Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. Что интересовало покупателей в июне?

 Source
Может ли зарубежный собственник легально сдать в аренду квартиру в Хорватии? Какие налоги придется заплатить получателю наследства в Германии? И на каких условиях застройщики Таиланда продают дома иностранцам? Представляем ТОП-10 самых интересных июньских вопросов от покупателей недвижимости за рубежом.

 Вопрос №10: Чехия

ВАСИЛИЙ: У меня есть квартира в Праге, а также шенгенские визы разных стран ЕС. Могу ли я получить визу Чехии на три года?
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Вы можете получить визу на три года, однако с ограничением пребывания до 90 дней в каждом полугодии.
 

Вопрос №9: Турция
NURIA:  Хочу переехать в Аланью, но у меня ребенок 10 лет, есть в Алании бесплатные школы для незнающих турецкого языка?
ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Государственные школы - бесплатные, но вам необходимо будет записать ребенка на курсы турецкого языка или нанять преподавателя для индивидуальных занятий.

Дешёвое и дорогое в США

Отсюда

Во всех странах я изучаю, в том числе, и цены в них (изучаю и рассказываю читателям о них). Внимательно разглядывая Америку, можно согласиться и с теми, которые говорят: «в Америке всё дорого», и с теми, кто считают «в Америке многое очень дёшево». Действительно, разница в стоимости одного и того же, на вид, предмета, может легко различаться в 5-10 раз, смотря где он покупается и при каких обстоятельствах. Это касается в большой мере одежды и обуви, но также и книг, и фруктов-овощей, молока и хлеба, и даже машин и других ценных вещей.

Такого разнообразия цен трудно найти в маленьких странах – в Гонконге, например, или Люксембурге почти всё будет дорого; а в странах больших, типа Индии, хоть там и есть много дорогих вещей и магазинов, но их в % немного, и увидеть их можно только стараясь.

Важней, чем сами цены, будут интересные закономерности, которые и будут сообщены вам в этом тексте. Помните, что Америка – страна большая, тут всё большое, и нередко литр стоит почти столько же, сколько и полгаллона, а тот стоит почти столько же, сколько и галлон; всё большое (газировка, молоко, мороженое) покупать выгодно, а небольшое – нет.  Ещё помните, что большие дешёвые предметы продаются в больших супермаркетах, которые на окраинах города, а общественный транспорт туда не ходит или почти не ходит, а за тремя консервами ехать на автобусе -- утеряется вся прибыль такой поездки.

ЕДА супермаркетная

Начнём с еды, потому что без еды – какая жизнь? Очень плохая и ограниченная. Самая недорогая еда тут, как и в Европе и в России, обитает в больших супермаркетах, из которых есть большой и дешёвый, который называется Волмарт (Walmart). Он есть во всех крупных и средних городах, как правило, далеко от центра, ногами добраться до него непросто. Но там – самый большой ассортимент пищи, а есть также одежда, вещи, о них потом будет сказано отдельно.

Кроме Волмарта, есть другие сети супермакетов, типа Safeway и многие другие, в них нижняя цена обычно на двадцать копеек выше (ориентировочно). Некоторые имеют специальные цены для тех, кто зарегистрировался и заимел карточку этого магазина. Все цены нужно смотреть внимательно – то за фунт (0,45 килограмма), то за штуку, то за коробку, не включён налог или даже два налога, если же газировка – то и бутылка не включена. Размер налогов в разных штатах разный, но кажется всё в пределах 3-10%. Есть отдельные мексиканские, китайские, индийские магазины, магазины типа «супер-дисконт», «всё по 99 центов и больше» и прочие, они размером поменьше, но могут попасться ближе к месту, где вы обитаете.

Обнаруженные минимальные цены указаны в списке. Это не значит, что вы найдёте в первый день точно такие же – может сразу и не найдётся. Но ориентир будет. Также в списке указаны не только минимальные цены, но и разные другие. Итак (всё в долларах, в рубли переведёте сами).

Россияне меняют успевшую надоесть Французскую Ривьеру на английскую

 

....А людные испанские и итальянские пляжи – на фламандские побережья.

Не только по-настоящему жаркие страны Азии, Африки и Ближнего Востока привлекают летом российских туристов. Многие отдают предпочтение умеренному климату, открывая для себя французский Биарриц, Северное море или британские пляжи. Со временем туристы начинают задумываться о покупке местной недвижимости. Но одно дело – приобретать жилье на курортах для собственного использования, а другое – с целью инвестиций. Тем, кто рассчитывает на достойную рентную доходность, стоит разобраться, как ведут себя эти рынки жилья сейчас.

Франция

Лазурный берег постепенно сдает позиции, российские покупатели все чаще делают выбор в пользу Серебряного – множества небольших курортных городов, рассыпанных вдоль побережья Атлантического океана и Бискайского залива. Крупнейшие курорты Кот-Д’Аржана – Биарриц, Англет и Байона – пользуются спросом у серферов и высокопоставленных лиц. Те и другие предпочитают обзаводиться тихой резиденцией именно здесь, среди сосновых лесов и крупнейших в Европе дюн.

Проблема большинства небольших французских городов – ценообразование следует за спросом – коснулась и городов департамента Атлантических Пиреней, в который входит Серебряный берег. Объекты с завышенной на 15–20% стоимостью будут оставаться на рынке до тех пор, пока продавец не пойдет на уступки и не снизит цену. В Биаррице переоцененное жилье могло простаивать годами. Это касается всех микрорынков с ограниченным предложением и рынков, где наблюдается сложная экономическая и политическая ситуация, как это было в Египте, например.

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда

То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость

Как я иммигрировала в Англию и Италию. История журналистки Елены Асановой

Отсюда
Время от времени мы расспрашиваем нетехнических специалистов из России об их опыте профессиональной иммиграции. Елена Асанова, руководитель блога "Знаки в пути", свою карьеру начинала как журналист: на радио, ТВ и в печатной прессе. Перейдя в сферу PR, она пять лет была главным пиарщиком в немецкой сети гипермаркетов "Реал" (в 2012-м сеть была продана "Ашану"), уйдя в 2013-м году в самостоятельное плавание. О своем опыте профессиональной иммиграции сначала в Великобританию, а потом в Италию, она рассказала RB.ru.

Я начну с главного. Мне кажется, подход к профессиональной иммиграции морально устарел. Читаешь некоторые комментарии к статьям о наших специалистах, работающих и живущих за рубежом, уезжающих туда учиться, и понимаешь, что их авторы мыслят еще в парадигме 90-х, если не 80-х. "Искатели лучшей жизни", "предательство родины", "где родился, там и пригодился" - все эти конструкты к современной жизни уже не имеют никакого отношения. Современная жизнь – это разработчики на одном континенте, маркетинг, финансы и служба клиентской поддержки – на другом, а производство – на третьем.  И ты между ними.  Это обычная социальная и профессиональная мобильность. Ну, интересно мне попробовать поработать и пожить в одной стране, а потом в другой. Почему нужно себе в этом отказывать? Моя история как раз об этом.

Стоимость жизни в Хорватии

  Отсюда

 Стоимость жизни в Хорватии нельзя назвать низкой: цены здесь находятся на среднеевропейском уровне, что, однако, не мешает стране быть популярным туристическим направлением; живописные пляжи Адриатики, благоприятный климат, отличная кухня, богатая история и культура – а также относительно невысокие цены на жилье делают Хорватию страной, где иностранцы любят приобретать свои «вторые дома».

Особенности бюджета

Национальной валютой Хорватии является куна (международное обозначение валюты – HRK), курс которой на дату написания статьи составлял чуть более 8 рублей.
Самым дорогим городом Хорватии является Дубровник, за которым следуют Опатия, Сплит, Трогир и Загреб. Большая часть иностранцев проживает в Загребе и Дубровнике. Однако с развитием туризма все больше людей приезжают в Хорватию развивать свой бизнес на побережье или в маленьких деревушках сельской местности. Безусловно, цены в основных туристических направлениях отличаются от менее популярных городов. Цены, особенно в туристический сезон, поднимаются здесь на 20%-40%.
Если сравнивать стоимость жизни в двух столицах – Москве и Загребе, то жизнь в российской столице обходится почти на 50% дороже, нежели в хорватской. Так, при условии аренды жилья в обоих городах, для обеспечения одинакового уровня комфорта в Загребе понадобится сумма 5170 кун ($758), а в Москве – $1130.
Цены на продукты

Лекарства и другое "лекарственное" в Канаде. Собираем аптечку на первое время.

Автор: Oksana Katryk 

 По просьбе одной семьи, которая планирует выезжать в Канаду и является постоянным читателем нашего блога, я размещаю этот пост, который будет посвящен лекарственным препаратам и всему, что к ним можно отнести, в Канаде. Также это поможет сориентироваться в том, чтоб везти с собой в Канаду на первое время.

Говоря более конкретно, я постараюсь провести аналогию с медикаментами, которыми мы пользовались в Украине, и то,чем мы пользуемся здесь, в Канаде. В силу того, что фармацевтическое образование у меня отсутствует (но в противовес могу отметить, что я выросла в семье врачей самых разных квалификаций :) ),  я не всегда буду углубляться во все название лекарств, или их составляющих. Но то, что припомню - уточню обязательно.

Также считаю важным отметить, что я - сторонник "здорового" лечения, то есть прием таблеток считаю крайним и неизбежным методом побороть недуг. И, кстати, таковой меня сделала Канада, ибо здесь не принято заниматься самолечением.

Заранее также отмечу, что все мы в какой-то мере "хроники", поэтому каждый лучше знает, что брать с собой на первое время с точки зрения на этот факт. Я же приведу более стандартный вариант. Также немаловажным является тот факт, что практически все лекарства здесь вы можете взять только по рецепту врача, особенно что касается хронических заболеваний или же тех, когда нужна антибиотикотерапия.

 Итак, передо мной наша аптечка сегодняшней жизни в Канаде, которая все больше уменьшается в своих размерах со времени нашего приезда в новую страну. Вспоминаю, какую гору лекарств мы везли с собой, чтобы все предусмотреть. Не жалею, что все это везли, потому как лучше перестраховаться в данном случае. Хотя процентов 70 из того набора мы просто выбросили по истечению срока годности. Для легкости классификации начну с головы, как самой верхней и одной из самых важных составляющих нашего организма :)) Разумеется, болеутоляющее. К сожалению, дожив до своих 30 лет, я в полной мере знакома с головными болями и, более того, с мигренями. Поэтому, в свои чемоданы я вложила самые разные средства: нимесил, кетанов (кетонал), спазмолгон. В Канаде есть свои аналоги - тайленол, он же на основе ацетоменофена, если не ошибаюсь, который используется как жаропонижающее для детей и взрослых. Это самый щадящий вариант для организма. И в принципе, помочь может, но не сильно и ненадолго. Есть также адвил (ибупрофен), более сильный вариант, который вполне может справиться с умеренной головной и прочей болью. И тот, и другой есть и в детском формате (для детей от 3 мес.), который используется для снижения температуры и облегчения симптомов простуды. Пожалуй, это самые частые "гости" нашей аптечки.