Живописные зеленые ландшафты Ирландии и мягкий климат, комфортная жизнь привлекают отовсюду инвесторов в недвижимость. Ирландская недвижимость всегда стоила немало, однако во время кризиса цены опустились, и жилье в Ирландии сегодня можно назвать доступным. Для приобретения недвижимости в Ирландии необходимо нанять адвоката. Стоимость его услуг составит 1–1,5% от стоимость приобретаемого объекта, кроме этой суммы понадобится еще 130 евро для накладных расходов.
Инспекция технического состояния недвижимости стоит 130-150 евро. Инспекция обязательна в том случае, если покупатель пользуется ипотекой. Также в случае с ипотекой обязательно потребуется оценка недвижимости. Услуга оценки объекта обходится в 130-250 евро.
При заключении договора купли-продажи вносится задаток, составляющий 10% от стоимости недвижимости.
Если покупается недвижимость стоимостью менее 1 миллиона евро, государственный налог на недвижимость составит 1% от цены, и 2% при покупке объекта стоимостью свыше 1 миллиона евро.
Договор регистрируется в земельном кадастре, за регистрацию необходимо заплатить 500 евро, а за проверку правового титула объекта -160 евро.
Инспекция технического состояния недвижимости стоит 130-150 евро. Инспекция обязательна в том случае, если покупатель пользуется ипотекой. Также в случае с ипотекой обязательно потребуется оценка недвижимости. Услуга оценки объекта обходится в 130-250 евро.
При заключении договора купли-продажи вносится задаток, составляющий 10% от стоимости недвижимости.
Если покупается недвижимость стоимостью менее 1 миллиона евро, государственный налог на недвижимость составит 1% от цены, и 2% при покупке объекта стоимостью свыше 1 миллиона евро.
Договор регистрируется в земельном кадастре, за регистрацию необходимо заплатить 500 евро, а за проверку правового титула объекта -160 евро.
Пример из жизни (источник)
- Арендованная квартира 40 кв. м с одной спальней в центре Дублина. Есть парковка. Отопление, подогрев воды и плита—электрические. Использование воды в Ирландии пока бесплатное.
- Электричество €170 (оплачивается раз в 2 месяца)
- Телевизионная лицензия (включает 4 канала) €160 в год
- Телефон и интернет €42,50 в месяц
- Арендная плата за квартиру €800 в месяц
- Аренда парковки €50 в месяц
- Вывоз мусора -обычно оплачивает владелец жилья
Цены на недвижимость
Цены квартиры в столице зависят от района. Сегодня апартаменты в самом центре площадью 42 кв. м с одной спальней можно приобрести за €75 тыс. Сдача такой квартиры в аренду может принести до €900 в месяц. Дублин—студенческий город, где расположены четыре университета, в том числе один из самых знаменитых вузов мира—Тринити Колледж. Здесь всегда велик спрос на аренду, что повышает инвестиционную привлекательность дублинской недвижимости.
Комментариев нет:
Отправить комментарий