В «Héra International S.p.A.» назвали пять лучших объектов недвижимости для покупки в Италии

 Отсюда

Почему сегодня выгодно инвестировать в недвижимость Италии? Какие выгоды получает иностранец, владеющий квартирой или домом в этой стране? Об этом и о многом другом рассказали в риэлтерской компании «Héra International S.p.A.». Представитель агентства Татьяна Петрова также назвала пять наиболее интересных жилых объектов, выставленных на продажу в конце июня 2015 года.
По своей инвестиционной привлекательности итальянский рынок недвижимости не уступает соседним странам. Но иностранцы покупают здесь дома и квартиры не только ради получения прибыли. Хотя деньги, конечно же, играют отнюдь не последнюю роль.
Как отмечают в компании «Héra International S.p.A.», иммиграция в Италию выгодна по многим причинам. Среди них:
- мягкая миграционная политика государства;
- гарантия свободного передвижения по территории всего Евросоюза;
- легкое ведение бизнеса и возможность сделать выгодные инвестиции;
- возможность свободно покупать, продавать и использовать по своему усмотрению как жилую, так и коммерческую недвижимость;
- отличный средиземноморский климат;
- неповторимая архитектура, историческое наследие и высокий уровень культурного развития Италии.

Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. Что интересовало покупателей в июне?

 Source
Может ли зарубежный собственник легально сдать в аренду квартиру в Хорватии? Какие налоги придется заплатить получателю наследства в Германии? И на каких условиях застройщики Таиланда продают дома иностранцам? Представляем ТОП-10 самых интересных июньских вопросов от покупателей недвижимости за рубежом.

 Вопрос №10: Чехия

ВАСИЛИЙ: У меня есть квартира в Праге, а также шенгенские визы разных стран ЕС. Могу ли я получить визу Чехии на три года?
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Вы можете получить визу на три года, однако с ограничением пребывания до 90 дней в каждом полугодии.
 

Вопрос №9: Турция
NURIA:  Хочу переехать в Аланью, но у меня ребенок 10 лет, есть в Алании бесплатные школы для незнающих турецкого языка?
ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Государственные школы - бесплатные, но вам необходимо будет записать ребенка на курсы турецкого языка или нанять преподавателя для индивидуальных занятий.

Дешёвое и дорогое в США

Отсюда

Во всех странах я изучаю, в том числе, и цены в них (изучаю и рассказываю читателям о них). Внимательно разглядывая Америку, можно согласиться и с теми, которые говорят: «в Америке всё дорого», и с теми, кто считают «в Америке многое очень дёшево». Действительно, разница в стоимости одного и того же, на вид, предмета, может легко различаться в 5-10 раз, смотря где он покупается и при каких обстоятельствах. Это касается в большой мере одежды и обуви, но также и книг, и фруктов-овощей, молока и хлеба, и даже машин и других ценных вещей.

Такого разнообразия цен трудно найти в маленьких странах – в Гонконге, например, или Люксембурге почти всё будет дорого; а в странах больших, типа Индии, хоть там и есть много дорогих вещей и магазинов, но их в % немного, и увидеть их можно только стараясь.

Важней, чем сами цены, будут интересные закономерности, которые и будут сообщены вам в этом тексте. Помните, что Америка – страна большая, тут всё большое, и нередко литр стоит почти столько же, сколько и полгаллона, а тот стоит почти столько же, сколько и галлон; всё большое (газировка, молоко, мороженое) покупать выгодно, а небольшое – нет.  Ещё помните, что большие дешёвые предметы продаются в больших супермаркетах, которые на окраинах города, а общественный транспорт туда не ходит или почти не ходит, а за тремя консервами ехать на автобусе -- утеряется вся прибыль такой поездки.

ЕДА супермаркетная

Начнём с еды, потому что без еды – какая жизнь? Очень плохая и ограниченная. Самая недорогая еда тут, как и в Европе и в России, обитает в больших супермаркетах, из которых есть большой и дешёвый, который называется Волмарт (Walmart). Он есть во всех крупных и средних городах, как правило, далеко от центра, ногами добраться до него непросто. Но там – самый большой ассортимент пищи, а есть также одежда, вещи, о них потом будет сказано отдельно.

Кроме Волмарта, есть другие сети супермакетов, типа Safeway и многие другие, в них нижняя цена обычно на двадцать копеек выше (ориентировочно). Некоторые имеют специальные цены для тех, кто зарегистрировался и заимел карточку этого магазина. Все цены нужно смотреть внимательно – то за фунт (0,45 килограмма), то за штуку, то за коробку, не включён налог или даже два налога, если же газировка – то и бутылка не включена. Размер налогов в разных штатах разный, но кажется всё в пределах 3-10%. Есть отдельные мексиканские, китайские, индийские магазины, магазины типа «супер-дисконт», «всё по 99 центов и больше» и прочие, они размером поменьше, но могут попасться ближе к месту, где вы обитаете.

Обнаруженные минимальные цены указаны в списке. Это не значит, что вы найдёте в первый день точно такие же – может сразу и не найдётся. Но ориентир будет. Также в списке указаны не только минимальные цены, но и разные другие. Итак (всё в долларах, в рубли переведёте сами).

Россияне меняют успевшую надоесть Французскую Ривьеру на английскую

 

....А людные испанские и итальянские пляжи – на фламандские побережья.

Не только по-настоящему жаркие страны Азии, Африки и Ближнего Востока привлекают летом российских туристов. Многие отдают предпочтение умеренному климату, открывая для себя французский Биарриц, Северное море или британские пляжи. Со временем туристы начинают задумываться о покупке местной недвижимости. Но одно дело – приобретать жилье на курортах для собственного использования, а другое – с целью инвестиций. Тем, кто рассчитывает на достойную рентную доходность, стоит разобраться, как ведут себя эти рынки жилья сейчас.

Франция

Лазурный берег постепенно сдает позиции, российские покупатели все чаще делают выбор в пользу Серебряного – множества небольших курортных городов, рассыпанных вдоль побережья Атлантического океана и Бискайского залива. Крупнейшие курорты Кот-Д’Аржана – Биарриц, Англет и Байона – пользуются спросом у серферов и высокопоставленных лиц. Те и другие предпочитают обзаводиться тихой резиденцией именно здесь, среди сосновых лесов и крупнейших в Европе дюн.

Проблема большинства небольших французских городов – ценообразование следует за спросом – коснулась и городов департамента Атлантических Пиреней, в который входит Серебряный берег. Объекты с завышенной на 15–20% стоимостью будут оставаться на рынке до тех пор, пока продавец не пойдет на уступки и не снизит цену. В Биаррице переоцененное жилье могло простаивать годами. Это касается всех микрорынков с ограниченным предложением и рынков, где наблюдается сложная экономическая и политическая ситуация, как это было в Египте, например.

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда

То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость

Как я иммигрировала в Англию и Италию. История журналистки Елены Асановой

Отсюда
Время от времени мы расспрашиваем нетехнических специалистов из России об их опыте профессиональной иммиграции. Елена Асанова, руководитель блога "Знаки в пути", свою карьеру начинала как журналист: на радио, ТВ и в печатной прессе. Перейдя в сферу PR, она пять лет была главным пиарщиком в немецкой сети гипермаркетов "Реал" (в 2012-м сеть была продана "Ашану"), уйдя в 2013-м году в самостоятельное плавание. О своем опыте профессиональной иммиграции сначала в Великобританию, а потом в Италию, она рассказала RB.ru.

Я начну с главного. Мне кажется, подход к профессиональной иммиграции морально устарел. Читаешь некоторые комментарии к статьям о наших специалистах, работающих и живущих за рубежом, уезжающих туда учиться, и понимаешь, что их авторы мыслят еще в парадигме 90-х, если не 80-х. "Искатели лучшей жизни", "предательство родины", "где родился, там и пригодился" - все эти конструкты к современной жизни уже не имеют никакого отношения. Современная жизнь – это разработчики на одном континенте, маркетинг, финансы и служба клиентской поддержки – на другом, а производство – на третьем.  И ты между ними.  Это обычная социальная и профессиональная мобильность. Ну, интересно мне попробовать поработать и пожить в одной стране, а потом в другой. Почему нужно себе в этом отказывать? Моя история как раз об этом.

Стоимость жизни в Хорватии

  Отсюда

 Стоимость жизни в Хорватии нельзя назвать низкой: цены здесь находятся на среднеевропейском уровне, что, однако, не мешает стране быть популярным туристическим направлением; живописные пляжи Адриатики, благоприятный климат, отличная кухня, богатая история и культура – а также относительно невысокие цены на жилье делают Хорватию страной, где иностранцы любят приобретать свои «вторые дома».

Особенности бюджета

Национальной валютой Хорватии является куна (международное обозначение валюты – HRK), курс которой на дату написания статьи составлял чуть более 8 рублей.
Самым дорогим городом Хорватии является Дубровник, за которым следуют Опатия, Сплит, Трогир и Загреб. Большая часть иностранцев проживает в Загребе и Дубровнике. Однако с развитием туризма все больше людей приезжают в Хорватию развивать свой бизнес на побережье или в маленьких деревушках сельской местности. Безусловно, цены в основных туристических направлениях отличаются от менее популярных городов. Цены, особенно в туристический сезон, поднимаются здесь на 20%-40%.
Если сравнивать стоимость жизни в двух столицах – Москве и Загребе, то жизнь в российской столице обходится почти на 50% дороже, нежели в хорватской. Так, при условии аренды жилья в обоих городах, для обеспечения одинакового уровня комфорта в Загребе понадобится сумма 5170 кун ($758), а в Москве – $1130.
Цены на продукты