Десятка самых благоприятных стран для переезда пенсионеров

Названы 10 мест в мире, где лучше всего живется пенсионерам. Аналитики изучили цены на жилье в различных странах, стоимость медицинского обслуживания, среднюю температуру, количество солнечных дней в году, а также уровень преступности, и составили рейтинг лучших мест для проживания пенсионеров. The Telegraph со ссылкой на данные агентства Castle Cover подготовил список из 10 лучших мест за рубежом, куда можно переехать на пенсии.
На первом месте оказалась Мальта. Одно из самых маленьких государств мира, Мальта является также одной из самых густонаселенных стран на Земле - и не без причины. Здесь 3100 часов в году светит солнце, средняя температура + 19 С, а английский является родным для большинства жителей.
Далее следует Португалия, которая занимает четверть Иберийского полуострова. Она прославилась своей богатой историей, хорошей системой здравоохранения и прекрасной погодой. Здесь относительно невысокие цены. Например, купить недвижимость здесь можно в три раза дешевле, чем во Франции.
На третьем месте расположилась Испания. Из всех представленных стран в Испании самый низкий уровень преступности. К тому же местная недвижимость здесь доступна как никогда. Цены продолжают снижаться уже несколько лет подряд.
Остров Барбадос может дать все, что можно ожидать от Карибских островов: солнце, море, песок и дружелюбие местных жителей. Самые большие преимущества Барбадоса - практически бесплатное медицинское обслуживание, низкие налоги на недвижимость, средняя температура 26С.
Замыкает первую пятерку США. Здесь дорогое медицинское обслуживание, однако цены на жилье относительно низкие. В США также дешевый бензин и благоприятный климат. Кроме того, эта страна из всех представленных в рейтинге имеет, возможно, самую богатую культуру и географию.
Далее следует Австралия. Недвижимость в этой стране не дешевеет, однако низкие налоги и дешевая медицина убедили многих переехать именно сюда.
В Таиланде дешевые недвижимость и стоимость бензина, которые добавляют преимуществ красивой, богатой культурными традициями стране в юго-восточной Азии.
На восьмом месте пятая по величине страна Карибских островов - настоящий рай для тех, кто любит экзотические пейзажи, интересную флору, фауну и дружелюбное население, а именно - Ямайка. Средняя температура здесь 27 С, а недвижимость одна из самых недорогих в списке исследуемых стран. Тем не менее, бедность и высокий уровень преступности в некоторых регионах могут отпугнуть потенциальных эмигрантов.
В таких феноменальных городах Марокко (которое расположилось на девятом месте), как Касабланка и Марракеш, можно увидеть влияние римской, исламской и европейской культуры. Низкий уровень дождей и умеренный климат делают Марокко достойным местом для переезда. Однако бюрократические сложности, связанные с покупкой жилья, добавляют свою "ложку дегтя".
Замыкает первую десятку Греция. Несмотря на экономический кризис, эта страна продолжает предлагать расслабленный образ жизни, прекрасную погоду, доступную медицину и низкий уровень преступности (Prian.ru).
В этой связи "Эхо" обратилось к председателю Центра экономического и социального развития Вугару Байрамову, для того чтобы узнать, есть ли перспективы у Азербайджана в ближайшие годы войти в вышеотмеченную десятку. По словам эксперта, если исходить из объема пенсий в Азербайджане, то вряд ли наша страна окажется в первой десятке в ближайшие 5 лет. "На сегодня нельзя сказать, что большинство пенсионеров в Азербайджане за счет пенсий могут решать свои социальные проблемы". На самом деле пенсионеры за счет пенсий могут удовлетворять только минимальные запросы, говорит В.Байрамов. "На сегодня во время подсчета рабочего стажа на каждый год добавляются 2 маната. Другими словами, для поработавшего 30 лет человека базовая часть пенсий составляет 60 манатов". В этой связи эксперт считает необходимым продолжение проведения пенсионных реформ. "В частности, можно задуматься над созданием пенсионных фондов".
В существующих реалиях Азербайджан в ближайщие годы в первой десятке стран, наиболее привлекательных для пенсионеров, не окажется, повторился В.Байрамов. "Климат благоприятный, но потребительские цены и стоимость жилья высокие. Сумма средней пенсии в Азербайджане низкая. Причем, вряд ли в ближайшие годы она достигнет уровня западных стран. На сегодня средняя пенсия в Азербайджане ниже 200 долларов, что для западных стран очень мало. Несмотря на наличие возможности, правительство не может резко повысить сумму пенсии. Число пенсионеров в Азербайджане превышает 1 млн. человек. В этой связи резкое повышение суммы пенсий может отразиться на потребительском рынке", - предостерегает В.Байрамов. Источник.

Инвестиции в жилье в Германии

Известно, что в условиях глубокого экономического кризиса каждый спасается, как может, особенно это касается экономических аутсайдеров, например, таких как Греция.
Греки решили привлечь инвестиции перспективой получения гражданства Греции, они приняли закон, по которому любой человек, купивший недвижимость не меньше чем на триста тысяч евро, автоматически становится гражданином этой страны.
Заманчивое предложение?
В этой статье попытаемся провести небольшой анализ рынка недвижимости с точки зрения ее ликвидности.
За основу анализа европейского рынка недвижимости возьмем результаты исследований
глобального мирового рейтинга международной консалтинговой корпорации Knight Frank и ранжирование динамики цен на элитную недвижимость выполненную популярным ресурсом tranio.ru
Локомотивы Европейского рынка недвижимости: на севере Европы – Исландия и Норвегия, в центре Европы – Швейцария, Австрия, Германия и как всегда – Великобритания.
По сведениям Knight FranK в этих странах не смотря на продолжающийся кризис существует положительная динамика роста цен на недвижимое имущество.
По оценкам российских экономических специалистов лидером популярности недвижимости является Германия.
В Австрии же правительство предприняло попытку удержать рост стоимости недвижимости из-за недоступности аренды и угрозы появления спекулятивного пузыря.
Чем же Германия привлекает инвесторов?
Немецкие законодатели усовершенствовали налоговое законодательство, что сделало прозрачным и понятным процесс налогообложения. Предсказуемые стабильные платежи позволяют снизить риски вложения денег, что делает привлекательным инвестирование недвижимости в Германии.
Мобильность проживания, которая связана с учебой, работой и отдыхом, высокая стоимость собственного жилья породила в современной Европе высокий спрос на арендуемое жилье. Люди предпочитают проживать в съемном жилье, отсюда высокий спрос у инвесторов на приобретение доходных домов.
По сообщениям Knight Frank, доходные дома в Германии приносят больше четырех процентов прибыли в год, что является высоким показателем для Европы при нынешнем состоянии дел в экономике.
Tranio.ru в одном из своих обзоров обратил внимание, что средняя цена одного квадратного метра жилья в Германии с за 2012 год составила две с половиной тысячи евро, это на восемь процентов больше, чем в прошлом году.
В Швейцарии тоже неплохие показатели рынка недвижимости, по данным независимых экспертов, рост цен на недвижимое имущество составил десять процентов. Хотя в этой стране есть опасность образования перегретости рынка.
Однако глава портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс успокоил инвесторов тем, что власти Швейцарии собираются взять ситуацию под контроль и не допустить образование пузыря.
Показатели Великобритании не такие радужные, как у Германии, даже имеется некая отрицательная тенденция роста стоимости жилья, но спрос на жилье в этой стране достаточно высокий.
Многим инвесторам жизнь в Великобритании представляется стабильной и предсказуемой, а значит привлекательной для вложения денег.
По словам управляющего компанией Welhome Анны Левитовой, Российские инвесторы с удовольствием покупают новостройки в Лондоне, причем для получения ипотечного кредита достаточно сделать первоначальный взнос в размере от одной десятой до четверти стоимости жилья, что намного выгоднее, чем в Москве.
Рынок элитного жилья в Англии во все времена был стабилен, цены на элитное жилье растут год от года со скоростью 13-14% за год.
По словам Анны Батизи, топменеджера компании Moscow Sotheby’s International Realty, элитное жилье всегда являлось и является на две трети инвестиционным.
Французская прогрессивная налоговая ставка привела к тому, что богатые инвесторы стали отказываться от лишнего жилья, это в свою очередь привело к некоторому падению стоимости на нее, хотя средняя стоимость одного метра жилья составляет 3500 евро, что тоже не мало.
В остальной части стран Европейского союза, не считая аутсайдеров рост стоимости жилья не превышал инфляции.

Нелегальные иммигранты в Греции

Согласно проведенным статистическим исследованиям в настоящее время десятую часть всего населения Греции составляют иммигранты, ежедневно пересекающие границу незаконным способом. Для страны и без того с тяжелой экономической ситуацией «нелегалы» создают дополнительные проблемы и статьи расходов. Так, для их содержания власти вынуждены создавать специальные приемные центры. И хотя, как отметил Франсуа Крепо, являющийся специальным докладчиком ООН по вопросам о правах мигрантов, об ужасных условиях их содержания в таких центрах, власти Греции не имеют возможности и желания что-либо менять. На сегодняшний день Греция находится на грани банкротства, и неблагоприятная сложившаяся ситуация на рынке труда и назревающая социальная напряженность заставляют власти предпринимать радикальные меры для изменения положения.

Так, на борьбу с нелегальной иммиграцией Греции со стороны Европейского союза были выделены более 15 млн. евро, на которые была возведена стена, протяженностью около 12 км и высотой 3 м, препятствующая незаконному проникновению со стороны Турции. Данная мера в купе с усиленным полицейским контролем на данном участке оказалась очень действенной и позволила сократить приток «нелегалов» через данный отрезок греко-турецкой границы более чем на 90%. Однако периодически на островах, в том числе и необитаемых, задерживают небольшие группы иммигрантов, в число которых входят даже женщины с детьми. В связи с этим власти Греции продолжают искать пути борьбы с данной проблемой.


В стране с лета 2012 года проходит операция «Ксениос Зевс», в ходе которой во всех городах задерживаются и отсылаются на родину все нелегальные иммигранты. В основном это те, кто, пробыв в специально созданных для них центрах около полугода и не перейдя на легальное положение, оказываются на улице из-за отсутствия финансовой возможности оказывать им дальнейшую помощь. Отношение к ним со стороны работодателей чаще несправедливое и негуманное. Однако и сами «нелегалы», оказавшись в чужой стране, часто попадаются на совершении ими противозаконных действий – грабежей, краж и убийств. Необустроенность жизни в чужой стране чаще всего толкает иммигрантов к тому, чтобы быть добровольно депортированными из страны. Так, всего за 2,5 года на родину было выслано около 4,5 тыс. иммигрантов. На это правительство Греции потратило более 4 млн. евро. 
Однако в настоящее время незаконная иммиграция в Греции является не только острой социальной проблемой, но и фактором, влияющим на внутреннюю политику страны. 

Так, последние выборы неожиданно показали, что нетипичная для Греции радикальная шовинистическая группировка «Золотая заря», яростно выступающая против незаконных иммигрантов и применяющая насильственные действия против «нелегалов», а также тех, кто не похож на чистокровных греков, получили необходимые 7 % голосов и смогли создать свою парламентскую фракцию. Это произошло благодаря тому, что простое население Греции, боясь ухудшения положения, к которому привело их нынешнее правительство, стало больше доверять новому, не коррумпированному политическому течению.

Ужесточение иммиграционных правил для инвесторов в Великобритании

Великобритания – страна, которая привлекает многих богатых людей из России. Однако последние изменения в правилах пребывания иностранных граждан на территории этого государства могут значительно усложнить получение разрешения на проживание даже тем нерезидентам, которые готовы инвестировать капиталы в экономику страны. Более двадцати лет назад в Великобритании начала действовать программа, рассчитанная на привлечение капиталов из других стран. Согласно ее правилам нерезиденты-инвесторы достаточно просто могли получить визу и, кроме того, имели возможность получения кредита в банках при наличии активов на сумму, составлявшую не менее двух миллионов фунтов. С 13 декабря нынешнего года изменились правила выдачи кредитов нерезидентам.

 Теперь последние должны не просто предоставить ценные бумаги в качестве залога, как это было ранее, а держать их в банках Британии. Правда, сумма залога снизилась в 2 раза: достаточно иметь миллион фунтов стерлингов. Согласно новым правилам иммиграционной программы, получив кредит, нерезидент должен три четверти суммы вложить в развитие какой-либо компании страны либо на ту же сумму приобрести государственные бонды. Лишь четверть полученного кредита остается непосредственно у нерезидента, но и эти 25 процентов он должен использовать целенаправленно: либо вложить в недвижимость, либо держать на депозите. Однако у нерезидентов-инвесторов по-прежнему остаются существенные преимущества перед обычными иммигрантами: они не обязаны отчитываться перед миграционными органами о том, где они собираются работать, на какие средства жить. Власти освобождают их от сдачи обязательного теста на знание английского языка.

Нерезиденты-инвесторы сразу же получают визу: они могут проживать на территории страны в течение трех лет. Если за это время ими не нарушались законы государства, разрешение без проблем продляется на следующие два года. Однако есть один нюанс: виза инвестора требует от нерезидента нахождения на территории государства не менее полугода. Через пять лет инвестор, а также члены его семьи: жена, дети – получают вид на жительство. Ускорить этот процесс может увеличение суммы инвестиционного взноса. Так, например, если нерезидент вложит в экономику Великобритании 5 и более миллионов фунтов, испытательный срок будет сокращен до трех лет; если же сумма окажется равной 10 миллионам фунтов или более, вид на жительство будет получен уже через два года.

Эксперты считают, что количество граждан России, жаждущих обосноваться в Великобритании, в ближайшее время не станет меньше. Новые правила защищают интересы государства и всего лишь не позволяют, как это было ранее, нерезидентам, получившим под залог большие кредиты, скупать ценные бумаги и практически не поддерживать капитал страны. Остается открытым вопрос, не коснутся ли новые правила тех инвесторов, которые получили визу ранее.

Почему я мечтаю о Норвегии

Если бы пришлось выбирать страну для жизни, без лишних размышлений осталась бы в Норвегии. Эта небольшая скандинавская страна покорила и мое сердце. Я побывала там уже дважды - зимой и летом. С самого начала мое путешествие походило на сказку! Многопалубный паром напоминал город на воде - с кафе, ресторанами, развлекательными заведениями.

Первое, что пришлось по душе в Норвегии, - ее жители. Кажется, что у норвежцев нет проблем. Они очень спокойные, позитивные люди, все время улыбаются, радуются жизни. Эти черты нам стоит перенять - научиться воспринимать жизнь с улыбкой. Норвежский язык мягкий и благозвучный, а некоторые слова даже перекликаются с нашими – «да» значит «спасибо». В норвежском языке нет «острых» слов. Обидчивым является разве возглас «фифа». Хотя и звучит без агрессии. Скандинавы трудолюбивые и открытые, искренне интересуются жизнью других. У норвежцев вообще нет деления на «своих» и «чужих». Они лояльно относятся к людям всех национальностей, которые живут в их стране.

Тамошний суровый климат не стал причиной неудобств, хотя Норвегия расположена на той же географической широте, что и Мурманск. В июне в Норвегии начинаются белые ночи. Осло - столица Норвегии, считают одним из самых дорогих в мире. Хотя там предостаточно зажиточных людей, но богатством никто не хвастается. О том, что это богатая страна, свидетельствуют разве что яхты и катера у побережья, приобрести их - не проблема.

Многие норвежцы имеют бизнес за рубежом. Даже простой рабочий может стать владельцем ресторана в какой-либо стране Европы. Нигде на улицах не встретишь нищих или беспризорных животных. Здесь очень любят животных, поэтому и магазинов, где продают модные аксессуары и одежду для четырехлапых множество. Часто для любимцев обустраивают вольеры прямо в квартире.

На улицах Осло редко встретишь полицейского. А все потому, что криминала там почти нет, - «Норды» очень спокойные. Агрессивнее ведут себя арабы и африканцы, которых в Норвегии тоже хватает. Арабы настаивают, чтобы им строили больше мечетей, а африканцам всегда всего мало - они получают помощь от государства - по 4 тыс. крон (21800 руб.) на каждого ребенка и нигде не работают. Цены на продукты в Осло почти такие же, как в России. Однако политика государства относительно алкоголя и табака более строгая. Государство держит монополию на алкоголь. Очень дорогие и сигареты.

Транспорт в Норвегии тоже недешевое удовольствие. Билет на троллейбус или автобус стоит 25 крон. Можно конечно сэкономить, приобретя дневной проездной за 60 крон, и ездить по городу пять часов. В Осло популярны велосипеды, которые можно брать напрокат, заплатив 10 крон (54,4 руб.) за весь день.

Улучшение уровня благосостояния населения началось приблизительно 40 лет назад, когда в море возле побережья обнаружили залежи нефти. С тех пор Норвегия, как в сказке о Золушке, превратилась в цветущее государство. Осло из-за гавани не может «расти» в ширину - с одной стороны его зажали фьорды, с другой - заповедные леса. Поэтому многие люди имеют дома в предместье. В Норвегии есть немало интересного - парк Эдварда Мунка, музей кораблей викингов. Гигантскую площадь в компактном Осло занимает парк скульптур Густава Вигеланда. Его невозможно обойти и за несколько часов! Мастер работал над шедеврами на протяжении 40 лет. В парке свыше 200 скульптур, отображающих человеческую жизнь с рождения и до смерти. Одни олицетворяют молодость, радость, другие - старость, обиду или бедность. Фигуры вызывают разные эмоции, иногда не слишком позитивные. Скульптуры знаменитостей и сказочных героев «разбросаны» и по улицам города. Кажется, что они живут с норвежцами одной жизнью. Фотовыставки, скульптуры... Все это - прямо на тротуарах, и если местных это не удивляет, то у туристов разбегаются глаза! Везде хочется сфотографироваться.

В Осло много фонтанов - от крошечных до помпезных, с фигурками и освещением. Около них любят отдыхать туристы, а дети купаться. И их никто за это не ругает! Еще одна «изюминка» столицы - фольклорный ландшафтный музей. Там можно увидеть, как норвежцы жили несколько веков назад. В старинном городке - дома, хлев, школа, аптека, магазины. Там нет ни одной бутафорской вещи, все экспонаты – настоящие. Можно заходить в дома, разглядывать мебель, фотографироваться с хозяевами, которые одеты в национальные костюмы. В сараях - сельскохозяйственные орудия, в аптеках - баночки с лекарствами. Там же демонстрируют, как их когда-то готовили.

Норвегия меня настолько очаровала, что иногда снится. И если раньше я бредила Францией, то теперь – Норвегией.

Трудовым мигрантам в Финляндии станет проще

Из МВД Финляндии поступило сообщение о том, что Финляндии нужны иммигранты, которые восполнят пробел на рынке труда и предотвратят нехватку рабочей силы. Министр Пяйви Рясянен заявила, что собирается отменить ограничения для мигрантов из стран, не входящих в ЕС, которые работают в Финляндии. Пяйви Рясянен принадлежит к Христианской Демократической партии и всегда славилась лояльными взглядами на иммиграцию.
По настоящим правилам любые рабочие места должны быть сначала предложены отечественным соискателям, прежде, чем они смогут быть предоставлены иностранцам. Теперь же Пяйви Рясянен не далее чем весной следующего года собирается выдвинуть новую стратегию по иммиграции Правила по ВНЖ предлагалось изменить и ранее, Юханной Вартиайнен, главой Правительственного института по экономическому развитию,а также Астрид Торс, бывшим министром по иммиграции, однако их предложения отклонялись.
По статистике, среди стран, не входящих в Евросоюз, больше всего мигрантов - 4016 человек с 2007 по 2011 гг. - прибывает в столичный регион Финляндии из России. За Россией следуют США (2254 чел. за тот же период).

Греция обогнала Ирландию по падению цен на жилье

 По данным европейской консалтинговой компании Knight Frank, в 3 квартале 2012 года Греция обошла Ирландию и вышла вперед по падению цен на жилье. За период с июля по сентябрь, цены на недвижимость в Греции упали на 11,7% в годовом исчислении и на 3,6%, по сравнению с предыдущим кварталом.

Отрицательный рейтинг в этом перечне за последние несколько кварталов у Ирландии выдвигал ее на второе место с ежегодным снижением цен на жилье на 9,6%. По сравнению со вторым кварталом 2012, однако, в стране зарегистрировано повышение цен на 1,5 процента.

Третье место досталось Испании, где цены на жилье снизились на 9,3% в годовом исчислении и на 2,4%, по сравнению с предыдущим кварталом.

Снижение цен на жилье по-прежнему зарегистрировано в Румынии, Нидерландах, Португалии, Кипра, Венгрии, Дании, Хорватии и других странах Европы.

Отмечено также, что из-за долгового кризиса все страны зоны евро находятся в нижней части рейтинга в оценке своих домов.

"Похоже, многие из крупных рынков находятся сейчас во второй рецессии, и доверие покупателей на рекордно низком уровне ", - говорится в сообщении компании.

Тем не менее, против застоя на европейском рынке имеется все больше свидетельств, и этому способствует жилищный сектор в США, который стоит, на самом деле, на пути к выздоровлению.Цены на недвижимость в США в третьем квартале выросли на 3,6% в годовом исчислении, уровень вакантности является исторически низким, строительство нового жилья выросло почти на 50 процентов, говорят эксперты.

Бразилия является лидером по росту цен на жилье в третьем квартале, в годовом исчислении был отмечен рост на 15,2% по сравнению с предыдущим кварталом - 3%.

За ней следуют Гонконг и Турция. Десятку завершают Россия, Колумбия, Австрия, Китай, Малайзия, Норвегия и Исландия.

Во всем мире в третьем квартале рост цен на жилье замедлился в среднем на 0,1 процента.