Российские пенсионеры облюбовали Испанию

В последние годы многих наших сограждан уже вышедших на заслуженный отдых и тех, кто завершает свою трудовую карьеру, все чаще волнует проблема грамотного распоряжения накопленными сбережениями. Куда вложить заработанные средства? Как распорядиться ими, чтобы не только сохранить, но получать с них стабильный доход? Этот вопрос задают себе и обеспеченные пенсионеры, и пожилые люди с небольшим достатком. Наилучшим решением проблемы эксперты называют вложение средств в недвижимость за рубежом, например, в Испании. Эта идея пришлась по душе нашим согражданам пенсионного и предпенсионного возраста. Мечта беззаботно пожить на песчаном берегу теплого ласкового моря становится реальностью.
Почему же все-таки Испания? Потенциальным покупателям будет интересно и важно знать, что в стране процедура приобретения недвижимости расписана в законодательстве детально, так что риски будут минимальными. В период с 2008 по 2012 года испанская недвижимость сильно упала в цене, кризис на рынке недвижимости оказался на руку заинтересованным лицам. Кроме того, Испания – страна курортов с мировым именем, приобретая недвижимость в которых и сдавая в последующем в аренду, вы сможете получать хорошую прибыль.
Наши пенсионеры, как правило, живут размеренной, неторопливой жизнью, и сама Испании способствует этому. Каждые полгода наши сограждане 90 дней могут отдыхать в Шенгенской зоне. У них появляется уникальная возможность подарить родственникам недвижимость, а затем через подарок их дети и внуки легко получат ВНЖ и все вытекающие привилегии. Как вариант, после покупки сразу же сдать недвижимость в аренду и получать доход в евро до 10% годовых. Это намного больше, чем предлагают страховые компании, всевозможные пенсионные и инвестиционные фонды.
Существуют специализированные компании, которые занимаются процедурами купли-продажи, сдачи в аренду, начиная от заключения договора и далее. Компания поможет найти, купить, оформить, при необходимости подберет арендатора и будет заниматься всеми формальностями, сопровождающими аренду недвижимости. Инвесторам и потенциальным покупателям помогут разобраться со спецификой разных регионов, качественно оценить их, подобрать вариант, подходящий именно конкретному клиенту. Для покупки не существует ограничений. А вот для получения ПМЖ придется доказывать свою финансовую состоятельность. Нужно представить банковскую справку о состоянии счета, открыть и другие источники дохода, обеспечивающие проживание в Испании. Следует отметить, что любой иностранец, легально переселившийся в страну, достигнув пенсионного возраста, получает минимальную пенсию 400 евро в месяц. Причем пенсия назначается абсолютно всем, даже тем, кто не проработал в стране и одного дня. Новым жителям Испании будет что посмотреть и где отдохнуть. Любителям пляжного отдыха понравятся Балеарские и Канарские острова, побережья Кост - Дорада, Коста - Брава и Коста -Бланка. Любители истории и искусства, ценители памятников культуры и старины смогут найти для себя много интересного в Мадриде, Севилье, Барселоне, Толедо, Гранаде и других городах. Любителям сельского туризма идеально подойдет неповторимо красивый север страны. В крае расположено большое количество национальных парков и природных заповедников, много прекрасных пляжей, красивых бухт и утесов.
Эксперты сходятся во мнении, что в 2013 году будет по-прежнему выгодно вкладывать деньги в недвижимость Испании. Цены пока сравнительно низкие, начало роста цен специалисты ожидают в конце этого года. Пока совершенно очевидно, что при покупке дома, виллы, таунхауса или особняка в этой Средиземноморской стране сегодня, финансовых средств будет затрачено на порядок меньше, чем это было несколько лет назад.         

Карта авиарейсов и цен:

Форекс и эмиграция: куда бегут олигархи и средний класс в кризис

От чего зависят курсы валют - евро, доллара, фунта, рубля, гривны... В тактическом плане - от экономических показателей, - ответят опытные экономисты и трейдеры форекс, - от показателей роста или падения ВВП и промпроизводства, баланса притока и оттока капитала из государства, процентных ставок рефинансирования Нацбанков, динамики строительства недвижимости в государстве.
В стратегическом отношении - от могущества государства и его перспектив на международной арене, где одним из важнейших критериев является рост населения или вымирание нации. Недаром, например, в Израиле активно работает уникальное в своем роде Министерство абсорбции, занимающееся организацией помощи репатриантам в иммиграции в эту страну, в которой по расчетам демографов, в 2050г. количество евреев может стать меньше, чем арабского населения со всеми вытекающими из данного фактора последствиями для страны.
Откуда и куда бегут в кризис олигархи и зажиточный средний класс - наиболее активные и финансово привлекательные слои населения, могущество каких государств мира они будут поднимать в ближайшие годы, разбирались аналитики разделов "новости России" и "новости Евросоюза" журнала инвесторов "Биржевой лидер".
Евростатистика: олигархи бегут из России в Великобританию, средний класс - в Германию и Испанию, бедные арабские семьи - в Грецию.
Интересные статистические данные о потоке мигрантов в Евросоюзе дал авторитетный интернет-портал России utro.ru, пояснил в интервью аналитикам "Биржевого лидера" известный эксперт Канады Академии Masterforex-V Евгений Ольховский.

Эмиграция олигархи бегут в Великобританию, средний класс в Германию и Испанию

Недавнее предложение президента Франции ввести налоговую ставку для богатых граждан в размере 75 процентов наткнулась на крайне негативный отклик со стороны Конституционного суда. Однако, это спровоцировало массовую миграцию миллионеров страны. Согласно статистике за прошедший год, общее число заявок на бельгийское гражданство выросло в два раза от жителей Пятой республики. Некоторые из миллионеров публично высказались о намерении переехать в Великобританию.
В тоже время множество жителей Евросоюза отдают предпочтение России. Так, согласно статистике Евростата за кризисные 2009 – 2010 года:

• - российское гражданство получили около 4,5 тысяч французских граждан. В этом они даже установили рекорд.
• - на втором месте жители Германии – 4,2 тысяч граждан получивших российское гражданство,
• - на третьем финны с общей численностью в 1,9 тысяч. паспортов.

Стоит заметить, что ни Германия, ни Франция нисколько не остаются в "демографическом убытке" от подобного "бегства" из страны. Так, за прошедший 2012 год, в население Германии пополнилось переселенцами на 15 процентов (согласно статистике больше всего переселенцев было из Греции – 80 процентов, и из Португалии и Испании – 50 процентов). Согласно статистике Евростата, население Германии увеличивается уже второй год подряд, а причиной тому служат высокие налоги, безработица, и постоянная политика "затягивание поясов" в большинстве стран пораженных экономическим кризисом.

Жители России также не сидят, сложа руки, и все больше выбирают страны ЕС для своего переезда. Пользуясь "тонущим" положением экономики стран ЕС, российские граждане все больше вкладывают свои деньги в недвижимость возле теплых курортных берегов. Так, в испанские инвестиционные проекты гражданами России было вложено порядка несколько сотен миллионов евро.

Одним из основных направлений российские инвесторы выбирают апартаменты, виллы, особняки, бунгало, или пентхаусы в Испании. Если сумма покупки составляет более 160 тыс. евро инвестор Испании получает ВНЖ, а это означат возможностью жить любое количество времени в любом из государств Евросоюза, при помощи шенгенской визы, - говорят аналитики раздела "новости Евросоюза" журнала инвесторов "Биржевой лидер".

Экономика России очень тесно связана с Евросоюзом. "Более половины внешнеторгового оборота России приходится на страны ЕС, Европа – основной потребитель нашего газа", - пояснили аналитики брокерской компании Roboforex (входит в ТОП рейтинга брокеров форекс Академии Masterforex-V и является лучшим российским брокером по автомматической торговле):

Эксперты и соцсети о трендах миграции населения

Данный индикатор миграции населения действительно не учитывается никем из аналитиков форекс и Нацбанков РФ, Беларуси, Украины, Узбекистана и других стран СНГ, - пояснил второй наш эксперт, известный трейдер Евгений Антипенко (Украина, Одесса ).

Причина банальна: трейдеры, банкиры и политики не думают о перспективе через 10-20 лет своих государств, возможно потому, что не видят себя на политическом Олимпе через это время, трейдеры - просто не открывают сделки на такой промежуток времени, хотя сам подход связи форекса и иммиграции очень перспективный и интересный.

Блогеры агрегатора Яндекс. Блоги и социальные сети Одноклассники.ру и ВКонтакте значительно более эмоционально отреагировали на данные Евростата:

• - сразу видно в каких странах ЕС лучше живется людям: для арабов мечта переехать в Грецию, грекам - "кинуть ЕС", латышам и литовцам - эмигрировать в Германию или Францию, олигархам России - купить особняк и пентхаус в Лондоне, - пишут пользователи на сайте Одноклассники.ру.
• - приятно, что Депардье приехал за паспортом в России, жаль, что власти России не думают о россиянах так же, как о Депардье, - интернет портал ВКонтакте.

21 января 2013 г. 11:27

Автор: Бычков Василий

На каких курортах выгоднее покупать болгарскую недвижимость?

Мир, стряхнув со своих плеч четыре года назад кризис, снова обратился взорами к покупке недвижимости на прекрасных побережьях, о чем ярко свидетельствует спрос и увеличение инвестиций зарубежных представителей высшего и среднего класса в элитное жилье в рекреационных зонах.
Болгария является одной из наиболее привлекательных стран, обладающей прекрасной курортной зоной большой площади и протяженности вдоль побережья. Страна, очень тяжело выходившая из кризиса, сейчас вступила уверенно в новую эпоху для своей недвижимости. Основные тенденции спроса – комфортабельное и престижное жилье в курортных зонах. Инвесторов привлекают цены, соответствующие развитости инфраструктуры и географическому положению. Особым вниманием пользуются курортные резиденции для жилья закрытого типа ( прирост спроса – 30% в 2012 году по сравнению с 2011).

Болгария всегда была и остается приятной и манящей для жителей СНГ. Это обусловлено тем, что в этой стране мягкий климат, гармонизирующий с привычными условиями жизни обитателей прилегающих государств. Есть возможность общения на русском языке, так как большинство местного населения его прекрасно знает, так исторически сложилось еще со времен СССР, цены на продукты и услуги совсем минимально смешные, а такие важные вопросы как получение постоянного места жительства решаются гораздо проще, так как Болгария является членом Евросюза.

«Биржевой Лидер», отличающийся своей любовью к проведению всевозможных рейтингов, не оставил без внимания и жилые комплексы Болгарии, наиболее привлекательные с точки зрения инвестиций. Апартаменты явились объектом для анализа, а фактором определяющим рейтинг – количество сделок по приобретению.
Лидирующую позицию в рейтинге занял комплекс апартаментов Prestige Fort Beach, процветающий на знаменитом курорте «Слынчев Бряг», вблизи города Святой Влас. Великолепное архитектурное сооружение расположено на первой линии берега, открывая взору просторы моря. Бассейны для взрослых и детей, ресторан, сауна, теннисный корт, футбольное поле – все это украшает жизнь жителей комплекса. Апартаменты можно приобрести от одной до четырех комнат стоимостью 788 евро за квадратный метр.
Не уступают в своей привлекательности для инвесторов и другие апартаменты. Далее они перечислены в убывающем порядке, в соответствии с рейтингом «Биржевого Лидера». Delta, который расположен в городе Несебре, на Солнечном Берегу (800 евро за кв. м). Royal Sun - в центре курорта «Солнечный берег» (820 евро).  Sea Fort Club – в городе Несебр на второй линии (870 евро). Messambria Fort Beach – у подножия Балканских гор в поселке Елените (932 евро). Арена - в городе Святой Влас (1000 евро).  Privilege Fort Beach - Елените (1100 евро). Karolina – Несебр(1250 евро). Alex beach – на окраине города Святой Влас с видом на город-музей Несебра (1900 евро).
Это лучшие представители элитных апартаментов в Болгарии. Их объединяют неоспоримые преимущества. Великолепная неординарная архитектура, эксклюзивный дизайн, использование в строительстве и интерьерах самых высококачественных материалов, расположение на самом берегу прекрасного моря, насыщенная внутренняя инфраструктура, изумительные виды и чудесный сервис, а так же насыщенность барами и ресторанами, площадками для гольфа, баскетбола и тенниса, бассейнами, фитнес-салонами и другими привлекательными благами для всех видов отдыха.

Падение цен на зарубежную курортную недвижимость

По данным, полученным благодаря Knight Frank Global House Price Index, в прошлом (2012) году, одним из наименее популярных мест для покупки райского уголка у моря, оказалась Испания, по сравнению с прошлым годом - она теперь занимает всего третье место с конца списка. Также, не в почете теперь у россиян недвижимость в Ирландии и Греции, в этих странах сейчас ипотечные кризисы и поэтому они ненадежны. Хотя по данным портала Indriksons.ru снижение интереса к Испании вызвано чересчур активной застройкой морского побережья в начале 2000-х годов, рынок оказался перенасыщен, отсюда и падение интереса.

А в некоторых регионах вообще ситуация достаточно плачевная: около 700 тыс. объектов недвижимости оказались невостребованными, из них около 60% составили виллы у самого Средиземного моря. Переоценили и востребованность не только вилл, но и апартаментов – по разным данным от 17 до 30% по-прежнему ждут своих хозяев.

Те же, кто купил и пытался сдавать недвижимость внаем, частично остались не у дел, слишком много предложений уже было на рынке.

В дальнейшем цены будут пока падать, так как безработица и ипотечный кризис вкупе с переизбытком застроек создают сумятицу на рынке недвижимости.

Владельцам недвижимости на Кипре тоже не удалось избежать падения цен: они ушли в минус на 6% в третьем квартале 2012 года, в сравнении с 2011 годом. Кипрская недвижимость оказалась на втором месте в рейтинге.

По данным статистики Knight Frank на третьем месте оказалась Италия – она потеряла 3,5% за 2012 год. Большой аферой оказалось широко рекламируемое побережье Калабрии, никакого ожидаемого всплеска цен на недвижимость у них не возникло. Покупателей отпугнул не только кризис, но и недостаточно развитая инфраструктура.

Любимица всех россиян Болгария, тоже немного пострадала от падения цен на рынке недвижимости – оно составило 2,2 процента за прошедший год.

Так если эти страны, ранее столь популярные у наших соотечественников, потеряли свою привлекательность, то кто приобрел? Оказывается, в плюсе стали те, кто купил австрийскую или швейцарскую недвижимость, цены на них выросли на 10 и 6% соответственно. Темпы роста к концу года немного замедлились, но о падении пока говорить рано.

Для наших соотечественников часто прибыль не является главным вопросом при покупке недвижимости за границей. Для этого им не надо ездить далеко - цены на недвижимость только в Москве постоянно растут, а спрос год от года становится все больше, по данным индексов Knight Frank мы занимаем стабильное четвертое место. Перед нами лидируют Бразилия, Гонконг и Китай. Так что так привлекает россиян при покупке недвижимости за границей, и какие страны их сейчас привлекают более всего? Оказывается, интерес у наших соотечественников возрос к стабильным странам, таким как: Германия, США, Монако и другим. А вторая сторона привлекательности – это те страны, где легко получить вид на жительство. К таким странам относятся Испания, Латвия, Словения и т.д. Испания и Латвия упростили свои процедуры получения вида на жительство как раз в 2012 году.
Отсюда и двойственность рейтингов. Ведь именно в зависимости от преследуемых целей – прибыль или семейный отдых и проживание – наши соотечественники и приобретают недвижимость за границей. И по подведенным итогам стало ясно, что для жизни, так сказать, мы по-прежнему предпочитаем Болгарию, Испанию и Черногорию, в числе первых, а в целях долгосрочного инвестирования своих средств - Германию, Великобританию и США.         

Видео-рассказ о переезде и обустройстве в Канаде

Симпатичная девушка Вера делится своей историей переезда в Канаду и обустройства в этой прекрасной во всех отношениях стране, рассказывает как живет, кем работает и прочие подробности, которые будут интересны тем, кто хочет переехать в Канаду. До переезда Вера жила в Хабаровске. Зимы на границе с Китаем холодные, поэтому даже в снежной Канаде Вере ничуть не холодно.
В Канаде Вера живет с 2007 года.
Впрочем, лучше посмотрите и послушайте историю "Как я оказалась в Канаде" сами:

Часть1. Часть 2. Часть 3.
Другая история переезда: 

Как мы переезжали и обустраивались в Канаде

• Кого будут лишать канадского гражданства

Карта авиарейсов и цет на билеты

Польшу ожидает иммиграционный ажиотаж

Население Польши до Второй Мировой Войны на одну четвертую состояло из евреев, немцев, белорусов и украинцев. Но уже к 1947 году практически все они по разным причинам покинули страну. В силу разных обстоятельств, Польша долгие годы оставалась в «этнической изоляции», в результате чего на сегодняшний день эта страна является самой этнически однородной в Европе.
Однако в последнее время эта ситуация в стране начинает меняться. Происходит это благодаря наплывам все большего количества иммигрантов из некоторых стран, например, Вьетнама, Беларуси, Украины, Грузии, Армении, России.
Несмотря на то, что развитие экономики в Европе в целом замедляется, в Польше ситуация с ней остается стабильной. Это единственная страна Европейского Союза, которую не затронул экономический кризис 2008-2009 годов. Однако, в связи с тем, что происходили массовые отъезды граждан Польши за рубеж, здесь чувствуется острая нехватка рабочей силы.
В последние годы в Польше стало появляться все больше и больше белорусских строителей и украинских нянь. Одну из самых многочисленных волн иммигрантов представляют вьетнамцы. Они составляют одну из самых крупных иностранных общин в Польше. Огромных размеров варшавский рынок на ул. Бакалярской представляет собой гигантский центр продажи электротоваров, одежды, еды, хозяйственно-бытовых товаров и многого другого. Поляки здесь практически не торгуют. В основном, на рынке работают приезжие торговцы из Вьетнама, Болгарии, Украины, Беларуси, Турции, Нигерии, Китая.
По словам Рафала Рогала, министра по делам иностранцев, польский народ относится с пониманием к экономическим иммигрантам. Однако, Рогала подчеркнул, что необходимо решить проблемы с контролем иммиграции в нынешних экономических условиях.
26.08.2011 года глава государства Бронислав Комаровский подписал закон об амнистии нелегальных иммигрантов и с 01.01.2012 года этот закон вступил в силу. Согласно ему, могут быть легализованы лица, прибывшие в страну до 20.12.2007 года, и лица, которым было отказано в получении статуса беженца до 01.01.2010 года. Теперь любой приехавший в Польшу иностранец может в течение полугода подать заявление на резидентную карту, благодаря наличию которой он сможет жить и работать в стране. От иммигранта потребуется доказательство его длительного пребывания на территории страны (четыре года и более). Разрешение жить и работать в Польше выдается сроком на два года с возможностью дальнейшего его продления.
По некоторым данным, более 8000 иммигрантов уже воспользовались правом подать заявление на амнистию и 2300 из них получили двухгодичную рабочую визу. По мнению Рафала Рогала, действующий закон об амнистии станет более эффективным, по сравнению с предыдущими, так как в нем предусмотрено меньше ограничений. И он будет способствовать развитию польской экономики, благодаря переводу нелегальных иммигрантов в налогоплательщиков. Рабочую визу сроком на 6 месяцев смогут получить также граждане Беларуси, России и Грузии. Польша намерена приглашать на работу не только сезонных рабочих, но и специалистов высокой квалификации.

Новая иммиграционная программа Канады

В пресс-релизе из офиса министра иммиграции и гражданства Канады Джейсона Кенни не так давно сообщили о решении возобновить прием иммигрантов с мая месяца 2013 года, по уже известной программе Federal Skilled Worker Programm (FSWP). Что означает - программа "умелых работников".

В нынешнее время главным приоритетом для правительства остается рост экономики, увеличение рабочих вакансий и благополучие всех жителей Канады. Эта программа будет более тщательно выбирать иммигрантов, в которых нуждается канадская экономика. Необходимо выбирать тех, кто в дальнейшей перспективе может оказаться успешным и полностью реализовать свой потенциал в этой стране.

В программу FSWP были внесены значительные изменения. Со следующего года от потенциальных иммигрантов будут требовать знания одного из официальных языков Канады, стоит отметить, что теперь иммигрантам нужно будет знать язык на более высоком уровне. Упор делают на молодых кандидатов, которые быстрее наберутся опыта работы на канадских фирмах, предприятиях и организациях. И лучше приспособятся к меняющимся условиям на рынке труда, будут работать больше, чем те иммигранты, кто постарше.

Постепенно вводится новая система оценивания полученного образования на родине иммигрантов. Система позволяет более четко представить, какому уровню канадского образования соответствует то образование, что получено за пределами Канады. Введены новые правила, по ним работодателям станет легче нанимать тех работников, которые демонстрируют нужные навыки и необходимые знания. Дополнительные баллы дадут тем, чьи жены и мужья продемонстрируют хорошие знания официального языка и отличный опыт работы в канадских компаниях и на фирмах.

Министр Джейсон Кенни говорил о том, что долгое время иммигранты испытывали трудности с устройством на работу, это наносило вред не только канадской экономике, но и жизни многих иммигрантов. Следует отметить, что проверку на знание языка будут проводить агентства выбранные министерством иммиграции.