экономически стабильной страной. Обвала цен здесь не произошло даже во время финансового кризиса. Что касается цен на недвижимость, то они стали только стабильными. Большинство инвесторов, вкладывая средства во вторичное жилье, приобретают апартаменты среднего ценового уровня. Именно с этим связан постоянный рост цен на такую недвижимость. Во многих районах Вены цены за последние несколько лет увеличились почти на 40%.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные в районе Альзергунд, площадь которых от 50 до 100 кв. м. Стоимость одного метра квадратного не превышает 4-5 тысяч евро. На втором месте - квартиры, площадь которых свыше 100 кв. м. И только третье место по популярности занимает частный сектор.
На окраинах Вены возводится огромное количество новостроек. Большинство квартир в новых районах раскупается задолго до завершения строительных работ, так как являются очень выгодным капиталовложением. Но властями страны жестко регулируется рынок при помощи ограничений в законодательстве. Такая необходимость возникает в связи с небольшим количеством предложений. Сделки оформляются при обязательном присутствии юриста, нотариуса и представителей агентства недвижимости.         

Отмечен рост цен на жилье в Китае

Цены на жилье в Китае выросли в январе 2013 г. на 1 процент , по словам владельца крупнейшего сайта недвижимости в стране, SouFun Holdings.

Это самое большое увеличение за последние два года, оно происходит на фоне  решения правительства не вводить дополнительные меры по сдерживанию рынка недвижимости.

В январе цены выросли за восьмой месяц подряд до 9812 юаней (1577 долларов) / кв.м., по сравнению с декабрем. Увеличение было самым большим с января 2011 года.

Самый большой рост цен замечен в прибрежном городе Tsyuendzhou - 4%, а в Пекине и Шанхае рост составил 2,3% по сравнению с декабрем 2012 г.

По словам Алана Цзин, аналитика Mizuho Securities Asia, Гонконг, цены будут продолжать расти, внушая оптимизм от прибрежных до внутренних районов Китая. Он считает, что опасения дальнейшего ужесточения политики в секторе недвижимости увеличатся, если цены начнут расти слишком быстро.

В докладе в конце января, агентство Moody заявил, что цены на недвижимость в Китае "оправились от дна" в конце прошлого года, и кредитный профиль строителей улучшился, благодаря хорошим продажам и лучшей ликвидности.

Фильм о жизни в канадских городах для иммигрантов

В трех самых крупных городах Канады сосредоточено больше всего иммигрантов из России и других стран ближнего зарубежья. Это Торонто, который находится в провинции Онтарио, Монреаль - в провинции Квебек, и Ванкувер (Британская Колумбия).
Читателям нашего блога будет интересно узнать о самых разных аспектах жизни в этих привлекательных во всех отношениях городах, население которых, как свидетельствуют опросы, наиболее дружелюбно по отношению к иммигрантам.
Интересный фильм для иммигрантов рассказывает об этих канадских городах,где мирно уживаются представители многих народов и всех конфессий. Вы узнаете, какие специальности наиболее востребованы в Канаде, какие наиболее высокооплачиваемые. Узнаете о том, что для поддержки иммигрантов существуют всевозможные программы и субсидии.
Особенно интересно увидеть подземные города, которые наполнены жизнью, и где можно проводить время, практически не выходя на поверхность в морозные и снежные месяцы. Подземные города сообщаются со станциями метро, гостиницами, банками,   музеями, ресторанами и магазинами - всем тем, что нужно для повседневной жизни.
Приглашаем к просмотру фильма:

Обама предложил легализовать 11 млн нелегалов

Сошедшие на нет, в период первого срока, попытки американского президента Барака Обамы провести миграционную реформу набирают новый оборот. Представители обеих палат парламента США вынесли на обсуждение план законопроекта, который позволит получить гражданство нелегалам Америки. Их численность на сегодня составляет около 11 миллионов человек.
Президент США, выступая в Неваде, сказал, что в настоящее время миграционная система сломлена и необходимо строить цивилизованные отношения с людьми, которые оказались заложниками обстоятельств. Да, эти люди нарушили закон, они нелегально перешли границу, у них закончились визы. Но этим людям надо дать шанс. Пора им выйти из тени. Жить по человеческим законам, быть настоящими гражданами США, платить налоги. Старания Обамы не напрасны. Ведь именно на последних выборах мигранты составили немалую долю электората президента. А в штате Невада, в котором выступил с новым заявлением президент, латиноамериканцы составляют 27% населения. И президент хорошо понимает, что принятие такого закона обеспечит крепкую поддержку многомиллионной армии нелегалов.
Также Обама заявил, что процесс получения гражданства будет не простым. Во избежание злоупотреблением проводимыми мерами, необходимо усилить визовый контроль на границе, чтобы наплыв эмигрантов, желающих получить гражданство, не увеличился в разы. Кроме этого, будет проведен ряд мероприятий, в частности, усилится ответственность работодателей, которые принимают на работу нелегалов. Чтобы получить заветный американский паспорт мигранту нужно будет пройти тесты на знание английского языка. Будет проверено, есть ли у него криминальное прошлое. С него возьмут его биометрические данные.
Обращаясь к конгрессменам, Барак Обама заявил, что необходимо в кротчайшие сроки принять этот законопроект, иначе он будет вынужден внести свои поправки и требовать голосования по ним. Главными сторонниками нового проекта выступают республиканцы. Причина кроется в том, что в последнее время партия утрачивает доверие со стороны испаноязычных представителей США. Однако президент уверен, что проблем с принятием законопроекта не будет.
Будущее законодателей и президента сейчас находится в руках мигрантов. Прекрасно понимая это, и те, и другие придут к взаимовыгодному решению. Может примеру США последуют и другие страны, где вопрос миграционной политики стоит не менее остро.         

Российские пенсионеры облюбовали Испанию

В последние годы многих наших сограждан уже вышедших на заслуженный отдых и тех, кто завершает свою трудовую карьеру, все чаще волнует проблема грамотного распоряжения накопленными сбережениями. Куда вложить заработанные средства? Как распорядиться ими, чтобы не только сохранить, но получать с них стабильный доход? Этот вопрос задают себе и обеспеченные пенсионеры, и пожилые люди с небольшим достатком. Наилучшим решением проблемы эксперты называют вложение средств в недвижимость за рубежом, например, в Испании. Эта идея пришлась по душе нашим согражданам пенсионного и предпенсионного возраста. Мечта беззаботно пожить на песчаном берегу теплого ласкового моря становится реальностью.
Почему же все-таки Испания? Потенциальным покупателям будет интересно и важно знать, что в стране процедура приобретения недвижимости расписана в законодательстве детально, так что риски будут минимальными. В период с 2008 по 2012 года испанская недвижимость сильно упала в цене, кризис на рынке недвижимости оказался на руку заинтересованным лицам. Кроме того, Испания – страна курортов с мировым именем, приобретая недвижимость в которых и сдавая в последующем в аренду, вы сможете получать хорошую прибыль.
Наши пенсионеры, как правило, живут размеренной, неторопливой жизнью, и сама Испании способствует этому. Каждые полгода наши сограждане 90 дней могут отдыхать в Шенгенской зоне. У них появляется уникальная возможность подарить родственникам недвижимость, а затем через подарок их дети и внуки легко получат ВНЖ и все вытекающие привилегии. Как вариант, после покупки сразу же сдать недвижимость в аренду и получать доход в евро до 10% годовых. Это намного больше, чем предлагают страховые компании, всевозможные пенсионные и инвестиционные фонды.
Существуют специализированные компании, которые занимаются процедурами купли-продажи, сдачи в аренду, начиная от заключения договора и далее. Компания поможет найти, купить, оформить, при необходимости подберет арендатора и будет заниматься всеми формальностями, сопровождающими аренду недвижимости. Инвесторам и потенциальным покупателям помогут разобраться со спецификой разных регионов, качественно оценить их, подобрать вариант, подходящий именно конкретному клиенту. Для покупки не существует ограничений. А вот для получения ПМЖ придется доказывать свою финансовую состоятельность. Нужно представить банковскую справку о состоянии счета, открыть и другие источники дохода, обеспечивающие проживание в Испании. Следует отметить, что любой иностранец, легально переселившийся в страну, достигнув пенсионного возраста, получает минимальную пенсию 400 евро в месяц. Причем пенсия назначается абсолютно всем, даже тем, кто не проработал в стране и одного дня. Новым жителям Испании будет что посмотреть и где отдохнуть. Любителям пляжного отдыха понравятся Балеарские и Канарские острова, побережья Кост - Дорада, Коста - Брава и Коста -Бланка. Любители истории и искусства, ценители памятников культуры и старины смогут найти для себя много интересного в Мадриде, Севилье, Барселоне, Толедо, Гранаде и других городах. Любителям сельского туризма идеально подойдет неповторимо красивый север страны. В крае расположено большое количество национальных парков и природных заповедников, много прекрасных пляжей, красивых бухт и утесов.
Эксперты сходятся во мнении, что в 2013 году будет по-прежнему выгодно вкладывать деньги в недвижимость Испании. Цены пока сравнительно низкие, начало роста цен специалисты ожидают в конце этого года. Пока совершенно очевидно, что при покупке дома, виллы, таунхауса или особняка в этой Средиземноморской стране сегодня, финансовых средств будет затрачено на порядок меньше, чем это было несколько лет назад.         

Карта авиарейсов и цен:

Форекс и эмиграция: куда бегут олигархи и средний класс в кризис

От чего зависят курсы валют - евро, доллара, фунта, рубля, гривны... В тактическом плане - от экономических показателей, - ответят опытные экономисты и трейдеры форекс, - от показателей роста или падения ВВП и промпроизводства, баланса притока и оттока капитала из государства, процентных ставок рефинансирования Нацбанков, динамики строительства недвижимости в государстве.
В стратегическом отношении - от могущества государства и его перспектив на международной арене, где одним из важнейших критериев является рост населения или вымирание нации. Недаром, например, в Израиле активно работает уникальное в своем роде Министерство абсорбции, занимающееся организацией помощи репатриантам в иммиграции в эту страну, в которой по расчетам демографов, в 2050г. количество евреев может стать меньше, чем арабского населения со всеми вытекающими из данного фактора последствиями для страны.
Откуда и куда бегут в кризис олигархи и зажиточный средний класс - наиболее активные и финансово привлекательные слои населения, могущество каких государств мира они будут поднимать в ближайшие годы, разбирались аналитики разделов "новости России" и "новости Евросоюза" журнала инвесторов "Биржевой лидер".
Евростатистика: олигархи бегут из России в Великобританию, средний класс - в Германию и Испанию, бедные арабские семьи - в Грецию.
Интересные статистические данные о потоке мигрантов в Евросоюзе дал авторитетный интернет-портал России utro.ru, пояснил в интервью аналитикам "Биржевого лидера" известный эксперт Канады Академии Masterforex-V Евгений Ольховский.

Эмиграция олигархи бегут в Великобританию, средний класс в Германию и Испанию

Недавнее предложение президента Франции ввести налоговую ставку для богатых граждан в размере 75 процентов наткнулась на крайне негативный отклик со стороны Конституционного суда. Однако, это спровоцировало массовую миграцию миллионеров страны. Согласно статистике за прошедший год, общее число заявок на бельгийское гражданство выросло в два раза от жителей Пятой республики. Некоторые из миллионеров публично высказались о намерении переехать в Великобританию.
В тоже время множество жителей Евросоюза отдают предпочтение России. Так, согласно статистике Евростата за кризисные 2009 – 2010 года:

• - российское гражданство получили около 4,5 тысяч французских граждан. В этом они даже установили рекорд.
• - на втором месте жители Германии – 4,2 тысяч граждан получивших российское гражданство,
• - на третьем финны с общей численностью в 1,9 тысяч. паспортов.

Стоит заметить, что ни Германия, ни Франция нисколько не остаются в "демографическом убытке" от подобного "бегства" из страны. Так, за прошедший 2012 год, в население Германии пополнилось переселенцами на 15 процентов (согласно статистике больше всего переселенцев было из Греции – 80 процентов, и из Португалии и Испании – 50 процентов). Согласно статистике Евростата, население Германии увеличивается уже второй год подряд, а причиной тому служат высокие налоги, безработица, и постоянная политика "затягивание поясов" в большинстве стран пораженных экономическим кризисом.

Жители России также не сидят, сложа руки, и все больше выбирают страны ЕС для своего переезда. Пользуясь "тонущим" положением экономики стран ЕС, российские граждане все больше вкладывают свои деньги в недвижимость возле теплых курортных берегов. Так, в испанские инвестиционные проекты гражданами России было вложено порядка несколько сотен миллионов евро.

Одним из основных направлений российские инвесторы выбирают апартаменты, виллы, особняки, бунгало, или пентхаусы в Испании. Если сумма покупки составляет более 160 тыс. евро инвестор Испании получает ВНЖ, а это означат возможностью жить любое количество времени в любом из государств Евросоюза, при помощи шенгенской визы, - говорят аналитики раздела "новости Евросоюза" журнала инвесторов "Биржевой лидер".

Экономика России очень тесно связана с Евросоюзом. "Более половины внешнеторгового оборота России приходится на страны ЕС, Европа – основной потребитель нашего газа", - пояснили аналитики брокерской компании Roboforex (входит в ТОП рейтинга брокеров форекс Академии Masterforex-V и является лучшим российским брокером по автомматической торговле):

Эксперты и соцсети о трендах миграции населения

Данный индикатор миграции населения действительно не учитывается никем из аналитиков форекс и Нацбанков РФ, Беларуси, Украины, Узбекистана и других стран СНГ, - пояснил второй наш эксперт, известный трейдер Евгений Антипенко (Украина, Одесса ).

Причина банальна: трейдеры, банкиры и политики не думают о перспективе через 10-20 лет своих государств, возможно потому, что не видят себя на политическом Олимпе через это время, трейдеры - просто не открывают сделки на такой промежуток времени, хотя сам подход связи форекса и иммиграции очень перспективный и интересный.

Блогеры агрегатора Яндекс. Блоги и социальные сети Одноклассники.ру и ВКонтакте значительно более эмоционально отреагировали на данные Евростата:

• - сразу видно в каких странах ЕС лучше живется людям: для арабов мечта переехать в Грецию, грекам - "кинуть ЕС", латышам и литовцам - эмигрировать в Германию или Францию, олигархам России - купить особняк и пентхаус в Лондоне, - пишут пользователи на сайте Одноклассники.ру.
• - приятно, что Депардье приехал за паспортом в России, жаль, что власти России не думают о россиянах так же, как о Депардье, - интернет портал ВКонтакте.

21 января 2013 г. 11:27

Автор: Бычков Василий

На каких курортах выгоднее покупать болгарскую недвижимость?

Мир, стряхнув со своих плеч четыре года назад кризис, снова обратился взорами к покупке недвижимости на прекрасных побережьях, о чем ярко свидетельствует спрос и увеличение инвестиций зарубежных представителей высшего и среднего класса в элитное жилье в рекреационных зонах.
Болгария является одной из наиболее привлекательных стран, обладающей прекрасной курортной зоной большой площади и протяженности вдоль побережья. Страна, очень тяжело выходившая из кризиса, сейчас вступила уверенно в новую эпоху для своей недвижимости. Основные тенденции спроса – комфортабельное и престижное жилье в курортных зонах. Инвесторов привлекают цены, соответствующие развитости инфраструктуры и географическому положению. Особым вниманием пользуются курортные резиденции для жилья закрытого типа ( прирост спроса – 30% в 2012 году по сравнению с 2011).

Болгария всегда была и остается приятной и манящей для жителей СНГ. Это обусловлено тем, что в этой стране мягкий климат, гармонизирующий с привычными условиями жизни обитателей прилегающих государств. Есть возможность общения на русском языке, так как большинство местного населения его прекрасно знает, так исторически сложилось еще со времен СССР, цены на продукты и услуги совсем минимально смешные, а такие важные вопросы как получение постоянного места жительства решаются гораздо проще, так как Болгария является членом Евросюза.

«Биржевой Лидер», отличающийся своей любовью к проведению всевозможных рейтингов, не оставил без внимания и жилые комплексы Болгарии, наиболее привлекательные с точки зрения инвестиций. Апартаменты явились объектом для анализа, а фактором определяющим рейтинг – количество сделок по приобретению.
Лидирующую позицию в рейтинге занял комплекс апартаментов Prestige Fort Beach, процветающий на знаменитом курорте «Слынчев Бряг», вблизи города Святой Влас. Великолепное архитектурное сооружение расположено на первой линии берега, открывая взору просторы моря. Бассейны для взрослых и детей, ресторан, сауна, теннисный корт, футбольное поле – все это украшает жизнь жителей комплекса. Апартаменты можно приобрести от одной до четырех комнат стоимостью 788 евро за квадратный метр.
Не уступают в своей привлекательности для инвесторов и другие апартаменты. Далее они перечислены в убывающем порядке, в соответствии с рейтингом «Биржевого Лидера». Delta, который расположен в городе Несебре, на Солнечном Берегу (800 евро за кв. м). Royal Sun - в центре курорта «Солнечный берег» (820 евро).  Sea Fort Club – в городе Несебр на второй линии (870 евро). Messambria Fort Beach – у подножия Балканских гор в поселке Елените (932 евро). Арена - в городе Святой Влас (1000 евро).  Privilege Fort Beach - Елените (1100 евро). Karolina – Несебр(1250 евро). Alex beach – на окраине города Святой Влас с видом на город-музей Несебра (1900 евро).
Это лучшие представители элитных апартаментов в Болгарии. Их объединяют неоспоримые преимущества. Великолепная неординарная архитектура, эксклюзивный дизайн, использование в строительстве и интерьерах самых высококачественных материалов, расположение на самом берегу прекрасного моря, насыщенная внутренняя инфраструктура, изумительные виды и чудесный сервис, а так же насыщенность барами и ресторанами, площадками для гольфа, баскетбола и тенниса, бассейнами, фитнес-салонами и другими привлекательными благами для всех видов отдыха.

Падение цен на зарубежную курортную недвижимость

По данным, полученным благодаря Knight Frank Global House Price Index, в прошлом (2012) году, одним из наименее популярных мест для покупки райского уголка у моря, оказалась Испания, по сравнению с прошлым годом - она теперь занимает всего третье место с конца списка. Также, не в почете теперь у россиян недвижимость в Ирландии и Греции, в этих странах сейчас ипотечные кризисы и поэтому они ненадежны. Хотя по данным портала Indriksons.ru снижение интереса к Испании вызвано чересчур активной застройкой морского побережья в начале 2000-х годов, рынок оказался перенасыщен, отсюда и падение интереса.

А в некоторых регионах вообще ситуация достаточно плачевная: около 700 тыс. объектов недвижимости оказались невостребованными, из них около 60% составили виллы у самого Средиземного моря. Переоценили и востребованность не только вилл, но и апартаментов – по разным данным от 17 до 30% по-прежнему ждут своих хозяев.

Те же, кто купил и пытался сдавать недвижимость внаем, частично остались не у дел, слишком много предложений уже было на рынке.

В дальнейшем цены будут пока падать, так как безработица и ипотечный кризис вкупе с переизбытком застроек создают сумятицу на рынке недвижимости.

Владельцам недвижимости на Кипре тоже не удалось избежать падения цен: они ушли в минус на 6% в третьем квартале 2012 года, в сравнении с 2011 годом. Кипрская недвижимость оказалась на втором месте в рейтинге.

По данным статистики Knight Frank на третьем месте оказалась Италия – она потеряла 3,5% за 2012 год. Большой аферой оказалось широко рекламируемое побережье Калабрии, никакого ожидаемого всплеска цен на недвижимость у них не возникло. Покупателей отпугнул не только кризис, но и недостаточно развитая инфраструктура.

Любимица всех россиян Болгария, тоже немного пострадала от падения цен на рынке недвижимости – оно составило 2,2 процента за прошедший год.

Так если эти страны, ранее столь популярные у наших соотечественников, потеряли свою привлекательность, то кто приобрел? Оказывается, в плюсе стали те, кто купил австрийскую или швейцарскую недвижимость, цены на них выросли на 10 и 6% соответственно. Темпы роста к концу года немного замедлились, но о падении пока говорить рано.

Для наших соотечественников часто прибыль не является главным вопросом при покупке недвижимости за границей. Для этого им не надо ездить далеко - цены на недвижимость только в Москве постоянно растут, а спрос год от года становится все больше, по данным индексов Knight Frank мы занимаем стабильное четвертое место. Перед нами лидируют Бразилия, Гонконг и Китай. Так что так привлекает россиян при покупке недвижимости за границей, и какие страны их сейчас привлекают более всего? Оказывается, интерес у наших соотечественников возрос к стабильным странам, таким как: Германия, США, Монако и другим. А вторая сторона привлекательности – это те страны, где легко получить вид на жительство. К таким странам относятся Испания, Латвия, Словения и т.д. Испания и Латвия упростили свои процедуры получения вида на жительство как раз в 2012 году.
Отсюда и двойственность рейтингов. Ведь именно в зависимости от преследуемых целей – прибыль или семейный отдых и проживание – наши соотечественники и приобретают недвижимость за границей. И по подведенным итогам стало ясно, что для жизни, так сказать, мы по-прежнему предпочитаем Болгарию, Испанию и Черногорию, в числе первых, а в целях долгосрочного инвестирования своих средств - Германию, Великобританию и США.         

Видео-рассказ о переезде и обустройстве в Канаде

Симпатичная девушка Вера делится своей историей переезда в Канаду и обустройства в этой прекрасной во всех отношениях стране, рассказывает как живет, кем работает и прочие подробности, которые будут интересны тем, кто хочет переехать в Канаду. До переезда Вера жила в Хабаровске. Зимы на границе с Китаем холодные, поэтому даже в снежной Канаде Вере ничуть не холодно.
В Канаде Вера живет с 2007 года.
Впрочем, лучше посмотрите и послушайте историю "Как я оказалась в Канаде" сами:

Часть1. Часть 2. Часть 3.
Другая история переезда: 

Как мы переезжали и обустраивались в Канаде

• Кого будут лишать канадского гражданства

Карта авиарейсов и цет на билеты