Зачем предпринимателю ехать в Сингапур: условия для бизнеса, стартап-виза, финансирование

Издание Selfmadetrip рассказало об условиях для бизнеса в Сингапуре и перечислило документы, которые потребуются стартаперу при переезде, а также основные бизнес-инкубаторы, акселераторы и источники финансирования в стране.

В 1807 году все предприимчивые люди направлялись в Лондон, в 1907 году — в Нью-Йорк, а в 2007 году — в Азию.
Джим Роджерс

В 2007 году американский бизнесмен Джим Роджерс переехал в Сингапур и не жалеет об этом. Бизнесмен заявил, что «Сингапур будет бизнес-столицей Юго-Восточной Азии, можно сказать, что и Азии в общем, а также имеет все шансы стать одним из крупнейших финансовых центров мира».
Сегодня его предсказания сбываются: слишком много фактов о Сингапуре содержат слова «лучший» и «самый». Самая лучшая страна для бизнеса, самое политически стабильное государство с самым высоким качеством жизни в Азии — это лишь малая часть аргументов, способных убедить предпринимателя бросить все и переехать в маленькое азиатское государство.

Почему Сингапур

За свою историю Сингапур был частью Британской империи, принадлежал Японии и входил в состав Малайзии. В свободное плавание в 1965 году страна вышла в плачевном состоянии: это было «болото с населением в полмиллиона человек», в нее импортировали даже песок и питьевую воду.
Под руководством Ли Куан Ю за 30 лет Сингапур стал финансовым и торговым центром Юго-Восточной Азии. Правительство шло навстречу перспективным инвесторам, а американские транснациональные корпорации подготовили почву для развития высокотехнологичной промышленности на полуострове.
В рейтинге Doing Business, в котором оценивают условия для развития бизнеса в 189 странах, Сингапур занимает первое место, причем удерживает позиции уже девять лет — с 2007 по 2016 год. В 2016 году страна возглавила рейтинг по таким показателям, как простота получения разрешения на строительство, поддержка мелких инвесторов и выполнение условий договоров. По оценкам экспертов, в Сингапуре живут самые лучшие работники со всего мира.
На открытие собственного дела предпринимателю требуется в среднем один-два дня — в других странах этой части Азии и Океании на регистрацию бизнеса обычно уходит почти месяц.

В Италии отменили налог за вид на жительство

В Италии отменили налог за оформление вида на жительство для эмигрантов. Там это называется пермессо. В Италии отменили налог за вид на жительство До отмены налога иностранцем пришлось платить от 80 до 200 евро. Цена напрямую зависела от типа нужного разрешения. Но теперь эмигрантам не нужно предъявлять никаких квитанций об оплате. В настоящий момент они обязаны платить за печать документа, который стоит 30,46 евро. Оплаченные средства необходимо перечислить Министерству экономики и финансов Италии.

«Уехавшие»: Немецкие правила

«Город» продолжает публиковать истории братчан, которые покинули наш город и перебрались на постоянное место жительства в другие населённые пункты и даже страны. Мы связываемся с уехавшими братчанами и просим их рассказать, с какими трудностями они столкнулись при переезде, каковы их впечатления от других городов и стран, и вообще какая она – жизнь за пределами Братска.

От редакции. Наверное, каждый из нас слышал о немецкой педантичности и точности. Героиня сегодняшнего выпуска «Уехавших» педантичность немцев испытывает на себе уже 15 лет. Как признаётся Татьяна Макарова, поначалу было очень тяжело. Нелегко широкой русской душе приспособиться к чётким немецким рамкам. Тем не менее, это не мешает братчанам в Германии не просто жить, но и даже открывать свои небольшие школы.

НЕМЕЦКИЕ ПРАВИЛА

Татьяна Макарова. Живёт в Ферсмольде (Германия)

Начну я свой рассказ, наверное, с того, что мой переезд из Братска до сих пор остается некой загадкой даже для меня самой. Я «братчанка в душе», и душой уехать из родного города никак не получается. Хотя уже 15 лет живу не то что в другом городе, а даже в другой стране.

Уехав из Братска в Германию, я поменяла свою жизнь кардинально, развернула на 180 градусов.

Но по порядку.

В 2001 году я вышла замуж (это событие случилось в Братске, муж – тоже братчанин). Вскоре мы переехали жить в Германию по программе переселения русских немцев.

В Братске я работала учителем в 12 школе. От работы с детьми получала огромное удовольствие. Очень жаль, что так недолго длилась моя педагогическая деятельность. В Германии российский диплом учителя не подтвердили. А мне до сих пор снится сон, в котором я все еще в штате учителей в 12 школе. И в расписании стоят мои уроки, но я не могу прийти на них из-за того, что нахожусь очень далеко.

Приехав в Германию,  я стала никем и ничем. Самое сложное - это незнание местного языка. Я никогда раньше не учила немецкий (не было же в планах переезда). И из взрослого уверенного в себе человека я превратилась в ребенка. Куда-то пойти… А как скажу? Как спросить? Первое время постоянно требовался сопровождающий. О, как это было некомфортно для меня!

На какой-то период это просто выбило меня из жизни. Я бы даже сказала, сломало меня. Представьте только: все вокруг чужие – ни родных, ни друзей, ни знакомых! Ещё и не знаю языка… Развитой интернет-связи тогда не было, моим единственным спасением стала электронная почта. Русского телевидения тоже не было (сейчас, конечно, этот вопрос не стоит, есть все: и русские магазины, и русские концерты, и телевидение в любых объемах).

Квадратные метры Земли Обетованной

Юля Гавриш
Жилой фонд Израиля в основном представлен малоэтажными постройками. После монументальных величественных московских зданий они кажутся хрупкими, временными, словно возводя их, люди и не думали произвести впечатление. Это дома, предназначенные для жизни — непростой жизни тех, кто не склонен искать величия, но кто нашел свой угол, крышу над головой, себя — и не более того.

Такое впечатление вполне оправдывает и душа Израиля — старый город Иерусалим. Сердце Святой земли, за которое в свое время бились крестоносцы, где спасены и облагорожены многочисленные храмы и церкви, лишено глянцевого лоска старых городов Европы. На облупленных боках зданий зияют пробоины от вражеских орудий, на иных стенах — незатянувшиеся рубцы и трещины многозначительно напоминают о прошлых веках. Что-то сохранилось, что-то было отстроено заново, но снова подверглось коррозии. Нежелание заниматься восстановительными работами кроется, скорее, в ментальности израильтян, чем в недостатке средств. Слишком часто город захватывали чужаки, слишком часто свершаются теракты. И если внутри себя люди находят силы смириться с вопиющими приметами военного времени, которые прочно вплелись в будничную рутину, то мотивации на то, чтобы латать стены, которые в любой момент грозят обернуться мишенями, уже нет…
В Израиле граница не мифический рубеж, который мы пересекаем, отправляясь на отдых, и который в нашем сознании отмечен лишь шлагбаумами и проверяющими паспорта чиновниками. Граница с Палестиной — высокий бетонный забор, своего рода железный занавес, вырывающийся из земли то здесь, то там, отделяющий поселения арабов от поселений израильтян, напоминающий о том, что за периметром для другой стороны свои законы и порядки. Целые арабские районы пролегают вдоль дорог от одного израильского города до другого. Для местных жителей Палестина и Израиль четко разграничены — эту границу они видят так явственно, словно на внутренних веках отпечаталась географическая карта с перфорированным пунктиром, режущим надвое землю. А вот неискушенному путешественнику может показаться, что он передвигается на автомобиле по шахматной доске, залезая то на черные, то на белые клетки. Часть христианских святынь, в том числе, Вифлеем, где родился Иисус, по какой-то абсурдной причине оказались на территории арабов. Такси, снующие из одного города в другой, имеют знаки отличия: агрессивные черные крылья желтых машин арабов не дают спутать их с израильскими, отличаются цвета и номеров. Без специального разрешения миграция населения невозможна. Говорят, что 90% арабов имеют эти пропуска, а те 10%, в отношении которых есть подозрения в подготовке терактов, сидят в тюрьмах. Но, вероятно, это тот самый пример, подтверждающий лукавость статистики…
Вифлеем — колыбель христианства, но, попав на территорию города, тут же чувствуешь, что ступаешь в чужую, чуждую христианству страну.

США: Очень вкусно из России

Классический русский напиток завоёвывает Америку

Согласно заявлениям экспертов, уже в самое ближайшее время по уровню продаж в Соединённых Штатах квас может оставить далеко позади известные на весь мир американские бренды. «Безалкогольная пенная вода» уже принесла местным предпринимателям миллионные доходы.

Владелец солидного магазина в нью-йоркском Бруклине Аднан Мирвани пока не может определиться с правильным написанием названия русского напитка, который по непонятным для этнического иранца причинам пользуется небывалой популярностью у жителей Большого Яблока. Возможно, именно поэтому наклейка с ценником на большом баллоне в его заведении гласит, что здесь посетитель сможет попробовать либо «Cwas», либо «Cvass». Впрочем, суть от этого не меняется. «Я сделал маленькую приписку: «Очень вкусно из России», — смеётся Аднан. — И клиенты мне поверили. В тридцатиградусную жару холодный квас расходится в считанные часы. Благодаря ему я расширил торговлю, открыл сразу четыре пункта уличной продажи и, самое главное, получил лицензию на реализацию этого продукта по всему Восточному побережью. Вот увидите, через пару лет я стану миллионером»

Финляндия – страна Деда Мороза и рыбалки

автор

В Финляндии в объявлениях о продаже недвижимости принято указывать месячную сумму коммунальных расходов. И цифры будут верными.

«Мы все разные. Кто-то ищет место для жизни под южным солнцем на берегу моря. Другому хорошо в шумном мегаполисе. Третьему по душе леса, озера, спокойствие, рыбалка и болотный футбол. Если последнее – о вас, то лучшее место для инвестиций в зарубежную недвижимость – Финляндия, единственная страна, где с серьезным видом играют в футбол на болотах», – Светлана заинтересовалась недвижимостью на севере Европы.

Финляндия с распростертыми объятьями встречает иностранных инвесторов в недвижимость. Ставка по ипотеке тут невысокая – 5% годовых. В итоге даже выросший в два раза по отношению к рублю курс евро не останавливает инвесторов, среди которых превалируют жители российской Северной столицы. Их можно понять – от Санкт-Петербурга до ближайших финских озер и лесов всего 200 километров. А купить квартиру, например в городке Иматра, можно за €30 тыс., небольшой дом – за €50 тыс. Это заметно дешевле, чем в коттеджных поселках близ Петербурга.
_______________________________________________________________

Насколько подобные инвестпроекты могут быть интересны жителям средней полосы России? Нам-то до Финляндии не рукой подать. Вопрос в том, какова цель инвестиций именно в эту страну. По данным местных агентств недвижимости, большинство россиян покупает дома и квартиры в Финляндии для личного пользования. Для получения ВНЖ владение финской недвижимостью не дает никаких преимуществ, как и во всем Евросоюзе.

_______________________________________________________________

А вот заработать на сдаче в аренду собственности можно. Но если именно это является главной целью, надо учесть несколько факторов. Хорошо сдаются квартиры в Хельсинки, однако и стоят они от €100 тыс. за небольшую однушку. Также у арендаторов пользуются спросом оборудованные коттеджи, особенно в Новый год и летом, ценник на которые в районах Лапперанте и Савонлинне (близкие к границе и популярные у россиян), начинается от €200 тыс. То есть заработать реально, если много вложить. И не надо забывать о налоге на доход от сдачи в аренду – это 30% от прибыли.
Зато отдыхать в Финляндии здорово в любое время года. Зимой – лыжи и Дед Мороз, летом – рыбалка и шикарная природа. Кстати, кроме русских, активными покупателями недвижимости являются немцы и австрийцы.
_______________________________________________________________

Страна считается одной из самых экологически чистых в Европе и одной из самых спокойных и безопасных. Для покупки загородного дома это хорошо. Но есть свои особенности, и кое-что знать о них надо.

_______________________________________________________________

Например, покупка дома не означает автоматического приобретения земли под ним – иногда участок находится в аренде. Аренду продлевают без проблем, да и землю можно выкупить. Причем законопослушные финны вас об этой особенности сто раз предупредят. Так что это вряд ли станет проблемой, в отличие от невозможности самостоятельно построить или перестроить дом или, допустим, баню. Все делается только специально обученными и лицензированными специалистами (что недешево) и требует уймы согласований разных инспекторов. Так что проще брать уже готовую недвижимость, чтобы ничего потом не переделывать.
Следующая особенность также потребует затрат: все расходы на ремонт оплачивают владельцы квартир – трубы, лифты, двери-окна и так далее. Плюс в 2011 году вступил в силу закон, согласно которому собственник без согласования может разве что обои поменять да шкафчики покрасить.
_______________________________________________________________

Затраты на содержание среднеевропейские. Примерно €100–150 на квартиру (в зависимости от площади) и около €500 за большой дом. Кстати, в местных объявлениях о продаже недвижимости принято указывать месячную сумму коммунальных расходов.

_______________________________________________________________

Неоспоримый плюс любой финской недвижимости – безупречное качество постройки. Финны возводят дома с учетом своего климата и закладывают большой срок эксплуатации. Так что ваша резиденция в озерном краю благополучно доживет не только до внуков, но и до праправнуков.

Застройщики Черногории продают недвижимость дешевле себестоимости

Как громкий закон о предоставлении ВНЖ всем собственникам повлиял на рынок? Кто сейчас покупает местные квартиры? Что происходит с ценами на приморское жилье? Руководитель компании Adriatik Stroinvest Алексей Смирнов рассказывает, как сектор недвижимости Черногории встретил новый курортный сезон.

- Закон о ВНЖ облегчил жизнь тем, кто уже имеет в Черногории недвижимость, а дополнительных покупателей нам не принес. Мы считаем, что он запоздал года на три. Возможно, еще не все знают о новых правилах… Однако главная причина, на мой взгляд, - это высокий курс евро, который подкосил спрос от россиян.
Между тем, цены на недвижимость в Черногории снижаются. Мы думали, что они еще в прошлом году достигли дна, однако падение продолжается. Я могу приводить примеры бесконечно…
Допустим, наша компания построила трехэтажную виллу. Себестоимость объекта с учетом земельного участка - €242 000. Мы занимались этим проектом полтора года и рассчитывали продать его с прибылью в 15%. На здоровом рынке это минимальная наценка для застройщика – ведь с этой суммы еще налог на прибыль надо платить. В результате: продали виллу за €200 000 через посредника, 3% из них отдали государству, 3% - риэлтору. На руки получили около €185 000. Ни о какой прибыли речи уже не идет, лишь бы просто деньги освободить.
Вот еще пример. Три года строили многоквартирный дом в 80 метрах от пляжа в Сутоморе. Полтора года ушло на проектную документацию, столько же – на стройку. Объект готов. Себестоимость квадратного метра - €1240, это с учетом парковки. Сейчас продаем квартиры в нем по цене от €1250 до €1550 за кв. м. на верхних этажах с панорамным видом на море. Учитывая трехгодичную реализацию проекта, наша прибыль – 0%.