Аренда квартиры в Мадриде: 10 подводных камней при поиске жилья

Рынок столичной аренды и его правила существенно отличается от рынка и правил в курортных городах Испании. Основной контингент арендаторов в Мадриде – это студенты и менеджеры крупных корпораций. Другие категории иностранных граждан просто выпадают из картины мира столичных рантье, так что еще нужно постараться убедить их сдать вам квартиру. Это первый подводный камень.

Уговорить сдать квартиру

Не стоит думать, что если вы готовы заплатить сразу за год вперед или у вас шестизначный банковский счет, то это как-то автоматически ускорит дело.

Столичные владельцы хотят увидеть справку о зарплате (испанскую), контракт на работу (испанский). В этом вопросе здесь царит полный консерватизм.

Нужно обладать недюжинным даром убеждения, чтобы хотя бы уговорить хозяина с вами встретиться для просмотра, если вы не обладаете этими двумя волшебными бумагами. Так что лучше сразу не выкладывать все карты на стол, а потом уже в ходе просмотра попытаться объяснить хозяину, что испанский контракт не гарантирует ничего, кроме того, что в любой момент его могут закрыть. А вот работа за границей или недвижимость за границей, или родители за границей... это другое дело.(source)

Операции с недвижимостью в Ирландии. Что нужно знать?

3 года назад мы с супругой купили дом в Ирландии. Потратили все сбережения, чтобы заплатить депозит и взяли ипотеку. Сделкой занимался адвокат, и все было нормально. Мы недавно решили продать дом и купить новое жильё. Спросили в банке, что необходимо и сколько остаётся по ипотеке, но управляющий банка сообщил, что наш адвокат не выполнил свои обязательства перед банком и не прислал им документы. Дозвониться адвокату не можем. Что нам делать?

Мне сложно комментировать действия другого адвоката, без рассмотрения всех документов. Поэтому мой ответ будет основан на предположениях, вытекающих из текста вопроса. Итак, при покупке недвижимости в Ирландии, как интересы продавца, так и покупателя должны представлять адвокаты. В сделках как данная, когда покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотеки, адвокат покупателя также несёт определённые обязательства перед банком. Одним из таких обязательств является проверка статуса недвижимости и регистрация сделки после подписания всех документов.(source)

Сделку можно разделить на несколько этапов:

Британия хочет обязать состоятельных иммигрантов платить налоги на зарубежные доходы

Эксперты проекта Tranio предупреждают, что чтобы не платить налоги на доходы за рубежом, инвестору придется покинуть Королевство после 15 лет налогового резидентства минимум на 5 лет

Фото: depositphotos.com

Британская виза инвестора всегда была популярна среди россиян: ближайший европейский мегаполис привлекал понятной культурой и полной защитой со стороны государства. Теперь часть инвесторов, вероятно, задумается над дальнейшим пребыванием на его территории: правительство Великобритании обсуждает возможные поправки в правила налогообложения доходов недомицилированных резидентов.
Согласно этим поправкам, все те, кто 15 из последних 20 налоговых лет был британским налоговым резидентом, лишаются

«Грин-карта — это не билет в рай»

Американская мечта сбывается для россиян? Колонка екатеринбурженки, выигравшей в лотерею.

Президент США при поддержке сенаторов-республиканцев намерен отменить грин-карты. Дональд Трамп считает, что за право проживать и работать в стране иностранцы отныне должны бороться, а не попадать в Штаты по итогам слепой лотереи. Специально для «URA.RU» пенсионерка из Екатеринбурга Людмила Симцова, выигравшая в «миграционную рулетку», поделилась своими мыслями о новости и рассказом, как «грин-карта» изменила ее жизнь.

Я, простая российская пенсионерка из Екатеринбурга, уже три года живу в Америке по грин-карте. И для меня грядущая миграционная реформа — грустная новость.

Еще несколько лет назад переезд в Штаты казался чем-то фантастическим. Да это и не было самоцелью. Здесь, в России, вся жизнь: семья, друзья, стабильность, любимый город. И только однокашники (по образованию я — лингвист), перебравшиеся на ПМЖ в США, все время подзадоривали: попробуй, поучаствуй в лотерее, а вдруг повезет.

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале.

Что такое региональный центр

Региональный центр – это частная компания, которая получила разрешение от иммиграционной службы принимать деньги инвесторов по соответствующей программе. Такие центры реализуют разные проекты. Как правило, они связаны с возведением новостроек. Также это может быть строительство гостиниц, торговых комплексов, офисов… Есть даже проекты, которые связаны с городской инфраструктурой. Правда, их не так много.

Такие региональные центры есть во всех американских штатах. Географическое расположение никак не влияет на результативность проекта. Но наиболее популярными у инвесторов являются такие штаты, как Калифорния, Техас, Флорида и Нью-Йорк.

Как происходит управление деньгами инвестора

Русские магазины на севере Испании

По статистике, на севере Испании живет меньше русскоязычных людей, чем в других частях страны. Поэтому, если в Мадриде, Барселоне или на юге Испании можно случайно набрести на магазин русских товаров или с легкостью найти адреса таких торговых точек в интернете, то в северном регионе с этим все гораздо сложнее. Но русские магазины есть и здесь. Поэтому, если вы соскучились по привычным продуктам, хотите почитать русскую прессу или удивить испанских друзей и родственников необычным сувениром из своей родной страны – смело обращайтесь по указанным адресам и телефонам.

«Катюша» (Сантандер)

Магазин «русской гастрономии», на прилавках которого можно найти также продукты из Украины, Литвы, Молдовы, Польши и Румынии. Главные товары:

• кисломолочные продукты (кефир, сметана, творог);
• сладости от известных кондитерских фабрик;
• соленья;
• колбасные изделия;
• рыба;
• икра;
• безалкогольные и алкогольные напитки;

Кроме продуктов, здесь можно найти также книги и журналы, фильмы и музыку, купить билеты на самолет и автобус или отправить посылку из Испании родным и друзьям.

С недавнего времени в магазине есть также услуга денежных переводов на Украину. Процент за перевод обещают небольшой – от 2,99€.

• Адрес: c/Madrid, 1
• Телефон: 942 07 50 09

«Mini Mix» (Бильбао)

Продукты из Украины, Армении, Грузии, Болгарии, Прибалтики, стран Балканского полуострова, Румынии и Польши.

Магазин также предлагает товары для дома, косметику, керамику, фарфор, стекло, кукол, книги и многое другое.

• Адрес: c/Fernández del Campo, 2
• Телефон: 944 052 817

«Kashtan» (Овьедо и Хихон)

Здесь вы найдете продукты и Восточной Европы: России, Украины, Румынии, Польши, Литвы, Молдавии, Болгарии. Большой выбор популярных спиртных напитков: молдавские вина, минеральная вода, соки, и др.

А также книги, свежие газеты, журналы, календари, гороскопы, кроссворды, художественные и документальные фильмы и популярные сувениры.

В магазине, который находится в Овьедо, можно приобрести билеты на автобус из Испании в Украину. Ознакомиться с вариантами направлений можно на сайте, а заказать билеты – по телефону 985 257 919 или по эл.почте: info@magazinkashtan.com

Через магазин и в Овьедо, и в Хихоне, можно отправить посылку по направлениям: Украина, Белоруссия, Молдавия, Латвия, Литва и Эстония. Срок доставки посылки на Украину – от 3 до 15 дней, в Молдавию – от 16 до 22 дней, в остальные страны – от 17 до 24 дней.

Действует онлайн-магазин с доставкой заказов на дом.

• Адрес в Овьедо: Jacinto Benavente, 8
• Телефон: 985 257 919
• Адрес в Хихоне: Avenida de Galicia, 6
• Телефон: 985 083 513

Онлайн-магазин Skazka

Магазин, находящийся в Валенсии, но отправляющий посылки с покупками в такие северные города как Бильбао, Овьедо и Виго. Обещают доставку в течение 1-3 дней, так что можно смело заказывать в том числе и продукты.

Оплатить покупку можно банковской картой, через систему PayPal, банковским переводом или наложенным платежом (в последнем случае взимается комиссия в размере 3€). Цена за отправку посылки – от 4€, в зависимости от ее веса.

Помимо продуктов, на сайте можно приобрести шапки-ушанки и пуховые платки, русскую и украинскую косметику, русские книги и учебники русского языка, накладку на клавиатуру с русскими буквами, сувениры с русской символикой, иконы и подарки на свадьбу.

• Сайт: skazka.es
• Телефон: 963 419 246, 601 399 563
• Эл. почта для связи: office@skazka.es

Inter (Сарагоса)

Магазин предлагает продукты из России, Украины, Румынии, Польши и Болгарии. Среди прочего: икра, алкогольные напитки, рыба, консервы, соленья, сыры и колбасные изделия.

Он открылся сравнительно недавно, но может составить конкуренцию по ассортименту всем перечисленным выше магазинам. К тому же, находится в самом центре города.

• Адрес: Reina Fabiola 22-24, local 1
• Телефон: 667 39 11 89, 976 016 68 
•  
•  
• http://www.espanarusa.com/ru/pedia/article/612583

Причины роста цен на недвижимость в Голд Косте.

Причины роста цен на недвижимость в Голд Косте.

Согласно отчету из аналитической компании CoreLogic, цены на недвижимость в Голд Косте растут с 2013 года, и средняя цена недвижимости поднялась на 7% за последние 12 месяцев.
Одним из главных факторов роста считается увеличивающийся разрыв в ценах на недвижимость между Голд Костом и Сиднеем с Мельбурном. Средняя цена дома в Сиднее составляет $1,028 милиона, а квартиры – $389,213 (речь идет о вторичном рынке). Продав дом в Сиднее, например, за $1.5 миллиона (и погасив осташийся долг в банке), австралийцы покупают недвижимость в Квинсленде (и в Голд Косте, в часности) и могут позволить себе уже более комфортную жизнь в финансовом плане. (source)