В последние годы много петербуржцев переезжают жить в Болгарию. Особенно стремятся туда пенсионеры. Недорогая недвижимость, приемлемые цены на продукты, а главное — наша пенсия, которую можно получать и там (между странами существует соглашение). Но в каждой бочке меда есть своя ложка дегтя.
Корреспондент «МК» в Питере» выяснила, какие проблемы могут ждать наших переселенцев, отправившись в гости к своим друзьям в город Созополь. Петербуржцы Маша и Саша живут там уже 4 года и сейчас достраивают на берегу моря второй собственный дом. А поначалу купили небольшой, в тихом пригороде.
Риелторы из самолета
В Болгарии вас запросто могут «кинуть» на деньги. Большинство русских, приезжающих в эту страну покупать недвижимость, не знают местных юридических тонкостей. Этим и пользуются болгарские «черные» риелторы. Каждый таксист здесь — «брокер». И как только наш соотечественник ступает на болгарскую землю, ему тут же делают заманчивое предложение: «Да не ходите вы в агентства, там с вас возьмут много денег, а у меня друг продает дом…» Как ни странно, многие старушки на это ведутся.
Риелторы из самолета
В Болгарии вас запросто могут «кинуть» на деньги. Большинство русских, приезжающих в эту страну покупать недвижимость, не знают местных юридических тонкостей. Этим и пользуются болгарские «черные» риелторы. Каждый таксист здесь — «брокер». И как только наш соотечественник ступает на болгарскую землю, ему тут же делают заманчивое предложение: «Да не ходите вы в агентства, там с вас возьмут много денег, а у меня друг продает дом…» Как ни странно, многие старушки на это ведутся.
«Юридическую консультацию» вам окажут и в самолете, и у бассейна, когда вы отдыхаете на курорте и раздумываете, а не купить ли домик на солнечном берегу. Мошенники специально посещают людные пляжи, отели и летают самолетами вместе с нашими туристами. В надежде взять обаянием и втюхать что-нибудь криминальное.
«Прокалываются» покупатели на том, что сделки с недвижимостью в Болгарии нужно обязательно проводить с адвокатом. Русские этого не знают. У нас другая практика, в России недвижимостью занимается нотариус. Там же он только подтверждает факт купли-продажи, а интересы покупателя (как и продавца) должен представлять свой адвокат. Он, а не риелтор, тщательно проверяет объект сделки. Без адвоката покупатель может подписать неверно составленный договор, который повлечет за собой дополнительные обязательства. Или купить дом, находящийся под судом, в залоге.
«Сынок» для пенсионерки
Особенно часто «попадают» на мошенников бабушки. Когда вокруг тебя вьется высокий черноглазый «сынок», улыбающийся до ушей, трудно устоять под его напором. «Няма проблеми», — уверяет он. И… проблемы грядут после покупки.
«Сынок» для пенсионерки
Особенно часто «попадают» на мошенников бабушки. Когда вокруг тебя вьется высокий черноглазый «сынок», улыбающийся до ушей, трудно устоять под его напором. «Няма проблеми», — уверяет он. И… проблемы грядут после покупки.
В городе Бургас я познакомилась с русской пенсионеркой Маргаритой Васильевной, которая по совету подруги решила купить дом в строящемся комплексе на берегу. Адвоката она не брала, риелтор уверял, что застройщик надежный. Через два месяца после покупки в дом пришли судебные приставы.
Выяснилось, что застройщик под залог этой недвижимости взял крупную ссуду в банке — и был таков. Банк совершенно законно отбирал у жильцов квартиры за долги. И пенсионерка, и ее подруга оказались на улице. Конечно, банк «сжалился» над несчастными и предложил взять их же квартиры в ипотеку или выплатить стоимость своего жилья еще раз. Маргарите Васильевне помог сын-бизнесмен, а ее подруга квартиру потеряла.
Русские друзья Маша и Саша, у которых я отдыхала, сами два раза покупали недвижимость. Они объяснили, как выбрать себе адвоката. Лучше пойти в крупное юридическое агентство, там сидят работники не просто с дипломами (кстати, в Болгарии стать адвокатом непросто, ведь чтобы получить лицензию, нужно внести в контору залог — 20 тысяч евро), а отобранные из 20–30 претендентов на место.
К слову, уже на первой стадии продажи легко отличить честного риелтора от мошенника. Обычно добросовестные продавцы сами посоветуют вам взять адвоката и назовут несколько юридических фирм. Так как на одном Солнечном берегу их сотни, можно выбрать и подешевле, и подороже.
Назад, в СССР!
Болгары — народ толерантный. К русским относятся неплохо, поэтому жить там «нашим» комфортно. Те, кому сейчас за 40, знают русский язык, общаться с ними легко. Есть среди болгар и особо любвеобильные экземпляры. В одном из магазинчиков с тканью, увидев меня, хозяева бросились обниматься. «Вы же русская, садитесь, угощайтесь!» — «Да я просто зашла тесьму посмотреть», — отбивалась я. Но меня усадили за столик, налили кофе, принесли пирожное. Оказалось, хозяева магазинчика, брат и сестра, плод смешанного брака — болгарского рабочего и русской студентки. Их папа Никола увез их маму Лену в Варну в далекие семидесятые.
Назад, в СССР!
Болгары — народ толерантный. К русским относятся неплохо, поэтому жить там «нашим» комфортно. Те, кому сейчас за 40, знают русский язык, общаться с ними легко. Есть среди болгар и особо любвеобильные экземпляры. В одном из магазинчиков с тканью, увидев меня, хозяева бросились обниматься. «Вы же русская, садитесь, угощайтесь!» — «Да я просто зашла тесьму посмотреть», — отбивалась я. Но меня усадили за столик, налили кофе, принесли пирожное. Оказалось, хозяева магазинчика, брат и сестра, плод смешанного брака — болгарского рабочего и русской студентки. Их папа Никола увез их маму Лену в Варну в далекие семидесятые.
Когда-то в Болгарии было 200 тысяч русских жен. Сейчас такие смешанные браки заключаются редко. Зато в Болгарии живет большая русская диаспора. В районе одного только Солнечного берега «наших» больше 8 тысяч человек. Ведь уезжают соотечественники чаще именно в курортные зоны. В центре страны русских мало, основной конгломерат сосредоточен в Варне, Созополе и Бургасе. Так что всегда найдется с кем поговорить, а для пенсионеров даже клубы есть.
…Правда, в последние месяцы в связи с украинским конфликтом отношение к России в Болгарии изменилось. Министра иностранных дел Сергея Лаврова, на днях прибывшего с официальным визитов в Софию, местные жители обложили отборным матом. «Здесь тебе не Москва, братушка!», «Путин — убийца!» — громко скандировала толпа. Лавров прилетел, чтобы обсудить с президентом Болгарии строительство газопровода «Южный поток» в обход Украины. Из-за войны там болгары строительство приостановили. И действия Путина они не одобряют. Впрочем, это не повлияло на отношение к россиянам.
Болгарский быт
В Болгарии действительно недорогие продукты. Да и поесть в общепите доступно даже пенсионеру. К примеру, обед в кафе с бокалом пива обойдется в 7–8 левов (примерно 170–200 рублей). В магазине пол-литра натурального йогурта стоит на наши деньги 18–19 рублей, хлеб (свежая выпечка) — 12–15 рублей. Здесь недорогое мясо — 180–200 рублей за килограмм. Причем продают молодую свежую отборную телятину или свинину. Дешевы и овощи с фруктами, особенно в сезон. За 10–15 рублей можно купить килограмм кабачков, картошки. Мыло, шампуни, бытовая химия и кремы местного производства стоят в 3–4 раза дешевле, чем в России.
Болгарский быт
В Болгарии действительно недорогие продукты. Да и поесть в общепите доступно даже пенсионеру. К примеру, обед в кафе с бокалом пива обойдется в 7–8 левов (примерно 170–200 рублей). В магазине пол-литра натурального йогурта стоит на наши деньги 18–19 рублей, хлеб (свежая выпечка) — 12–15 рублей. Здесь недорогое мясо — 180–200 рублей за килограмм. Причем продают молодую свежую отборную телятину или свинину. Дешевы и овощи с фруктами, особенно в сезон. За 10–15 рублей можно купить килограмм кабачков, картошки. Мыло, шампуни, бытовая химия и кремы местного производства стоят в 3–4 раза дешевле, чем в России.
А вот коммунальные цены «кусаются». В Болгарии нет ежемесячных платежек, которые получают россияне. Платежи в Болгарии четко разделены между поставщиками услуг, и у каждого такса отдельная. Самая затратная статья — отопление. Зимой цена за него может доходить до 7–8 тысяч рублей в месяц.
Телефонная стационарная связь стоит примерно столько же, сколько у нас: абонентская плата за линию — около 500 рублей в месяц, при этом говорить можно без лимита. На мобильниках разговор обойдется дороже, чем в России, поэтому болгары предпочитают говорить из дома. А еще в Болгарии очень дешевый, быстрый и доступный Интернет. Wi-Fi есть в большинстве городских кафе, парках, на пляжах и площадях. Домашний Интернет стоит 300–400 рублей в месяц, и качество связи отличное.
Если хочешь посмотреть в Болгарии кино, можно пойти в городской парк и совершенно бесплатно сесть на лавочку в «зеленом» кинотеатре. Фильмы крутят не только на болгарском, но и на русском и турецком языках. К примеру, в дни моего приезда посмотрела картину «Слон» с Сергеем Шнуровым в главной роли. Цены же на заезжих мировых гастролеров не сравнить с российскими — 500–700 рублей входной билет на концерт.
Цыганские войны
Есть в Болгарии и проблема цыган — их очень много. Стоит отъехать 50 километров от курортного берега — и вы увидите табор. С цыганами у мирных жителей постоянно возникают конфликты. Иногда таборы захватывают целые деревни, устанавливая там свои законы и выживая коренных болгар. А полиция предпочитает даже не соваться в такие места.
Цыганские войны
Есть в Болгарии и проблема цыган — их очень много. Стоит отъехать 50 километров от курортного берега — и вы увидите табор. С цыганами у мирных жителей постоянно возникают конфликты. Иногда таборы захватывают целые деревни, устанавливая там свои законы и выживая коренных болгар. А полиция предпочитает даже не соваться в такие места.
В гостях у друзей я увидела сюжет по телевидению о перестрелке между болгарами и цыганами. Последние ранили двух офицеров полиции, приехавших на вызов, и пригрозили вырезать всех мужчин в селе Катуница. Даже глава области, примчавшийся на ЧП, не стал им указом. Такие локальные конфликты время от времени вспыхивают.
А вообще цыганам в Болгарии вольготно. Ведь их, как «притесняемый» народ, поддерживает дотациями Евросоюз. Это ежегодное пособие (около 2 тысяч евро) плюс бесплатная медицина, одежда, продуктовая помощь, «материнские» субсидии. На эти деньги можно жить и не работать.
…Но не все так мрачно в солнечной стране. Если не обращать внимания только на минусы, есть и жирные плюсы. Жилье в Болгарии по-прежнему не стоит космических денег (двухуровневую квартиру в центре Бургаса можно купить за 2,5–3 миллиона рублей), продукты экологически чистые. Как и атмосфера — в городах пахнет не бензином, а клевером с полей. Можно найти удаленную работу в Европе, что делает не только местная, но и русская молодежь.
И еще: в этом году из-за проблем в стране с рождаемостью в вузах Болгарии большие недоборы. И Министерство образования разработало законопроект о том, чтобы разрешить переехавшим русским юношам и девушкам студенческого возраста платить за обучение столько, сколько платит местная молодежь. Это порядка 300 левов (7,5 тысяч рублей) в семестр. Диплом при этом в Болгарии выдают европейского образца, который не надо подтверждать (как русский) в других странах. А если ребенок эмигрантов из России закончит там школу, он поступает в вуз на общеболгарских основаниях.
Наталья Черных
Комментариев нет:
Отправить комментарий