Привлекательность Монако для инвесторов в недвижимость

Роскошная жизнь в непосредственном соседстве с высшим обществом, шикарные рестораны и казино, великолепие парков и садов создают все условия для привлечения в недвижимость Монако иностранных инвестиций
Независимое государство Монако в центре Европы предоставляет насыщенную инфраструктуру и крайне высокий уровень жизни, а также удобное законодательство в сочетании с гибкостью налоговой системы. Россияне все больше стремятся вести свой бизнес в налоговом раю этой страны. Постоянный вид на жительство предоставляется инвестору, купившему в Монако квартиру или же арендующему таковую. Недвижимость в Монако намного дороже, чем в столице Великобритании или России, средняя стоимость одного кадратного метра составляет 45 тысяч евро. Спрос на аренду жилья очень высок, так что вернуть вложенные средства путем сдачи объектов в наем можно за считанные годы. Чем лучше расположение недвижимости (учитывается вид на море, расстояния до трассы «Формулы-1», тем она дороже. Цена может достигать 78 000 евро за 1 кв.м. В Монако, как и всюду за рубежом, при расчете площади недвижимости учитывается не только «внутреннее» пространство, но и толщина стен, балконы, террасы, санузлы. 

Положение дел на рынке недвижимости Дубая.

Недвижимость в Венгрии: аргументы "за"

Почему Кипр?

Кроме квартиры целесообразно приобрести еще и парковочные места в здании, для последующей аренды это имеет огромное значение. Если в апартаментах 2 спальни, то желательно купить 2 парковочных места, а не одно. Самым лучшим и элитным в Монако является район Золотого Квадрата, где размещается Площадь казино. Стоимость недвижимости в Золотом Квадрате выше рыночной на десять-пятнадцать процентов.

Недвижимость в Латвии: инвесторам на заметку

Арендный бизнес в Германии

Эстония, возможно, введет двойное гражданство

Эстония планирует внести изменения в закон о гражданстве. У претендентам на эстонский паспорт могут не требовать наличия эстонского ПМЖ, а также, возможно, им разрешат иметь двойное гражданство. Подобный шаг, в первую очередь, облегчил бы процесс натурализации и привлечение в эстонский спорт зарубежных спортсменов, и именно эта цель подвигла эстонские власти подойти к данной проблеме и с такого ракурса. Дело в том, что многих спортсменов не устраивает существующее законодательство как раз по той причине, что от них требуется отказаться от того гражданства, которое у них есть.

Испанская недвижимость продолжает дешеветь

Цены на испанское жилье продолжают свое снижение, так как экономика сползает в рецессию. Наиболее резкое снижение цен в Мадриде и главных городах Испании в июне составило 13,5% в годовом исчислении. Цены на дома Средиземноморского побережья снизились на 13,3%, в то время как в городских районах цены упали на 11,6 процентов за тот же период. Квартальные показатели являются более обнадеживающими. Индекс цен на жилье в стране снизился на 2,5 процента в сравнении со вторым кварталом, а средняя цена составила € 1606 за 1 квадратный метр. Продолжают падать цены и на землю.
Спрос на испанскую недвижимость сейчас очень низок из-за слабого доверия потребителей и инвесторов в условиях экономического кризиса. В 2011 году в стране было продано в общей сложности 349 118 квартир, или на 29 процента меньше, чем в 2010 г. В первой четверти 2012 года состоялось 70228 продаж объектов, из которых 91,2% находились в свободном рынке, а 8,8% являлись субсидируемым жильем.

Мигранты, получающие от 1300 евро в Португалии, с 9 сентября могут получить вид на жительство

9 сентября вступает в силу новый закон об иммиграции в Португалии. Благодаря этому закону увеличивается срок действия временной визы, а также меняются правила выдачи вида на жительство в Португалии для инвесторов и соискателей работы, вводится Синяя карта ЕС.

  Теперь срок временной визы изменится с 90 дней до четырех месяцев, ее по-старому можно  продлевать, не покидая пределы Португалии.

По новому закону, вид на жительство получит любой работник, если его зарплата будет в полтора раза выше, чем среднемесячный валовой доход (972 евро), а должность соответствует статусу "высококвалифицированная работа", т.е. работник должен иметь университетский диплом и от 5 лет стажа.

В Португалии также будет действовать так называемая Синяя карта, разрешение на работу во всех странах ЕС, кроме Ирландии, Дании и Великобритании. Это разрешение смогут получить высококвалифицированные специалисты и их жены/мужья.

С 9 сентября 2012 года все иммигранты, имеющие Синюю карту, проработавшие в Португалии  пять лет и постоянно живущие в Португалии более двух лет, гарантированно получат ВНЖ в Португалии.

Меняются правила выдачи французского гражданства

Правила предоставления гражданства изменятся во Франции в конце 2012 года. Новые критерии позволят облегчить получение французского паспорта. Министр иностранных дел Франции заявил, что в последние во Франции количество получивших гражданство снизилось, а за последние два года натурализоваться смогло на 40% человек меньше, чем предусматривает квота. Кроме владения французским языком, законопослушности и признания французских культурных ценностей, вероятно, будет введен новый критерий отбора лиц, подавших на получения французского гражданства – условие многлетнего нахлждения во Франции на легальном положении. Планируется, что поправки к закону войдут в силу в первом квартале 2013 года.

Купи квартиру в Испании и получи ВНЖ

Власти Испании собираются предпринять меры для привлечения финансов в страну в связи с экономическим кризисом. Иностранных инвесторов хотят завлечь возможностью получить вид на жительство в Испании при покупке в этой стране жилья стоимостью от 250 000 евро. Кроме того, такой  шаг простимулирует иностранцев  к покупке недвижимости выше этого ценового уровня, то есть более дорогой, а это значит, что в экономику Испании поступит больше средств.
Агентство Tinsa отмечает, что цены на испанскую недвижимость сейчас наиболее привлекательные, и по сравнению с 2007 годом они упали более чем на 30%. Наиболее резкое падение отмечено в крупных испанских городах, на канарах же и Балеарских островах цены на жилье снизились в меньшей степени.
В среднем, стоимость нового жилья сейчас сопоставима с ценами 2003 года. Одновременно растет закономерный спрос со стороны иностранных покупателей недвижимости.

Где и как начать свой бизнес за границей

Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Главные факторы выбора

На этапе выбора страны, на территории которой вы планируете реализовать свое дело, важно помнить, что нет проверенных «рецептов» и шаблонов, которые гарантированно приведут вас к успеху. Ведь в каждой конкретной ситуации все зависит от вашей личной мотивированности, организаторских способностей и специфики избранного вами бизнеса. Но существует ряд факторов, которые могут помочь вам сориентироваться и рационально взглянуть на важные детали в процессе подготовки к созданию собственного бизнеса за границей. Вот список самых важных аспектов, на которые нужно обращать внимание:

1. Стабильность политической обстановки страны. На данный момент США и Европа находятся на первом месте по данному показателю. Также сюда можно отнести Канаду, Новую Зеландию и Австралию. В перечисленных странах можно открыть любой вид легального бизнеса в соответствии с местными законами, не опасаясь за возникновение неблагоприятной политической обстановки.

2. Низкий уровень преступности. Прежде чем предпринимать решительные действия, обязательно нужно найти достоверную информацию о том, как обстоят дела с преступностью в конкретном государстве. Нужно выяснить, насколько «чистые» и легальные методы ведения бизнеса приняты за норму в стране. По результатам всемирного обзора экономических преступлений от компании PricewaterhouseCoopers, в Японии и Нидерландах обнаружен самый незначительный уровень экономической преступности.

3. Отсутствие юридических препятствий. Очень важно, чтобы путь к созданию бизнеса не был усложнен различного рода бюрократическими процедурами. К примеру, Евросоюз очень благоприятно относится к организации малого и среднего бизнеса. Он помогает бизнес-иммигрантам избежать ненужной волокиты в процессе юридической регистрации частной деятельности. Также наиболее расположены к принятию иностранных предпринимателей такие страны, как Испания, Франция и Германия. К слову, в последней малый и средний виды бизнеса обеспечивают до 80% рабочих мест. А это является показателем весьма значительной заинтересованности Германии в прибывающих бизнес-иммигрантах. А в Соединенных Штатах Америки не требуется ни вида на жительство, ни визы. Регистрация частной деятельности происходит онлайн. Предпринимателю даже нет необходимости территориально находиться в США. Это можно смело отнести к преимуществам.

4. Оценка стоимости бизнеса с учетом налоговых условий государства. Приступая к выбору страны, нужно подробно изучить налоговое законодательство этого государства и произвести предварительную оценку стоимости бизнеса, полагаясь на полученную информацию. Если предприниматель видит, что ему материально не осилить реализацию своего дела из-за высоких налогов или слишком крупных затрат, то самым правильным решением в подобной ситуации будет поиск другого варианта – без крупных рисков.

5. Культурный фактор. Решившись на открытие собственного дела за рубежом, вы должны учитывать схожесть и различие культурных традиций. На первый взгляд этот фактор является не первостепенным. Но в результате он может существенно повлиять на успешность вашего дела. Например, если предприниматель планирует создавать частное дело в такой высокоразвитой стране, как Япония, то ему необходимо быть готовым к тому, что общество этого государства очень монолитно и изолировано по своей сути. Поэтому европейцу, в том числе русскому человеку, очень сложно будет гармонично вписаться в сложившиеся устои. Именно поэтому во избежание дискомфорта и ненужных трудностей в плане адаптации к обществу, культуре и устоям, необходимо заранее продумывать, где именно вам будет комфортно открывать бизнес.

На запад или на восток?

На первый взгляд может показаться, что европейские государства лучше всего отвечают названным выше критериям. Но, при более тщательном изучении особенностей, у Европы выявляется несколько существенных минусов. Она небольшая, а людей в ней проживает очень много. Общее население 27 стран, которые входят в Евросоюз составляет более 500 миллионов жителей. Бизнес там широко развит. Таким образом, надо быть готовым к высоким ценам на труд и энергию, а также к беспощадной конкуренции. Это главные отличительные характеристики государств Европы от других стран мира.

Что касается США, то о них мировые финансовые аналитики тоже высказываются весьма пессимистично. Неужели для начала реализации своей деятельности за рубежом остаются лишь такие малоизведанные регионы мира, как австралийский и латиноамериканский? И какие типы деятельности будут окупать себя на этапе становления собственного дела? Чтобы попробовать ответить на эти вопросы, давайте рассмотрим самые популярные виды бизнеса в настоящее время в некоторых государствах.

Популярные виды бизнеса в разных странах

1. Филиппины. Бизнес -аналитики давно уже признали Филиппины мировой столицей колл-центров. По результатам исследований рынка, компании, которые пару лет назад уехали туда на заработки, начинали со штата колл-центра из 30 сотрудников, а сейчас выросли до 200 человек. Выручка за 2009 год составляла $2 миллиона. К 2012 она уже достигла $3-4 миллионов. Данные цифры – это прекрасный показатель успешного роста и востребованности этой сферы деятельности на Филиппинах.

В целом, вести частную деятельность в этом государстве не так уж и сложно. Нет жестких юридических ограничений и бюрократических препятствий. К примеру, если фирма занимается информационными технологиями и работает на экспортное обслуживание клиентов только из Канады, Соединенных Штатов Америки или России, то владелец без лишних проблем может обладать полным пакетом акций.

При организации бизнеса на Филиппинах стоит обратить внимание на культуру этого государства. Она имеет некоторые отличия от европейских традиций, которые стоит учитывать. К слову, жители этой страны никогда не отвечают радикальным отказом на просьбы. Их «может быть» означает наше «нет».

2. Турция. В Турции сейчас процветает ресторанный бизнес. Иностранцу не составит большого труда открыть там свое заведение, ведь процедура оформления официальных документов занимает несколько часов. В это сложно поверить, учитывая, что в России этот процесс занял бы, как минимум, несколько месяцев.

Самая сложная проблема на этапе становления своего дела может заключаться лишь в легализации русского персонала. Дело в том, что турецкие бюрократы искренне не понимают, зачем везти квалифицированного бармена и шеф-повара, если в Турции имеются свои профессионалы. Но в целом процедура легализации при наличии всех необходимых документов, оформленных в соответствии с местным законом, поможет решить и эту проблему.

3. Канада. Частная деятельность по производству жидкой резины приносит хорошую прибыль тем, кто решился на бизнес-иммиграцию в Канаду. Почему именно этот вид частного предпринимательства так востребован в этой стране? Ответ прост и очевиден – это выгодно! Ведь жидкая резина долговечней стандартного рубероида при эксплуатации. А также она может успешно применяться не только для монтажа бетонных конструкций и покрытия крыш, но и для защиты от коррозии бассейнов и железнодорожных вагонов. Таким образом, становится понятно, что Канада уже многие десятилетия широко использует этот универсальный материал. На него всегда есть спрос. Поэтому хорошо организованный бизнес в этой сфере может быть весьма успешным. Важно отметить, что производство резины выгодно в этом государстве и для экспортных поставок в другие страны мира.

4. Эстония. Эстония процветает за счет разных видов бизнеса, которые реализуются на ее территории. Но самым успешным и зарекомендовавшим себя на мировом рынке с выгодной стороны считается производство материалов для саун и бань.

В Эстонии уровень коррупции намного ниже, чем во многих других развитых странах. Именно поэтому разрешение на организацию легального бизнеса добиться совершенно несложно. Главное, чтобы все документы были оформлены в соответствии с местными законами.

Эстонцы, как известно, не привыкли спешить. Это проявляется и в их отношении к предпринимательству. Поэтому, по мнению аналитиков, для динамичного и предприимчивого бизнес-иммигранта в Эстонии не будет достойной конкуренции. А значит, у предпринимателя есть все шансы преуспеть в своем деле.

Подытоживая все вышесказанное, хочется добавить, что успешность того или иного бизнеса зависит, конечно же, от многих факторов, но главные из них – это ваши организаторские способности, наличие «коммерческой жилки» и сильное желание двигаться вперед, несмотря ни на что.Источник

Канада: приостановлены программы иммиграции

В Канаде приостановлен прием заявлений на иммиграцию по программе "квалифицированный работник" (skilled worker) и по программе  инвесторов.
Джейсон Кенни, министр иммиграции и гражданства Канады, заявил в Калгари, что эти программы  требуют срочного пересмотра и прием заявлений по ним снова стартует к концу 2012 года.
А недавно Канада вернула заявления на "профессиональную иммиграцию" подавшим их до 2008 года.
Отсрочка потребовалась, по словам министра, чтобы провести переговоры с местными властями территорий и провинций, с руководителями крупного бизнеса, которым требуется рабочая сила и которые являются работодателями для иммигрантов.

Как русскому адаптироваться в Америке

Какому русскому в Америке жить хорошо? Многие люди стремятся к какому-либо идеалу в той или иной важной для них сфере жизни. Иногда этот идеал охватывает сразу несколько сфер – такой вариант лучше, поскольку жизнь постепенно налаживается и меняется во многих аспектах. В России, например, некоторые стремятся к кардинальным переменам к лучшему, совершая весьма решительный и даже в чем-то отчаянный поступок, – переезд в другую страну, далекую от Родины. И каков же результат?

Основная причина, из-за которой россияне покидают страну, связана, конечно, с финансовым благосостоянием. Однако немногим из эмигрантов удается хорошо и стабильно зарабатывать в Соединенных Штатах. В первую очередь, следует иметь высокую приспособляемость к непривычным условиям и стрессовой ситуации, возникшей в результате смены дома, ведь за его пределами привычные представления уже не будут актуальными для активного взаимодействия с окружающим миром. Это является основой для дальнейшего благоустройства.

Если человек приехал в США с первоначальным капиталом (что, конечно, крайне необходимо, даже если у него заранее есть стопроцентная договоренность о хорошей работе), то, устроившись с жильем и привыкнув к новой обстановке, россиянин начинает поиск и организацию своей основной деятельности. Продуктивный совет эмигрантам: не делайте поспешных выводов о новой сфере жизни, местном правительстве и населении, поскольку можно совершить неосторожные и непродуманные поступки, ведущие к усугублению и без того нелегкой адаптации. Внимательно и спокойно вникайте в происходящее вокруг и вы увидите, как новый окружающий мир постепенно и гармонично вас принимает (если, конечно, у вас нет острого конфликта с местным мировосприятием – в таком случае лучше вернуться домой).

Для того чтобы много и стабильно зарабатывать в США, следует быть:специалистом в своем деле, иметь достаточно глубокие представления о происходящем в сфере политики, экономики, социума, культуры страны, быть целеустремленным, настойчивым, смелым, грамотным в разных сферах общения, уметь планировать, управлять собой и т.д.Это основы, необходимые для достойной работы и заработка в любой стране, однако в США лишь у немногих россиян все происходит хорошо в данном аспекте. Основная трудность – в принятии местного способа жизни и взгляда на мир. Часто это связано с несоответствием ожидаемого и желаемого с реальным. Если прибывшие в Америку преодолевают этот трудный этап, то их ожидают бонусы: круг знакомых не ограничивается только соотечественниками, им легче дается профессиональное и карьерное продвижение, у них широкий круг вкусов и способов времяпровождения и т.д. Профессии, которые чаще всего встречаются среди таких успешных людей, следующие: 
- специалисты из медицинской сферы (преимущественно – хирурги, терапевты, дантисты, фармацевты);
- руководители крупных компаний, связанных, в основном, с ведением бизнеса;
– судьи, адвокаты;– специалисты в области ведения финансов и их анализа;– инженеры и другие специалисты технической сферы;
– работники сферы маркетинга;
– специалисты из сферы системы образования.
Люди, работающие на вышеперечисленных должностях – это высокообразованная и высокопрофессиональная элита эмиграции, а ее процент вовсе невелик.
Другой, можно сказать, противоположный процент – это русские, не желающие даже за рубежом выходить за пределы исключительно русской сферы: они стараются в свободное время общаться только с соотечественниками, посещать рестораны только с русской кухней, покупать по мере возможности отечественную продукцию и т.д. Их рабочие должности могут быть статусными и высокооплачиваемыми, однако значительно сужена сфера досуга и удовольствий, а, значит, и дополнительных возможностей. Хотя здесь многое зависит от личного восприятия факта своей замкнутости, ведь можно этим гордиться и получать удовольствие.
Есть чем заняться, получая хороший доход, профессионалам и без высшего образования (медсестры, строители, электрики, тюремщики, служащие армии). При этом следует помнить, что, наряду с более высокой оценкой профессионализма в США, чем в России, в Америке бытуют и более высокие, строгие требования, поэтому характерная для нашего менталитета любовь к «халяве» здесь вряд ли оправдается.Остается пожелать всем, кто собрался покинуть Родину, сил, успеха, быстрого и гармоничного контакта с новой обстановкой и людьми, осуществления желаний и поставленных целей. Удачи, и не забывайте свой родной дом!

Привлекательная недвижимость Анталии

Анталия является одним из самых быстрорастущих туристических направлений в Турции, Турция же, в свою очередь - одно из самых быстрорастущих туристических направлений в мире.

Анталия - удивительный город Юго-Западной Анатолии, на средиземноморском побережье Турции.  Анталия, окруженная горами, раскинулась на скалистой местности, климат здесь мягкий и теплый круглый год.

Анталия также - одно из самых популярных мест в приобретении недвижимости иностранцами в Турции. Тот факт, что Анталии построена на скале, сыграл в пользу строительства здесь роскошных вилл с бассейнами и потрясающим видом на Средиземное море, которые могут стоить до 500 000 долларов США или даже 1 млн.

Анталия находится в середине ценового диапазона в отношении цен на недвижимость Турции, в среднем  цена вилл колеблется вокруг 150000 долларов США за виллу на побережье, состоящую из 2-3 спален. Апартаменты стоят примерно 40000-50000 за 2 спальни. Доходность от сдачи вилл в  аренду в Анталии составляет 6%.

Анталия - это место, которое имеет историческое значение, и законы городского планирования здесь несколько строже, чем в остальной части страны. Это хорошие сведения для инвесторов, потому что данная позиция властей защищает ее от чрезмерного развития, и спрос на недвижимость стабильно опережает предложение, что позволяет ценам расти.

Анталия имеет свой собственный аэропорт, что является очевидным плюсом в глазах потенциальных иностранных покупателей недвижимости. Недавнее открытие нового аэропорта в районе еще более увеличивает доступность региона.

Норвежские бизнесмены выступают за облегчение правил трудоустройства российских граждан

На прошлой неделе  представители норвежских предприятий в городе Киркенес встретились с членами директората иммиграции (UDI) страны для обсуждения свода правил по трудоустройству рабочих из России.  

Нынешние правила разрешают нанимать неквалифицированных рабочих из российского сектора Баренцрегиона в 3-х северных губерниях Норвегии. Это особое правило, установленное в пределах Баренцрегиона, и оно применимо лишь в том случае, если на рабочие места нет претендентов из граждан Норвегии или Европейского экономического пространства (ЕЭП). Россиянам предоставляется ВНЖ на 2 года, что слишком мало, как утверждают киркенесские предприниматели.

"2 года - это слишком мало, чтобы подготовить людей для работы в горнодобывающей отрасли, - заявил  менеджер компании "Sydvaranger Gruve AS" Трине Роде, -  языковой барьер и различия в культуре производства в наших странах диктуют свои требования ко времени подготовки".  

  Предприятия Киркенеса также желают получить дополнительные упрощения в связи с вводом безвизового местного приграничного перемещения на норвежско-российской границе.    

"Мне бы хотелось, чтобы в приграничной зоне действовали особые правила, позволяющие нанимать работников напрямую из России без отсылки к системе ЕЭП, - сказал менеджер "Kirkenes Processing" Терье Мейер. - Было бы очень практично нанимать "местных" русских".  

"Kirkenes Processing" - рыбоводческая компания, выращивающая экологически чистую семгу в нескольких километрах от российской границы.

Глава отдела UDI по делам ЕЭП, визам и разрешениями на работу и учебу Ханна Кранге выслушала предложения местных бизнесменов, но подчеркнула, что не во власти ее директората менять существующие правила:

"Мы должны следовать действующим правилам, и мы приехали в Киркенес, чтобы разъяснить их людям. Мы также должны ознакомиться с опытом бизнесменов и донести их жалобы и предложения до министерства труда". По материалам http://news.bcm.ru/world/2012/6/11/473380/1

Дания упрощает миграционные правила

Недавно датский парламент рассмотрел законопроект, который призван упростить миграционные правила для супругов граждан Дании. Новые правила будут касаться заявлений, поданных с 15 мая 2012 года. В целом нововведения позволят супругам граждан Дании легче иммигрировать в страну с целью воссоединения семьи. Привилегия распространяется не только на официальных мужа или жену, но и на партнеров и детей, а также предоставляется на основании других семейных связей.
Во-первых, заявителям этой категории больше не придется платить консульский сбор за оформление визы. Во-вторых, потенциальным гражданам не придется сдавать иммиграционный тест, вместо него обязательной будет проверка на знание датского языка. Этот тест нужно будет сдать через полгода после получения датского временного вида на жительство. В настоящее время основные задания теста еще разрабатываются, ожидается, что он будет готов к 1 января 2013 года.
Следующие изменения касаются аспектов жизни, которые привязывают заявителя к стране проживания, в данном случае – к Дании. Ранее правила обязывали иммигранта как минимум дважды посетить Данию и закончить курс языка на уровне А1. Отныне эти условия отменяются, если супруг/супруга заявителя является гражданином/гражданкой Дании в течение 26 лет (прежний лимит составлял 28 лет). Если «вторая половина» не имеет датского гражданства или родилась не в этой стране, тогда общие связи пары с Данией должны быть крепче, чем с любым другим государством. В данном случае во внимание принимается:

• как долго супруг/супруга проживает в Дании; 
• имеются ли у пары или одного из супругов семейные связи в Дании; 
• имеются ли у пары или одного из супругов дети в возрасте до 18 лет, проживающие в Дании; 
• насколько хорошо кандидат владеет датским языком. 

Кроме того, брак или гражданское партнерство должен быть признан датскими законами. Если пара не жената, или не зарегистрировала свое партнерство, то отношения между ними должны носить постоянный, продолжительный характер (пара должны проживать вместе по одному адресу не менее 18 месяцев). Также в этом случае супруг должен нести всю ответственность по содержанию заявителя.
На банковском счете пары должно быть не менее 50 тысяч датских крон (275 тысяч рублей). Супруг, проживающий в Дании, также должен быть в состоянии содержать себя и заявителя (это означает, что они не получали социальную помощь в течение последних трех лет до момента подачи заявления).
Супруги должны быть не моложе 24 лет.
Супруг, проживающий в Дании, должен иметь вид на жительство, выданный на основании просьбы о предоставлении убежища или статуса беженца, или иметь временное разрешение на пребывание в течение трех или более лет.
Отметим также, что обладатель временного вида на жительства, полученного с целью воссоединения семьи, также имеет право на работу в Дании. А через несколько лет можно подавать документы на ПМЖ.

Наталья Демченко
Visa4

Покидающие Россию, кто они?

Какие причины движут теми, кто намеревается переехать в другую страну из России, и кто эти люди?

Основная цель эмиграции - поиски лучших условий для жизни (46%). Больше всего потенциальных эмигрантов в возрастном сегменте от 25 до 35 лет. 

 По другим причинам - самореализация, порядки в государстве, симпатия к той или иной стране - едут, соответственно, 14, 13 и 11 % страждущих иного ПМЖ.

 Самореализоваться за границей желает, главным образом, молодое поколение. К безопасности стремится 5%, а 6% назвали в качестве причины переезда воссоединение с родственниками.

 Более старшее поколение (35-45 лет) ищут в других странах большего порядка. 19% эмигрирующих затруднились назвать причину отъезда.

 Есть и обратные цифры: за последний год количество желающих покинуть родину снизилось с 22% до 11%, согласно исследованию ВЦИОМ.
Если сравнивать с 1991 годом, то 21 год назад эмигрировать стремилось 16 % населения.

По политическим предпочтениям, желающие эмигрировать относятся в основном к тем, кто голосовал на прошедших президентских выборах за Михаила Прохорова. В их числе прежде всего молодые люди, пользователи интернета.

Сторонники Владимира Путина, напротив, покидать Россию  не хотят, нет желания уезжать из РФ также и у пожилых людей.

Главные шаги подготовки к переезду - это изучение языков, сбор сведений о стране (свыше 20% опрошенных). 16% советуются со знакомыми, имевшими аналогичный опыт, 14% собирают средства на эмиграцию, 8-9% хотят уехать по програме переселения  или трудоустроиться за границей. 4 процента видят свою возможность покинуть Россию в  браке с иностранцем. А 16% опрошенных просто считают, что "валить надо", но никаких  шагов  не предпринимают. 

Россияне стремятся покупать недвижимость в Турции и Тайланде

Турция и Тайланд лидируют среди стран, где русские покупают недвижимость. В феврале 2012 г. семь с половиной тысяч российских интернет-пользователей, согласно опросам, рассматривали  возможность покупки турецкой недвижимости, а в Тайланде интересовались приобретением жилых и коммерческих площадей почти 4,6 тыс. россиян.

Такие данные приводятся в исследовании аналитиков, подготовленного в преддверии III Международного фестиваля «Восточный BAZAR», который пройдет в Москве с 27 по 29 апреля на территории дизайн-завода «Флакон». Исследование проводилось на основе данных электронных баз по недвижимости. Примечательно, что страны Востока не просто все еще вызывают серьезный интерес среди русских покупателей недвижимости. По уровню активности потенциальных покупателей здесь стали появляться новые центры стабильности, роста и падения.

Так, за год интерес русских серьезно охладел к египетской, туниской и абхазской недвижимости. Почти вдвое снизилось количество просмотров объектов недвижимости в Арабских Эмиратах. Не избежали падения интереса квартиры в Турции и Китае.

Но все по порядку. В рейтинг самых популярных стран Востока среди русских потенциальных покупателей в интернете попали 12 стран. Турция - 7509 просмотров пользователей Рунета, Тайланд  - 4591, Абхазия - 2478, Израиль - 1754, Египет  - 1691, Казахстан - 1500, ОАЭ - 1278, Китай - 1257, Армения - 1244, Индия - 1070, Грузия - 1020, Азербайджан – 1016.

Популярность египетской недвижимости снизилась по сравнению с мартом прошлого года почти в 5 раз. Более чем в два раза снизился интерес  россиян к квартирам в Абхазии и Арабских Эмиратах. Около 30%  потенциальных покупателей из России потерял рынок недвижимости Китая и Израиля. Даже лидеры рейтинга растеряли небывалую популярность прошлого года.
В тоже время стабильный интерес сохраняется у покупателей из России относительно недвижимости Казахстана, Армении и Грузии. Скорее всего, это объясняется традиционно большой долей покупок, совершаемых выходцами из этих стран, а не реальным интересом россиян к приобретению недвижимости в бывших республиках СССР.

На фоне стабильности рынков недвижимости ближайших соседей, Азербайджан демонстрирует небывалый рост активности среди потенциальных покупателей жилья не только в России, но и других государствах региона. Возможно, восходящий тренд объясняется успешной PR-кампанией, которую проводит правительство  Азербайджана на протяжении всего года.
 По материалам сайта http://www.bulnog.ru

Беспрецедентная волна иммиграции в Германии

Поток миграции из южно-европейских стран в 2011 году в Германию достиг с 1966 года максимума, о чем свидетельствует статистика. Наибольший иммиграционный наплыв в Германию наблюдается из Греции. Так, по сравнению с 2010 годом, количество иммигрантов возросло в 2011 году на 90%. Второе место принадлежит испанским иммигрантам в Германии, их количество выросло на 52%.
В целом, в Германию в 2011 году перебралось 958 000 человек, что на 20% больше, чем в предыдущем.

Испания - лучшая страна для иммиграции.

Недавно экспертами было установлено, что Испания -  лучшая страна  для мигрантов в мире. Даже под грузом существующих экономических проблем, Испания - самое благоприятное для переезда и адаптации государство. Это в первую очередь сказывается на возможности быстро трудоустроиться, быстро получить все нужные документы для легального проживания. Около 80% мигрантов признались, что Испания им подходит для жизни намного больше, чем родная страна, из которой они прибыли. Наименьший процент бюрократических сложностей -  в Каталонии и Барселоне.

Считаем и выбираем вместе: эксперты о жилой недвижимости Греции

Отсюда

Голубое небо, чистое море, яркое солнце, древняя история…Заметим, что новые дома в Греции сдаются полностью готовыми к проживанию: в стоимость обычно входит кухонная мебель, встроенные шкафы, камин и другие удобства.

 

До покупки

 

 1. Выбор и резервирование понравившегося объекта. Резервационный депозит передается застройщику и при этом подписывается квитанция о выплате суммы.

 

 2. Полная юридическая проверка приобретаемой недвижимости, которую проводит авторизованный юрист. 1% от стоимости недвижимости + НДС

 

3.Подписание предварительного частного договора между покупателем и застройщиком. Он всегда составляется на греческом и русском языках. На основании этого договора покупатель будет переводить средства на оплату дома через банк.

 

4. Назначение даты сделки. Оформление налогового номера и открытие счета в банке входит в обязанности юриста. Все расходы по сделке, за исключением комиссии посредника, оплачиваются до заключения договора. Юрист от имени клиента вносит все платежи, оплачивает налоги и пошлины и приносит оплаченные квитанции к нотариусу.  1–2% от коммерческой стоимости (услуги юриста)

 

Покупка

 

 5. Подписание контракта у нотариуса .Часто контракт заключается по кадастровой стоимости (а она значительно ниже реальной рыночной), это позволяет сократить дополнительные расходы по сделке. Так, для нового дома стоимостью €260 тыс. кадастровая стоимость может составить €100 тыс.

€500 + НДС (нотариальный сбор за подготовку договора)

1,2% от контрактной стоимости + НДС (гонорар нотариуса)

 

6. Регистрация в кадастровой палате (2 недели) и получение титула собственности. 0,5% от контрактной стоимости

 

7. Оплата за услуги посредника: половина суммы выплачивается после заключения договора, а остаток—после передачи клиенту полного пакета документов (контракт, регистрация в кадастровой палате, свидетельство о налоговом номере, при необходимости—документы на легализацию незаконных построек и т. д.).  2% от контрактной стоимости

 

После покупки

 

8. Перевод договоров муниципального водоснабжения и электросетей на ваше имя.  не больше €1000

 

Живем

 

Все расходы оплачиваются по счетчику. Тарифы зависят от объема потребления

 

9. Водоснабжение €0,39–3,05 за м3, при отсутствии расхода по счетчику— фиксированная плата €11 в месяц

 

10. Электричество Каждые 4 месяца перерасчет присылают на почту и, если нужно, производится доплата. €0,056–0,091 за кВт·ч, обязательный ежемесячный платеж €12,5–13

 

11. Муниципальный налог (вывоз мусора, дороги и т. д.) €35–40 в год

 

12. Новый Экстренный налог для владельцев недвижимости, который действует с 2011 г. до 2014 г.—около €400 в год на дом 120–130 кв. м (сумма зависит от региона). С 2014 года этот налог будет упразднен.

 

13. Оплата интернета €32 в месяц

 

14. Оплата прочих услуг по желанию владельца недвижимости

Сигнализация €20–30 в месяц

Содержание бассейна в течение сезона €200–250 в месяц

услуги садовника €50–70 в месяц

Уборка €6–8 в час

Обслуживание в большом комплексе с собственной развитой инфраструктурой €1500–2000 в год

 

Полезные сведения

 

С июня 2011 г. упрощена и ускорена процедура выдачи разрешения Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости в Греции гражданами стран, не входящих в ЕС. Многие популярные регионы покупки (например, такие, как Халкидики, о. Крит,о. Тассос) были выведены из числа приграничных территорий. Разрешение для покупки недвижимости там не требуется.

 

Греческие банки выдают кредиты покупателям из России. Кредитуют до 60% стоимости сроком на 15 лет. Обязательное условие—наличие достаточного налогооблагаемого дохода. В Греции и сам объект недвижимости, и земельный участок при нем оформляются в собственность.

 

НДС

 

Если разрешение на строительство объекта получено до 2006 г., то действует Налог на переход права собственности (8–10% от контрактной стоимости), если позже—то НДС (23% для материка и о. Крит,16% для остальных островов). Застройщики получают частичное освобождение от НДС за счет налога, входящего в стоимость купленных строительных материалов. Поэтому важно провести переговоры с застройщиком и, как в нашем случае, вы будете платить лишь часть НДС, остальное возьмет на себя застройщик.

 

Визовый вопрос

 

Владельцам недвижимости и членам их семьи выдается шенгенская мультивиза (чаще всего на 1–2 года) с возможностью пребывания 180 дней в течение года на территории Греции и стран Шенгенского соглашения. Для приобретающих недвижимость в Греции основанием для получения визы является предварительный договор и в дальнейшем контракт купли-продажи с титулом регистрации.              

                                                     

Сейчас рассматривается вопрос о выдачи 5-летних виз и даже о 10-летнем ВНЖ для покупающих недвижимость.

 

Пример из жизни

 

Домик в регионе Халкидики. Площадь 130 кв. м, участок 7 соток. Используется для проживания в течение 3–4 месяцев в сезон и 2–3 недели в межсезонье

Стоимость объекта €260 000 (кадастровая стоимость—€100 000)

Гонорар нотариуса €2091

Услуги юриста €3198

НДС €11 500 (общая сумма составила €23 000, застройщик взял на себя уплату 50%)

Регистрация в кадастровой палате €500

Оплата за услуги посредника €5200

Итого дополнительно к стоимости объекта €22 489

Перевод договоров муниципального водоснабжения и электросетей на ваше имя €730

Итого общие расходы по сделке менее 10% от стоимости недвижимости

 Коммунальные расходы и ежегодные налоги

Электричество, вода €288

Налог €400

Отопление и горячая вода €500

Муниципальный налог €40

Итого €1228 в год

Эмиграция предпринимателей подрывает экономику России

«Великое переселение народов
обязательно подразумевает беды в той стране,
которую люди покидают»
Томас Мальтус — экономист, XIX век
Развитие британского предпринимательства и капитализма, согласно одной из точек зрения, было прервано эмиграцией потенциальных представителей этого класса в эпоху Fin de siecle (конец XIX в.), а вместе с ними — и оттоком капитала.
В период 1880-1930 гг. из Великобритании в среднем уезжало 80 000 человек в год, в основном в США. Это соответствовало сокращению численности населения примерно на 0,5%. Многие из этих людей испытывали нужду, но в США они составили костяк предпринимательского сословия, освободившись от европейских классовых предрассудков, аналога современной удушающей бюрократии.
Эмиграция наименее обеспеченных слоев населения — обычное явление, которое существует и сейчас; чем жестче государственный режим, тем сильнее желание покинуть страну. И если возможности внутри страны ограничены, будь то Великобритания в 1880-х гг. или Китай сейчас, очевидно, что люди захотят эмигрировать.
Глядя на современную Россию, можно увидеть сходство с Викторианской эпохой в Великобритании. Численность населения в России снижается из-за двух факторов — увеличения средней продолжительности жизни и эмиграции, которая c конца 1990-х гг. составляла в среднем 120 000 человек в год (до 2008 г.). Хотя в процентах к населению эта цифра небольшая, социально-демографический состав российских эмигрантов существенно отличается от британского случая. Великобритания теряла «голодных» будущих предпринимателей, Россия теряет уже состоявшихся предпринимателей, накопивших капитал. Но особенно должны беспокоить государство не те, кто уже уехал, купил недвижимость за границей (как правило, в Лондоне) и вывел свой капитал из России, а те, кто заявляет о своем намерении уехать, — их гораздо больше.
Сделки по покупке элитной недвижимости в центре Лондона, совершенные российскими гражданами, составили 17% от общего числа сделок в 2011 г. Это поколение состоятельных людей отправляет своих детей учиться в английские школы. Расположенная недалеко от Кембриджа Oundle School, одна из типичных английских школ-интернатов, стала теперь известна как «русская» школа. Недавний опрос показал, что 63% родителей в России хотят, чтобы их дети учились за границей и остались потом там работать.
Что может быть сделано в России, чтобы приостановить эмиграцию? У правительства под рукой не так много механизмов. Система контроля за движением капитала никогда в действительности не работала — примером является Латинская Америка. Эта система не добавляет инвестиционной привлекательности, а так как Россия нуждается в прямых иностранных инвестициях, то контроль за движением капитала принесет больше вреда, чем пользы.
Другой вариант — поддержание благоприятного налогового режима, который Кремль ввел примерно 10 лет назад. Подоходный налог в России составляет 13% (плоская шкала) с 2000 г. — против максимальной ставки в 50% в Великобритании, 41% во Франции и 45% в Германии. Однако правительству нужно будет убедить богатых, что эта низкая ставка не будет расти в ближайшем будущем. И главное, есть масса разумных реформ, которые должны быть проведены, чтобы вселить уверенность и оставить людей в стране: пресечение бюрократии, соблюдение прав собственности, снижение коррупции и создание стабильных и прозрачных основ, в которые люди поверят.
Больше всего люди, уезжающие из страны, боятся того, что их капитал будет конфискован. С этой точки зрения обсуждаемый в последнее время так называемый windfall tax (налог «на случайную прибыль») по приватизированным активам мог бы стать своеобразной амнистией и способом убедить богатых, что государство не лишит их богатства. Это также показало бы, что Россия хочет сохранить благоприятный налоговый режим, в том числе для предпринимателей, что будет способствовать удержанию и российского, и иностранного капитала внутри страны (брать пример с аргентинского правительства, которое недавно предприняло опрометчивые шаги, в частности, по национализации нефтяной компании YPF, уж точно не стоит). Как показывает график ниже, рост производительности труда в России отстает от соответствующего показателя в других развивающихся странах. Сохранение «качественных» людей поможет сократить это отставание.

К счастью, углеводороды нельзя упаковать в чемоданы, так что богатство России природными ресурсами всегда будет сильным стимулом остаться. Однако, кажется, джинн уже выпущен из бутылки. Россияне свободно путешествуют и наблюдают за другими культурами, многие возвращаются, чтобы обогатить страну своим опытом. Однако некоторые предпочтут другую жизнь и климат; зима с морозами до минус 30 градусов никогда не будет гостеприимной вне зависимости от того, насколько вы богаты. Поэтому, чтобы удержать людей, правительству нужно очень потрудиться. Источник статьи

Привлекательность Португалии для ПМЖ и инвестиций

Недвижимость в Португалии до недавнего времени не привлекала внимания покупателей из России. Но в условиях улучшения экономической ситуации она может оказаться не менее интересной для инвесторов, чем в соседней Испании.

Самая западная в Континентальной Европе страна отличается тёплым, но не жарким климатом. Экологическая ситуация в Португалии заметно лучше, чем во многих европейских странах.

Перелёт из Москвы (имеются прямые авиарейсы) в Португалию займёт 5,5 часов. Можно отметить также доброжелательное отношение португальцев к иностранцам и меньший уровень криминала в сравнении со многими другими европейскими странами. Португалия не принимает участия в войнах, здесь практически нет внутренних конфликтов.

Португалия – небольшая страна со сравнительно низким прожиточным минимумом. При этом хорошо развита инфраструктура, есть всё необходимое для комфортного и спокойного проживания. К достоинствам страны относится и низкий уровень налогов, хорошо продуманная система регистрации сделок с недвижимостью, и т.д. Но для передвижения по стране и решения различных вопросов необходимо знание английского языка, потому что русских здесь пока немного.

Самый привлекательный для европейцев регион – Алгарве на юге Португалии. Здесь есть престижные районы с гольф-полями и прекрасными пляжами, но можно найти и жильё экономкласса (от 1000 евро).

Один из самых престижных районов – находящаяся ближе к северу страны Лиссабонская Ривьера, в которую входит и столица страны - Лиссабон. Здесь можно не только отдохнуть на океанском берегу, но и увидеть много памятников культуры и истории. Это отличное место для любителей водных видов спорта.

Самая северная часть Португалии – Серебряное побережье. Этот район привлекает не только недорогой недвижимостью (от 800 евро за квадратный метр), но и красивыми пейзажами, памятниками истории и отличной кухней.

Ещё один регион, с тёплым и мягким климатом круглый год – остров Мадейра. Даже зимой здесь не ниже +18 градусов. На острове идеальные условия для рыбалки, дайвинга, верховой езды, лазания по скалам.

По данным нескольких агентств недвижимости, в прошедшем году наши соотечественники уже совершили в Португалии несколько десятков сделок. При этом не было замечено никаких сложностей в оформлении покупок. Проблемы отмечаются только с ипотечным кредитованием, которое в последнее время стало труднодоступным даже для самих португальцев.

Затраты на содержание приобретённых объектов недвижимости сравнительно невелики – например, расходы на содержание дома оцениваются экспертами в 1000 – 1200 евро ежегодно. Для квартиры эта величина составит примерно 800 евро.

С точки зрения инвесторов интересен высокий уровень дохода, получаемого в Португалии от сдачи жилья в аренду – он достигает 7% в год. Но для получения такого результата необходимо хорошее знание местного рынка недвижимости, поэтому такие вложения можно рекомендовать только опытным инвесторам.

Новая Зеландия: новые правила для обеспеченных иммигрантов

На днях стало известно об изменениях в миграционных правилах в Новой Зеландии, которые сделают эту страну более привлекательной для иммигрантов. Делается ставка на привлечение перспективных семей, которые смогут внести ощутимый вклад в развитие Новой Зеландии. Теперь получить визу быстрее смогут те,кто имеет солидный счет в банке, а также  кандидаты с хорошим уровнем знания английского.
На ускорение выдачи визы смогут рассчитывать близкие родственники тех,  кто уже получил гражданство или ВНЖ в Новой Зеландии, вернее, их родители, однако, условием является, что они предоставят необходимые гарантии материального обеспечения своего нахождения в стране:  банковский счет или  спонсора. Тем, кто знает английский неважно, будет рекомендовано прежде пройти специальные языковые курсы.
Таким образом, бюрократическая процедура намного упростится, иммигранты смогут помочь своим родственникам перебраться в Новую Зеландию. Новые правила также позволят ежегодно сохранять налогоплательщикам около 19,5 миллионов фунтов.

Закон о недвижимости в Турции: позитивная новость!

3 мая нынешнего года Парламент Турции принял закон, отменивший фактор взаимности на приобретение недвижимости между Турцией и 89 странами, в том числе, с Российской Федерацией. То есть право на приобретение жилья, земельного участка, площадь которого может составить 30 гектаров, граждане этих стран будут иметь независимо от того, могут жители Турции покупать недвижимость на территории данных государств. Это сообщение было опубликовано в турецкой газете Хурриет, а также в других средствах массовой информации.

Для граждан России принятие данного закона означает лишь то, что они получают право приобретать на территории Турции квартиры, дома, виллы, земельные наделы, оформляя их на физические лица. Ранее это было сделать невозможно.

Для Турции принятие закона, согласно которому отменяется принцип взаимности на покупку недвижимости, означает одно — ожидается приток таким образом в казну государства инвестиций из других стран. Для россиян и граждан иных государств появляется возможность приобрести в собственность жильё в стране, интерес к которой в последние годы не угасает, чему свидетельство — неослабевающий поток туристов, которые каждое лето выбирают на отдых именно Турцию с её неповторимым колоритом и мягким климатом.

Но закон пока не вступил в силу. Окончательную точку в его принятии должен поставить президент.

Покупка недвижимости в Латвии для получения вида на жительство

Уже почти два года в Латвии действует практика предоставления вида на жительство иностранным гражданам, купившим в этой стране недвижимость. За это время иностранцы приобрели около тысячи домов и квартир. Россияне, как правило, предпочитают покупать жилье в Юрмале и историческом центре Риги.
В последнее время география покупок расширяется, но хорошую ликвидность и высокий уровень доходности обеспечить могут не все объекты недвижимости Латвии.

Про жизнь в Чехии

Как эмигрировать в Канаду

Замуж за иностранца: некоторые нюансы

Поправки к Закону «Об иммиграции», которые действуют с июля 2010 года, предусматривают возможность получения вида на жительство в обмен на крупные инвестиции в латвийские компании, недвижимость, субординированный банковский капитал, пришлись иностранцам по душе. В 2012 году каждый месяц иностранным инвесторам оформляют почти по 100 видов на жительство. Почти 75% всех инвесторов – это россияне, отдающие предпочтение вкладам именно в недвижимость. Российские граждане, возможно, активнее бы приобретали в Латвии дома и квартиры, но дает о себе знать негативный информационный фон вокруг латвийского государства. Имеется в виду: крах Krajbanka в ноябре 2011 года, публичное обсуждение «Новой волны», референдум о статусе русского языка, шествие латышских легионеров. Все это несколько отпугивает потенциальных инвесторов, особенно тех людей, кто раньше в Латвии не бывал. Однако возможность получения вида на жительство в обмен на инвестиции все еще интересует многих российских граждан. Лишь за последний квартал 2011 года и первый 2012-го в Юрмале зафиксировано более 105 сделок на общую стоимость – более 143 000 евро.

И россиян и граждан других государств, желающих получить вид на жительство, привлекают не все районы Юрмалы, недвижимость инвесторы хотят приобрести, в основном, вблизи побережья. И это вполне понятно: здесь более комфортные условия проживания, к тому же квартиры в этой части города интересуют европейцев, а платежеспособность их, как известно, высока.

Арендный бизнес в Германии

На работу в ОАЭ

Недвижимость Турции: азы оформления

Каждый район Юрмалы имеет свою специфику. Лиелупе, например, является одним из самых спокойных и зеленых мест города, именно здесь расположена летняя резиденция российского посла в Латвии. В Булдури очень хорошо развита инфраструктура, поэтому россияне, приобретающие недвижимость на курорте для довольно длительного проживания, как правило, выбирают этот район. Любителям активного отдыха весьма симпатичен район Дзинтари. До знаменитой улицы Йомас и концерт-холла «Дзинтари» идти пешком 5-7 минут. Наименее популярен район Майори. Дело в том, что летом на улицах здесь очень людно, и появляется такое ощущение, будто вы находитесь в московском метрополитене.

В последнее время иностранцев все больше интересует более дешевое, так сказать, альтернативное жилье в Юрмале, и в свете этих тенденций, растет спрос на недвижимость в городе Саулкрасты, где такие же квартиры, как в Юрмале могут стоить вдвое меньше. Однако инфраструктура отдыха на Видземском побережье замето хуже развита, чем в Юрмале, а до аэропорта и центра Риги добираться гораздо дальше. Повышается спрос и на недвижимость в Рижском районе. Иностранцы, стремящиеся получить вид на жительство, как правило, хотят приобрести коттедж с полной отделкой и собственным небольшим участком земли в каком-нибудь поселке с развитой инфраструктурой. Но спрос на такие объекты пока превышает предложение. Шире выбор в сегменте рядных домов – «таунхаусов». Дома, площадь которых – до 200 кв. м с 2-3 спальными комнатами стоят 200 000-250 000 евро.

Положение дел на рынке недвижимости Дубая.

Недвижимость в Венгрии: аргументы "за"

Почему Кипр?

Российских покупателей недвижимости в центре Риги можно разделить на две категории: первые действительно собираются жить в купленном доме или квартире, вторых привлекает свободное перемещение по Шенгенской зоне. Для последних важным вопросом становится возможность заработать на сдаче помещения в аренду. Оценивать рынок они, естественно, начинают с объектов, ликвидных для сдачи недвижимости в аренду под небольшие магазины и офисы. Но арендные ставки на коммерческие площади в центре латвийской столицы на одном из самых низких уровней за последние 10 лет, а стоимость их высока. В лучшем случае удастся добиться доходности в 3-4% годовых.

Оптимальный арендный жилой объект в Латвии – это, пожалуй, квартира с 2-3 спальнями в новом или капитально отремонтированном доме. Лучше с паркингом. Наиболее выгодно сдавать квартиру в Тихом центре и немного менее комфортной Старой Риге. Здесь ежемесячная арендная ставка доходит до 18 евро за кв. м. Перспективной нишей являются и новостройки в рижских микрорайонах. Доходность за сдачу в аренду достигает 6-7%. В летнее время наибольшим спросом у арендаторов пользуется недвижимость, расположенная в пространстве от Лиелупе до Майори, апартаменты на первой от моря линии могут принести до 30 евро за кв. м.

Рублевка эмигрирует?

Французская недвижимость пользуется спросом

Финская недвижимость россиян подвергается кражам

Бразилия: перспективы для трудоспособного иммигран...