В последнее время многие зарубежные инвесторы вкладывают средства в Португальскую недвижимость. Это неудивительно, ведь на этом рынке
стабильно растут цены, а прибыль составляет в среднем 10% в год.
Благодаря прекрасному климату и богатому культурному наследию, здесь нет
недостатка в туристах и арендаторах, к тому же Португалия является
самым западным государством Европы и находится вблизи Америки и Азии,
поэтому остается центральной точкой транснациональных маршрутов.
В чем преимущества португальской недвижимости?
Глава агентства недвижимости «P.E. PortugalEstate» Вячеслав Ешану рассказал «Биржевому лидеру»,
что в Португалии бывает более 300 солнечных дней в году, а климат
считается одним из самых благоприятных в Европе. Страна является
рекордсменом по числу пляжей, которые отмечены голубым флагом за
экологическую чистоту. Помимо этого, страна входит в ТОП-10 государств
мира по безопасности жизни, местные жители законопослушны и миролюбивы,
они всегда готовы помочь иностранцам.
Еще одним преимуществом Португалии
является отличное сочетание цены и качества практически на все, начиная
от автомобилей и до продуктов питания. Это касается и рынка
недвижимости, а сама процедура приобретения объектов проста и прозрачна.
В стране создана хорошая инфраструктура, она имеет простое сообщение с
другими государствами, а также славится разнообразной кухней и винами.
Нельзя забывать и о том, что Португалия входит в состав Евросоюза и в
еврозону, причем имеет один из самых высоких темпов роста ВВП за
последние 40лет.
Специалист отмечает,
что португальское законодательство в сфере налогообложения недвижимости
является прозрачным и четким, иностранные инвесторы получают весьма
привлекательные условия для получения вида на жительство. Речь идет о
«золотой визе», закон о которой вступил в силу с октября 2012 года.
Согласно действующим правилам, иностранцы, осуществляющие инвестиции на
территории Португалии, могут получить ВНЖ как минимум на 5 лет. Под
такими инвестициями понимаются денежный перевод в сумме от 1 миллиона
евро на счет в португальском банке, создание как 10 или более рабочих
мест или покупка недвижимости стоимостью 500 тысяч евро и более.
После принятия новых законов
в португальскую недвижимость было вложено 1 350 533 872 евро, причем
немалое количество объектов было приобретено через компанию «P.E.
PortugalEstate» (http://www.portugalestate.ru). Это агентство
предоставляет широкий выбор разнообразных объектов, помогает сделать
выбор с учетом индивидуальных предпочтений клиента, осуществляет полное
сопровождение сделки и предоставляет консультации по всем вопросам,
касающимся покупки или аренды недвижимости в Португалии. Представители
компании готовы организовать ознакомительную поездку, подобрать и
показать объекты потенциальному покупателю, оказать содействие в
получении ИНН и открытии счета в португальском банке, помочь в
составлении предварительного договора и проверке документов, а также в
получении ипотечного кредита и регистрации компаний. Клиенты могут
рассчитывать на содействие в аренде недвижимости, получении ВНЖ и ПМЖ, и
даже выборе мебели, ремонте и т.д.
Лучшие предложения от компании «P.E. PortugalEstate»
В компании «P.E. PortugalEstate» рассказали о лучших предложениях недвижимости Португалии, актуальных на сегодняшний день.
Первое такое предложение
– это хостел на первой линии пляжа Senhora da Rocha за 2,5 миллиона
евро. Здесь есть 30двойныхномеров с ванными, хостел может быть
преобразован в 4-звездочный отель. Он находится в туристической зоне на
участке площадью 8 140квадратных метров.
На второй строчке –
вилла в Карвоейру в 600м от пляжа за 2 миллиона евро. В доме имеется 6
спален, есть бассейн. Общая площадь виллы составляет 700
квадратныхметров, а площадь участка – 2 780квадратных метров.
На третьем месте –
люксовый апартамент дуплекс в 150 м от пляжа Прайя дэ Роша, который
находится в туристическом комплексе с садом и бассейном. С террас
открывается прекрасный вид на горы и океан. Площадь объекта -450
квадратных метров, жилая площадь – 250 квадратных метров, он выставлен
на продажу за 980 тысяч евро.
Четвертое предложение
представляет собой объект от банка. Это комплекс в 250 м от пляжа Praia
da Rocha, двухкомнатная квартира здесь стоит 116 390 евро,
трехкомнатная – 162 740 евро. Во всех квартирах есть бассейн, имеются
открытая и крытая парковки и зеленая зона, чистая прибыль может
составить 4-5% годовых.
Пятерку замыкает дом
на 4 комнаты в 400 м от пляжа за 400 тысяч евро. Здесь есть бассейн, сад
и терраса, дом находится в закрытом комплексе с тренажерными залами,
спа, бассейнами, ресторанами и т.д. Общая площадь составляет 250
квадратных метров, жилая -135 квадратных метров.
Комментариев нет:
Отправить комментарий