Жители Владивостока сдают свои квартиры и снимают в Паттайе

Россияне облюбовали Таиланд не только для отдыха

Русских в Таиланде, как, собственно, и в любой другой стране, встретить и узнать легко. И с каждым годом здесь увеличивается не только турпоток наших граждан, но и поток желающих остаться здесь на пмж. Корреспондент «Золотого Рога» решил лично выяснить, чем так притягательна эта страна для россиян и сколько эта притягательность стоит.
Русский продавец-консультант магазина итальянской одежды 28-летний Анатолий рассказал, что снять квартиру в Паттайе реально за 6-8 тыс. бат (один бат по курсу примерно тянет на наш рубль). Он снимает за 12 тыс. бат - это все равно дешевле, чем на родине, в Красноярске. Живет здесь и работает всего полгода. Но уже успел купить квартиру-студию в новостройке за 1,5 млн бат площадью в 37 квадратов. На работу устроился легко, хотя в Таиланде существует закон, запрещающий для иностранцев 39 профессий, в том числе гида, строителя, учителя, врача, юриста. Тайского Анатолий не знает, но немного говорит по-английски - этого хватает для общения и с тайцами, и с иностранцами.

Россияне стремятся покупать недвижимость в Турции и Тайланде

Турция и Тайланд лидируют среди стран, где русские покупают недвижимость. В феврале 2012 г. семь с половиной тысяч российских интернет-пользователей, согласно опросам, рассматривали  возможность покупки турецкой недвижимости, а в Тайланде интересовались приобретением жилых и коммерческих площадей почти 4,6 тыс. россиян.

Такие данные приводятся в исследовании аналитиков, подготовленного в преддверии III Международного фестиваля «Восточный BAZAR», который пройдет в Москве с 27 по 29 апреля на территории дизайн-завода «Флакон». Исследование проводилось на основе данных электронных баз по недвижимости. Примечательно, что страны Востока не просто все еще вызывают серьезный интерес среди русских покупателей недвижимости. По уровню активности потенциальных покупателей здесь стали появляться новые центры стабильности, роста и падения.

Так, за год интерес русских серьезно охладел к египетской, туниской и абхазской недвижимости. Почти вдвое снизилось количество просмотров объектов недвижимости в Арабских Эмиратах. Не избежали падения интереса квартиры в Турции и Китае.

Но все по порядку. В рейтинг самых популярных стран Востока среди русских потенциальных покупателей в интернете попали 12 стран. Турция - 7509 просмотров пользователей Рунета, Тайланд  - 4591, Абхазия - 2478, Израиль - 1754, Египет  - 1691, Казахстан - 1500, ОАЭ - 1278, Китай - 1257, Армения - 1244, Индия - 1070, Грузия - 1020, Азербайджан – 1016.

Популярность египетской недвижимости снизилась по сравнению с мартом прошлого года почти в 5 раз. Более чем в два раза снизился интерес  россиян к квартирам в Абхазии и Арабских Эмиратах. Около 30%  потенциальных покупателей из России потерял рынок недвижимости Китая и Израиля. Даже лидеры рейтинга растеряли небывалую популярность прошлого года.
В тоже время стабильный интерес сохраняется у покупателей из России относительно недвижимости Казахстана, Армении и Грузии. Скорее всего, это объясняется традиционно большой долей покупок, совершаемых выходцами из этих стран, а не реальным интересом россиян к приобретению недвижимости в бывших республиках СССР.

На фоне стабильности рынков недвижимости ближайших соседей, Азербайджан демонстрирует небывалый рост активности среди потенциальных покупателей жилья не только в России, но и других государствах региона. Возможно, восходящий тренд объясняется успешной PR-кампанией, которую проводит правительство  Азербайджана на протяжении всего года.
 По материалам сайта http://www.bulnog.ru

Жизнь в Тайланде: что, почём и как для иммигранта.

Из-за финансового кризиса люди начали сильно экономить. Некоторые даже переезжают в другие страны, где проживание дешевле, или становятся дауншифтерами. Поговорим о Тайланде. С доходом $800, а то и вовсе $400-500 в месяц на человека здесь можно жить гораздо лучше. Билет до БКК для граждан России стоит сейчас от $350, для остальных еще и бесплатная туристическая виза на 3 месяца. Тайландская валюта – бат практически 1:1 к российскому рублю.

Начнем. Прилетев в Тайланд, возьмите с терминала Arrivals автобус за 100 бат. Далее на такси (тоже около 100 бат) езжайте в район Каосан (Khaosan road), там сможете выбрать хостел от 150 до 1000 бат за ночь. Не берите первую же предложенную комнату, в Тайланде таких заведений много. Бронировать номер заранее тоже не придется. Жить можете возле моря или в городе. Хотите жить на берегу, отправляйтесь, например в Паттаю, Пукет, Самуи, хотите в городе, оставайтесь в Бангкоке или езжайте в Чианг-Май. Увидели витрину с фотографиями домов и ценниками, значит нашли агентство недвижимости. Цены на жилье - $150-600. $150/мес. стоит комната с кондиционером в городе, но, возможно, в плохом районе, $600/мес. - такая же комната на берегу моря или в хорошем районе в центре города. Туристов сейчас мало, и цены не заламывают. Осматривая жилище, проверьте исправность кондиционера, санузла, обратите внимание на то, есть ли рядом караоке-бары и дискотеки. После того, как подобрали жилье, подпишите стандартный контракт. Уточните условия расторжения контракта и приблизительную стоимость коммунальных услуг, которая зависит от того, как сильно вы эксплуатируете кондиционер и электрический чайник. С кондиционером выйдет в среднем 1,500 бат в месяц, а без него и вовсе копейки. Вода недорогая. Еще в Тайланде есть такая вещь, как коворкинг-кампус, где живут и работают с полным обеспечением.

Телефон, интернет. За 400-1000 бат в месяц (под контракт) вам быстро подключат интернет - выдадут модем. Внимательно читайте договор! Публичный вайфай в тайландских хостелах медленный и не очень надежный. Мобильный интернет - GPRS 128 кбит, пакет unlimited - 1000 бат в месяц, CDMA до 1,5 мГбит примерно 8000 бат в месяц и 700 за модем, работает не везде. Домашний телефон - не выгодно, лучше пользоваться мобильным, час разговора с Москвой обойдется в $8,5.

Питание. На улице можно купить обед от $1. В супермаркетах Тайланда всегда есть сыр и йогурт, а вот молока можно не найти. Один килограмм мяса стоит 70-120 бат.

Магазины. В сети супермаркетов 7-11 и FamilyMart - маленьких магазинах, есть буквально всё. Также есть сеть гипермаркетов Tesco-Lotus, Carrefour, Tops, Big-C и др. Купив продуктов на $50-100, можно полностью загрузить багажник автомобиля. Компьютеры, фотоаппараты, телефоны стоят очень дешево, так как чаще всего они местного производства.

Там где туристов не особо много, нанять такси или тук-тук недорого, плата по счетчику. Где много туристов могут и «содрать», поэтому ознакомьтесь с географией района и без знания «пары слов» по - тайски лучше не берите такси. Проезд в городском автобусе стоит совсем мало - 7-12 бат. За 100-300 бат в сутки можно взять в аренду мотоцикл, цена зависит от модели, предложения на рынке и продавца. Можно арендовать мотоцикл и на неделю и на месяц, оставив в залог документ. Вам могут сказать, что вы поцарапали мотоцикл и надо платить штраф, на полицию надежды мало в таком случае. Купить мотоцикл легко, стоимость – 10-70 тысяч. Чтобы его зарегистрировать, нужно иметь разрешение на работу. Но если байк стоит $300, можно ездить и так – никто проверять документы не станет, разве что разыскивают угнанное транспортное средство. Арендовать автомобиль можно за $500-1000 в месяц. Купить машину сложнее, кредит под нее выдадут только после подтверждения местного дохода от $500 в месяц.

Открывать в Тайланде свою фирму вам придется только в том случае, если захотите развернуть деятельность в самом королевстве. Если же вы получаете средства в сети, разрабатывая дизайн сайтов, к примеру, организовывать компанию вам ни к чему. Фирму поможет открыть любой адвокат (лучше рекомендованный), стоить такая услуга будет около $ 800-1500. Ежемесячный налог порядка $50. В конце года нужно заплатить примерно $500 адвокату за сдачу нулевого баланса. С разрешением на работу, вам легче будет купить машину, получить небольшой кредит, открыть в банке счетов и т.д. В Бангкок банке можно открыть счет по туристической визе, если есть гарантии тайца, счет можно открыть в любом банке. Различные е-банкинги и АТМ-банкинги доступны. Вывести крупную сумму средств из страны можно только с сертификатом о том, что вы их и ввели.

На то, что быстро найдете работу в Тайланде, не рассчитывайте. Начиная бизнес, не забывайте о различиях в менталитете.

Виза. Россиянам достаточно каждый месяц выезжать за рубеж и получать штамп, хотя правила нередко меняются. Надежнее всего поехать в консульство соседней страны и получить там туристическую визу в Тайланд на 3 месяца или бизнес-визу на год. Для граждан Белоруссии виза обязательна. Украинцы могут находиться в стране без визы15 дней. Для казахов правила, вроде, как и для граждан Украины.

О собственном жилье задуматься можно, немного прожив в стране. Квартиру в кондоминиуме можно приобрести, предъявив свой иностранный паспорт, а дом с земельным участком оформляется только на компанию, где 51% акций принадлежит тайцам. Кондоминиум стоит от 700 тысяч бат, за 3 млн. бат вы сможете купить шикарную квартиру или дом на берегу моря, а за 6 млн. бат роскошнейший пентхаус.

Нанять дошкольнику няню в Тайланде стоит - 5 - 8 тыс. бат в месяц. Школьник может пойти в международную школу (дорого, но качественно). При постоянном проживании, дети могут ходить в местную школу, программа обучения в них хуже, чем в российской школе, как на западе. В университетах образование тоже, как на Западе.

Итак, жить в Тайланде гораздо дешевле, чем в большинстве городов СНГ, не говоря уже о Европе и США.