Интервью с Сьюзан Родригес, риэлтором штат Флорида

Интервью предоставлено специально для портала Domnamore.ru Сьюзан Родригес (Susan Rodriguez), риэлтором компании Michael Saunders & Company штат Флорида США.
Какова средняя стоимость жилья во Флориде?
Средняя стоимость дома для одной семьи составила в октябре 2013 года $ 156 100 долларов США, в то время как квартиры в кондоминиумах стоили в среднем $ 118 400 USD.
Сколько стоит самое дешевое и самое дорогое жилье на полуострове?
Протяженность береговой линии Флориды составляет около 1350 миль или 2170 км. Это обуславливает наличие значительного объема предложения. Стоимость жилья зависит не только от его месторасположения, но и от технического состояния. Так наиболее дорогие дома традиционно находятся в Майями и Юго-западной части побережья Мексиканского залива. Более доступную недвижимость можно приобрести вдали от побережья, в сельскохозяйственных районах полуострова. В целом же начальная стоимость жилья составляет на полуострове 10 тыс. долларов за объект. Однако для полноценного проживания в данной недвижимости новым собственникам приходится потратить значительные средства на ремонт. Пиковый уровень цен достигает 47 млн. долларов за дом для одной семьи. Именно за такую сумму в августе 2012 года приобрел дом в округе Майями-Дейд не названный русский миллионер. Данная сделка стала самой дорогой из когда-либо заключенных в округе.

Какова средняя стоимость недвижимости приобретаемой иностранцами во Флориде?
В 2012 году средняя стоимость жилья приобретаемого иностранцами во Флориде составляла $ 125 100. Вместе с тем недвижимость на полуострове крайне популярна у зарубежных покупателей недвижимости. Таковые в начале 2013 года обеспечили 23% от общего объема сделок с жильем. В целом же по итогам 2012 года иностранцы приобрели 26% от общего объема реализованного жилья во Флориде.
Укажите, пожалуйста, среднюю стоимость различных типов жилья в населенных пунктах Флориды

Система страхования иностранцев в Чехии: глупость или дискриминация?

27 ноября в пражском кафе «Лувр» прошёл круглый стол, посвящённый вопросам медицинского страхования иностранцев в Чешской Республике.

В мероприятии приняли участие представители власти и неправительственных организаций, в частности, сенатор от ЧСДП Йиржи Динстбир, президент Чешской врачебной палаты Милан Кубек и адвокат из Консорциума неправительственных организаций Павел Чижински. Стороны обсудили вопрос участия иностранцев в системе государственного медицинского страхования, а также признали, что нынешняя система страхования является совершенно нелогичной с экономической точки зрения, дискриминационной и неэтичной по отношению к мигрантам.

Встречу открыл Йиржи Динстбир, который напомнил о том, что каждый иностранец обязан, согласно действующему законодательству, иметь медицинскую страховку. «Однако если мигрант не работает и не имеет ПМЖ, то он вынужден заключить договор о медицинском страховании с коммерческими страховыми компаниями, работа которых никак не регулируется. Вдобавок к этому, законодательство обеспечивает им постоянный поток новых клиентов. Одним словом, идеальный бизнес», – сказал в своём вступительном слове сенатор.

Затем слово взял президент Чешской врачебной палаты Милан Кубек. «Здоровье нельзя продавать, как электронику, отношение врача и пациента не должно напоминать отношение продавца и клиента. Ситуации, в которые попадают мигранты в рамках коммерческого медицинского страхования показывают, что происходит, когда отношения врача и клиента имеют исключительно коммерческую основу», – отметил Кубек и рассказал о мигрантах, которые задолжали миллионы больницам из-за нечистоплотности страховщиков.

В настоящее время иностранцы обязаны страховаться в одной из шести частных страховых компаний, линейка продуктов которых ничем практически не отличается. К тому же большинство предлагаемых ими к заключению договоров содержит целый ряд исключений, что значительно осложняет процедуру получения компенсаций пациентами. Хотя мигранты обязаны подписывать невыгодные для себя договоры, так как закон им это предписывает, страховые компании имеют право не страховать иностранцев. По словам Милана Кубека, «нынешняя система страхования является отличным примером коммерциализации прибыли и социализации убытков».

В свою очередь, представитель Канцелярии чешского омбудсмена на мероприятии – Павел Поржизек – обратил внимание на то, что в настоящее время из системы государственного медицинского страхования исключено почти 100 тысяч человек, за что Чехия регулярно подвергается критике со стороны различных международных организаций, а Брюссель даже грозит применить санкции по отношению к ЧР, если правительство не примет соответствующих мер по исправлению ситуации.

«Однако министерства, отвечающие за подготовку соответствующих поправок, не хотят признавать социальные права иностранцев и предложили проект, который исключает их участие в системе общественного медицинского страхования и право на получение пособий по безработице.

Правительство это предложение, несмотря на протесты экспертов и некоммерческих организаций, утвердило и направило на обсуждение в Палату депутатов. Несмотря на угрозу санкций со стороны ЕС, чешские власти намерены сохранить статус-кво, при котором иностранцы обязаны платить в фонд общественного медицинского страхования, однако не имеют право пользоваться его услугами», – подчеркнул Павел Поржизек.

Выступила на круглом столе и глава первого медицинского факультета Карлова университета Хелена Хнилицова, рассказавшая о неэффективном использовании средств, которые платят иностранцы, оформившие полис страхования в частных коммерческих компаниях. По её словам, только 10% от стоимости полиса компании тратят на оплату лечения клиента, 60% уходит на текущие расходы компании, а 30% представляют собой чистую прибыль страховщиков.

«Вместе с тем, иностранцы болеют в четыре раза реже чехов, а на их лечение по одному страховому случаю уходит в среднем 6 тысяч крон, в то время как на чеха – около 24 тысяч. Усугубит ситуацию новый законопроект, согласно которому с 1 января 2015 года из программы всеобщего медицинского страхования исключаются иностранцы с ПМЖ», – отметила Хнилицова.

Адвокат Павел Чижински, который представляет Консорциум неправительственных организаций, работающих с мигрантами, в своей речи назвал две причины, почему власти не предпринимают ничего, чтобы изменить ситуацию к лучшему. «Первая причина – опасение наплыва иностранцев, которые, по мнению чиновников, будут ездить в Чехию, чтобы дёшево подлечиться, злоупотребляя тем самым системой здравоохранения.

А вторая причина – это деньги. Как известно, коммерческое страхование является чрезвычайно прибыльным бизнесом и представители страховых компаний не скупятся тратить огромные деньги на лоббирование своих интересов среди законодателей», – объяснил Чижински.

В завершение мероприятия были приняты рекомендации по совершенствованию механизма практического применения законов в сфере страховой деятельности. Кроме того, участники круглого стола договорились совместно продолжить работу по модернизации существующей системы страхования иностранцев.

Тимур Кашапов

На что нужно обратить внимание, выбирая дом в Болгарии?

 

  Дом в Болгарии

При написании статьи не ставилось перед собой цели убедить желающего купить недвижимость в Болгарии в том, что лучше купить дом, а не квартиру. Однако перед покупкой дома необходимо основательно подумать, взвесив все плюсы и минусы принятого решения. Практика показывает, что почти 90% клиентов не вполне осознают: какой именно им нужен дом, зачем он нужен и действительно ли они готовы жить в нем продолжительное время. И зачастую, выяснив нюансы предстоящей сделки, люди, сравнив свои потребности с реальностью, меняют решение и покупают квартиру либо таунхаус. Итак, давайте разберемся в том, какого вида недвижимость станет для вас идеальной покупкой.
Дом или квартира? Подводные камни

Устойчивый интерес к недвижимости Монако в русском Интернете

Рынок недвижимости Монако пользуется значительным спросом среди покупателей из России, составляющих свыше 40 процентов всех покупателей недвижимости герцогства. Статистика запросов в поисковых системах сети Интернет регистрирует стабильный интерес к нему жителей РФ. Тогда как в Европе в целом все ещё видны следы финансово-экономического кризиса, и в соответствии с этим цены падают, в Монако цены на объекты жилой недвижимости быстро восстанавливаются, а объем заключенных сделок на рынке недвижимости Монако вообще впечатляющий — в 2012 году сделок было заключено на общую сумму 1,1 миллиард евро, а это уже почти что показатели докризисного периода, к которым так далеко другим странам.

Обслуживают желающих купить объект недвижимости в Монако более чем тридцать крупных риэлторских компаний, готовых оказать квалифицированную и разностороннюю помощь в приобретении жилья и коммерческих объектов. Которые из них благодаря своей PR-активности смогут привлечь наибольшее количество клиентов из России и таким образом получить конкурентные преимущества? Ответить на этот и другие вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие рейтинг профильных агентств за ноябрь 2013 года. Полученные данные сравнивались с показателями октября.
 

Рейтинг популярности АН Монако среди россиян в Рунете 
 

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в Интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия:

Наши пенсионеры переезжают на ПМЖ в Китай

Давно известно, что многие западные граждане после выхода на пенсию переезжают жить в более дешёвые развивающиеся страны. Там они чувствуют себя настоящими миллионерами. Похоже, эта традиция прижилась и в России. Как сообщает пресса Поднебесной, в китайском городе Хуньчунь уже обосновалось около 200 наших пенсионеров.

Причина их выбора объясняется просто. В этом китайском городе многие товары стоят значительно дешевле, чем в России, и к тому же имеется недорогое жильё. Поэтому некоторые наши пожилые люди даже продали свои квартиры и переехали жить в Китай. Недавно ещё 76 граждан России подали заявки на регистрацию прав собственности на жильё. Такую статистику приводит управление по делам недвижимости Хуньчуня. К тому же, как уверяют китайцы, российские пенсионеры выбирают их город из-за более эффективной медицины, чем у себя на родине. Больница города предлагает специальные курсы лечения для стариков. Причём цены весьма умеренные. Поэтому за прошлый год там пролечились свыше двух тысяч жителей России.Есть куда обратиться нашим гражданам и в случае ущемления их прав. В городе создано специальное бюро, в котором специалисты помогают разрешить возникшие трудности.
источник

Как русские живут в Израиле?

Как русские живут в Израиле? (фото Сергея Иванова)

• 
• 
• 
• 

  Сегодняшний рассказ про Израиль, где, как известно, половина – бывший наш народ.
Полгода назад ранним августовским утром самолет израильских авиалиний приземлился в аэропорту Бен-Гурион. Обвешанные рюкзаками, кульками из московского дьюти-фри и четверкой сонных детей, мы, две одинокие мамаши, выползли из рукава авиа­коридора. У эскалатора, как и предупреждали в Москве, нас и еще пять русских семей встречал коренастый дядечка с крошечной шапочкой на самом затылке.
– Шалом, олимы, ко мне! Добро пожаловать на родину! – гнусаво прокричал он и уткнулся в список прибывших. Мы покорно сбились в кучку. Все притихли. Еще бы, ведь начинается наша новая жизнь…
Шалом! Шалом!
Гражданство Израиля мы получили прямо здесь – в аэропорту. Вернее, синюю тряпичную сумку с брошюрками для репатриантов и пакет документов, подтверждающих наше новое гражданское состояние. Чиновница, с трудом подбирающая русские слова, заполнила анкету, щелкнула затвором камеры и вклеила в синюю книжечку наши фотографии. Готов пропуск в новую жизнь – теудат оле (удостоверение нового репатрианта). Теперь на три года мы стали «новенькими» в этой стране. И почти как кличку, получили звание олимов: так первые сионисты называли себя – «взошедшие на Сион».
Правда, в этот момент мы были далеки от романтики. Я отправлялась с детьми в непонятную мне тогда Хайфу. Подруга со своими отпрысками – в Тель-Авив к тетке.

Русские в Коста Рике: кто, когда и почему приехал

   По словам Елены Польстер - учредителя единственного в Коста-Рике русскоязычного печатного издания «Русская газета» - проживающим в Коста-Рике русским достаточно сложно сохранять свой язык и культуру: в основном, это индивидуально, зависит от семьи.
Ниже, в рамках совместного с Фондом «Ока» проекта «Русская Латинская Америка», портал «Балтия» публикует интервью с Еленой Александровной, которая любезно согласилась ответить на вопросы редакции. Надеемся, что читателям в нашей холодной Эстонии будет интересно узнать о том, как живут русские в этой далёкой южноамериканской стране.

- Как известно в Коста-Рике проживает не так много русских. Возможно ли сохранить свою культуру, язык, национальную идентичность при таком небольшом проценте? Ведь сохранение русской культуры - это не только мероприятия, а и чтение книг на русском, регулярное общение на родном языке?

- В Коста-Рике проживает где-то от 3 до 5 тысяч русскоговорящих людей (точно никто не знает), кроме того около 1 тысячи выпускников, учившихся в советских и российских вузах. Но сохранить русскую культуру и язык, конечно, не просто. В основном, это индивидуально, зависит от семьи. Судя по утверждениям языковедов, основным носителем языка в семье является мать. Мужчины, как правило, забывают свой родной язык очень быстро, а если сами и не забывают, то не передают своим детям.

Но здесь в стране, слава богу, больше русских женщин, чем мужчин, и все – за небольших исключением – передали русский язык (в основном, устный) и русскую культуру (в основном, еду и праздники) - своим детям.