Салон зарубежной недвижимости c 28 по 30 марта

С 28 по 30 марта в рамках Санкт-Петербургской Ярмарки недвижимости пройдет международная выставка «Салон зарубежной недвижимости». Интернет-центр Tranio.Ru уже второй раз выступает в качестве информационного партнера этого мероприятия.
Не первый год «Салон зарубежной недвижимости» является идеальным местом для тех, кто хочет приобрести жилье за границей. И цели у людей, естественно, разные: кто-то берет себе «дачу» в ближнем зарубежье, кому-то интересно приобретение дома на море, в основном для отдыха, другие же таким образом осуществляют выгодное вложение денежных средств.
На экспозиции «Салона» будут работать порядка 50 компаний, продающих недвижимость по всей Европе. Одно из самых крупных представительств будет посвящено популярной у посетителей Ярмарки недвижимости Испании. Широкий спектр предложений в этом направлении обусловил растущий в последнее время интерес к недвижимости в Испании у жителей Северной столицы.
Одним из наиболее востребованных для инвестирования регионов является Балканский полуостров: Черногория, Болгария, Хорватия и Италия не оставят равнодушными тех, кто мечтает приобрести домик на морском побережье.
Среди стран ближнего зарубежья самыми популярными можно назвать Эстонию, Латвию и Финляндию. Жители Северо-Западного федерального округа России часто бывают в этих странах, поэтому многих посетителей Ярмарки недвижимости привлекает возможность приобрести там жилье либо для постоянного проживания, либо в качестве удобной европейской дачи.

Как уехать на ПМЖ за рубеж, если остались кредиты?

В России сейчас активно продвигается процесс упрощения процедуры получения гражданства для жителей Украины и новоиспечённых россиян в Крыму. Но новое гражданство или даже новая страна проживания не отменяет старых кредитных обязательств.  Сравни.ру обратился к банкам с вопросом: как переехать в другую страну, если в этой остались непогашенные кредиты?

Гражданство Кипра: €2.000.000 вместо €5.000.000

 Совет Министров Кипра рассматривает Дополнение к принятому в прошлом году Закону о предоставлении кипрского гражданства «в порядке исключения» лицам, внесшим крупный вклад в экономику Кипра

Изначально предусматривалось предоставление гражданства Кипра для инвесторов, вложивших в кипрскую экономику от €5,5 млн, а также для крупных вкладчиков Laiki Bank и Bank of Cyprus, имевших вклады в этих банках на 15 марта 2013 года и потерявших в результате обесценивания депозитов от €3 млн в совокупности.
В соответствии с решением Совета Министров Кипра от 24 Мая 2013 года, иностранные инвесторы/предприниматели имеют право на получение гражданства Кипра на основе натурализации (в исключительных случаях согласно  Закону о Гражданстве 2002-2013гг)
Нынешние изменения закона предусматривают снижение требований к сумме инвестиций: €2.000.000 вместо €5.000.000, а стоимость покупки недвижимости может составлять €300.000, а не €500.000, как это требовалось ранее. Кроме того, каждый инвестор, вкладывающий в экономику Кипра €2.000.000, может предложить кандидатуры четверых инвесторов, которые также вложат суммы от  €2.000.000 и выше (при условии покупки недвижимости стоимостью от €300.000 каждым из них, как упоминалось ранее).

Объявлен новый порядок выдачи студенческой визы в Канаду

Канадские власти опубликовали измененные правила, регулирующие условия выдачи студенческой визы и обучение иностранных студентов в Канаде. Изменения начнут действовать с июня 2014 года.

Речь идет об утвержденных изменениях, о которых министерство иммиграции и натурализации Канады (CIC) объявило в январе прошлого года.

Первое главное изменение состоит в том, что подать на студенческую визу в Канаду смогут только иностранные студенты, зачисленные в учебные заведения из утвержденного правительством перечня. Иностранным студентам, которые в настоящее время учатся в учебных заведениях не из перечня, будет позволено

ЕВРОПА ОТМЕНЯЕТ ВИЗЫ ДЛЯ МОЛДАВИИ

 КОМИТЕТ ЕВРОПАРЛАМЕНТА ПО ВОПРОСАМ ГРАЖДАНСКИХ СВОБОД, ЮСТИЦИИ И ВНУТРЕННИХ ДЕЛ УТВЕРДИЛ ДОКЛАД О БЕЗВИЗОВОМ РЕЖИМЕ ДЛЯ ГРАЖДАН МОЛДАВИИ СО СТРАНАМИ ШЕНГЕНСКОГО СОГЛАШЕНИЯ. ТАКИМ ОБРАЗОМ, УЖЕ С 1 ИЮЛЯ 2014 ГОДА ОБЛАДАТЕЛИ БИОМЕТРИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ В МОЛДАВИИ СМОГУТ БЕЗ ВИЗ ПОСЕЩАТЬ ЕВРОПУ.

Молдавия может стать первой страной бывшего СССР, после государств Прибалтики, граждане которой смогут свободно перемещаться на территории Европы.

Комитет Европарламента по вопросам гражданских свобод, юстиции и внутренних дел утвердил в среду доклад о предоставлении безвизового режима со странами Шенгенского соглашения гражданам Молдавии, являющимся обладателями биометрических паспортов.

Премьер-министр Молдавии Юрие Лянкэ сообщил, что в соответствии с утвержденным планом действий с ЕС Молдавия выполнила все свои обязательства для получения безвизового режима, отмечает «Интерфакс».

Европарламент должен окончательно утвердить данное решение 25 февраля, а в марте - Советом министров юстиции и внутренних дел стран ЕС поставит точку в этом вопросе.

«Нам недолго осталось ждать момент, когда наши граждане получат возможность без виз, без очередей, без посредников и без других преград путешествовать в Европу. Они заслужили это, чтобы могли ездить в Европу, собственными глазами увидеть уровень жизни и стандарты, к которым мы стремимся», - заявил Лянкэ.

Таким образом, для граждан Молдавии уже с 1 июля 2014 года могут быть отменены визы для краткосрочных поездок в Шенгенской зоне. Это будет распространяться только на владельцев биометрических паспортов.

Безвизовый режим будет действовать для граждан Молдавии со всеми странами Шенгенского соглашения, включая те, кто не является членом ЕС, - Норвегию, Швейцарию и Лихтенштейн.

Также граждане Молдавии смогут ездить без виз в Румынию, Болгарию и на Кипр, которые являются кандидатами в Шенген. В то же время безвизовый режим не будет действовать для стран ЕС, которые не входят в Шенгенское соглашение.

Стоит отметить, что переговоры о либерализации визового режима с Европой много лет ведет также и Россия, однако, несмотря на заверения в том, что барьер будет снят к 2014 году, переговоры зашли в тупик.

Интервью с Сьюзан Родригес, риэлтором штат Флорида

Интервью предоставлено специально для портала Domnamore.ru Сьюзан Родригес (Susan Rodriguez), риэлтором компании Michael Saunders & Company штат Флорида США.
Какова средняя стоимость жилья во Флориде?
Средняя стоимость дома для одной семьи составила в октябре 2013 года $ 156 100 долларов США, в то время как квартиры в кондоминиумах стоили в среднем $ 118 400 USD.
Сколько стоит самое дешевое и самое дорогое жилье на полуострове?
Протяженность береговой линии Флориды составляет около 1350 миль или 2170 км. Это обуславливает наличие значительного объема предложения. Стоимость жилья зависит не только от его месторасположения, но и от технического состояния. Так наиболее дорогие дома традиционно находятся в Майями и Юго-западной части побережья Мексиканского залива. Более доступную недвижимость можно приобрести вдали от побережья, в сельскохозяйственных районах полуострова. В целом же начальная стоимость жилья составляет на полуострове 10 тыс. долларов за объект. Однако для полноценного проживания в данной недвижимости новым собственникам приходится потратить значительные средства на ремонт. Пиковый уровень цен достигает 47 млн. долларов за дом для одной семьи. Именно за такую сумму в августе 2012 года приобрел дом в округе Майями-Дейд не названный русский миллионер. Данная сделка стала самой дорогой из когда-либо заключенных в округе.

Какова средняя стоимость недвижимости приобретаемой иностранцами во Флориде?
В 2012 году средняя стоимость жилья приобретаемого иностранцами во Флориде составляла $ 125 100. Вместе с тем недвижимость на полуострове крайне популярна у зарубежных покупателей недвижимости. Таковые в начале 2013 года обеспечили 23% от общего объема сделок с жильем. В целом же по итогам 2012 года иностранцы приобрели 26% от общего объема реализованного жилья во Флориде.
Укажите, пожалуйста, среднюю стоимость различных типов жилья в населенных пунктах Флориды

Система страхования иностранцев в Чехии: глупость или дискриминация?

27 ноября в пражском кафе «Лувр» прошёл круглый стол, посвящённый вопросам медицинского страхования иностранцев в Чешской Республике.

В мероприятии приняли участие представители власти и неправительственных организаций, в частности, сенатор от ЧСДП Йиржи Динстбир, президент Чешской врачебной палаты Милан Кубек и адвокат из Консорциума неправительственных организаций Павел Чижински. Стороны обсудили вопрос участия иностранцев в системе государственного медицинского страхования, а также признали, что нынешняя система страхования является совершенно нелогичной с экономической точки зрения, дискриминационной и неэтичной по отношению к мигрантам.

Встречу открыл Йиржи Динстбир, который напомнил о том, что каждый иностранец обязан, согласно действующему законодательству, иметь медицинскую страховку. «Однако если мигрант не работает и не имеет ПМЖ, то он вынужден заключить договор о медицинском страховании с коммерческими страховыми компаниями, работа которых никак не регулируется. Вдобавок к этому, законодательство обеспечивает им постоянный поток новых клиентов. Одним словом, идеальный бизнес», – сказал в своём вступительном слове сенатор.

Затем слово взял президент Чешской врачебной палаты Милан Кубек. «Здоровье нельзя продавать, как электронику, отношение врача и пациента не должно напоминать отношение продавца и клиента. Ситуации, в которые попадают мигранты в рамках коммерческого медицинского страхования показывают, что происходит, когда отношения врача и клиента имеют исключительно коммерческую основу», – отметил Кубек и рассказал о мигрантах, которые задолжали миллионы больницам из-за нечистоплотности страховщиков.

В настоящее время иностранцы обязаны страховаться в одной из шести частных страховых компаний, линейка продуктов которых ничем практически не отличается. К тому же большинство предлагаемых ими к заключению договоров содержит целый ряд исключений, что значительно осложняет процедуру получения компенсаций пациентами. Хотя мигранты обязаны подписывать невыгодные для себя договоры, так как закон им это предписывает, страховые компании имеют право не страховать иностранцев. По словам Милана Кубека, «нынешняя система страхования является отличным примером коммерциализации прибыли и социализации убытков».

В свою очередь, представитель Канцелярии чешского омбудсмена на мероприятии – Павел Поржизек – обратил внимание на то, что в настоящее время из системы государственного медицинского страхования исключено почти 100 тысяч человек, за что Чехия регулярно подвергается критике со стороны различных международных организаций, а Брюссель даже грозит применить санкции по отношению к ЧР, если правительство не примет соответствующих мер по исправлению ситуации.

«Однако министерства, отвечающие за подготовку соответствующих поправок, не хотят признавать социальные права иностранцев и предложили проект, который исключает их участие в системе общественного медицинского страхования и право на получение пособий по безработице.

Правительство это предложение, несмотря на протесты экспертов и некоммерческих организаций, утвердило и направило на обсуждение в Палату депутатов. Несмотря на угрозу санкций со стороны ЕС, чешские власти намерены сохранить статус-кво, при котором иностранцы обязаны платить в фонд общественного медицинского страхования, однако не имеют право пользоваться его услугами», – подчеркнул Павел Поржизек.

Выступила на круглом столе и глава первого медицинского факультета Карлова университета Хелена Хнилицова, рассказавшая о неэффективном использовании средств, которые платят иностранцы, оформившие полис страхования в частных коммерческих компаниях. По её словам, только 10% от стоимости полиса компании тратят на оплату лечения клиента, 60% уходит на текущие расходы компании, а 30% представляют собой чистую прибыль страховщиков.

«Вместе с тем, иностранцы болеют в четыре раза реже чехов, а на их лечение по одному страховому случаю уходит в среднем 6 тысяч крон, в то время как на чеха – около 24 тысяч. Усугубит ситуацию новый законопроект, согласно которому с 1 января 2015 года из программы всеобщего медицинского страхования исключаются иностранцы с ПМЖ», – отметила Хнилицова.

Адвокат Павел Чижински, который представляет Консорциум неправительственных организаций, работающих с мигрантами, в своей речи назвал две причины, почему власти не предпринимают ничего, чтобы изменить ситуацию к лучшему. «Первая причина – опасение наплыва иностранцев, которые, по мнению чиновников, будут ездить в Чехию, чтобы дёшево подлечиться, злоупотребляя тем самым системой здравоохранения.

А вторая причина – это деньги. Как известно, коммерческое страхование является чрезвычайно прибыльным бизнесом и представители страховых компаний не скупятся тратить огромные деньги на лоббирование своих интересов среди законодателей», – объяснил Чижински.

В завершение мероприятия были приняты рекомендации по совершенствованию механизма практического применения законов в сфере страховой деятельности. Кроме того, участники круглого стола договорились совместно продолжить работу по модернизации существующей системы страхования иностранцев.

Тимур Кашапов