Как купить и обставить квартиру в Албании всего за десять дней

А ещё сделал ремонт и даже полностью обставил новое жилье

source

Регион: Албания, Саранда
Объект: квартира с двумя спальнями площадью 100 кв. м
Цена: €100 000
Сделка: сентябрь 2017 года

• Изучал страну через интернет. Также нашёл и компанию, которая помогла выбрать и купить квартиру.
• Уже на месте представители компании проехали с нами по всему побережью с севера на юг за два дня. В итоге мы остановились на Саранде. Понравилось место, понравилось расположение дома (чуть в стороне от центра, в тихом месте), понравилась квартира с террасой 2- с чем-то «квадратов».
• Мы просто зашли и открыли рты. Наверное, это и было решающим моментом. Прямо под окнами нашего дома, с одной стороны – речка, называется Быстрица и с другой – море.
• Санузел был сразу полностью укомплектован: стоял водонагреватель, унитаз, раковина и ванная. Стены отделаны под покраску, но не окрашены. «Панорамные» стеклянные двери стояли в одной из спален и в гостиной комнате. Балкон отделан плиткой.
• Дом обычный жилой, без закрытой территории с бассейнами и садами. Но он новый – года два назад возвели, и документы на него получили буквально за полгода до того, как мы решили приобрести здесь квартиру.
• Важный момент: нам подходил только полностью юридически оформленный дом. А я знаю, что в Албании есть много вариантов жилья, где юридически процесс строительства ещё не завершён. И в таких случаях оформить собственность невозможно, надо ждать.
• Застройщик должен был уехать на некоторое время из страны, и нам бы пришлось его ждать. Поэтому мы с супругой посовещались и приняли решение за пару часов.
• На следующий же день застройщик пошёл к своему знакомому нотариусу и буквально за несколько часов мы всё официально оформили, я перевел деньги на счёт нотариуса. У нас был открыт счёт в иностранном банке, поэтому проблем не было.
• Так как сразу оплатили 100%, нам сделали скидку – €50 с квадратного метра. Ещё через день, опять же с помощью застройщика, мы оформили собственность. Знаю, что обычно это занимает больше времени, но благодаря связям и налаженной работе, все организовали очень быстро.
• В таких домах хорошо покупать квартиру для постоянного проживания. Кстати, в городе есть и аналогичные квартиры дешевле, менее высокого качества, их чаще покупают для сдачи в аренду.
• Ремонт мы частично делали сами. Застройщик предоставил строителей, мебельщиков хороших, подсказал, в каких магазинах лучше покупать мебель и технику, помог во многом.
• Кухонный гарнитур и два шкафа-купе заказали у местных мастеров на €4000. Потом закупили три кондиционера, плиту, холодильник, всю необходимую технику, в спальню – кровать, диван и в комнаты всё, что нужно. С учетом того, что жить мы там не будем, для отдыха взяли стандартный набор.
• Есть подземная парковка. Планируем выкупить. Ценник – от €13 000 до €14 000 в зависимости от площади.
• В абсолютных цифрах не скажу во сколько будет обходиться новенькая квартира у моря. Многое по счётчикам. Знаю, что за кондоминиум буду платить €100 за этот год.
• Большой минус только в том, что присутствует языковой барьер. Английский знают мало, в основном говорят на албанском и немного на итальянском.
• Люди здесь доброжелательные, улыбчивые, идут навстречу. Плюс много наших – из России, Украины, Беларуси. Это и соседи по дому, и просто отдыхающие.

 
Поисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты