Стамбул занимает 2-е место в мире по росту цен на объекты недвижимости

Рейтинг, подготовленный британской компанией недвижимого имущества Knight Frank, поставил Стамбул на второе место среди городов мира с точки зрения темпов роста цен на недвижимость. Согласно данным компании, стамбульская недвижимость подорожала на 25 %.

Измир попал на шестое место в рейтинге, состоящем из 156 городов. Здесь недвижимость подорожала на 16.5 %. Анкара на 13-м месте – здесь недвижимость выросла в цене на 12.4 %.
На вторичном рынке недвижимости в стране наблюдается застой продаж. Ожидается, что продажи немного вырастут во второй половине 2016 года. Пока же инвесторы ожидают снижения ставок по ипотеке, которые в настоящее время составляют 1.20 процента, до менее чем одного процента.
При этом цены на недвижимость в Турции, как ожидается, еще больше вырастут, поскольку спрос увеличится, а предложение останется прежним.

7 лет жизни в Турции

взято у irina_calish , источник

В продолжение моей скандальной статьи, которая вызвала столько отзывов и достаточно сильно потрепала мою нервную систему, решила написать о том, какие минусы есть в моей турецкой жизни.



В этом вы правы, мои неизвестные оппоненты и тролли - написала о прелестях, напиши и об обратной стороне.
Итак, 7 лет жизни в Турции - к чему я привыкла, к чему отношусь спокойно, без бешенства, и что до сих пор меня бесит.

К чему я привыкла:

1 - Полное отсутствие планирования.
Это касается всех областей жизни. Турки не планируют свою жизнь, они живут сегодня и сейчас.
Сидим сейчас хорошо, солнышко греет, чай в чайнике горячий - и прекрасно. Какие планы, зачем??? Изменится ситуация через час, если позвонит отец-брат-сват или дождь польет - вот тогда и будем думать. Заранее о чем-то подумать, хотя бы на один шаг вперед - такого понятия нет))
Для русской деятельной натуры - это убийственно. У нас всегда все по плану - на сегодня, завтра и на много-много дней вперед. Даже пусть не получится на 100% выполнить свои задуманные планы - но мы всегда стремимся к этой цели.
К этому я привыкла, потому что поняла, что нет смысла из-за этого психовать. Это натура турецкого народа, это не изменить.
В некоторых случаях даже уже улыбаюсь, когда вижу такие ситуации.
Например, приезжала ко мне сестра в отпуск. У нас была запланирована одна встреча, мы приехали вовремя, а товарищ опаздывал.

Никакие деньги не заменят моря»: модельный агент о переезде из Томска в Анталию

источник
Леонид Каратыгин в 2009 году переехал из Сибири в Турцию. «Афише» он рассказал о том, как в Анталии относятся к детям и старикам, и объяснил, почему не собирается возвращаться в Россию.

С эмиграцией и переездами у меня своя, очень частная история. Я родился и половину жизни прожил в Казахской ССР, в Балхаше, а в Томск поехал поступать в госуниверситет на факультет филологии и журналистики. Карьера моя началась в девяностых, когда пресса действительно становилась свободной, всем все было интересно и можно было спокойно работать на телевидении, минуя сделки с совестью. В 1991-м я с друзьями открыл радиостанцию «Сибирь» и даже диплом защищал соответствующий: «Создание и организация независимого радиовещания в России». Наша компания первая за Уралом начала заниматься рекламой в эфире, а тогда и слова-то такого не знали — «рекламодатель». Нам однажды позвонила женщина и сказала, что у нее есть несколько пар сапог. Ну мы и начали между передачами сообщать: «У нас есть пара сапог, их можно купить». Потом пошли масло, КамАЗы, сахар, галстуки, консервы. Рекламировали все, даже ваучеры; времена были веселые и лихие.

Кроме этого, я делал авторские программы на ТВ и потихоньку залез в политику, причем по самые уши. Наша компания сделала мэром Томска своего человека, а через год прямо перед выборами губернатора у меня за это отжали радио. Это был мой первый опыт соприкосновения с нашим великим государством. Тогда я занялся частными проектами, а если точнее, модельным бизнесом и конкурсами красоты: красоты вокруг меня всегда хватало. Телевидение, авторские проекты, организация концертов и клубных шоу — красивые девушки никогда не пропадали из моего поля зрения, поэтому все закрутилось довольно быстро. Решился я на модельный бизнес из-за одной девушки, конечно. Мое агентство называлось скромно и понятно: «Леон». Я постоянно ездил на тусовки и конкурсы в Москву и так наработал целый пакет связей. В столице все удивлялись, что в Сибири вообще есть жизнь, независимые СМИ, модельный бизнес, что там кроме медведей живут люди и делают что-то помимо охоты, рыбалки и добычи нефти. Особенно забавным было то, что вся Москва была и до сих пор остается набита сибирскими ребятами и девушками. Семьдесят процентов рублевских жен — сибирячки, москвичками там и не пахнет. Я вообще считаю так: родился москвичом — на тебе клеймо. У меня есть друг из Москвы, он когда тупит или истерит, сразу же оправдывается: «Я москвич, ты же знаешь».

Экспертная оценка: что делать владельцам недвижимости в Турции и Египте

Екатерина Трофимова

Эксперты советуют собственникам недвижимости в Турции и Египте не паниковать и наблюдать за развитием событий.

Коллаж © Ridus.ru

Запрет полетов в Египет и санкции против Турции опечалили не только обычных туристов, покупавших пакетные туры в эти страны. Многие россияне успели приобрести там собственную недвижимость, и теперь напряженно думают о том, что же с нею делать в текущей ситуации. «Ридус» обратился с этим вопросом к профессионалам.


История вопроса
До последних событий динамика российского спроса на египетском и турецком рынках недвижимости была разной: на первом наблюдался полный штиль, второй продолжал интересовать россиян, правда, чуть меньше, чем год назад.

«Активно приобретать недвижимость в Египте россияне начали с 2002—2003 годов, — рассказывает руководитель проекта „Элитное.РУ“ Денис Тыкулов. — Уже с 2005 года эта арабская страна по спросу среди россиян на зарубежную недвижимость входила в десятку наиболее популярных. А самый активный спрос пришелся на 2008−2010 годы. В 2010—2011 годах спрос на жилье в Египте среди наших соотечественников уступал лишь рынкам Черногории и Болгарии». По словам эксперта, больше всего россиян привлекала недвижимость в Хургаде, до 2012 года в этом городе и его окрестностях, по данным местного муниципалитета, гражданами РФ было приобретено около 14 тыс. объектов жилья. А всего общее количество покупателей из России, по различным оценкам, доходило до 40−50 тысяч.

Коллапс на рынке турецкой недвижимости

nemihail
 Среди россиян у которых имеется недвижимость в Турции началась настоящая паника.




Вслед за печальными событиями, у очень многих появились намерения в срочном порядке избавится от вилл и квартир, приобретённых когда-то в качестве инвестиций или для собственного отдыха. В связи с чем рынок серьезно перенасытился предложениями и как следствие обвалились цены.

Турция примет 3 тыс. турок-месхетинцев из Донбасса

«Турки-ахыска, которые будут доставлены в Турцию по распоряжению президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана, начнут новую жизнь в провинциях Эрзинджан и Карс, где Управление массового жилищного строительства при правительстве Турецкой Республики (TOKİ) выделит им жилье», — говорится в сообщении.
По данным турецких властей, 677 семей турок-ахыска, мигрировавших 26 лет назад в в украинские Донецк и Славянск из Узбекистана теперь отправятся на пмж в Турцию.
На первом этапе в Турцию переедет 150 семей.

Кемер: новая жизнь для дауншифтера

автор
Кемер – известный турецкий город, который давно облюбовали россияне и туристы со всего мира. Курорт на средиземноморском побережье окружен красивыми горами и соснами, здесь горный воздух, наполненный запахом хвои. Увидев однажды эти места, читательница нашего сайта Наталья решила переехать из Ростова к морю, в турецкий городок. О том, дорого ли обходится содержание квартиры в Кемере, и об особенностях местной недвижимости девушка рассказала нашему сайту.

Любовь в Турции

«Сначала я влюбилась в страну и город и только потом – в мужчину, которого встретила здесь, – рассказывает Наталья. – Наверное, мое желание жить тут было настолько сильным, что этого просто не могло не случиться. Небольшой курортный городок на побережье Средиземного моря, абсолютно безлюдный зимой и оживающий каждое лето. Солнце, море, горы, покрытые соснами, и нескончаемая сиеста. Все это просто казалось раем на фоне того, что я тогда имела – пыльного офиса и четкого графика работы.

ТОП-5 лучшей недвижимости Аланьи

 Где россиянам отдыхается хорошо, там и их дом?
У россиян, впрочем, как и у многих граждан СНГ, в этом плане давно и бесповоротно первое место заняла гостеприимная Турция с ее прекрасными морями, удивительными по красоте горами, фантастическими ландшафтами, незабываемыми памятниками древней истории, сохранившихся еще со времен античности.
И, что не менее важно, все это доступно практически каждому: комфорт фешенебельных гостиниц и вилл, высококлассное обслуживание (именно Турция является «родоначальником» системы «Все включено»), удобства современных городов, расположенных в окружении уникальнейших природных и архитектурных комплексов, многие из которых сохранились в первозданном виде.
Одним словом, Турция является настоящим Эдемом для отдыха, которая предоставляет в том числе и климатические условия «под заказ»: здесь могут наслаждаться отдыхом любители гор, те, кто предпочитает побродить под сенью леса, конечно же, люди, желающие «оседлать» теплую морскую волну. Вы можете найти множество роскошных мест для спокойного отдыха или же выбрать «тусовочные» места, полные дискотек, баров, ресторанов, магазинов и рынков, а можете «удариться» в экстремальный отдых, для которого также все создано на высочайшем уровне.

Антикризисное зарубежье: как экономят на солнечных берегах Турции

автор

Семейный бюджет: мин. з/п (после вычета налогов) и на которую живут миллионы — 950 лир — порядка $380 (7 980 грн), среднестатистическая з/п госслужащего 2300 лир — $920 (19 320 грн). Семьи, средний доход которых составляет $3—4 тыс. (63—84 тыс. грн) считаются хорошо обеспеченными.

---

Cегодня своими секретами ведения хозяйства с нами поделились жители Турции: домохозяйка Филиз Айташ Кахрыман и госслужащий Али Йылдыз. Несмотря на прогрессивность в целом, Турция все-таки мусульманская страна, что вносит свои коррективы в экономию и быт. "Во многих наших семьях женщины не работают, и главный кормилец — мужчина. Но все чаще прекрасному полу тоже приходится трудоустраиваться, чтобы помочь мужу и повысить уровень дохода семьи", — говорит Филиз.

ЖИЛЬЕ. Позволить собственное жилье в Турции могут себе немногие: квартира в спальном районе стоит порядка $160—400 тыс. (3,36—8,4 млн грн). Такие деньги есть у единиц, поэтому многие жилье арендуют, на что уходит 30% заработка семьи (средняя зарплата в Турции — около $800 (16 800 грн). Так, апартаменты не в центральном районе с двумя спальнями, столовой и кухней обходятся в $550 (11 550 тыс. грн). Еще $160—200 (3360—4200 грн) уходит на "коммуналку". Системы подачи воды, электроэнергии и т. д. зачастую индивидуальные, поэтому должников за коммунальные услуги нет: после одного-двух предупреждений все отключается или управдом подает на жильца в суд. Несмотря на то что Турция — страна теплая, зимой на отопление уходит много.

Босфор. На обеих сторонах пролива расположен Стамбул

Права иностранца в Турции

  автор

Расскажите нам о правах иностранца. Например, как поступить иностранцу, которого задержали на таможне?

— Если иностранца задержали на таможне, скорее всего причина задержания является наличие депорта или наличие каких-либо штрафов, которые не были выплачены со стороны иностранца. Законное время, на которое может быть задержан иностранец, составляет не более четырех часов. В течении этого времени иностранец может беспрепятственно вернуться в свою страну, из которой он прибыл, или же дождаться решения турецких властей, в случае, если у них имеются основания полагать, что в отношении иностранного гражданина введен запрет на въезд в Турцию. Конечно, не всегда турецкие полномочные лица укладываются в четырехчасовой срок, как правило, это занимает двое суток. За это время иностранец должен пребывать в специальном помещении со всеми удобствами. По итогам проверки иностранному гражданину позволяется въехать на территорию Турции или же он депортируется. В последнем случае миграционные власти обязаны предоставить документ с уведомлением о порядке обжалования решения о запрете на въезд. При такой ситуации иностранец может обратится в ближайшее консульство или посольство своей страны на территории Турции. Нужно сообщить о данном инциденте.

Скажите пожалуйста, как поступать иностранцам, которых задерживает полиция внутри города?

Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. Что интересовало покупателей в июне?

 Source
Может ли зарубежный собственник легально сдать в аренду квартиру в Хорватии? Какие налоги придется заплатить получателю наследства в Германии? И на каких условиях застройщики Таиланда продают дома иностранцам? Представляем ТОП-10 самых интересных июньских вопросов от покупателей недвижимости за рубежом.

 Вопрос №10: Чехия

ВАСИЛИЙ: У меня есть квартира в Праге, а также шенгенские визы разных стран ЕС. Могу ли я получить визу Чехии на три года?
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Вы можете получить визу на три года, однако с ограничением пребывания до 90 дней в каждом полугодии.
 

Вопрос №9: Турция
NURIA:  Хочу переехать в Аланью, но у меня ребенок 10 лет, есть в Алании бесплатные школы для незнающих турецкого языка?
ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Государственные школы - бесплатные, но вам необходимо будет записать ребенка на курсы турецкого языка или нанять преподавателя для индивидуальных занятий.

Казахстанцы скупают недвижимость в Турции и уезжают на ПМЖ

отсюда

У казахстанцев растет интерес к недвижимости в Турции. Об этом LS сообщил управляющий партнер агентства зарубежной недвижимости Hayat Estate Вячеслав Фоменко.

© AP 2014

Так, количество квартир, приобретенных казахстанцами в Турции, в I квартале 2015 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло на 30%. Наиболее популярными районами при покупке жилья стали Стамбул и побережье Средиземного моря — Алания и Анталия. Вне зависимости от стоимости апартаментов покупатель получает в Турции вид на жительство (ВНЖ).

Работа в Анталии - где устроиться русским в Турции?

автор

Из-года в год увеличивается численность русского населения Анталии.  Кого-то привлекает мягкий климат юга Турции,  кого-то недорогие цены на недвижимость, кто-то приезжает в Анталию на сезонную работу.

  На сегодняшний день на ПМЖ в Турции, такое количество русских, что любой специалист или человек, не обладающий какими-либо навыками может найти себе работу, например, в Анталии, по душе, ограничившись только лишь русскоязычным населением. В Анталии открыты русские образовательные учреждения, школы, детские сады, клиники с русским мед. персоналом, переводческие конторы и т.д., но конечно же самой популярной сферой  деятельности среди русскоговорящих, являются спектры туристического и гостиничного бизнеса.

  Туристический сезон длится с апреля по октябрь именно в этот период легче всего найти работу. Сегодня с помощью интернета можно найти множество вакансий. Как правило размещаются предложения о работе на сайтах крупных тур.операторов (Tez tour.,Pegas, Anex  tour  и т.п., раздел «вакансии» или «вакансии зарубежных офисов»), на различных досках объявлений, достаточно просто сделать запрос «Работа в Анталии».

Правила вождения в Турции

Отсюда

Дороги в юго-западной Турции и в туристических центрах отличаются высоким качеством. Местные водители часто игнорируют ПДД. Будьте готовы к неожиданным остановкам и резким маневрам, совершаемым без предупреждающих сигналов. Пешеходы часто перебегают дорогу, словно не замечая движущегося транспорта. Движение правостороннее, но на практике движение часто осуществляется по середине дороги без всякого соблюдения полос.

Скоростные ограничения в городе - 50 км/ч, за городом - 90 км/ч. Избегайте поездок ночью и в сумерках (турки часто ездят без огней и могут останавливаться прямо посреди дороги), а также во время дождя или снегопада. Также снижается безопасность движения во время месяца Рамадан и других религиозных праздников.

При въезде в Турцию на своем транспортном средстве на срок менее 3-х месяцев таможенные документы не требуются. Международные водительские права не обязательны, достаточно иметь российские права, техпаспорт автомобиля и свидетельство о страховании ответственности. Страховой полис можно приобрести и на границе. Международное (зеленое) страховое свидетельство действительно по всей стране, если в нем имеется специальная отметка страховой компании. Перед выездом необходимо проконсультироваться о правилах - они часто меняются.

Стоит ли того эмиграция в Турцию?

отсюда
Так сложилось что я уже не первый год живу в Турции. Во многих отношениях меня здесь жизнь устраивает, но и недостатков своих полно. Кого я искренне понять не могу, так это тех людей который осознанно хотят сюда эмигрировать. Есть конечно разные случаи и обстоятельства. Например, сюда довольно легко въехать из бывшего СССР. Имея доход типа раньте, сдавая например квартиру в Москве, или работу фрилансера, можно неплохо жить у моря с меньшими проблемами, чем в других странах со сходными климатическими условиями. Есть еще специфические ниши, связанные с туристическим сектором и недвижимостью. Истории с замужествами — тоже отдельная категория, исключая те ситуации, когда прям вот специально хотят выйти замуж за турка, только чтобы уехать в Турцию. Но вот так, чтобы осознанно сюда ехать из России, не знаю... Это не значит что плюсов жизни в Турции нету, конечно. Но их обычно по десять раз везде и всюду проговаривают. 
Есть такая категория наших соотечественником с розовыми очками по поводу Турции. Тут им и лето круглый год. И цены на всё низкие. Люди все мегадружелюбные. Сервис отличный. Культура и традиции прям необыкновенные еда, ну и далее по списку сплошное ми-ми-ми...

Турция: ключевые тенденции 2014 и прогнозы на 2015

отсюда

В третьем квартале 2014 года цены на недвижимость в Турции выросли на 14% за год. Означает ли это, что вслед за скачком стоимости жилья последует спад? Каковы прогнозы на 2015 год? Сколько стоит местное жилье и как получить вид на жительство в стране? Людмила Туфан, директор компании «RestProperty», рассказала об этом и многом другом на вебинаре портала Prian.ru «Итоги 2014 – предложения 2015».

Как падение рубля отразилось на спросе?

- Волнения в России сейчас связаны с курсом валюты. Падение рубля сказалось на спросе и продажах недвижимости в Турции за последние два месяца, тем более что именно россияне являются одними из ключевых игроков на рынке турецкой недвижимости. Особенно в этом плане стоит отметить Анталью и Аланью. Но благодаря тому, что в 2012 году Турция отменила принцип взаимности, открыв тем самым право приобретения недвижимости таким странам, как Казахстан и Азербайджан, сейчас на рынке недвижимости Турции активизировались граждане этих государств, что немного выровняло спрос. Европейцы же покупают стабильно, как и раньше.

В связи с падением рубля в нашу компанию стало приходить больше писем от клиентов, которые не могут себе позволить купить объекты, которые мы предлагаем.  С другой стороны, есть люди, которые понимают, что деваться некуда, и ищут страны, куда вложить деньги и сберечь их. Те, кто держит деньги в валюте, активны, как и прежде.  Я  не думаю, что валютный коллапс в России сильно скажется на спросе на недвижимость в Турции, поскольку покупателями являются не только россияне.

Новости о покупке недвижимости в популярных для россиян странах

отсюда

В 2014 году на международных рынках недвижимости произошло много знаковых событий. Которые уже оказывают и, безусловно, окажут влияние на продавцов и покупателей и в наступившем 2015 году.

Латвия перековала золотые визы

Что было. С 2010 года в Латвии работает так называемая программа «золотых виз», по которой иностранные покупатели недвижимости на определенную сумму могут получить вид на жительство в стране. Долгое время латвийские ВНЖ были самыми доступными в Евросоюзе – надо было потратить от €142 300 на квадратные метры в Риге, столичном районе и крупнейших городах, и от €71 150 – в провинции.

Программа пользовалась спросом. Тысячи сделок с недвижимостью бизнес-класса и выше, миллиард евро инвестиций, более 10 000 выданных ВНЖ для покупателей и членов их семей, преимущественно из России.

Все эти годы в политических кругах Латвии велись споры о будущем «золотых виз». Предложения звучали разные: от введения системы квот до приостановки программы. В результате решили просто поднять цены, и существенно. С 1 сентября 2014 года для получения ВНЖ недвижимость должна стоить от €250 000 независимо от ее расположения. Также введен обязательный единоразовый платеж в 5% от цены объекта, т.е. минимум €12 500.

Почему украинская пловчиха Виктория стала турчанкой Гюнеш

Олеся КУЧЕРЕНКО

"Самая известная украинка в Турции - Роксолана. Но я думаю, скоро будет вторая Хюррем!", - сообщила турецкой прессе 16-летняя пловчиха Виктория Солнцева.

Время, конечно, покажет. Но сменив гражданство, имя и выступив на чемпионате мира за сборную Турции 3 декабря, перспективная брассистка уже и так прославилась, начав новую карьеру со скандала. На турнире по плаванию, который проходит сейчас в Дохе (Катар), экс-украинка вышла на старт под новым именем - Гюнеш Виктория Зейнеп. 

Зачем российский шоу-бизнес скупает недвижимость в Турции

отсюда

В этом году многие отечественные звезды обзавелись апартаментами в окресностях Антальи, Белека и Аланьи  

Еще пару лет назад апартаментами в Турции рискнул бы похвастаться в тусовке разве что композитор Аркадий Укупник. Другие же отечественные знаменитости мерились домами и квартирами в США (Филипп Киркоров, Леонид Агутин, Наташа Королева и другие), Испании (Михаил Кокшенов, Валерий Леонтьев) или Монако (Игорь Крутой). Ну на худой конец в Болгарии (Лолита, Борис Моисеев) и Черногории (Стас Михайлов). Отдыхать в Турции?! Фи, как можно!

Но этим летом многие артисты зачастили в окрестности Антальи, Белека и Аланьи. Разорились? Не похоже. Скорее наоборот: ловят момент, чтобы потом получать дивиденды.

Зарубежная недвижимость: Варианты по карману при растущем долларе

отсюда 
Рубль пока не слушается Центробанка, который собирается его приструнить, и продолжает падать. Стоит ли в этой ситуации отказываться от планов купить недвижимость за границей? Каждый человек, естественно, решает этот вопрос сам. Но мы со своей стороны хотим показать, что есть в мире страны с доступным для кармана нашего покупателя жильем. Хотя оно, конечно, подорожало для тех, у кого были рублевые сбережения. И тем не менее.

Турция

Турция – страна с прекрасным климатом и прекрасной инфраструктурой. В Стамбуле и на известных курортах есть, пожалуй, все, что можно пожелать, от магазинов и ресторанов (в том числе с русскоговорящим персоналом) до гольф-полей, а купальный сезон здесь длится с мая до ноября. При этом авиасообщение с Россией налажено прекрасно, для въезда в страну не нужна виза, а цены на продукты и развлечения, так же как и на недвижимость, очень демократичны. Возможно поэтому за последний год спрос на недвижимость Турции, как сообщает Мария Коне, генеральный директор компании RMC Global, вырос в 1,5 раза, особенно в Анталии и Стамбуле. Но, правда, из-за большого объема иностранных инвестиций цены ежегодно растут, причем превышая инфляцию.