Норвежские бизнесмены выступают за облегчение правил трудоустройства российских граждан

На прошлой неделе  представители норвежских предприятий в городе Киркенес встретились с членами директората иммиграции (UDI) страны для обсуждения свода правил по трудоустройству рабочих из России.  

Нынешние правила разрешают нанимать неквалифицированных рабочих из российского сектора Баренцрегиона в 3-х северных губерниях Норвегии. Это особое правило, установленное в пределах Баренцрегиона, и оно применимо лишь в том случае, если на рабочие места нет претендентов из граждан Норвегии или Европейского экономического пространства (ЕЭП). Россиянам предоставляется ВНЖ на 2 года, что слишком мало, как утверждают киркенесские предприниматели.

"2 года - это слишком мало, чтобы подготовить людей для работы в горнодобывающей отрасли, - заявил  менеджер компании "Sydvaranger Gruve AS" Трине Роде, -  языковой барьер и различия в культуре производства в наших странах диктуют свои требования ко времени подготовки".  

  Предприятия Киркенеса также желают получить дополнительные упрощения в связи с вводом безвизового местного приграничного перемещения на норвежско-российской границе.    

"Мне бы хотелось, чтобы в приграничной зоне действовали особые правила, позволяющие нанимать работников напрямую из России без отсылки к системе ЕЭП, - сказал менеджер "Kirkenes Processing" Терье Мейер. - Было бы очень практично нанимать "местных" русских".  

"Kirkenes Processing" - рыбоводческая компания, выращивающая экологически чистую семгу в нескольких километрах от российской границы.

Глава отдела UDI по делам ЕЭП, визам и разрешениями на работу и учебу Ханна Кранге выслушала предложения местных бизнесменов, но подчеркнула, что не во власти ее директората менять существующие правила:

"Мы должны следовать действующим правилам, и мы приехали в Киркенес, чтобы разъяснить их людям. Мы также должны ознакомиться с опытом бизнесменов и донести их жалобы и предложения до министерства труда". По материалам http://news.bcm.ru/world/2012/6/11/473380/1

Дания упрощает миграционные правила

Недавно датский парламент рассмотрел законопроект, который призван упростить миграционные правила для супругов граждан Дании. Новые правила будут касаться заявлений, поданных с 15 мая 2012 года. В целом нововведения позволят супругам граждан Дании легче иммигрировать в страну с целью воссоединения семьи. Привилегия распространяется не только на официальных мужа или жену, но и на партнеров и детей, а также предоставляется на основании других семейных связей.
Во-первых, заявителям этой категории больше не придется платить консульский сбор за оформление визы. Во-вторых, потенциальным гражданам не придется сдавать иммиграционный тест, вместо него обязательной будет проверка на знание датского языка. Этот тест нужно будет сдать через полгода после получения датского временного вида на жительство. В настоящее время основные задания теста еще разрабатываются, ожидается, что он будет готов к 1 января 2013 года.
Следующие изменения касаются аспектов жизни, которые привязывают заявителя к стране проживания, в данном случае – к Дании. Ранее правила обязывали иммигранта как минимум дважды посетить Данию и закончить курс языка на уровне А1. Отныне эти условия отменяются, если супруг/супруга заявителя является гражданином/гражданкой Дании в течение 26 лет (прежний лимит составлял 28 лет). Если «вторая половина» не имеет датского гражданства или родилась не в этой стране, тогда общие связи пары с Данией должны быть крепче, чем с любым другим государством. В данном случае во внимание принимается:

• как долго супруг/супруга проживает в Дании; 
• имеются ли у пары или одного из супругов семейные связи в Дании; 
• имеются ли у пары или одного из супругов дети в возрасте до 18 лет, проживающие в Дании; 
• насколько хорошо кандидат владеет датским языком. 

Кроме того, брак или гражданское партнерство должен быть признан датскими законами. Если пара не жената, или не зарегистрировала свое партнерство, то отношения между ними должны носить постоянный, продолжительный характер (пара должны проживать вместе по одному адресу не менее 18 месяцев). Также в этом случае супруг должен нести всю ответственность по содержанию заявителя.
На банковском счете пары должно быть не менее 50 тысяч датских крон (275 тысяч рублей). Супруг, проживающий в Дании, также должен быть в состоянии содержать себя и заявителя (это означает, что они не получали социальную помощь в течение последних трех лет до момента подачи заявления).
Супруги должны быть не моложе 24 лет.
Супруг, проживающий в Дании, должен иметь вид на жительство, выданный на основании просьбы о предоставлении убежища или статуса беженца, или иметь временное разрешение на пребывание в течение трех или более лет.
Отметим также, что обладатель временного вида на жительства, полученного с целью воссоединения семьи, также имеет право на работу в Дании. А через несколько лет можно подавать документы на ПМЖ.

Наталья Демченко
Visa4

Покидающие Россию, кто они?

Какие причины движут теми, кто намеревается переехать в другую страну из России, и кто эти люди?

Основная цель эмиграции - поиски лучших условий для жизни (46%). Больше всего потенциальных эмигрантов в возрастном сегменте от 25 до 35 лет. 

 По другим причинам - самореализация, порядки в государстве, симпатия к той или иной стране - едут, соответственно, 14, 13 и 11 % страждущих иного ПМЖ.

 Самореализоваться за границей желает, главным образом, молодое поколение. К безопасности стремится 5%, а 6% назвали в качестве причины переезда воссоединение с родственниками.

 Более старшее поколение (35-45 лет) ищут в других странах большего порядка. 19% эмигрирующих затруднились назвать причину отъезда.

 Есть и обратные цифры: за последний год количество желающих покинуть родину снизилось с 22% до 11%, согласно исследованию ВЦИОМ.
Если сравнивать с 1991 годом, то 21 год назад эмигрировать стремилось 16 % населения.

По политическим предпочтениям, желающие эмигрировать относятся в основном к тем, кто голосовал на прошедших президентских выборах за Михаила Прохорова. В их числе прежде всего молодые люди, пользователи интернета.

Сторонники Владимира Путина, напротив, покидать Россию  не хотят, нет желания уезжать из РФ также и у пожилых людей.

Главные шаги подготовки к переезду - это изучение языков, сбор сведений о стране (свыше 20% опрошенных). 16% советуются со знакомыми, имевшими аналогичный опыт, 14% собирают средства на эмиграцию, 8-9% хотят уехать по програме переселения  или трудоустроиться за границей. 4 процента видят свою возможность покинуть Россию в  браке с иностранцем. А 16% опрошенных просто считают, что "валить надо", но никаких  шагов  не предпринимают. 

Россияне стремятся покупать недвижимость в Турции и Тайланде

Турция и Тайланд лидируют среди стран, где русские покупают недвижимость. В феврале 2012 г. семь с половиной тысяч российских интернет-пользователей, согласно опросам, рассматривали  возможность покупки турецкой недвижимости, а в Тайланде интересовались приобретением жилых и коммерческих площадей почти 4,6 тыс. россиян.

Такие данные приводятся в исследовании аналитиков, подготовленного в преддверии III Международного фестиваля «Восточный BAZAR», который пройдет в Москве с 27 по 29 апреля на территории дизайн-завода «Флакон». Исследование проводилось на основе данных электронных баз по недвижимости. Примечательно, что страны Востока не просто все еще вызывают серьезный интерес среди русских покупателей недвижимости. По уровню активности потенциальных покупателей здесь стали появляться новые центры стабильности, роста и падения.

Так, за год интерес русских серьезно охладел к египетской, туниской и абхазской недвижимости. Почти вдвое снизилось количество просмотров объектов недвижимости в Арабских Эмиратах. Не избежали падения интереса квартиры в Турции и Китае.

Но все по порядку. В рейтинг самых популярных стран Востока среди русских потенциальных покупателей в интернете попали 12 стран. Турция - 7509 просмотров пользователей Рунета, Тайланд  - 4591, Абхазия - 2478, Израиль - 1754, Египет  - 1691, Казахстан - 1500, ОАЭ - 1278, Китай - 1257, Армения - 1244, Индия - 1070, Грузия - 1020, Азербайджан – 1016.

Популярность египетской недвижимости снизилась по сравнению с мартом прошлого года почти в 5 раз. Более чем в два раза снизился интерес  россиян к квартирам в Абхазии и Арабских Эмиратах. Около 30%  потенциальных покупателей из России потерял рынок недвижимости Китая и Израиля. Даже лидеры рейтинга растеряли небывалую популярность прошлого года.
В тоже время стабильный интерес сохраняется у покупателей из России относительно недвижимости Казахстана, Армении и Грузии. Скорее всего, это объясняется традиционно большой долей покупок, совершаемых выходцами из этих стран, а не реальным интересом россиян к приобретению недвижимости в бывших республиках СССР.

На фоне стабильности рынков недвижимости ближайших соседей, Азербайджан демонстрирует небывалый рост активности среди потенциальных покупателей жилья не только в России, но и других государствах региона. Возможно, восходящий тренд объясняется успешной PR-кампанией, которую проводит правительство  Азербайджана на протяжении всего года.
 По материалам сайта http://www.bulnog.ru

Беспрецедентная волна иммиграции в Германии

Поток миграции из южно-европейских стран в 2011 году в Германию достиг с 1966 года максимума, о чем свидетельствует статистика. Наибольший иммиграционный наплыв в Германию наблюдается из Греции. Так, по сравнению с 2010 годом, количество иммигрантов возросло в 2011 году на 90%. Второе место принадлежит испанским иммигрантам в Германии, их количество выросло на 52%.
В целом, в Германию в 2011 году перебралось 958 000 человек, что на 20% больше, чем в предыдущем.

Испания - лучшая страна для иммиграции.

Недавно экспертами было установлено, что Испания -  лучшая страна  для мигрантов в мире. Даже под грузом существующих экономических проблем, Испания - самое благоприятное для переезда и адаптации государство. Это в первую очередь сказывается на возможности быстро трудоустроиться, быстро получить все нужные документы для легального проживания. Около 80% мигрантов признались, что Испания им подходит для жизни намного больше, чем родная страна, из которой они прибыли. Наименьший процент бюрократических сложностей -  в Каталонии и Барселоне.

Считаем и выбираем вместе: эксперты о жилой недвижимости Греции

Отсюда

Голубое небо, чистое море, яркое солнце, древняя история…Заметим, что новые дома в Греции сдаются полностью готовыми к проживанию: в стоимость обычно входит кухонная мебель, встроенные шкафы, камин и другие удобства.

 

До покупки

 

 1. Выбор и резервирование понравившегося объекта. Резервационный депозит передается застройщику и при этом подписывается квитанция о выплате суммы.

 

 2. Полная юридическая проверка приобретаемой недвижимости, которую проводит авторизованный юрист. 1% от стоимости недвижимости + НДС

 

3.Подписание предварительного частного договора между покупателем и застройщиком. Он всегда составляется на греческом и русском языках. На основании этого договора покупатель будет переводить средства на оплату дома через банк.

 

4. Назначение даты сделки. Оформление налогового номера и открытие счета в банке входит в обязанности юриста. Все расходы по сделке, за исключением комиссии посредника, оплачиваются до заключения договора. Юрист от имени клиента вносит все платежи, оплачивает налоги и пошлины и приносит оплаченные квитанции к нотариусу.  1–2% от коммерческой стоимости (услуги юриста)

 

Покупка

 

 5. Подписание контракта у нотариуса .Часто контракт заключается по кадастровой стоимости (а она значительно ниже реальной рыночной), это позволяет сократить дополнительные расходы по сделке. Так, для нового дома стоимостью €260 тыс. кадастровая стоимость может составить €100 тыс.

€500 + НДС (нотариальный сбор за подготовку договора)

1,2% от контрактной стоимости + НДС (гонорар нотариуса)

 

6. Регистрация в кадастровой палате (2 недели) и получение титула собственности. 0,5% от контрактной стоимости

 

7. Оплата за услуги посредника: половина суммы выплачивается после заключения договора, а остаток—после передачи клиенту полного пакета документов (контракт, регистрация в кадастровой палате, свидетельство о налоговом номере, при необходимости—документы на легализацию незаконных построек и т. д.).  2% от контрактной стоимости

 

После покупки

 

8. Перевод договоров муниципального водоснабжения и электросетей на ваше имя.  не больше €1000

 

Живем

 

Все расходы оплачиваются по счетчику. Тарифы зависят от объема потребления

 

9. Водоснабжение €0,39–3,05 за м3, при отсутствии расхода по счетчику— фиксированная плата €11 в месяц

 

10. Электричество Каждые 4 месяца перерасчет присылают на почту и, если нужно, производится доплата. €0,056–0,091 за кВт·ч, обязательный ежемесячный платеж €12,5–13

 

11. Муниципальный налог (вывоз мусора, дороги и т. д.) €35–40 в год

 

12. Новый Экстренный налог для владельцев недвижимости, который действует с 2011 г. до 2014 г.—около €400 в год на дом 120–130 кв. м (сумма зависит от региона). С 2014 года этот налог будет упразднен.

 

13. Оплата интернета €32 в месяц

 

14. Оплата прочих услуг по желанию владельца недвижимости

Сигнализация €20–30 в месяц

Содержание бассейна в течение сезона €200–250 в месяц

услуги садовника €50–70 в месяц

Уборка €6–8 в час

Обслуживание в большом комплексе с собственной развитой инфраструктурой €1500–2000 в год

 

Полезные сведения

 

С июня 2011 г. упрощена и ускорена процедура выдачи разрешения Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости в Греции гражданами стран, не входящих в ЕС. Многие популярные регионы покупки (например, такие, как Халкидики, о. Крит,о. Тассос) были выведены из числа приграничных территорий. Разрешение для покупки недвижимости там не требуется.

 

Греческие банки выдают кредиты покупателям из России. Кредитуют до 60% стоимости сроком на 15 лет. Обязательное условие—наличие достаточного налогооблагаемого дохода. В Греции и сам объект недвижимости, и земельный участок при нем оформляются в собственность.

 

НДС

 

Если разрешение на строительство объекта получено до 2006 г., то действует Налог на переход права собственности (8–10% от контрактной стоимости), если позже—то НДС (23% для материка и о. Крит,16% для остальных островов). Застройщики получают частичное освобождение от НДС за счет налога, входящего в стоимость купленных строительных материалов. Поэтому важно провести переговоры с застройщиком и, как в нашем случае, вы будете платить лишь часть НДС, остальное возьмет на себя застройщик.

 

Визовый вопрос

 

Владельцам недвижимости и членам их семьи выдается шенгенская мультивиза (чаще всего на 1–2 года) с возможностью пребывания 180 дней в течение года на территории Греции и стран Шенгенского соглашения. Для приобретающих недвижимость в Греции основанием для получения визы является предварительный договор и в дальнейшем контракт купли-продажи с титулом регистрации.              

                                                     

Сейчас рассматривается вопрос о выдачи 5-летних виз и даже о 10-летнем ВНЖ для покупающих недвижимость.

 

Пример из жизни

 

Домик в регионе Халкидики. Площадь 130 кв. м, участок 7 соток. Используется для проживания в течение 3–4 месяцев в сезон и 2–3 недели в межсезонье

Стоимость объекта €260 000 (кадастровая стоимость—€100 000)

Гонорар нотариуса €2091

Услуги юриста €3198

НДС €11 500 (общая сумма составила €23 000, застройщик взял на себя уплату 50%)

Регистрация в кадастровой палате €500

Оплата за услуги посредника €5200

Итого дополнительно к стоимости объекта €22 489

Перевод договоров муниципального водоснабжения и электросетей на ваше имя €730

Итого общие расходы по сделке менее 10% от стоимости недвижимости

 Коммунальные расходы и ежегодные налоги

Электричество, вода €288

Налог €400

Отопление и горячая вода €500

Муниципальный налог €40

Итого €1228 в год