Визы, ВНЖ и гражданство в Греции

Покупка недвижимости в Греции, как и в большинстве стран Еврозоны не дает гражданам России право на получение ВНЖ, однако наличие жилья является одним из основных условий получения разрешения на проживание в стране.

Почти половина московских старшеклассников мечтают уехать за границу

Как я покупал дом в Америке

Визы
Российским гражданам необходимо получить визу, чтобы находится на территории страны.
Для этого нужно заполнить анкету на получение шенгенской визы в консульском отделе Посольства Греции, а также представить все необходимые документы:
- две цветные фотографии 30x40;
- загранпаспорт;
- ксерокопия всех информативных страниц российского паспорта;
- страховой полис для выезжающих за границу;
- подтверждение наличия у заявителя денежных средств для покрытия расходов, связанных с поездкой;
- оригинал справки с места работы или учебы;
- для пенсионеров - копия пенсионного удостоверения;
- документы, подтверждающие цель поездки;
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении и др.
Виза типа С является туристической и выдается для кратковременных поездок в страну сроком до трех месяцев пребывания в течение полугода. Если гражданин России желает остаться на более длительный срок (например, с целью обучения или работы), то ему необходимо оформить национальную греческую визу типа D.
Российские граждане, приобретающие недвижимость в Греции, могут получить туристическую визу. Кроме того, туристическую визу имеют право получить члены семьи владельца недвижимости. Виза выдается на год, а срок пребывания в Греции составит три месяца в полугодие.
Консульский сбор составляет для россиян 35 евро. Для ускорения процедуры получения визы российские граждане могут обратиться в визовый центр, действующий при посольстве. В этом случае стоимость визы составит 60 евро. Срок рассмотрения заявки в среднем составляет 10 рабочих дней. В случае отказа консульские службы обязаны мотивировать свое решение, при этом консульский сбор не возвращается.
Для туристов, посещающих греческие острова Додеканес, в частности, остров Родос, с конца лета 2012 года начал работать безвизовый режим (при посещении из Турции, не более чем на пять дней). Это хорошая информация для тех, кто желает выбрать себе недвижимость на Родосе при отдыхе в Турции. Дальнейшие планы по безвизовому посещению греческих островов при перелете из России пока не конкретизированы какими-либо законами и инструкциями.
ВНЖ
Россияне для нахождения на территории Греции более полугода должны получить вид на жительство.
Покупка недвижимости в Греции не является основанием для выдачи вида на жительство. Согласно законодательству этой страны, гражданам стран, не входящих в Евросоюз, греческий ВНЖ может быть предоставлен только после получения визы типа D.
Существует несколько видов ВНЖ, которые даются в зависимости от цели пребывания, в частности с возможностью работать или без нее. Основанием для получения вида на жительство может являться предпринимательская деятельность. Различают «предпринимательский» и «инвестиционный» ВНЖ.

Об облегчении приезда в Германию квалифицированных кадров из стран, не входящих в Евросоюз.

При подаче на иммиграцию нужно будет выучить английский

Предпринимательский ВНЖ оформляется через регистрацию своей фирмы в Греции, для его получения в банк Греции требуется перевести не менее 60 000 евро. Такой тип ВНЖ выдается сроком на два года, после чего его можно продлить.
Инвестиционный ВНЖ выдается на основании статьи 26 и 27 закона 3386/ 2005 для лиц, желающих инвестировать в Грецию по меньшей мере 300 000 евро с целью ведения предпринимательской деятельности в стране. Соответствующий вид на жительство выдается Министерством Внутренних Дел Греции сроком на три года и может быть продлен.
Учеба или профессиональная подготовка. Такой вид на жительство могут получить и финансово-независимые лица. Для этого требуется доказать наличие ежемесячного дохода не менее 2000 евро.
Так же, ВНЖ в Греции можно получить тот, кто нашел в этой стране работу (по найму, сезонную и т. д.), желает воссоединиться с семьей, либо по исключительным основаниям.
Кроме того, разрешение на пребывание в Греции можно получить по категории «Экономически независимые иностранцы», на основании закона 36 закона №3386/05. ВНЖ на этом основании могут получить граждане, имеющие достаточный доход у себя на родине, однако, без права работы или ведения хозяйственной деятельности в Греции. Наличие греческой недвижимости для финансово-независимых лиц будет только плюсом и ускорит получение вида на жительство.
Процедура рассмотрения документов на получение вида на жительство в Греции состоит из двух этапов и занимает в общей сложности около 3-х месяцев. На первом этапе требуется получить туристическую визу в Консульстве Греции (на многократное посещение), она необходима для подачи документов на территории страны. Только при наличии такой визы можно подавать заявление на получение ВНЖ в местный орган власти в Греции. Выдается специальная виза в Греческом Консульстве быстро, в течение 3-х рабочих дней. Собеседование с заявителем возможно сразу, при получении документов. Срок действия данной визы 90 дней. На втором этапе, необходимо подать документу в греческую мэрию, где дело будет рассматриваться от 1-го до 3-х месяцев.
Заявление на получение ВНЖ подается в префектуру Греции по прибытии. Вначале вид на жительство выдается на один год, затем продлевается каждые два года.
Постоянное место жительства и гражданство
Подача заявления на получение постоянного места жительства может осуществиться только через пять лет с момента получения ВНЖ. ПМЖ предоставляет иностранцу все те права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением права участвовать в выборах. Статус ПМЖ не требует постоянного продления, срок его действия не ограничен.
Право получить греческое гражданство можно только через десять лет легального проживания в Греции. Но если заявитель является супругом (супругой) гражданки (гражданина) Греции и в браке у них родился общий ребенок, то заявитель получает гражданство через три года проживания в стране.
На этот момент ему должно быть не менее 18 лет, он должен за последние десять лет не иметь судимости со сроком лишения свободы на один год и более, и не подвергаться ранее процедуре депортации.
Заявление подается на имя Министра внутренних дел в мэрию по месту жительства. Оттуда документы пересылаются в уполномоченный отдел округа, а далее уже в Министерство внутренних дел. После рассмотрения заявления, кандидата приглашают на собеседование в Комиссию по натурализации, в ходе которого проверяются его знания языка, истории и культуры Греции. Свое мнение о нем комиссия направляет министру, который и принимает окончательное решение. После положительно принятого решения, объявление об этом напечатаются во всех правительственных СМИ.
HomesOverseas.ru

Покупка недвижимости в Ирландии: процедура в цифрах

Живописные зеленые ландшафты Ирландии и мягкий климат, комфортная жизнь привлекают отовсюду инвесторов в недвижимость. Ирландская недвижимость всегда стоила немало, однако во время кризиса цены опустились, и жилье в Ирландии сегодня можно назвать доступным. Для приобретения недвижимости в Ирландии необходимо нанять адвоката. Стоимость его услуг составит 1–1,5% от стоимость приобретаемого объекта, кроме этой суммы понадобится еще 130 евро для накладных расходов.
Инспекция технического состояния недвижимости стоит 130-150 евро. Инспекция обязательна в том случае, если покупатель пользуется ипотекой. Также в случае с ипотекой обязательно потребуется оценка недвижимости. Услуга оценки объекта обходится в 130-250 евро.
При заключении договора купли-продажи вносится задаток, составляющий 10% от стоимости недвижимости.
Если покупается недвижимость стоимостью менее 1 миллиона евро, государственный налог на недвижимость составит 1% от цены, и 2% при покупке объекта стоимостью свыше 1 миллиона евро.
Договор регистрируется в земельном кадастре, за регистрацию необходимо заплатить 500 евро, а за проверку правового титула объекта -160 евро.

Пример из жизни (источник)

• Арендованная квартира 40 кв. м с одной спальней в центре Дублина. Есть парковка. Отопление, подогрев воды и плита—электрические. Использование воды в Ирландии пока бесплатное.
• Электричество €170 (оплачивается раз в 2 месяца)
• Телевизионная лицензия (включает 4 канала) €160 в год
• Телефон и интернет €42,50 в месяц
• Арендная плата за квартиру €800 в месяц
• Аренда парковки €50 в месяц
• Вывоз мусора -обычно оплачивает владелец жилья

Цены на недвижимость

Цены квартиры в столице зависят от района. Сегодня апартаменты в самом центре площадью 42 кв. м с одной спальней можно приобрести за €75 тыс. Сдача такой квартиры в аренду может принести до €900 в месяц. Дублин—студенческий город, где расположены четыре университета, в том числе один из самых знаменитых вузов мира—Тринити Колледж. Здесь всегда велик спрос на аренду, что повышает инвестиционную привлекательность дублинской недвижимости.

 

Привлекательность Монако для инвесторов в недвижимость

Роскошная жизнь в непосредственном соседстве с высшим обществом, шикарные рестораны и казино, великолепие парков и садов создают все условия для привлечения в недвижимость Монако иностранных инвестиций
Независимое государство Монако в центре Европы предоставляет насыщенную инфраструктуру и крайне высокий уровень жизни, а также удобное законодательство в сочетании с гибкостью налоговой системы. Россияне все больше стремятся вести свой бизнес в налоговом раю этой страны. Постоянный вид на жительство предоставляется инвестору, купившему в Монако квартиру или же арендующему таковую. Недвижимость в Монако намного дороже, чем в столице Великобритании или России, средняя стоимость одного кадратного метра составляет 45 тысяч евро. Спрос на аренду жилья очень высок, так что вернуть вложенные средства путем сдачи объектов в наем можно за считанные годы. Чем лучше расположение недвижимости (учитывается вид на море, расстояния до трассы «Формулы-1», тем она дороже. Цена может достигать 78 000 евро за 1 кв.м. В Монако, как и всюду за рубежом, при расчете площади недвижимости учитывается не только «внутреннее» пространство, но и толщина стен, балконы, террасы, санузлы. 

Положение дел на рынке недвижимости Дубая.

Недвижимость в Венгрии: аргументы "за"

Почему Кипр?

Кроме квартиры целесообразно приобрести еще и парковочные места в здании, для последующей аренды это имеет огромное значение. Если в апартаментах 2 спальни, то желательно купить 2 парковочных места, а не одно. Самым лучшим и элитным в Монако является район Золотого Квадрата, где размещается Площадь казино. Стоимость недвижимости в Золотом Квадрате выше рыночной на десять-пятнадцать процентов.

Недвижимость в Латвии: инвесторам на заметку

Арендный бизнес в Германии

Эстония, возможно, введет двойное гражданство

Эстония планирует внести изменения в закон о гражданстве. У претендентам на эстонский паспорт могут не требовать наличия эстонского ПМЖ, а также, возможно, им разрешат иметь двойное гражданство. Подобный шаг, в первую очередь, облегчил бы процесс натурализации и привлечение в эстонский спорт зарубежных спортсменов, и именно эта цель подвигла эстонские власти подойти к данной проблеме и с такого ракурса. Дело в том, что многих спортсменов не устраивает существующее законодательство как раз по той причине, что от них требуется отказаться от того гражданства, которое у них есть.

Испанская недвижимость продолжает дешеветь

Цены на испанское жилье продолжают свое снижение, так как экономика сползает в рецессию. Наиболее резкое снижение цен в Мадриде и главных городах Испании в июне составило 13,5% в годовом исчислении. Цены на дома Средиземноморского побережья снизились на 13,3%, в то время как в городских районах цены упали на 11,6 процентов за тот же период. Квартальные показатели являются более обнадеживающими. Индекс цен на жилье в стране снизился на 2,5 процента в сравнении со вторым кварталом, а средняя цена составила € 1606 за 1 квадратный метр. Продолжают падать цены и на землю.
Спрос на испанскую недвижимость сейчас очень низок из-за слабого доверия потребителей и инвесторов в условиях экономического кризиса. В 2011 году в стране было продано в общей сложности 349 118 квартир, или на 29 процента меньше, чем в 2010 г. В первой четверти 2012 года состоялось 70228 продаж объектов, из которых 91,2% находились в свободном рынке, а 8,8% являлись субсидируемым жильем.

Мигранты, получающие от 1300 евро в Португалии, с 9 сентября могут получить вид на жительство

9 сентября вступает в силу новый закон об иммиграции в Португалии. Благодаря этому закону увеличивается срок действия временной визы, а также меняются правила выдачи вида на жительство в Португалии для инвесторов и соискателей работы, вводится Синяя карта ЕС.

  Теперь срок временной визы изменится с 90 дней до четырех месяцев, ее по-старому можно  продлевать, не покидая пределы Португалии.

По новому закону, вид на жительство получит любой работник, если его зарплата будет в полтора раза выше, чем среднемесячный валовой доход (972 евро), а должность соответствует статусу "высококвалифицированная работа", т.е. работник должен иметь университетский диплом и от 5 лет стажа.

В Португалии также будет действовать так называемая Синяя карта, разрешение на работу во всех странах ЕС, кроме Ирландии, Дании и Великобритании. Это разрешение смогут получить высококвалифицированные специалисты и их жены/мужья.

С 9 сентября 2012 года все иммигранты, имеющие Синюю карту, проработавшие в Португалии  пять лет и постоянно живущие в Португалии более двух лет, гарантированно получат ВНЖ в Португалии.

Меняются правила выдачи французского гражданства

Правила предоставления гражданства изменятся во Франции в конце 2012 года. Новые критерии позволят облегчить получение французского паспорта. Министр иностранных дел Франции заявил, что в последние во Франции количество получивших гражданство снизилось, а за последние два года натурализоваться смогло на 40% человек меньше, чем предусматривает квота. Кроме владения французским языком, законопослушности и признания французских культурных ценностей, вероятно, будет введен новый критерий отбора лиц, подавших на получения французского гражданства – условие многлетнего нахлждения во Франции на легальном положении. Планируется, что поправки к закону войдут в силу в первом квартале 2013 года.