«Золотая виза»: Испания за ВНЖ получила с иностранцев 742 млн евро

По сообщению Cinco Dнas, зарубежные инвестиции в недвижимость Испании после введения закона о предпринимательстве составили € 741,6 млн.
Привлекает иностранных инвесторов, прежде всего, возможность получить так называемую «золотую визу» при покупке жилья стоимостью более € 500 тыс.

С момента принятия закона на конец второго квартала 2015 года Правительством Испании было выдано 11 411 новых видов на жительство.

Внесенные правительством в Закон о предпринимательстве поправки, направленные на привлечение зарубежных капиталов, привели к росту за последний год количества заявлений о предоставлении «золотой визы». Кроме того, помимо собственников жилья, резиденцию по покупке недвижимости получили и члены их семей.

Русская Барселона

источник
Ассоциация Радуга
Барселонская ассоциация Радуга сформирована иммигрантами и преподавателями-специалистами в области русского языка и культуры. В команде центра также присутствуют логопед и психолог. Предлагаются курсы по чтению, развитию речи, грамматике, каллиграфии русского языка, русской истории и литературе, русской песне и танцам. Проводятся празднования русских праздников и театрализованные представления.
Адрес: Calle Sant Pau 101, Escola Collaso i Gil
Телефон: 669 977 542, 931 125 379, 650 164 279, 933 886 833

Русская школа Колобок в Барселоне
Заведение для самых младших членов семьи, с 3 до 9 лет. Обучение проходит в игровой форме, но уделяя внимание как лексике, так и грамматике русского языка. Родителям предоставляется код для входа в личный кабинет и доступа к домашнему заданию групп.
Есть специальные курсы для усыновлённых испанскими семьями детей из России. Обучение в них проходит по тематизированным блокам. Раз в две недели родители могут прийти на урок и присутствовать вместе с детьми.
Адрес: Ronda de Sant Pau 72
Телефон: 607 43 56 33, 664 64 34 57

Как это - рожать в Испании

автор

Роды по-испански - это песня, это праздник, это испанская легкость, помноженная на бразильскую непосредственность. Бразильскую, потому как "папина сторона" в случае моей племянницы вся родом из края сериалов, карнавалов и нахальных обезьян. Но об обезьянах позже. Сначала о родах.
Начну с того, что лучше всего этот  процесс описывает любимое испанцами слово"транкилья". Даже так: "транкиля-транкиля". Самые проницательные, наверное, успели заметить сходство с более понятным "транквилизаторы". Ага, "транкиля" означает "спокойно, расслабленно". Роды, как и все остальное в Испании, и конкретно в Барселоне, зона абсолютного релакса.
Во время беременности после каждого посещения врача (который, кстати, впоследствии должен был принимать роды) моя сестра возвращалась просветленной. "Все замечательно, все идеально, вы большая умница, ваша малышка прекрасна", - говорили ей.
Господи, как это было не похоже на мое общение с врачами во время ожидания Стаськи... Впрочем, нужно делать скидку на минувшие с той поры полтора десятилетия. Хочу верить, что сейчас у нас все по-другому.
Соня работает в крупной международной компании, поэтому медстарховка у нее самая, что ни на есть. Она позволяла выбрать любой роддом: хошь государственный, хошь частный.
Кстати, роддомов как таковых в Испании нет. Есть только специализированные отделения в больницах общего профиля. То есть митяевская песня" А есть такие дома волшебные, особо важные для людней, где побывали мы все, наверное, где получают отцы детей..." для испанцев не имеет смысла.

Испанская распродажа: почём деревня у моря?

В Испании из-за экономических проблем распродают целые деревни и районы страны. На продажу выставлены 1,5 тысячи заброшенных поселений. Многие из них предлагаются по символической цене - всего пара евро за квадратный метр. Среди потенциальных покупателей уже отметились российские инвесторы.

Группа предпринимателей из России хочет приобрести развалины монастыря в самом сердце древнейшего национального парка Испании. Экономический обозреватель "Вестей FM" Валерий Емельянов продолжит тему. Ольмеда-де-ла-Куэста, типичная глухомань Испании: по переписи - 35 жителей, в реальности - не более 10. Все поголовно - старики. Налогов, разумеется, не платят. Местный мэр Хосе Луис Регачо, тоже уже немолодой человек, нашел единственный способ пополнить бюджет поселка - постепенно распродавать заброшенные участки. Просит немного: за кусок земли в 200 метров недавно выручил 1000 евро.

Россияне предпочитают покупать недвижимость только с целью получения прибыли или ВНЖ

1RRE.ru
За прошедший год спрос на зарубежную недвижимость у наших соотечественников упал на треть. Политическая обстановка и нестабильный курс валют склоняют россиян перенести свой интерес с Лазурного берега на города-курорты Крыма и Краснодарского края. Предпочтение сегодня отдается тем странам, где можно в кратчайшие сроки получить вид на жительство или неплохой доход на вложенные инвестиции. К примеру, наличие недвижимости дает неплохую возможность получить паспорт Кипра и поехать жить в ЕС. Неплохие условия по ВНЖ в Греции и Болгарии.
Эксперты международной компании Tranio утверждают, что в сравнении с 2014 годом россиян стала меньше интересовать недвижимость заграницей. Теперь дом на зарубежном побережье для собственного отдыха покупают все меньше, сосредоточившись только на получении дохода или вида на жительство (ВНЖ). Поэтому запросы от потенциальных покупателей увеличились только на недвижимость тех стран, где без волокиты в обмен на инвестиции можно получить ВНЖ. Наиболее популярны в этом плане такие страны как: Кипр и Испания. Около 20% россиян хотят приобрести жилье в Испании, и более 5% запросов приходится на Кипр.

Обзор рынка недвижимости Испании 2015 – 2016

Жилищный сектор Испании нащупал «дно». Количество сделок увеличивается с каждым месяцем. Выходцы из России и стран СНГ сбавили обороты. «Золотые визы» не теряют актуальности. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Испании.

Семилетняя трагедия под названием «Кризис на рынке недвижимости Испании» очевидно подходит к финалу. С 2008-го квадратные метры в стране корриды обесценились вдвое. К началу 2015-го каждый второй дом в Барселоне и Мадриде – самых дорогих населенных пунктах Испании – стоил меньше €250 000, а в городах типа Аликанте, что на Коста-Бланке, – меньше €150 000. 

Прочие показатели – число сделок, темпы строительства, объемы ипотечного кредитования – все эти годы также неумолимо снижались. И вот в 2015-м – впервые за семь лет – оптимистичные новости из Испании стали приходить чаще, чем пессимистичные. 

Коллегия регистраторов подсчитала: по итогам первого квартала цены на жилье в Испании выросли на 2,6% за год. Цифра – не такая уж и внушительная. Однако с учетом того, что за время кризиса годовой спад превышал 10%, - даже этот результат говорит о том, что ситуация в отрасли поменялась. 

Россияне получили почти 40% «золотых виз» в Испании

автор
С момента вступления в силу соответствующего закона, правилом получения ВНЖ Испании через покупку недвижимости или открытие бизнеса воспользовались 850 иностранных инвесторов. Из них 38,5% были россиянами, а почти 32% - китайцами.
Закон о предоставлении ВНЖ в Испании на особых условиях вступил в силу в 2013 году . С этого момента получить испанский ВНЖ можно, купив недвижимость или сделав крупное вложение в экономику страны. Таковыми считаются:

1. Покупка государственного долга Испании на сумму €2 млн и более, покупка акций испанских компаний или размещение депозитов в местных банках на аналогичную сумму.
2. Покупка недвижимости в Испании по цене €500 000 и выше. Заявитель должен подтвердить факт совершения сделки с недвижимостью, не имеющей никаких долгов, при этом часть вкладываемой суммы может быть направлена на их погашение.

Наши за бугром: «Почему я выбрала именно Испанию?»

Автор: Татьяна Ильина

  От директора Дома культуры в Благовещенске до сотрудницы консульского отдела на Майорке: Наталья Панькова теперь знакомит испанцев с русской культурой. ФОТО:

Помните песню Михаила Шуфутинского: «Пусть тебе приснится Пальма-де-Майорка…»? Для бывшей жительницы Благовещенска Натальи Паньковой сон стал явью: прошло уже почти два года, как она переехала на этот райский остров. И не просто уехала «замуж», а сумела успешно реализоваться в профессии и творчестве.
«Солнце, море и тепло!»

- Почему я выбрала именно Испанию? Дело в том, что это не первый мой опыт переезда сюда. В 2010 году мы с сыном поехали в Андалусию на новогодние каникулы по приглашению друзей, и так получилось, что остались на целый год. За это время я увидела настоящую реальную жизнь. Потому что когда ты едешь в отпуск на несколько месяцев и у тебя в кармане есть определенная сумма денег, рассчитанная на какой-то период времени, - это одно. А когда сталкиваешься с реальностью - новыми для тебя законами, людьми, которые говорят на другом языке, имеют совершенно другой менталитет, другую культуру - это совершенно иная история. Когда понимаешь, что это уже, скорее всего, на всю жизнь - становится очень тяжело психологически. Через год и я, и особенно Никита начали скучать по родным краям и вернулись.

На Ибице самая дорогая аренда жилья в Испании

Юлия Кузнецова, «Транио»
 Согласно исследованию оценочной компании Tecnitasa, стоимость аренды курортной недвижимости в Испании на начало лета 2015 года увеличилась на 7 % по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, составив в среднем 595 евро в неделю. Чтобы на неделю снять жилье у моря, обычная испанская семья со средним ежемесячным доходом в 2 179 евро тратит около 27 % заработной платы. В 2014 году этот показатель составлял 25 %. Дороже всего аренда апартаментов на побережье обходится на Ибице: в Плайя-ден-Босса, втором по популярности городе Ибицы, снять квартиру площадью 70 м² стоит примерно 1 680 евро за неделю.

 Аренда курортной недвижимости в Испании стоит дорого и за пределами Ибицы: типичное жилье в Санта-Эулалия-дель-Рио оценивается в 1 629 евро за неделю. Замыкают пятерку локаций с самым дорогим курортным жильем район Сант-Антони-де-Виламажор в Барселоне (1 524 евро), урбанизация Сотогранде в Кадисе (1 500 евро) и курортный город Фуэнтеррабия в Стране Басков (1 325 евро). Больше всего за последний год подорожала аренда в провинциях Барселона, Альмерия и Аликанте. В Торревьехе (Аликанте) минимальная стоимость недельной аренды жилья на побережье выросла на 23 % по сравнению с прошлым летом, в Альмерии — почти на 30 %.

Испания: как перевести студенческую визу в рабочую?

автор

 

- Когда иностранцу нужно озаботиться сменой своего легального статуса?
- Запрос разрешения на работу и перевод студенческого вида на жительство в рабочее возможен не ранее, чем за 90 дней до исполнения трех полных лет пребывания в статусе студента. Важно к этому моменту найти вакансию по своей специальности и заключить контракт, после чего уже сам работодатель займется вопросом получения разрешения на работу для вас.
- На какое время можно получить такую визу?
- После получения положительного ответа от Департамента по занятости вам останется запросить новую карточку вида на жительство, но уже с правом работы и на два года.
- Какое образование необходимо для получения рабочей визы?
- Это возможно при условии успешного окончания курса обучения, исследовательских работ или учебных нерабочих практик. Невозможна смена статуса в случае, если образование было получено по стипендии, при участии в спонсируемых программах обмена или по программе волонтерства.
Что касается курсов, а не университетского образования, в теории это также возможно, но на практике именно получить или продлить учебную визу под курсы практически невозможно, за исключением курсов испанского языка. Таким образом, в течение трех лет студенчества возможно совмещение, например, языковых курсов и магистерских программ обучения.

Испания vs. Чехия в плане иммиграции

Автор: Мария Мелонова

Вот наконец-то теперь могу написать эту статью после месяца проживания в Испании (до этого я была там 2 раза в качестве туриста) и пообщавшись с местными русскими и украинцами. Мне как раз не хватало информации по Испании в контексте эмиграции, когда я анализировала самые популярные страны в Европе среди русских иммигрантов. Итак, начнём с того, что идеальных стран нет. Везде есть плюсы и минусы, и Испания не исключение. Просьба не писать негатива в комментариях, так как такого рода посты всегда субъективны и не претендуют на ваше согласие.

  Плюсы проживания в Испании

Ну, всем очевидно, что в Испании солнечно и жарко. Прекрасный климат, сравнительно хорошая экология. А главное, море. Все любители морей и океанов будут счастливы жить в Испании. В Чехии очень хорошо весной, летом и ранней осенью и очень неприятно и промозгло поздней осенью и особенно зимой. Ну и моря в Чехии нет. Обилие фруктов и овощей, морепродуктов в Испании никто не будет отрицать.
Вообще с точки зрения продуктов здесь ситуация прекрасная. В Чехии, конечно, мягко говоря, похуже.

Кроме этого, Испания очень разная с точки зрения климата и природы. Любите море и жару - тогда вам в Андалусию. Если жара вам не нравится, то можно жить севернее, там климат вообще похож на французский Лазурный берег. А есть что-то среднее, например, Каталония. В Чехии примерно везде одинаково (кроме горных районов, там ещё холоднее). Далее дороги. В Испании они отличные и по большей части бесплатные (в отличие от Италии). Климат своё берёт, дороги после ремонта долго ещё остаются хорошими. Я бы сказала, что испанские дороги всё-таки лучше чешских.

Недвижимость в Испании не такая дорогая (не берём модные туристические районы). В Чехии недвижимость дороже, особенно рядом с Прагой. Земля и участки для строительства вообще ни в какое сравнение. Здесь Испания рулит.

Отношение к русским в Испании в целом нейтральное. В Чехии всё-таки русских часто сторонятся или даже боятся как-то в виду не очень хорошего исторического опыта.

Что касается безопасности, то Испания — одна из самых спокойных стран (по данным официальной статистики по убийствам по крайней мере). Воровство, как правило, распространено в туристических зонах и ближе к морю. Я бы сказала, что в Испании примерно так же безопасно, как и в Чехии. Официальные данные по безопасности в разных странах, включая Чехию, мы уже разбирали в этом посте.

Какую недвижимость нужно купить в Испании, чтобы получить вид на жительство

Отсюда
Испанское правительство недавно постановило, что иностранные граждане, покупая недвижимость по цене свыше 500 тысяч евро, могут получить вид на жительство.
В Испании вы можете купить жилье чуть ли не любого типа.
Самый дешевый вариант — это студия - небольшое помещение с отдельным санузлом. Почти всегда студии сдают в аренду студентам.
 
Размеры квартир в Испании измеряются количеством спальных комнат. К примеру, если говорят «двуспальные апартаменты», это значит, что в квартире есть гостиная-столовая, две спальни, кухня и санузел.
Двухуровневая квартира вмещает в себе гостиную, кухню, гостевую спальню и ванную комнату на первом этаже, другие спальни и ванные на втором.
Пентхаус — это квартира на последнем этаже многоэтажки. В основном там есть просторные террасы или солярии. Двухуровневый пентхаус располагается на двух последних этажах дома. Лофт — площадь, ранее принадлежавшая фабрике, но позже переоборудована под квартиру.
Также вы можете купить и бунгало. Это жилье за городом в длинном двухэтажном здании с квартирами. Зачастую имеет вход с внешней лестницы.

Эра ультрадешевой недвижимости в Испании подходит к концу

Отсюда
Число грошовых сделок с недвижимостью Испании уменьшается, а собственность на курортах и крупных туристических городах начинает дорожать, что свидетельствует о восстановлении рынка. После кризиса жилье на побережье Испании подешевело на 60%, однако теперь оно больше не продается по дешевке, а дорожает до 11% в год, сообщает Spanish Property Insight со ссылкой на El Pais. Тем, кто мечтает о собственности на Коста-дель-Соль или Коста-Бланке, придется выложить не менее €1 658 за кв.м.

По данным компании Tinsa, в 2014 году цены на недвижимость поднялись на 35 курортах, причем рост составил от 5% до 9% в городах Чиклана (провинция Кадис), Адехе (Тенерифе), Пунта Умбрия (провинция Уэльва) и Сольер (Мальорка). В 29 городах цены все еще снижаются, более чем на 10% в пером квартале подешевели Палафружель (провинция Жирона), Барбате (провинция Кадис) и Гандия (Валенсия). Цены растут на некоторых пляжных курортах, и падают на других. В большинстве городов строительство пока приостановлено, однако на Ибице сектор оживился, и было начато сто новых проектов. В Марбелье сообщения о новостройках коррелируют с данными о предварительных продажах. Все чаще появляются и разработчики, заинтересованные в завершении замороженных проектов, поскольку впервые с 2007 года такой тип собственности начал дорожать.

Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. Что интересовало покупателей в июне?

 Source
Может ли зарубежный собственник легально сдать в аренду квартиру в Хорватии? Какие налоги придется заплатить получателю наследства в Германии? И на каких условиях застройщики Таиланда продают дома иностранцам? Представляем ТОП-10 самых интересных июньских вопросов от покупателей недвижимости за рубежом.

 Вопрос №10: Чехия

ВАСИЛИЙ: У меня есть квартира в Праге, а также шенгенские визы разных стран ЕС. Могу ли я получить визу Чехии на три года?
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Вы можете получить визу на три года, однако с ограничением пребывания до 90 дней в каждом полугодии.
 

Вопрос №9: Турция
NURIA:  Хочу переехать в Аланью, но у меня ребенок 10 лет, есть в Алании бесплатные школы для незнающих турецкого языка?
ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Государственные школы - бесплатные, но вам необходимо будет записать ребенка на курсы турецкого языка или нанять преподавателя для индивидуальных занятий.

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда

То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость

Испания упростит ВНЖ

Отсюда
Успешно внедренная в Испании программа «ВНЖ за инвестиции» стала приносить свои плоды, поэтому власти страны приняли решение её расширить и упростить. Теперь, в частности, инвестор будет получать ВНЖ на 5 лет, а не на 2 года, его смогут получить гражданские супруги и совершеннолетние дети, а также родители инвестора.

 

Программа «ВНЖ за инвестиции» хорошо зарекомендовала себя во многих странах Европы, в том числе и в Испании. В итоге, власти страны решили серьезно расширить действие программы, значительно увеличив её привлекательность.
Итак, согласно новым правилам, которые уже вступили в действие, при получении «золотой визы» зарубежный инвестор теперь получает ВНЖ на 5 лет, а не на два года, как это было ранее.
Кроме того, на ВНЖ отныне могут претендовать также и гражданские супруги. Ранее лишь законный супруг инвестора мог претендовать на вид на жительство.

Сказ о том, как я иммигрировал с семьей в Испанию

автор
Первое желание иммигрировать из СНГ у меня возникло, давно, в 96-97-х годах. Но моя супруга не поддержала меня, в то время, мы жили неплохо. Потом в конце 98, и начала 99 года, после всем известного всем кризиса, дела у нас пошли не так гладко, как хотелось бы. Да и у моей супруги на работе, не было ни каких перспектив, она врач-педиатр. К этому времени она сама это поняла. И вот в один из обычных дней я от нее услышал желание покинуть нашу родину, я имею виду бывшую страну Советов.
   В то время легально иммигрировать за пределы Казахстана, было возможно только в Германию – если у тебя немецкие корни, Канаду – если будешь ждать 1,5-2 года или в Аргентину. Проще всего было оформить документы в Аргентину. Что я и начал делать: нашел местную фирму, которая оформляла рабочую визу в Аргентину, заплатил часть оговоренной суммы 2000$, из положенных 3500$ на семью. И что бы ускорить оформление визы, поехал в Москву.

Документы и процедура получения ВНЖ в Испании по оседлости

отсюда

 

В одной из наших статей мы рассказали о том, каким образом иностранные граждане, проживающие в Испании без документов, могут урегулировать свое положение. Это возможно путем получения вида на жительство в Испании по оседлости. Существует 3 типа ВНЖ по оседлости: социальная, семейная и трудовая. В этой статье мы расскажем вам о процедуре получения и документах, необходимых для получения ВНЖ в Испании по оседлости.

1. Социальная оседлость (самый распространенный вид ВНЖ по оседлости)

Необходимые документы:

• Заявление по форме EX-10 в двух экземплярах
• Фотокопия всех страниц загранпаспорта со сроком действия не менее 4 месяцев на момент подачи заявления
• Подтверждение постоянного проживания в Испании в течение 3 лет. Предпочтение отдается документам, выданным местными органами власти. Наилучшим подтверждением является сертификат о прописке. Также это может быть справка о госпитализации, подтверждение прохождения обучения на курсах испанского языка, чеки из магазинов и т.д.
• Справка об отсутствии судимости, выданная компетентным органом страны или стран, где заявитель проживал в течение 5 лет, предшествующих переезду в Испанию (только для совершеннолетних).
• Подтверждение наличия родственных связей с испанским гражданином или другими иностранными гражданами, которые проживают в Испании на основании вида на жительство (супруг, зарегистрированная пара, родители или дети). Если таковые отсутствуют, необходимо предоставить заключение местных органов власти о социальной интеграции заявителя. Для получения данного заявления в некоторых регионах (например, Каталония и Валенсия) требуется наличие сертификата, подтверждающего знание каталанского или валенсийского языка (разговорный уровень).

Дом с видом на море и ПМЖ

Пять приморских стран, где можно купить квартиру или дом, чтобы получить возможность жить там постоянно

Что поделать — жизнь в нашем отечестве временами становится… чересчур динамичной, и некоторым хочется выбрать себе место поспокойней. И если у вас остались лишние деньги, то стоит задуматься о покупке недвижимости за границей. Не только для того, чтобы просто вложить их во что-то, пусть не очень высокодоходное, зато надежное. Но и просто за тем, чтобы было куда уехать. Тем более, что такие вложения могут помочь получить право жить в выбранной стране постоянно. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выбрал 5 стран, которые дают такую возможность, и узнал, какой дом они просят купить.

Понятие вида на жительство (ВНЖ) не универсально, отмечает управляющий партнер компании «Назаров и партнеры» Елена Михайлова, и в каждой стране может иметь свое собственное название и условия, на которых оно выдается. «Строго говоря, право проживать в другой стране дает обычная туристическая виза. И нередко под видом ВНЖ потенциальным покупателям недвижимости предлагают в реальности именно визу», — предупреждает эксперт.

Квартира в Барселоне — плохая инвестиция

отсюда
Город — прекрасный, но инвестировать в его недвижимость при этом совсем необязательно — он не чужд бескорыстной любви.

Как люди приходят к мысли о покупке? Вот типичный случай:

Человек приезжает в Барселону и влюбляется в город быстро и безнадёжно. Обещает себе вернуться и легко держит слово. Потом вдруг обнаруживает, что в текущем году уже был пару раз, но ещё не "наелся". Когда ездишь так часто, мысль о том, что неплохо бы иметь свой угол, рано или поздно приходит. А когда видишь, что даже в ноябре и феврале в городе полно туристов, следом приходит другая: почему бы не совместить приятное с полезным и не начать зарабатывать на недвижимости?