Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости и их родителей (новые положения)

 автор


Огромному количеству граждан государств СНГ уже предоставился шанс оценить красоту и гостеприимность Греции, многие же только собираются предпринять поездку и познакомиться с этой замечательной страной.       

Независимо от далеко нелегкой экономической и политической обстановки в некоторых государствах, Греция в плане туризма, бизнеса и инвестиций остается актуальным направлением. Так, многие наши соотечественники рассматривают Греческую Республику как вариант для вложения денежных средств в недвижимость. Исходя из личных интересов и принимая во внимание местонахождение объекта недвижимого имущества, каждый собственник распоряжается своим вложением соответственно. Сдача расположенной в одном из городских районов квартиры в наем местным жителям, предоставление в аренду туристам приобретенного на острове домика, развитие собственного гостиничного бизнеса – существует множество вариантов сделать инвестицию рентабельной. Для иных купленное жилье становится вторым домом, ведь тля тех, кто является частым гостем в солнечной Элладе, нет ничего лучше, чем иметь свой собственный «причал»!

Брак с греком и виза в Грецию

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и как решить вопрос. Хочу зарегистрировать брак в России и с гражданином Греции, после получения свидетельства о заключении брака, с печатью апостиль и всеми нужными документами, заверенными нотариально и с доверенностью от моего имени, муж подаст документы в городской совет для подтверждения нашего брака в России, после того как я получу решение о том что наш брак является действительным и я его жена, я могу получить визу? Я живу не в Москве, в Оренбургской области. Нужно ли мое личное присутствие в Консульстве г.Москва для получения визы, или я могу отправить весь пакет документов с курьером? Или могу я после изменения всех документов на фамилию мужа оформить туристическую визу и уже по приезду в Грецию получить национальную визу на основе решения о подтверждении нашего брака в России. Заранее спасибо за понимание и жду ответ от Вас!

После регистрации брака в России, ваш супруг должен будет зарегистрировать ваш брак в Греции в Специальном Загсе города Афины и затем внести данные о браке в свой муниципальный реестр. Документы на визу для супруги гражданина Греции вы можете сдать в ближайший визовый центр Греции по вашему месту жительства. Обычно, визовые центры долго оформляют специальные визы.

Греция: пока иностранцы неохотно пользуются программой «золотых виз»

Согласно данным Центра Планирования и Экономических Исследований Греции (KEPE), на данный момент число иностранных граждан, получивших вид на жительство по программе «золотых виз», позволяющей претендовать на ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от €250 000, оставляет желать лучшего. Об этом сообщает новостной портал Греции Ekathimerini.
Так, в период с июня 2013 года, когда программа начала свое действие, до октября 2015 года, иностранным инвесторам было выдано всего 983 «золотых визы». Для сравнения, в других странах с аналогичными программами предоставления ВНЖ, число получателей видов на жительство измеряется не одной тысячей человек.
KEPE отмечает, что из 983 «золотых виз» большее число было выдано гражданам Китая и России, которые получили 335 и 325 видов на жительство при покупке греческой недвижимости соответственно. Гражданам ОАЭ была выдана 151 «золотая виза», Египта – 53, Украины – 52 и США – 21.

12-летняя беженка из Ирана самостоятельно добралась до Греции

 Кадр: видео BBC

Девочка из Ирана самостоятельно добралась до Греции, сообщает BBC News. Как рассказала 12-летняя Атафе, ее родители остались дома, а сама она решила уехать в Европу, потому что правительство Ирана «плохо себя ведет».
«Я оценила свою ситуацию: не могу учиться в школе, не смогу поступить в колледж. [В Иране] ты не человек, ты хуже, чем животное», — объяснила она причины отъезда из страны.
Хорошо изъясняющаяся по-английски девочка не только ответила на вопросы журналиста BBC News Мэттью Прайса, но и немного побыла переводчиком, помогая ему взять комментарии у своих попутчиков.

Мой греческий дом. Дешево или дорого?

Что-почем в сегодняшней Греции, если говорить о недвижимости? Сколько сегодня стоят квартиры, таунхаусы, виллы. Статьи на такую тему порою быстро устаревают, но все чаще раздаются голоса, что сейчас в Элладе установилось некоторое финансовое равновесие – цены на дне или около него. А значит, в ближайшие год-два эту статью можно рассматривать как путеводитель по предложениям Греции.

Самые дешевые объекты 

Это квартиры в городах, где все подешевело в последние годы драматически. Стоить они могут 15-25 тысяч евро. И даже еще меньше. Это небольшие по площади студии, гарантированно требующие ремонта. Часто такие квартиры располагаются в цокольных этажах; окна будут, но вид из них не впечатлит.
Конечно, выбирая такую квартиру, нужно быть осмотрительным. Цена ниже рыночной не выставляется просто так. Кто соседи? Что за район? Нет ли обременений?
Эдисон Зафиридис, руководитель офиса Grekodom Development в Афинах:
- Сейчас в Греции есть объекты и за 15, и за 18, и за 20 тысяч евро. Конечно, они находятся не в престижных районах, они не в лучшем состоянии, они потребуют ремонта. Но все равно: такие квартиры есть даже в крупнейших городах - Афинах и Салониках. И в принципе они неплохо продаются. 

Топ-5 европейских стран, наиболее привлекательных для российских инвесторов в недвижимость

 

Инвестиции в недвижимость

В 2015 году россияне стали меньше инвестировать в зарубежное жилье, количество сделок с недвижимостью заграницей снизилось на 42%. На сложившуюся ситуацию повлияло несколько факторов, в том числе неустойчивый курс валют и удешевление рубля. При этом падают доходы россиян. В то же время интерес наших граждан к покупке жилья в одной из европейских стран еще сохранился, но стал носить не такой массовый характер. Сегодня сделки с зарубежной недвижимостью чаще всего совершаются с иммиграционными целями. Константин Апрелев, почетный член гильдии риэлтеров РФ рассказал о наиболее популярных у россиян направлениях для отдыха и проживания.

Дом в Болгарии

Лидер рейтинга самой востребованной недвижимости – это жилье в Болгарии. Страна привлекает наших соотечественников мягким климатом, комфортными условиями проживания и недорогой недвижимостью.

ВНЖ в Греции – для обладателей «золотых» и «деревянных» виз

В 2015 году аналитики зафиксировали резкий всплеск интереса иностранцев к покупке недвижимости в Греции. «Виновники» популярности - мировые СМИ, которые все лето обсуждали будущее Эллады, доступные цены на дома и квартиры, за время кризиса они приблизились к болгарским, а также программа «Золотых виз», ставшая одной из самых интересных в Европе. Подробнее о старых и новых правилах получения ВНЖ в Греции - в нашем обзоре.

Грецию в 2015 году серьезно потрепало. Экономические сложности, кредитный кризис, обострение отношений с Брюсселем и даже угроза выхода из ЕС приковали к стране внимание всего мира. Хуже повода найти сложно… Но! Плохая реклама – тоже реклама. И как только страсти немного улеглись, страна начала пожинать позитивные плоды своей нежданной популярности.

Мы живем на Кассандре- Северная Греция п-в Халкидики.

автор 
 Вот карта нашего полуострова Халкидики. Смотрите! видите- ладошка и 
три пальца! Первый -наша Кассандра, второй СитонИя, и третий Афон. От 
аэропорта до Кассандры полчаса езды по новому автобану.


Кассандра - это удивительное сочетание сельской местности с 
городскими прибамбасами. Например у нас в селе на 1500 жителей - 2 
банкомата, 4 фишресторана, 4 бара с большими экранами, 2 пиццерии, 2 
блинные, 6 таверн.


Наше село называется Новая Фокия. Nea Fokea... короче Фокья))) Здесь 
нет больших отелей и часто на туристических картах нашего села нет. Зато
 сами греки прекрасно знают куда ехать, чтобы отдохнуть, снять квартирку
 и пожить летом месяц, другой. Они очень любят нашу Фокью. У нас 
накупили квартир американские, австралийские, греманские и российские 
греки, чтобы летом тут отдыхать. Отсюда удобно ездить и в город и вглубь
 Кассандры.

Россияне предпочитают покупать недвижимость только с целью получения прибыли или ВНЖ

1RRE.ru
За прошедший год спрос на зарубежную недвижимость у наших соотечественников упал на треть. Политическая обстановка и нестабильный курс валют склоняют россиян перенести свой интерес с Лазурного берега на города-курорты Крыма и Краснодарского края. Предпочтение сегодня отдается тем странам, где можно в кратчайшие сроки получить вид на жительство или неплохой доход на вложенные инвестиции. К примеру, наличие недвижимости дает неплохую возможность получить паспорт Кипра и поехать жить в ЕС. Неплохие условия по ВНЖ в Греции и Болгарии.
Эксперты международной компании Tranio утверждают, что в сравнении с 2014 годом россиян стала меньше интересовать недвижимость заграницей. Теперь дом на зарубежном побережье для собственного отдыха покупают все меньше, сосредоточившись только на получении дохода или вида на жительство (ВНЖ). Поэтому запросы от потенциальных покупателей увеличились только на недвижимость тех стран, где без волокиты в обмен на инвестиции можно получить ВНЖ. Наиболее популярны в этом плане такие страны как: Кипр и Испания. Около 20% россиян хотят приобрести жилье в Испании, и более 5% запросов приходится на Кипр.

Практикум по покупке греческой недвижимости

  автор 
Цены на недвижимость в Греции снижаются уже не первый месяц. Иметь недвижимость на море всегда хорошо, а кризис рано или поздно отступит. Мы объясним, как правильно совершить сделку.

Напряжение в Греции растет. Референдум проведен, но как быть дальше, неясно. Пока правительство страны пытается придумать, что же делать, на улицах могут начаться беспорядки. Последний план Ципраса подтверждает одно: положение очень шаткое, и как будет развиваться греческая экономика дальше, не ясно.

На волне греческого кризиса многие россияне думают о покупке недвижимости в Элладе. Расчет простой: цены упали вдвое, недвижимость на море всегда хорошо, а кризис рано или поздно отступит. Привлекает и то, что Греция - часть Европы. Окупится ли такая инвестиция - вопрос, ответ на который может дать только время. Сейчас ясно одно: россиянину, чтобы приобрести недвижимость в Греции, приходится очень непросто. Бумажные проволочки и высокие налоги в кризис только усиливаются.

Выбираем недвижимость на Крите

автор
Решив стать владельцем недвижимости за рубежом, многие останавливают свой выбор на легендарном острове Крит. Что же делает его таким популярным?

Крит — рай на земле существует!

Недвижимость на Крите — не просто выгодное вложение средств. Это возможность поселиться в прекрасном месте, которое может похвастаться не только мягким средиземноморским климатом, но и богатой культурой и уникальными, сложившимися на протяжении многих столетий традициями.
Здесь раскинулись одни из лучших пляжей, ежегодно получающие почетный знак отличия — Голубой Флаг ООН. Чистое море и солнечная погода, царящая на острове на протяжении более чем 300 дней в году, делают его одним из самых востребованных пляжных курортов.
Но не только море и пляж делают Крит таким привлекательным — достаточно покинуть побережье и совершить небольшое путешествие вглубь острова, чтобы навсегда влюбиться в величественные горные пейзажи.
Даже если отбросить лирику и на время забыть обо всех прелестях острова, недвижимость на Крите стоит приобрести хотя бы потому, что это действительно выгодно. За умеренную цену здесь можно купить очень хорошее жилье, так как цены в последнее время значительно снижены.

Так ли хороша греческая программа «ВНЖ через инвестиции»

Prian.ru 
Список государств, привлекающих инвесторов видами на жительство, расширился. За последние пять лет к числу торгующих «золотыми визами» присоседились Латвия, Португалия, Испания, Греция, Мальта… Как ориентироваться в этих схемах, по каким параметрам сравнивать и как выбрать лучшую? Ирина Симонян из компании Henley & Partners анализирует резидентскую программу страны, о которой сегодня говорит весь мир.

- Официальных программ резидентства в мире не так уж и много. И тот факт, что в Греции у покупателей недвижимости есть возможность оформить вид на жительство, играет в пользу этой страны. Однако в ежегодном рейтинге инвестиционных программ резидентства, который проводит компания Henley & Partners, «золотая виза» Греции заняла предпоследнее место. Первое – у Португалии, а последнее – у Болгарии. 

Почему так? Объясню, чем руководствуются эксперты компании, определяя невысокие позиции Греции. Начну с плюсов. Чтобы получить ВНЖ в Греции, необходимо купить недвижимость стоимостью от €250 000. Для страны Евросоюза сумма небольшая. Сравните: на Кипре надо потратить от €300 000, в Испании – от €500 000. 

Легенды и мифы недвижимости Греции

Source

Кому выгодна покупка греческой недвижимости, подешевевшей с начала года на 6%

.

Москва. 10 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Число покупателей греческой недвижимости из РФ в 2015 году удвоилось в связи с обвальным падением цен на квадратные метры, отмечает немецкая газета Bild в своем исследовании. "Интерфакс-Недвижимость" решил выяснить, какие мотивы, помимо падения цены, побуждают россиян покупать греческую недвижимость.

 

Любопытно, что цены в стране начали стремиться вниз далеко не под воздействием последних событий в Греции. По данным газеты, с 2009 года цены на недвижимость класса "люкс" в Греции упали примерно на 50%, а дома среднего класса стали стоить на 30% меньше."Еще пару лет назад вилла на острове Сирос стоила 1,6 млн евро, а сегодня ее продают уже за 800 тыс. евро", - цитирует Bild греческого маклера по недвижимости Изабель Рази.Сложные отношения руководства страны с соседями по Евросоюзу, которые обострились в этом году, не способствовали укреплению цен на недвижимость в стране.

 

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда

То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость

Как дефолт изменит рынок жилья в Греции

Источник
В Греции ожидается рост спроса на недвижимость. Специалисты уверены, что это произойдет на фоне снижения стоимости квадратного метра жилья.
 

Фото: GLOBAL LOOK press/Sven Hoppe

Риелторы в Греции готовятся к наплыву иностранных покупателей. Они считают, что в ближайшее время у инвесторов появится огромный интерес к жилью в Афинах и других городах страны, так как квадратный метр резко подешевеет. Особенно ждут клиентов из России: по мнению экспертов, наши состоятельные соотечественники могут позволить себе любой объект, кроме Акрополя.
В Греции есть недвижимость на любой вкус – от небольших квартир в прибрежных районах до шикарных особняков в центре Афин. "Есть прекрасная квартира, очень спокойный район, но в самом сердце Афин – рядом с Акрополем. Стоит 200 тысяч евро (12,3 миллиона рублей). Это много, но район и размеры жилья это оправдывают", – цитирует менеджера Димитра LifeNews.
По его словам, за эти деньги клиент получит 100 квадратных метров – гостиную, две спальни и три балкона. Однако такая недвижимость не пользовалась спросом у россиян из-за низкой стоимости.

Новости о покупке недвижимости в популярных для россиян странах

отсюда

В 2014 году на международных рынках недвижимости произошло много знаковых событий. Которые уже оказывают и, безусловно, окажут влияние на продавцов и покупателей и в наступившем 2015 году.

Латвия перековала золотые визы

Что было. С 2010 года в Латвии работает так называемая программа «золотых виз», по которой иностранные покупатели недвижимости на определенную сумму могут получить вид на жительство в стране. Долгое время латвийские ВНЖ были самыми доступными в Евросоюзе – надо было потратить от €142 300 на квадратные метры в Риге, столичном районе и крупнейших городах, и от €71 150 – в провинции.

Программа пользовалась спросом. Тысячи сделок с недвижимостью бизнес-класса и выше, миллиард евро инвестиций, более 10 000 выданных ВНЖ для покупателей и членов их семей, преимущественно из России.

Все эти годы в политических кругах Латвии велись споры о будущем «золотых виз». Предложения звучали разные: от введения системы квот до приостановки программы. В результате решили просто поднять цены, и существенно. С 1 сентября 2014 года для получения ВНЖ недвижимость должна стоить от €250 000 независимо от ее расположения. Также введен обязательный единоразовый платеж в 5% от цены объекта, т.е. минимум €12 500.

Дом с видом на море и ПМЖ

Пять приморских стран, где можно купить квартиру или дом, чтобы получить возможность жить там постоянно

Что поделать — жизнь в нашем отечестве временами становится… чересчур динамичной, и некоторым хочется выбрать себе место поспокойней. И если у вас остались лишние деньги, то стоит задуматься о покупке недвижимости за границей. Не только для того, чтобы просто вложить их во что-то, пусть не очень высокодоходное, зато надежное. Но и просто за тем, чтобы было куда уехать. Тем более, что такие вложения могут помочь получить право жить в выбранной стране постоянно. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выбрал 5 стран, которые дают такую возможность, и узнал, какой дом они просят купить.

Понятие вида на жительство (ВНЖ) не универсально, отмечает управляющий партнер компании «Назаров и партнеры» Елена Михайлова, и в каждой стране может иметь свое собственное название и условия, на которых оно выдается. «Строго говоря, право проживать в другой стране дает обычная туристическая виза. И нередко под видом ВНЖ потенциальным покупателям недвижимости предлагают в реальности именно визу», — предупреждает эксперт.

Владельцы недвижимости в Греции получат гражданство

Правительство Греции пытается улучшить кризисное состояние своего рынка недвижимости путем введения в действие нового законопроекта, согласно которому, каждый иностранец, потративший 250 тысяч евро и более на недвижимость в данной стране, по истечении семи лет сможет получить греческое гражданство.

 

Власти Греции не скрывают того, что разработка данного законопроекта была начата с целью оздоровления рынка недвижимости  и привлечения иностранных инвесторов прежде всего из России и Китая.

 

По данным греческого МИДа за последние четыре месяца уже подано около 500 пакетов документов для участия в программе по получению греческого гражданства. Следует отметить, что среди желающих получить гражданство в Греции по количеству на первом месте россияне, на втором – китайцы, а на третьем – жители Египта. 


Отсюда

Европейские консульства ужесточили визовые проверки украинцев

отсюда

Опасаясь потока беженцев, европейские консульства более тщательно проверяют документы украинцев.

Профессор Донецкого медицинского университета Наталия Губергриц часто путешествует. Её регулярно приглашают на медицинские конгрессы и конференции, проходящие по всему миру. В июне Наталия и десять её коллег собирались в Саутгемптон на международный конгресс панкреатологов. 

На этот раз конференция прошла без участия украинских медиков, а в загранпаспорте Губергриц появился первый отказ в визе.

Греческие перспективы для любого москвича-собственника

 отсюда

«Сколько стоит квартира там у вас, в Москве?» – спросил меня, разморенную на жарком солнце на греческом курорте в Халкидиках, хозяин близлежащей таверны. Ему в своей точке общепита в полуденный зной было тоже делать нечего – любители пляжного отдыха кто безмятежно спал под шезлонгом, кто лениво плескался в море, прозрачность и чистота которого казались просто нереальными – ведь столько народа на пляже! Но никто из всего этого туристического многообразия что-нибудь съесть желания не изъявлял – ресторанный зуд у большинства пляжных обитателей проявлялся ближе к вечеру, когда солнце великодушно уступало место прибрежной прохладе. И тогда вся набережная курортного городка превращалась в мешанину запахов, улыбок зазывал – «вкусно и недорого только у нас!», кулинарных соблазнов – «что сегодня съесть – лобстера или ставридку?», музыки, просто веселья, наконец.