Недвижимость Сингапура привлекает инвестиции

Согласно данным опубликованным в журнале «Survey», сейчас рынком недвижимости Сингапура было привлечено большое количество инвестиций.

Это государство расценивается, как самый благоприятный регион по инвестированию в коммерческую недвижимость на следующий год, даже не обращая внимания на глобальный кризис в экономике.


Журнал также отмечает, что именно столица Сингапура, на сегодняшний момент, учитывая всю развитость ее инфраструктуры, обладает наиболее благоприятным климатом для инвесторов.

Именно благодаря экономическому развитию и тому, что за последний год Сингапур превратился во всемирный город с развивающимися управленческими секторами и растущими активами, он занял и поддерживает наивысшую позицию.

Сингапуром будет и далее сохранена своя популярность благодаря своему быстрому вливанию в глобальную экономику, наличие хороших навыков управления, а также относительно прозрачных и рациональных процессов развития.

Благодаря росту показателей туризма и иммиграции в Сингапуре активно развивается бизнес и создается большое количество оффшорных компаний.

Визовые условия разных стран

Вопрос возможности пребывания в стране, где приобретена в собственность недвижимость или планируется ее покупка, всегда актуален.
На сегодняшний день шенгенская виза позволяет свободно передвигаться по территории 25 стран. Оформляется она в консульстве того государства, куда первоначально планируется поездка. Для граждан России виза будет стоить из расчета 35 евро в любую из стран этой зоны.
Для оформления визы в Болгарию нужно обратиться в консульство в одном из городов РФ – через 4 дня документы будут готовы. Владельцы недвижимости в стране могут получить трехгодичную визу. Несовершеннолетние дети, выезжающие в Болгарию на отдых, получают визы бесплатно.
Визу в Египет можно оформить в посольстве либо в аэропорту. В случае необходимости, ее можно продлить в самой стране, обратившись в визовый департамент. При покупке недвижимости есть право оформить визу резидента.
Турция открыта для наших граждан – они могут находиться на ее территории в течение месяца без дополнительных разрешений. На более долгий срок оформляется долгосрочная виза в консульстве. Договор купли-продажи недвижимости считается серьезным основанием для выдачи не только визы, но и получения вида на жительство в стране сроком на 6 месяцев. Получив права собственности, можно получить вид на жительство сроком на год, а затем продлить его на 2 года.
С 01.11.2011 гражданам, выезжающим в Хорватию, нужно заранее получить визу. За это придется заплатить в размере 52 долларов. Документы оформляются в течение 3-7 дней. При наличии в собственности недвижимости есть шанс получить вид на жительство.
Без визы можно находиться в течение месяца и в Черногории. Чтобы задержаться в стране, достаточно отметиться в полицейском участке любого города. При покупке недвижимости вы получаете сразу вид на жительство сроком на полгода, а затем продлеваете его.
Для поездки на Кипр визу можно получить в консульстве в течение дня. Владелец недвижимости получает визу на полгода или может оформить вид на жительство, а через 3 года претендовать на постоянное проживание, если есть счет в банке, подтверждающий экономическую независимость.
Визу в США получить сложнее: она дается по результатам собеседования с консулом, который должен убедиться в том, что вы действительно не собираетесь эмигрировать. Должны быть основания для посещения страны: работа, родственники, собственность. Покупка недвижимости не дает никаких преимуществ.

Канада: семейная виза

С 1 декабря 2011 года значительно упростилась процедура оформления визы для родственников иммигрантов. Теперь можно получить семейную визу и гостить у детей или внуков в течение года без дополнительных формальностей.
Для того чтобы получить разрешение (Parent and Grandparent Super Visa), нужно подать заявление с приложенным свидетельством прохождения медицинского осмотра и медицинской страховкой. Родственники должны подтвердить свою экономическую состоятельность, то есть возможность взять на себя расходы, связанные с вашим пребыванием в стране.
Если раньше такого разрешения нужно было ждать не один год, то теперь документы будут готовы в течение двух месяцев. Решение канадских властей насчет семейной визы (сроком на десять лет) решает проблему общения родителей с детьми, проживающими в этой стране.

Рублевка эмигрирует?

Ни для кого не новость, что в последние годы многие соотечественники уехали жить за границу, надеясь на лучшее. Но, оказывается, уезжает не только средний класс, но и самые богатые люди, которые ни в коей мере не ущемлены и здесь материально.
Например, в районе Рублевки - одном из самых дорогих районов, многие дома пустуют, другие продаются. Их владельцы покинули страну. Эта информация подтверждается и теми фактами, что в дорогих школах района, предназначенных именно для детей богатых родителей, стало гораздо меньше учеников. Теперь родители учат их за границей. Самая популярная страна для получения образования – Англия.
Мало того, и сами родители стремятся обосноваться и открыть свой бизнес за рубежом. Их деньги позволяют им выбирать любую удобную для них стану. Почему они уезжают? По мнению политологов, это связано, прежде всего, с риском потерять крупные капиталы и желанием, конечно же, спокойно жить и работать.
Имея большие деньги, можно выбрать удобную для жизни страну и работать там: частное заведение, при грамотном подходе и наличии стартового капитала, будет процветать как в Чехии, так и в Германии. Каждый стремится, как может, защитить свои интересы.

Французская недвижимость пользуется спросом

Франция уверенно лидирует среди стран, чей жилищный фонд пользуется особым спросом у иностранных покупателей.
Это связано, в первую очередь, с тем, что Франция по-прежнему остается достаточно стабильной страной в плане экономики и входит в число10 самых успешных государств из 113, которые рассматривались в ходе социологических исследований. Экономический кризис, охвативший страны Европы, практически не коснулся ее.
Надо отметить, что страна стоит на первых позициях по многим показателям: 2-м местом отмечены культурные традиции и историческое прошлое; 5-го места удостоена Франция как страна «бренд». Если говорить о мировом рейтинге последнего года, то здесь страна входит в десятку и занимает 9-е место. Нельзя не упомянуть о том, что по итогам 2010 г. Франция на 1-м месте как лучшая страна для иммигрантов.
Известно, что квартиры в Париже дешевле, чем в Москве. А это, конечно, очень привлекает наших обеспеченных сограждан.

Финская недвижимость россиян подвергается кражам

Многие богатые россияне покупают себе дачи в Финляндии. Особенно привлекательна эта страна для жителей северной столицы – Санкт-Петербурга и близлежащих областей. Финляндия находится довольно близко, при этом соответствует всем запросам для комфортного проживания в стране: хорошая экология, приемлемые цены, относительная безопасность. Здесь можно прекрасно провести отпуск в собственном доме, приехать на выходные.
Однако в последнее время владельцы дач столкнулись с совершенно неожиданной для них проблемой – дачи стали грабить! Что удивляет русских домовладельцев, так это то, что соседние дачи финнов никто не трогает. При этом, как утверждают владельцы ограбленных дач, ничего особо ценного у них там и не было: обычные предметы быта, какие-то инструменты, одежда.
Возникает вопрос: что это? Национальная неприязнь? Зависть? Нежелание видеть соседями чужеземцев? А может быть то, что многие дома россиян отличаются вызывающей роскошью и привлекают тем самым любителей легкой наживы? Версий может быть много, а конкретного ответа пока нет.
Возможно, это связано с той простой причиной, что в стране находится много приезжих из других стран, которые не всегда могут найти себе хорошо оплачиваемую работу – есть процент людей неработающих, не знающих языка, но которым как-то надо жить.
Пострадавшие россияне отмечают, что никаких серьезных мер, по их мнению, со стороны финской полиции принято не было. Оформлены заявления о кражах – и на этом поставлена точка. Официальная полицейская статистика, а также финская пресса умалчивают эти факты, но есть предположение, что их могло быть несколько десятков.
Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что россияне виноваты сами: они не проявили должного внимания к системе защите дома. В то же время, поскольку дома часто покидаются хозяевами на определенные сроки, неразумно оставлять их без внешней защиты. Эксперты советуют при возможности, во-первых, установить внешнюю систему видеонаблюдения; во-вторых, постараться познакомиться с соседями поближе и, в случае отъезда, предупреждать их об этом и просить «присматривать» за жильем, в случае появления подозрительных личностей около дома, сообщать в полицию. Возможно, стоит посоветоваться и в полицейском участке - какие меры предложат стражи порядка.
Будете вы покупать дом в Финляндии, в Южной Карелии либо в районе Хельсинки - он обязательно должен быть застрахован. Вариантов страховок множество, не составит сложности подобрать подходящую по цене и степени компенсации материального ущерба.
Надо отметить, что в целом финны доброжелательно относятся к русским, так как они вносят немалые деньги в доход страны. Единственное, что они требуют, это соблюдение законов страны, уважительное отношение к местному населению, к культуре и традициям общества.
Сколько бы ни понадобилось времени или денег для организации защиты своего жилья, все это будет выгоднее, чем одаривать воров своим имуществом!

Бразилия: перспективы для трудоспособного иммигранта

Одной из семи наиболее экономически развитых стран в мире и мощнейшей среди стран Латинской Америки, является Бразилия. ВВП этой страны в 2010 году достиг суммы в 3,7 триллиона реалов, что эквивалентно 2,1 триллиону долларов США.
Бразилию по праву можно считать страной, привлекательной для иммигрантов. Европейцы, китайцы, стремятся в эту страну. Латиноамериканцы, которые ранее уехали на заработки в Европу, возвращаются домой. За последние двадцать лет, именно в этом году, количество людей, въехавших в Бразилию, будь то на работу, на обучение, к родственникам, стало больше, чем количество бразильцев, которые выехали из страны.Министерство юстиции сообщает, что количество иностранцев, которые постоянно проживают в Бразилии, за последние полгода увеличилось на 52% и рост продолжается. Также было отмечено, что выдача виз для постоянного проживания в стране, с 2009 по 2010гг., стало больше на 67%, при проценте натурализации, увеличившимся в два раза. Полученные данные не оставляют сомнения в том, что количество нелегальных иммигрантов достигло 600 000 человек, а их общее число составляет порядка 2 000 000 человек, в то время как граждан Бразилии за рубежом проживает всего около 2 000 000, что в два раза меньше, чем в прежнее время.
Понятно, что направление миграционных потоков изменилось в связи с ростом бразильской экономики, наряду с кризисом в странах Европы, США, Японии. Первое место среди легальных мигрантов в Бразилии сегодня занимают португальцы, далее следуют боливийцы, затем парагвайцы, а потом китайцы. Боливийцы, также занимают первую строку среди нелегальных мигрантов (данные амнистии 2009г), затем боливийцы (около 40%), китайцы (13%), перуанцы (около 11%) и жители Парагвая (10%).
Мировой экономический кризис повлиял на то, что Бразилия стала рынком, привлекательным для квалифицированных рабочих. Министерство труда Бразилии сообщило, что получивших визу в первой половине 2011 года, всего 26545 рабочих, что на 20% больше, чем за первую половину 2010г. В связи с тем, что безработица в странах Европы растет, этот процесс набирает обороты. Возможность для такого прироста иммигрантов создана благодаря вложению капитала Кореи, Китая, Японии, которые вложили большие средства в промышленные предприятия Бразилии. Эти страны привлекают на предприятия высококвалифицированных работников - иностранцев, так как высшие заведения Бразилии просто не успевают подготавливать необходимое количество инженеров.

Более того, одним из самых значительных недостатков Бразилии, является низкий уровень образования в Бразилии вообще. Очень большой отсев в вузах - 60% составляют студенты технических вузов, а 80%- среди будущих системных аналитиков, программистов, работников телекоммуникаций. Специалисты заявляют, что недостаток специалистов может затормозить развитие Бразилии в Будущем. Чтобы не допустить этого, Бразилия принимает каждый год 20 000 инженеров.

Эти работники требуются в таких областях как разведка и эксплуатация нефтяных месторождений, строительство портов, дорог, аэропортов; опытных управляющих гостиницами и спортивными сооружениями. Нужны стране также программисты, врачи, специалисты в области связи, архитекторы, инженеры других областей, биологи. Очень нужны рабочие руки на среднем западе и на северо- востоке страны, в таких районах,как Сан-Паулу, Рио. Именно там зарегистрирован большой прирост иммигрантов - 48% и134% соответственно.
Рост численности населения в этом регионе происходит в основном за счет мигрантов, превосходя средние показатели по всей стране. Касательно нелегальной иммиграции, имеются только оценочные показатели. Состав ее довольно однороден. В первую очередь это рабочие, работающие в жилищно-коммунальном хозяйстве и на строительстве.
Данные последней амнистии от2009г показали, что основная часть легализованных иностранцев въехала по туристической визе. Благодаря амнистии, вид на жительство первоначально получен ими на два года. Для того чтобы получить постоянный вид на жительство, им необходимо, помимо других документов, принести справку, выданную работодателем о занятости, а также не иметь проблем с полицией в течение полугода. Однако предполагается, что только половина из них легализуется.
Если открыть свое дело, то легализоваться не составит труда. Для этого надо открыть счет на 50000$ США и предоставить данные о нем. При выполнении этих условий, получить вид на жительство не сложно. В стране существуют ограничения по возрасту и количеству иммигрантов в год. Любой человек до пятидесятилетнего возраста, имеющий доход от 2000 $ в месяц, может свободно иммигрировать в Бразилию и провезти двух своих родственников, на которых он должен представить доход в тысячу долларов. Конечно, страна пока не имеет возможности соревноваться с Канадой, США и Китаем – крупнейшими иммиграционными центрами.
Количество выданных в Бразилии в 2010 году рабочих виз, в десять раз меньше чем в США и в четыре раза меньше чем в Китае и Канаде. Госдепартамент США отметил, что в текущем году на участие в лотерее (победители этой лотереи получат вид на жительство и разрешение на работу), подавших заявки меньше на семь миллионов. Можно не сомневаться в том, что в Бразилии существуют большие возможности для бизнеса, трудоустройства, а также установления связей со значительнейшими спортивными проектами (Олимпиадой-2016, Чемпионатом мира по футболу 2014 года).