Мысли о Британии

автор

Ровно пятнадцать лет назад произошло политическое событие, которое сильно повлияло на мою жизнь. 31 декабря 1999 года Ельцин отрекся от престола и назначил приемника. В тот день я готовился встретить Новый год в Египте и решил для себя, что сделаю все, чтобы не жить в России, благо мне было что делать в Лондоне.

С того времени меня так часто спрашивают бывшие соотечественники о ностальгии, и я живу в ожидании, когда на меня найдет тоска по подмосковным вечерам и сибирским пельменям. Но при этом, за разговорами в пабе не просто разобрать все по полочкам, поэтому я попытаюсь ответить на основные вопросы здесь. Посмотрим, что получится..

Итак, вот основные причины, из-за которых я не только не страдаю ностальгией, но искренне считаю, что решение переехать в Англию, сознательно принятое мною в конце девяностых, а также последующие решения не возвращаться в Москву, когда для этого были возможности, полностью себя оправдало.

Первый раз в первый класс в Британии: мест нет

автор

Британию лихорадит 2 раза в год, когда подступает срок подачи заявлений в начальные и средние школы

Дважды в год Британию лихорадит. Первый приступ носит острый внезапный характер, как прободение язвы, второй – размытый, но сопровождается более высокой температурой, как грипп, за которым могут следовать различные бактериальные инфекции. Речь идет о подаче заявлений в начальные и средние школы.

Медицинское сравнение не случайно: 15 января наступает самый что ни на есть распоследний срок в попытке устроить ребенка в начальную школу. Срок этот – один по всей стране, от этого и внезапность приступа. Средние школы ведут себя более размеренно, и временные рамки варьируются от местного совета к местному совету, и от графства к графству. Однако средняя школа – это уже не просто вопрос элементарной арифметики и чтения, это вопрос уровня образования, будущих (иногда на всю жизнь) друзей, места в престижном или не очень университете, и градус волнения родителей сразу подскакивает на порядок.

Мать четырех детей, эмигрировавшая в Лондон: не думала, что полюблю 18-летнего

 источник

Эмигрировавшая четыре года назад в тремя детьми в Лондон 35-летняя Кристина родила там четвертую дочь. Однако второй брак распался и ее жизнь повернулась в неожиданную сторону.

«Уже четыре месяца я живу с 18-летним парнем, хотя он лишь на год старше моей старшей дочери, которой сейчас 17 лет», - рассказала DELFI женщина.

Самой младшей дочери всего полтора года, однако Кристина уже продолжает учебу в колледже и работает регистратором в одонтологической клинике. Здесь она и познакомилась с любимым.

«Я всегда была толерантной к разнице в возрасте, однако я думала, что старше может быть только мужчина. Парень, с которым мы живем вместе, приезжал в клинику как пациент. В карточке я видела, что ему 18 лет, поэтому даже не смотрела на него, как на мужчину», - рассказывала литовка.

Пациент был ей симпатичен и ничего более. «Даже если меня цепляли мужчины 28-25 лет, я не смотрела на это серьезно, говорила, что с такими нечего делать», - шутила она.

Интересно, что в первого мужа, с которым она прожила 15 лет, влюбилась 20-летняя девушка. «Я спрашивала его, есть ли ему о чем говорить с такой юной девушкой, поэтому не удивляюсь, что сейчас меня об этом спрашивают друзья», - говорила женщина.

НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ

автор Екатерина САХАРОВА. 

Начало нового года – время строить новые планы, в том числе связанные с покупкой недвижимости. Покупка жилья за рубежом остается хорошей идеей, если у вас есть сбережения в валюте или планы сменить место жительства. «Газета.Ru» рассказывает, где стоит присмотреть себе недвижимость в новом году.

Недвижимость во Франции по-прежнему считается привлекательной для инвестиций

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Великобритания остается привлекательной с точки зрения инвестиций страной, правда, получить здесь визу инвестора в прошлом году стало затратнее. С ноября правительство увеличило минимальный порог инвестиций, необходимых для получения визы инвестора, которая дает право нерезиденту получить вид на жительство и подданство, с 1 млн до 2 млн фунтов стерлингов.

Если планов переехать в Великобританию нет, можно попытаться просто заработать на недвижимости. «Здесь удобная система налогообложения, а также продолжает расти доходность от аренды. Это приковывает к региону горящие взгляды инвесторов со всего мира», – рассказывает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс. Доходность британских жилых объектов превышает 5%, говорит эксперт. 

В Великобритании отметили наплыв россиян, готовых инвестировать в обмен на гражданство

отсюда

Министерство внутренних дел Великобритании опубликовало статистику, согласно которой в текущем году россияне получили на 69% больше британских инвесторских виз, чем годом ранее. Точнее, за первые девять месяцев 2014 года россияне получили 162 инвесторских визы, в то время, как за аналогичный период 2013 года - всего 96. За весь 2013 год россиянам было выдано всего 118 инвесторских виз, пишут британские СМИ, на которые ссылается InoPressa.

Британские газеты, пытаясь объяснить происходящее, упоминают ухудшение экономической ситуации в России, падение курса рубля, западные санкции и неопределенность российского инвестиционного климата, доверие к которому было подорвано арестом главы АФК "Система" Владимира Евтушенкова (отметим, что 17 декабря Евтушенков был освобожден).

"Богатые представители российского общества в последнее время нервничают", - пишет, в частности, The Financial Times. Газета замечает, что падение цен на нефть, западные санкции и ослабление рубля сильно ударили по российской экономике.

Средние зарплаты в Англии в 2014 и 2013 году

Evrokatalog.eu

Средняя брутто-зарплата в Великобритании в марте 2014 года составляла 31 518 фунтов в год, что почти на 500 фунтов меньше, чем в феврале 2014 года. Такие данные предоставляет поисковик объявлений Adzuna.co.uk на основе анализа тысяч объявлений о работе, размещенных в британском Интернете.

По данным Adzuna.co.uk, для 28% рекламируемых должностей предлагается зарплата от 20 до 30 тысяч фунтов в год, 21% работодателей предлагают от 30 до 40 тысяч фунтов в год, еще 19% - от 10 до 20 тысяч фунтов в год. И только 13% рекламируемых в 2014 году вакансий сулят соискателям зарплату в диапазоне 40-50 тысяч британских фунтов в год. Остальные 16% - это зарплаты в размере 60 тысяч фунтов в год и выше.

Развенчан миф о лидерстве россиян при покупках недвижимости в Лондоне

отсюда

Несмотря на расхожий стереотип о том, что большая часть элитного жилья в Лондоне расхватывается россиянами и выходцами с Ближнего Востока, самой большой группой покупателей являются вовсе не они, утверждают эксперты. В число покупателей входят представители более 30 стран. При этом самую массовую группу иностранных покупателей элитной недвижимости в центре британской столицы составляют африканцы, передает Prian.ru.

По данным, обнародованным компанией Black Brick, доля африканских покупателей на лондонском рынке элитного жилья составляет 43,7%. На втором месте - Ближний Восток с долей в 17,1%, а на третьей и четвертой позициях с долей по 10% - азиаты и британцы, сообщает портал Property Wire.

Цена развлечениям: сколько стоит недвижимость в самых веселых городах мира?

отсюда

Не все покупатели ищут жилье за границей для спокойного отдыха. Есть и те, кто предпочитает вести активный образ жизни и постоянно находиться в центре событий. Клубы, бары, музеи и магазины – все это привлекает заядлых тусовщиков. Для них настоящей находкой является новый рейтинг самых веселых мегаполисов мира. Prian.ru выяснил, почем продаются местные квадратные метры...

Компания GetYourGuide  проанализировала 17 различных сайтов, включая TripAdvisor, Yelp и Time Out, и опубликовала исследование «The Ultimate Fun City Ranking».  В отчете представлены  1 800 городов мира, каждому из которых присудили призовые баллы за качество ресторанов, баров, развлечений для взрослых, а также стоимость пива и время закрытия заведений.

В разных категориях были выявлены свои «звезды».  По доступности цен на пиво лидировал Берлин, по качеству баров – Токио, клубов  – Лондон, по развлечениям – Нью-Йорк, по возможностям для шопинга – Токио, по досугу для взрослых – Бангкок, по спортклубам – Буэнос-Айрес, а по музеям – Москва.

Итак, приглядимся к первой десятке рейтинга.  Какие возможности таят в себе самые веселые города Земного шара и сколько стоят квартиры в эпицентре событий?

10. Стамбул

В Стамбуле бары работают круглосуточно, но распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено законом.  Что касается других развлечений, то тут необходимо упомянуть, что раз в два года в городе проходит биеннале современного искусства. Также в этом мегаполисе расположено большое количество достопримечательностей, включая крупные мечети.  

Шопоголикам придутся по вкусу всемирно известные турецкие базары, жемчужиной которых является Гранд-Базар. А тем, кто хотел бы не просто поселиться в центре турецких развлечений, но и заработать в будущем на продаже недвижимости, стоит напомнить, что Стамбул является одним из самых перспективных городов в мире для инвестиций.

В Стамбуле стать ближе к бурной жизни центра города можно сравнительно недорого – от €1,5-5 тыс. за «квадрат». В среднем метровый кусочек жилья можно приобрести за €1,5 тыс.

Европейские консульства ужесточили визовые проверки украинцев

отсюда

Опасаясь потока беженцев, европейские консульства более тщательно проверяют документы украинцев.

Профессор Донецкого медицинского университета Наталия Губергриц часто путешествует. Её регулярно приглашают на медицинские конгрессы и конференции, проходящие по всему миру. В июне Наталия и десять её коллег собирались в Саутгемптон на международный конгресс панкреатологов. 

На этот раз конференция прошла без участия украинских медиков, а в загранпаспорте Губергриц появился первый отказ в визе.

В какой столице жить хорошо: насколько доступно жилье в Киеве и столицах Европы

источник

Предлагаем вам сравнить стоимость жилья в украинской столице с его стоимостью в европейских. А чтобы не быть голословными, сравнивать будем не только стоимость, но условия приобретения недвижимости. Для максимальной объективности рассмотрели примеры разных уголков Европы. Разумеется, уровень жизни в каждой из них не определяется только возможностью приобретения недвижимости: не стоит забывать о системе налогообложения и прочих обязательных расходах. Только все это в комплексе даст возможность делать выводы о комфортности жизни в той или иной стране.

В обзоре мы рассмотрим сравнительно небольшие двухкомнатные апартаменты в районах с хорошей транспортной и социальной инфраструктурой – то, что наверняка предпочла бы семья из двух взрослых.

Беды украинской столицы

Богатые русские с детьми начали эмигрировать в Англию и Австралию

В элитных гимназиях Екатеринбурга появились свободные квоты.

Состоятельные россияне целыми семьями начали выезжать на ПМЖ за границу. Чаще всего эмигрируют в Англию, на Кипр и в Австралию. Известно об этом стало от преподавателей элитных гимназий Екатеринбурга, передает корреспондент «Нового Региона».

В появлении тренда на эмиграцию богатых русских в европейские страны признались сразу в нескольких элитных образовательных учреждениях Екатеринбурга. С начала этого учебного года в начальных классах лицеев и гимназий появились свободные места – родители пишут заявления на выбытие детей. В частности, об этом «Новому Региону» рассказала одна из завучей гимназии «Корифей». По ее словам, возможность устроить ребенка к ним в гимназию появилась из-за нового тренда – эмиграции состоятельных семей.

Жизнь украинцев в Англии: цены и быт (фото)

Англичане-выходцы из Украины — о том, как им живется в Альбионе, сколько стоит жизнь рядового лондонца, почему пиво в пабах пьют по кругу и где искать принца.

Украинцы на Туманный Альбион перебираются за туристическими впечатлениями, вслед за супругами и в поисках лучшего заработка.  

Бывшая киевлянка Ирина Петровская, которая сейчас живет в Лондоне и занимается турбизнесом, рассказала, что получила работу в Англии благодаря своей страсти к путешествиям: «Когда в институте я получила диплом переводчика английского и французского языков, сразу решила — буду работать в турфирме. Сначала продавала путевки в офисе, а потом занялась организацией туристических поездок. Со временем завела новые контакты, которые и позволили пожить в разных странах — сначала в Чехии, Австрии, Португалии, сейчас вот в Великобритании. Как правило, в этих странах занимаюсь развитием турнаправлений для украинцев».

Шесть трендов: какую недвижимость россияне покупают за рубежом?

Иван Гидаспов 

В условиях, когда плохие новости потоком идут с Ближнего Востока и Украины, инвестиции в недвижимость остаются самым надежным вариантом для сбережения накопленного. В приоритете у инвесторов – растущие экономики Западной Европы: Великобритания, Германия, Австрия. 

Гораздо более рискованные объекты для вложения находятся в ОАЭ, Испании и Болгарии. Но и здесь при грамотном подходе можно получить доход, к тому же риски сглаживаются четкими и понятными правилами игры, которые не меняются на протяжении долгого времени.

Квартирный вопрос в Англии

 Квартирный вопрос в Англии

Сегодня напишу об особенностях жилищного фонда в Англии
Прописка? -нет, не слышали

Начнем с того, что понятие «прописка» в Британии не существует. Подтверждением места жительства являются счета за коммунальные услуги или из банка, присланные на определенный адрес. Но это не значит, что легализоваться очень просто. Для эмигрантов это часто становится проблемой. Чтобы открыть счет в банке, без которого невозможно устроиться на работу, нужно подтверждение адреса, а жилье не снимешь без банковского счета. Но и на работу едва ли устроишься без банковского счета. Если нет друзей, у которых первое время можно перекантоваться, то получается замкнутый круг. Агентства и частные лэндлорды требуют от жильцов рекомендации от предыдущих арендодателей и справку с работы. Без рекомендаций и справки трудно снять приличную комнату/квартиру у хорошего агентства. Можно конечно снимать жилье за наличку у всяких ушлых постсоветских деятелей, которые дают о себе знать через русские газеты, им никакие подтверждения не нужны, но это чревато разного рода проблемами.

Великобритания: 3000 фунтов за визу!

Туристы из некоторых «сомнительных стран», желающие посетить Соединенное Королевство, будут обязаны внести залог, составляющий 3 тысячи фунтов стерлингов, за британскую визу. Как сообщает Министерство внутренних дел Великобритании, эта мера направлена на сокращение нежелательной иммиграции. По статистике каждый год в страну незаконно иммигрирует порядка 250 тысяч человек.
Источник

Ужесточение иммиграционных правил для инвесторов в Великобритании

Жилье в Европе

Ужесточение иммиграционных правил для инвесторов в Великобритании

Великобритания – страна, которая привлекает многих богатых людей из России. Однако последние изменения в правилах пребывания иностранных граждан на территории этого государства могут значительно усложнить получение разрешения на проживание даже тем нерезидентам, которые готовы инвестировать капиталы в экономику страны. Более двадцати лет назад в Великобритании начала действовать программа, рассчитанная на привлечение капиталов из других стран. Согласно ее правилам нерезиденты-инвесторы достаточно просто могли получить визу и, кроме того, имели возможность получения кредита в банках при наличии активов на сумму, составлявшую не менее двух миллионов фунтов. С 13 декабря нынешнего года изменились правила выдачи кредитов нерезидентам.

 Теперь последние должны не просто предоставить ценные бумаги в качестве залога, как это было ранее, а держать их в банках Британии. Правда, сумма залога снизилась в 2 раза: достаточно иметь миллион фунтов стерлингов. Согласно новым правилам иммиграционной программы, получив кредит, нерезидент должен три четверти суммы вложить в развитие какой-либо компании страны либо на ту же сумму приобрести государственные бонды. Лишь четверть полученного кредита остается непосредственно у нерезидента, но и эти 25 процентов он должен использовать целенаправленно: либо вложить в недвижимость, либо держать на депозите. Однако у нерезидентов-инвесторов по-прежнему остаются существенные преимущества перед обычными иммигрантами: они не обязаны отчитываться перед миграционными органами о том, где они собираются работать, на какие средства жить. Власти освобождают их от сдачи обязательного теста на знание английского языка.

Нерезиденты-инвесторы сразу же получают визу: они могут проживать на территории страны в течение трех лет. Если за это время ими не нарушались законы государства, разрешение без проблем продляется на следующие два года. Однако есть один нюанс: виза инвестора требует от нерезидента нахождения на территории государства не менее полугода. Через пять лет инвестор, а также члены его семьи: жена, дети – получают вид на жительство. Ускорить этот процесс может увеличение суммы инвестиционного взноса. Так, например, если нерезидент вложит в экономику Великобритании 5 и более миллионов фунтов, испытательный срок будет сокращен до трех лет; если же сумма окажется равной 10 миллионам фунтов или более, вид на жительство будет получен уже через два года.

Эксперты считают, что количество граждан России, жаждущих обосноваться в Великобритании, в ближайшее время не станет меньше. Новые правила защищают интересы государства и всего лишь не позволяют, как это было ранее, нерезидентам, получившим под залог большие кредиты, скупать ценные бумаги и практически не поддерживать капитал страны. Остается открытым вопрос, не коснутся ли новые правила тех инвесторов, которые получили визу ранее.

Домик у моря с видом на жительство: российские граждане бегут из страны

О том, что наши сограждане в последнее время все чаще приобретают себе жилье за границей, не знает только ленивый 
И если раньше зарубежное жилье приобреталось в качестве дома для отдыха, то в наши дни покупатели все чаще выбирают себе недвижимость в странах, где ее покупка гарантирует вид на жительство, а то и получение гражданства.
Бить тревогу эксперты пока не начали, однако некоторые опасения такая тенденция вызывает. Если раньше в иностранную недвижимость и в налоговые копилки стран, где она была приобретена, уплывали российские деньги, то в ближайшее время, видимо, начнут уплывать уже российские граждане.
В прошлом году Центробанк РФ отметил рекордную сумму, которую российские граждане вложили в зарубежную недвижимость, — порядка 12 миллиардов долларов. При этом до кризиса «миллионеров» у нас было в разы меньше — в 2008 году всего 5,5 миллиарда долларов, превращенных в заграничные квадратные метры.
Кроме того, по словам управляющего партнера компании Chesterton Екатерины Тейн, с 2008 года заметно увеличился интерес российских граждан к приобретению заграничного жилья с целью дальнейшего получения вида на жительство. «Количество запросов на ВНЖ заметно увеличилось после кризиса 2008 года, а также сейчас, после президентских выборов», - рассказала она.
К слову, многие государства сегодня предоставляют всем желающим с тугим кошельком так называемое «экономическое гражданство», когда вид на жительство или гражданство можно получить в самые кратчайшие сроки, инвестировав некоторую сумму в экономику страны.
Для «простого русского миллионера» этот вариант вряд ли подойдет, так как порог вхождения в этом случае довольно высокий — речь идет о миллионах и десятках миллионах евро, инвестированных не столько в недвижимость, сколько в необходимые государству отрасли или социальные проекты.
В Великобритании инвестировать в экономику необходимо «всего» миллион фунтов, однако даже это дает лишь право на получение иммиграционной визы. Гражданства все равно придется ждать как минимум пять лет, проживая не менее девяти месяцев в год на территории Соединенного Королевства.
Впрочем, инвестировать можно не только приобретением заводов-газет-пароходов, но и просто покупкой себе пары квартир и уютного коттеджа. В большинстве европейских стран такой трюк не пройдет, однако и здесь есть свои исключения.
Любителям моря, солнца и песка в этом случае как нельзя лучше подойдет Кипр, где вид на жительство предлагается после инвестирования в экономику страны суммы от 300 тысяч евро. Под «инвестировать» следует понимать «приобрести себе дом». Кроме того, для получения ВНЖ необходимо подтвердить постоянный источник дохода семьи и открыть счет в кипрском банке, на который будут перечисляться деньги. Минимальный размер годового дохода семьи должен быть не менее 20 тысяч евро.
Для тех, кому ближе более прохладная погода, приобретать жилье с видом на жительство следует в Латвии. Здесь минимальная сумма для «инвестирования» составляет около 140 тысяч евро в Риге и 70 тысяч евро – в столичных пригородах. Таким образом, Латвия предлагает самые выгодные инвестиции для получения вида на жительство, однако свои подводные камни имеются и здесь. Во-первых, инвестору, претендующему на получение ВНЖ, необходимо будет продемонстрировать свое владение латышским языком, а во-вторых представить доказательства своего десятилетнего проживания на территории страны.
Впрочем, в остальных европейских странах дела с получением вида на жительство обстоят еще сложнее. В большинстве случаев иностранному владельцу недвижимости выдают годовую мультивизу, ограничивая при этом срок пребывания 180 дней в году.
Для того чтобы получить ВНЖ претенденту придется пройти множество испытаний, например, сдать экзамен на знание языка и открыть собственный бизнес. Например, чтобы получить ВНЖ в Германии, помимо инвестирования в экономику страны 250 тысяч евро, необходимо создать пять рабочих мест, что априори предполагает открытие своего дела за рубежом. А процедура создания собственного бизнеса, как известно, не из дешевых.
В США владение недвижимостью никаких привилегий иностранцу не дает, разве что при прохождении собеседования в посольстве при получении визы. Впрочем, в отдельных случаях приобретение недвижимости в США может быть расценено, как инвестиции в экономику, однако и в этом случае иностранец сможет рассчитывать лишь на визу инвестора.
Намного лояльнее к зарубежным толстосумам относятся в странах Латинской Америки. Например, в Панаме приобретение недвижимости на сумму 300 тысяч евро дает право на получение ВНЖ. В Коста-Рике для получения ВНЖ необходимо вложить в недвижимость лишь 200 тысяч евро. Правда, гражданства ждать придется в обоих случаях — 5 и 9 лет соответственно.

source

Новые правила для иммигрантов в Великобритании

Британское правительство ввело новые правила для иммигрантов, касающиеся, прежде всего лиц, связанных с бизнесом в стране. Благодаря этому увеличилось число инвесторов, которые бы желали иметь двойное гражданство и готовы были вложить свои капиталы в экономику данной страны. При этом в стране по-прежнему продолжается серьезная борьба с нелегальной иммиграцией.
Правила, касающиеся инвесторской визы, вступили в силу в апреле 2011 года. Задача, которую поставило перед собой правительство страны, - привлечь в страну состоятельных людей из зарубежных стран для того, чтобы поддержать экономику.
Британские юристы отмечают, что новые правила для иммигрантов имеют существенные преимущества. Например, если ранее, имея визу Tier, можно было покидать страну сроком только на 90 дней, то сейчас количество дней увеличено до 180.
Существенные преимущества имеют инвесторы, предлагающие внести в экономику страны не менее 1 миллиона фунтов: им может быть предложено получить вид на жительство, а при желании также двойное гражданство страны в значительно более короткие сроки, чем это было ранее.
Новые правила коснулись и выпускников британских вузов, имевших студенческую визу. Теперь они могут сразу, не покидая страны, заменить ее на визу Tier, а значит, оставаться в стране и строить свою карьеру именно здесь.
Статистика отмечает, что нововведения в иммиграционных правилах дали ожидаемый результат: количество тех инвесторов, которые бы желали получить двойное гражданство этой страны, значительно увеличилось.
Согласно статистике CRS, которая была опубликована в конце прошлого года, число заявлений, поданных иностранцами на получение визы Tier, увеличилось практически на 20%. Если в конце 2010 г. их насчитывалось 233, то в 2011 году – уже 278.
Среди наиболее активных инвесторов, которые подали документы для оформления бизнес-иммиграции, лидируют граждане Российской Федерации -73поданных заявления, Китая - 68 поданных заявлений, из Индии, а также Египта – 2 заявления, из США – 19 поданных заявлений.

Жилье в Европе

Нам край чужой милей всего: почему россияне скупают жилье в Европе?

После наступления финансового кризиса, покупка недвижимости в странах третьего мира, а также недорогая недвижимость в странах Восточной и Центральной Европы, перестала интересовать россиян. На данный момент россиян интересует элитная недвижимость в странах Европы, таких как Франция, Австрия, Великобритания, Швейцария, оставив далеко позади бывших лидеров – Болгарию, Египет, Испанию, где цены на недвижимость были очень невысоки.
По данным экспертов, высокие цены на элитную недвижимость не останавливают наших соотечественников. Одной из очень полюбившихся нашим согражданам стран – Великобритании, цены увеличились в три раза. Однако количество сделок при этом не уменьшилось. Интересно, что недвижимость приобретается не только на собственные средства, присутствуют также инвестиционные сделки. Их доля составляет около 40% от покупки недвижимости. Причем интересен тот факт, что 90% инвестиционного жилья приобретается в кредит. Специалисты считают, что такое положение сложилось из-за сложившейся политической и финансовой обстановки в ряде стран Европы, а также вооруженные восстания в странах Африки. В результате этого пошатнулось финансовое положение рынков этих стран.

Россияне начали покупать недвижимость за рубежом с целью сохранения капитала, заработки денег и ощущения некоей стабильности. Общий объем сделок на рынке недвижимости в Европе, будет больше прошлогоднего на 20% и составит 15млрд долларов, хотя доля кредитов при этом не уменьшится и останется прежней.

Европа останется стабильной

Изменившиеся инвестиционные интересы, расставили свои приоритеты. Сегодня, россияне в первую очередь покупают недвижимость в тех странах Европы, экономика которых осталась стабильной, несмотря на кризис. Рынок недвижимость в Болгарии, Египте и Испании сегодня находится в печальном положении. В лидерах здесь – Египет, далее - Болгария, затем следует Испания. Много трудностей доставляют приобретенные виллы в Болгарии и Таиланде, т.к. эти дома нуждаются во вложении средств на их содержание, а аренда не окупает эти расходы.

Поскольку россиянам необходимо как-то сберечь и приумножить свои сбережения, они и выбирают страны со стабильной экономикой, такие как Австрия, Швейцария, Франция, Великобритания. Было отмечено снижение интереса к недвижимости Турции и Египта, их бюджетным предложениям, в пользу неуклонного роста приобретения дорогой, элитной в Германии, Великобритании, Франции.
Своими наблюдениями поделилась компания «Knight Frank». Она отметила, что если говорить о приобретении недвижимости в качестве постоянного места жительства, то на Монако и Францию приходится 25% от приобретенной недвижимости. Подобный процент сделок – на Италию и Великобританию. Но если говорить о приобретении так называемого второго дома, то лидирует здесь Франция, а 17% сделок приходится на Швейцарию и Италию. Великобритания и Италия стоят на третьем месте среди стран, где наши соотечественники приобретают жилье для ПМЖ.

Одна из лидеров компания «Knight Frank» заметила, что среди тех, кто покупает жилье в Центральной части Лондона, жители России занимают первое место. Относительно таких стран как Швейцария, Италия и Франция, россияне на третьем месте, среди иностранных граждан, желающих приобрести жилье. Самыми популярными местами среди россиян по-прежнему остаются Париж, Лазурный берег и Французские Альпы. По словам Станислава Зингеля - президента международного агентства «Gordon Rock» , 5% от всех сделок с недвижимостью в мире, приходится на европейские страны и Америку. «Любимыми» штатами российских граждан являются штаты Нью-Джерси, Калифорния, Флорида, Нью-Йорк.

Спрос растет

Интересно то, что спрос на недвижимость в России намного ниже, чем на зарубежную. Несмотря на то, что цены за рубежом намного выше. Станислав Зингель также утверждает, что 80-90% инвестиционных сделок,- это кредитные сделки. Хотя, по сравнению с прошлым годом на 30-40% снизился процент ипотечного кредита. Он также считает, что россияне легче вкладывают личные сбережения в покупку недвижимости. Они очень ценят время и не хотят ждать какое-то время, пока банк одобрит их заявку. По его мнению, 15 млрд. долларов россияне вложат в покупку недвижимости за рубежом в следующем году, а сумма кредита будет составлять всего 6 млрд. долларов.

Каковы перспективы вложений

Специалисты замечают, что жилье, которое сегодня пользуется спросом, через некоторое время можно будет продать с большой выгодой, так что, с точки зрения вложения инвестиций, спрос на него не будет падать в ближайшие годы. Так что всегда будет, что предложить богатым клиентам. Сотрудник компании «Blackwood» сообщил, что средние цены на жилье в Лондоне составляют: однокомнатная квартира – полмиллиона фунтов стерлингов, 2-х комнатная – 800 000 фунтов стерлингов, 3-х – миллион. Около 6 млн. стоят квартиры от 4-х комнат и выше.

Недвижимость в Лондоне можно купить, не выезжая из Москвы.Специалисты агентства отмечают, что 70% покупателей покупают недвижимость в Великобритании по стоимости около 2млн. фунтов, а 20 % по цене до 10 млн. фунтов. Правда есть еще группа очень состоятельных клиентов, покупающих жилье по цене более 10 млн. фунтов стерлингов. В Париже тоже растет спрос на недвижимость.Кредиты в Европе Специалисты говорят, что получить кредит в европейском банке, под довольно небольшой процент, достаточно просто, его можно оформить на длительный срок, вплоть до 20 лет. Однако, при приобретении недвижимости помните, что купленная Вами недвижимость должна быть застрахована. И еще. Помните, что в разных странах закон предъявляет разные требования по содержанию, имеющегося в собственности жилья. И не забывайте о коммунальных платежах.

Цены на рынке недвижимости в Англии

Последнее время состоятельные россияне активно приобретают жилищный фонд других государств - одной из особо привлекательных стран в этом плане стала Великобритания. И дело здесь не только в престижности покупки недвижимости в Англии, но и в том, что такое вложение денег считается очень надежным.
При этом следует отметить, что жилье здесь очень дорогое и основная часть предложений по покупке- продаже недвижимости относится к элитным домам. Однако и это не останавливает покупателей. На сегодняшний день квадратный метр жилья в Великобритании стоит примерно от семи с половиной до восьми тысяч евро. И это намного дороже, чем в странах с аналогичной экономической ситуацией.
Купить недвижимость в коммерческих целях в этой стране могут лишь по-настоящему богатые люди. Цена хорошего отеля, например, в Лондоне будет рассчитываться из стоимости от двадцати пяти до тридцати тысяч евро за кв.м. И это еще не самая высокая цена, так как стоимость кв.м. объекта, используемого в коммерческих целях, может достигать десяти тысяч евро.
Естественно, что самый дорогой жилищный фонд будет в столице: от девятнадцати до двадцати тысяч в центре и от пяти до шести тысяч на окраине города. В среднем цена кв.м. будет стоить примерно от двенадцати до тринадцати тысяч евро.
Одним из дорогих городов Англии является Дорсет – здесь стоимость квадратного метра ненамного уступает лондонским ценам. Покупка загородной недвижимости в Корнуолле обойдется в среднем из расчета восьми тысяч евро за кв.м. Дешевле можно присмотреть жилье в регионах, удаленных от столицы, – там цена может колебаться от двух до трех тысяч евро за кв.м., что значительно дешевле, чем в Лондоне. Существенно и то, что все сделки по инвестированию начинаются только от одного миллиона евро.
Если многие европейские страны пострадали в кризисные годы, то рынок недвижимости Англии был практически стабилен. Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость страны в связи с ее устойчивым экономическим положением и дефицитом жилья.