Русскоязычная община Ирландии

В русскоязычную общину Ирландии входят представители почти все народов, населявших бывший Советский Союз. Многие из них стараются сохранить свои корни, не забывая о культуре, традициях и языке тех краев, откуда они родом, и, конечно же, о русском языке, которых когда-то всех объединял.
12 января 2013 в г.Лимерик состоялась встреча русскоязычных жителей Ирландии, а точнее  -  жителей Лимерика и Голуэя. Было снято видео, где всем участникам встречи задавали один вопрос: что для вас значит Россия? Участники не были готовы к ответу, отвечали спонтанно:



Другой видеоролик рассказывает о жизни наших соотечественников в Ирландии, о том, чем они занимаются, о русской школе для детей из русскоязычных семей или семей, где русскоязычным является только 1 из родителей, чаще всего это мама.


По всему видно, что люди любят страну, в которой живут, но вместе с тем любят и помнят Россию и стараются не забывать свой язык, прививая любовь к нему и своим детям.

Недвижимость Словакии: цены, города...

На протяжении последних нескольких лет, Словакия, как Центр Европы, ныне, как никогда, притягивает покупателей недвижимости, в том числе граждан России.
Почти все страны бывшего СНГ вкладывают свои деньги в рынок недвижимости этой страны. Организация экономического сотрудничества и развития по последним данным ставит Словакию на 19 место в мире по условиям работы и жизни. Эта маленькая страна с пятимиллионным населением обогнала таких лидеров рынка недвижимости, как США, Япония, Австралия, Испания и множество других стран.

Тенденция проявления интереса к словацкому рынку недвижимости продолжается. Чем привлекает россиян недвижимость Словакии? Каковы особенности недвижимости в Словакии и каким образом складывается ценовая политика? Аналитики экономического издания «Биржевой лидер» старались разобраться в этих вопросах.
Рынок словацкой недвижимости стабилен, цены не заносит. Подорожание рыночной стоимости земельных участков происходило с 2006 по конец 2008 года и составило от 16,8 до 23,8 % в год. Самая высокая цена — 1549 евро за квадратный метр — была зафиксирована в начале 2008 года. Но глобальный финансовый кризис сказался и на цене недвижимости — объекты начали терять в цене. Падение было постепенным, в отличие от соседних стран. Уже на 2009 год цены понижаются на 11 процентов. Но на конец 2010 года уже только 3,9 процента, а в 2011 — 3,1 процента. Стоит отметить, что в этом же году инвестиции в рынок недвижимости выросли с 53 до 263 миллионов евро. Покупателями недвижимости становились не только иностранцы, но местные жители.
Если анализировать динамику роста цен за 2012 год, то здесь можно наблюдать, что цены понемногу, но растут. Если во втором квартале — 1227 евро за квадратный метр, то в третьем уже 1240 евро. В четвертом квартале выросла стоимость квартир (1298 евро кв.м.) и домов (1126 евро кв.м.). Что касается столицы Словакии — Братиславы — там недвижимость самая дорогая, особенно в исторической части города.А в регионах — в полтора раза дешевле жилой недвижимости столицы. В области Нитра можно урвать квадрат жилья всего за 602 евро.


Почему именно Словакия?

Рост цен и общий успех словацкого рынка недвижимости не остается незамеченным и стимулирует иностранных покупателей вкладывать свой капитал для дальнейшего получения прибыли. Знаменитые жители России (олигархи, политики, звезды сцены и кино) все больше обращают внимание на страну в самом сердце Европы, рынок недвижимости которой растет, а сама Словакия, как заявил в интервью журнала «Биржевой лидер» Евгений Ольховский (эксперт недвижимости Канады и Европы), в скором времени станет конкурентам своим соседям — Чехии и Австрии.
Чехия ужесточила условия получения гражданства странам постсоветского пространства. Эти меры были приняты в связи с наплывом наших сограждан, так как они, с целью получения вида на жительство, открывают компании в Словакии, но не платят налоги. Зачем Чехии такие личности?
Так же мировой финансовый кризис, который никого не обошел, в том числе и Чехию. Теперь ВНЖ продлевают на один квартал и приходится чаще платить пошлину, тогда как раньше ВНЖ продлевали на один или два года. Это усмирило поток украинцев и россиян.

А в Австрии наших сограждан пугают налоги. Если годовая прибыль до 10 тысяч евро — она налогом не облагается, но если до 25 тысяч — нужно заплатить 38,33 % от прибыли, свыше этой суммы (до 51 тысячи евро) отдать в казну 43,6 % дохода.Тогда как в Словакии единая ставка на доходы — 23 %.
Так же Словакия пользуется успехом благодаря установлению минимального уставного капитала для общества с ограниченной ответственностью — 5 тысяч евро. В Австрии этот показатель на отметке в 35 тысяч евро. В Словакии есть еще один плюс — всего за 2 дня там уже можно организовать и открыть компанию.
Успех Словакии так же объясняется тем, что цены на недвижимость по сравнению, например, со столицей нашей родины, в 3-4 раза меньше и это не предел. И по сравнению с Питером здесь жилье можно приобрести в 2 раза дешевле.
Это и выгодно с другой стороны — расстояние до таких европейских столиц, как Прага, Вена или Будапешт составляет 330, 200 и 60 километров.
В приоритете у россиян стоят не столько квартиры, дома, виллы и апартаменты, но здания под офисы, рестораны и всего того, где можно заниматься бизнесом. Мегаполисов, как таковых, в Словакии нет. И если очень нужна элитная недвижимость — найти ее непросто, но можно. В центре Братиславы можно отыскать апартаменты, которые не по карману даже элитному местному обществу Словакии. За квадратный метр придется выложить 5000 тысяч евро. Россиян это не пугает — большинство владельцев пентхаусов с видом на Дунай именно наши сограждане.
Если располагаемая сумма гораздо меньше, стоит обратить внимание на область Нитра, центры лечебного туризма — Попрад, Бардейов, Пьештяны, а так же вблизи горнолыжных курортов в горах Татры.
В этом году можно будет наблюдать рост продаж объектов словацкой недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Цены вырастут и в столице, и в курортных зонах страны. И российские, и словацкие риэлторские компании рассчитывают вскоре на повышенный спрос со стороны инвесторов и граждан России.         

Рынок недвижимости Австрии на подъеме

Цены на недвижимость в Австрии остаются довольно высокими. За последние несколько лет в самых крупных городах они выросли почти на 20%. Самым дорогим регионом Австрии по-прежнему остается центральный район Вены. Здесь цена за один квадратный метр жилья среднего уровня составляет около 10 тыс. евро, а в самых дорогих апартаментах - до 16 тыс. евро. Почти такие же цены и в Зальцбурге. На этих двух городах особенно фокусируют свое внимание иностранцы. Основными покупателями недвижимости в Австрии являются немцы. Правда, в последние годы в стране все больше покупателей из России, Чехии, Италии, Франции, Голландии, Швейцарии и Скандинавии. При этом, для собственного проживания жилье приобретают не более, чем треть покупателей. Основная же часть приобретается инвесторами и сдается в аренду.
Эксперты прогнозируют неуклонное повышение цен на недвижимость в Вене, что обязательно скажется на стоимости аренды. Поэтому, инвесторы будут получать стабильный доход и от арендной платы, и от увеличения стоимости самой собственности. В настоящий момент вложения в недвижимость Австрии являются наиболее прибыльными.
Австрия является экономически стабильной страной. Обвала цен здесь не произошло даже во время финансового кризиса. Что касается цен на недвижимость, то они стали только стабильными. Большинство инвесторов, вкладывая средства во вторичное жилье, приобретают апартаменты среднего ценового уровня. Именно с этим связан постоянный рост цен на такую недвижимость. Во многих районах Вены цены за последние несколько лет увеличились почти на 40%.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные в районе Альзергунд, площадь которых от 50 до 100 кв. м. Стоимость одного метра квадратного не превышает 4-5 тысяч евро. На втором месте - квартиры, площадь которых свыше 100 кв. м. И только третье место по популярности занимает частный сектор.
На окраинах Вены возводится огромное количество новостроек. Большинство квартир в новых районах раскупается задолго до завершения строительных работ, так как являются очень выгодным капиталовложением. Но властями страны жестко регулируется рынок при помощи ограничений в законодательстве. Такая необходимость возникает в связи с небольшим количеством предложений. Сделки оформляются при обязательном присутствии юриста, нотариуса и представителей агентства недвижимости.         

Отмечен рост цен на жилье в Китае

Цены на жилье в Китае выросли в январе 2013 г. на 1 процент , по словам владельца крупнейшего сайта недвижимости в стране, SouFun Holdings.

Это самое большое увеличение за последние два года, оно происходит на фоне  решения правительства не вводить дополнительные меры по сдерживанию рынка недвижимости.

В январе цены выросли за восьмой месяц подряд до 9812 юаней (1577 долларов) / кв.м., по сравнению с декабрем. Увеличение было самым большим с января 2011 года.

Самый большой рост цен замечен в прибрежном городе Tsyuendzhou - 4%, а в Пекине и Шанхае рост составил 2,3% по сравнению с декабрем 2012 г.

По словам Алана Цзин, аналитика Mizuho Securities Asia, Гонконг, цены будут продолжать расти, внушая оптимизм от прибрежных до внутренних районов Китая. Он считает, что опасения дальнейшего ужесточения политики в секторе недвижимости увеличатся, если цены начнут расти слишком быстро.

В докладе в конце января, агентство Moody заявил, что цены на недвижимость в Китае "оправились от дна" в конце прошлого года, и кредитный профиль строителей улучшился, благодаря хорошим продажам и лучшей ликвидности.

Фильм о жизни в канадских городах для иммигрантов

В трех самых крупных городах Канады сосредоточено больше всего иммигрантов из России и других стран ближнего зарубежья. Это Торонто, который находится в провинции Онтарио, Монреаль - в провинции Квебек, и Ванкувер (Британская Колумбия).
Читателям нашего блога будет интересно узнать о самых разных аспектах жизни в этих привлекательных во всех отношениях городах, население которых, как свидетельствуют опросы, наиболее дружелюбно по отношению к иммигрантам.
Интересный фильм для иммигрантов рассказывает об этих канадских городах,где мирно уживаются представители многих народов и всех конфессий. Вы узнаете, какие специальности наиболее востребованы в Канаде, какие наиболее высокооплачиваемые. Узнаете о том, что для поддержки иммигрантов существуют всевозможные программы и субсидии.
Особенно интересно увидеть подземные города, которые наполнены жизнью, и где можно проводить время, практически не выходя на поверхность в морозные и снежные месяцы. Подземные города сообщаются со станциями метро, гостиницами, банками,   музеями, ресторанами и магазинами - всем тем, что нужно для повседневной жизни.
Приглашаем к просмотру фильма:

Обама предложил легализовать 11 млн нелегалов

Сошедшие на нет, в период первого срока, попытки американского президента Барака Обамы провести миграционную реформу набирают новый оборот. Представители обеих палат парламента США вынесли на обсуждение план законопроекта, который позволит получить гражданство нелегалам Америки. Их численность на сегодня составляет около 11 миллионов человек.
Президент США, выступая в Неваде, сказал, что в настоящее время миграционная система сломлена и необходимо строить цивилизованные отношения с людьми, которые оказались заложниками обстоятельств. Да, эти люди нарушили закон, они нелегально перешли границу, у них закончились визы. Но этим людям надо дать шанс. Пора им выйти из тени. Жить по человеческим законам, быть настоящими гражданами США, платить налоги. Старания Обамы не напрасны. Ведь именно на последних выборах мигранты составили немалую долю электората президента. А в штате Невада, в котором выступил с новым заявлением президент, латиноамериканцы составляют 27% населения. И президент хорошо понимает, что принятие такого закона обеспечит крепкую поддержку многомиллионной армии нелегалов.
Также Обама заявил, что процесс получения гражданства будет не простым. Во избежание злоупотреблением проводимыми мерами, необходимо усилить визовый контроль на границе, чтобы наплыв эмигрантов, желающих получить гражданство, не увеличился в разы. Кроме этого, будет проведен ряд мероприятий, в частности, усилится ответственность работодателей, которые принимают на работу нелегалов. Чтобы получить заветный американский паспорт мигранту нужно будет пройти тесты на знание английского языка. Будет проверено, есть ли у него криминальное прошлое. С него возьмут его биометрические данные.
Обращаясь к конгрессменам, Барак Обама заявил, что необходимо в кротчайшие сроки принять этот законопроект, иначе он будет вынужден внести свои поправки и требовать голосования по ним. Главными сторонниками нового проекта выступают республиканцы. Причина кроется в том, что в последнее время партия утрачивает доверие со стороны испаноязычных представителей США. Однако президент уверен, что проблем с принятием законопроекта не будет.
Будущее законодателей и президента сейчас находится в руках мигрантов. Прекрасно понимая это, и те, и другие придут к взаимовыгодному решению. Может примеру США последуют и другие страны, где вопрос миграционной политики стоит не менее остро.         

Российские пенсионеры облюбовали Испанию

В последние годы многих наших сограждан уже вышедших на заслуженный отдых и тех, кто завершает свою трудовую карьеру, все чаще волнует проблема грамотного распоряжения накопленными сбережениями. Куда вложить заработанные средства? Как распорядиться ими, чтобы не только сохранить, но получать с них стабильный доход? Этот вопрос задают себе и обеспеченные пенсионеры, и пожилые люди с небольшим достатком. Наилучшим решением проблемы эксперты называют вложение средств в недвижимость за рубежом, например, в Испании. Эта идея пришлась по душе нашим согражданам пенсионного и предпенсионного возраста. Мечта беззаботно пожить на песчаном берегу теплого ласкового моря становится реальностью.
Почему же все-таки Испания? Потенциальным покупателям будет интересно и важно знать, что в стране процедура приобретения недвижимости расписана в законодательстве детально, так что риски будут минимальными. В период с 2008 по 2012 года испанская недвижимость сильно упала в цене, кризис на рынке недвижимости оказался на руку заинтересованным лицам. Кроме того, Испания – страна курортов с мировым именем, приобретая недвижимость в которых и сдавая в последующем в аренду, вы сможете получать хорошую прибыль.
Наши пенсионеры, как правило, живут размеренной, неторопливой жизнью, и сама Испании способствует этому. Каждые полгода наши сограждане 90 дней могут отдыхать в Шенгенской зоне. У них появляется уникальная возможность подарить родственникам недвижимость, а затем через подарок их дети и внуки легко получат ВНЖ и все вытекающие привилегии. Как вариант, после покупки сразу же сдать недвижимость в аренду и получать доход в евро до 10% годовых. Это намного больше, чем предлагают страховые компании, всевозможные пенсионные и инвестиционные фонды.
Существуют специализированные компании, которые занимаются процедурами купли-продажи, сдачи в аренду, начиная от заключения договора и далее. Компания поможет найти, купить, оформить, при необходимости подберет арендатора и будет заниматься всеми формальностями, сопровождающими аренду недвижимости. Инвесторам и потенциальным покупателям помогут разобраться со спецификой разных регионов, качественно оценить их, подобрать вариант, подходящий именно конкретному клиенту. Для покупки не существует ограничений. А вот для получения ПМЖ придется доказывать свою финансовую состоятельность. Нужно представить банковскую справку о состоянии счета, открыть и другие источники дохода, обеспечивающие проживание в Испании. Следует отметить, что любой иностранец, легально переселившийся в страну, достигнув пенсионного возраста, получает минимальную пенсию 400 евро в месяц. Причем пенсия назначается абсолютно всем, даже тем, кто не проработал в стране и одного дня. Новым жителям Испании будет что посмотреть и где отдохнуть. Любителям пляжного отдыха понравятся Балеарские и Канарские острова, побережья Кост - Дорада, Коста - Брава и Коста -Бланка. Любители истории и искусства, ценители памятников культуры и старины смогут найти для себя много интересного в Мадриде, Севилье, Барселоне, Толедо, Гранаде и других городах. Любителям сельского туризма идеально подойдет неповторимо красивый север страны. В крае расположено большое количество национальных парков и природных заповедников, много прекрасных пляжей, красивых бухт и утесов.
Эксперты сходятся во мнении, что в 2013 году будет по-прежнему выгодно вкладывать деньги в недвижимость Испании. Цены пока сравнительно низкие, начало роста цен специалисты ожидают в конце этого года. Пока совершенно очевидно, что при покупке дома, виллы, таунхауса или особняка в этой Средиземноморской стране сегодня, финансовых средств будет затрачено на порядок меньше, чем это было несколько лет назад.         

Карта авиарейсов и цен: