Личный опыт: недорогая квартира в Лодзи. Польша

Алексей из Минска не имел опыта покупки недвижимости за рубежом, да и бюджет был невелик. Поэтому когда он задумался о приобретении квартиры в Польше, сразу же решил обратиться к профессионалам. Но оказалось, что не только жилье, но и подходящую риэлторскую фирму найти не так-то просто.
Как Алексею удалось справиться со всеми трудностями и подобрать квартиру source

Досье Prian.ru
Покупатель: Алексей из Минска
Риэлтор: Appolonia Estate
Регион: Польша, Лодзь
Объект: однокомнатная квартира, 30 кв.м
Цена: $30 000
Сделка: покупка на вторичном рынке, март 2015 года.

---

• Мой бюджет составлял $30 000, на эти деньги можно приобрести небольшую однокомнатную квартиру
• Задаток за квартиру составлял $2500
• На покупку мебели я потратил около $1000

- Алексей, почему решили приобрести недвижимость за рубежом?

В какие страны уезжают на ПМЖ украинцы и где работают

Согласно данным одного из последних опросов компании Research & Branding Group, проведенного в июне 2017 года, за последние полгода эмиграционные настроения украинцев не изменились – треть жителей Украины (33%) при возможности готовы навсегда покинуть Украину и переехать в другую страну на ПМЖ, тогда как не готовы к такому шагу более половины жителей страны (56%).

Причинами миграционных настроений исследователи называют социально-экономическую мотивацию, бедность и невозможность реализовать себя в Украине. "На сегодняшний день Украина превратилась в поставщика за границу преимущественно интеллектуальной, высококвалифицированной и вместе с тем дешевой рабочей силы", – отмечается в исследовании.

Почему украинцы уезжают за границу

Во время опроса основными причинами возможной эмиграции украинцы назвали предложение интересной и прибыльной работы (29%) и вооруженный конфликт (22%). Далее по значимости следуют экономические проблемы в стране (18%) и семейные обстоятельства (14%). Замыкает перечень наиболее упоминаемых причин возможной эмиграции отсутствие условий для самореализации (11%). Вместе с тем,треть украинцев (33%) отметили, что никакие обстоятельства не могут их побудить навсегда покинуть страну. 

Хочешь летать по аномально низким ценам? Мобильное приложение по продаже самых дешевых авиабилетов - это собственная авиакасса в вашем кармане или сумке. Скачай приложение!  

Наиболее сильны эмигрантские настроения среди молодежи до 30 лет: 53% представителей данной возрастной категории готовы покинуть страну, а наименее проявлены – среди представителей старшего поколения "кому за 60-т" (11%). 

Аренда квартиры в Мадриде: 10 подводных камней при поиске жилья

Рынок столичной аренды и его правила существенно отличается от рынка и правил в курортных городах Испании. Основной контингент арендаторов в Мадриде – это студенты и менеджеры крупных корпораций. Другие категории иностранных граждан просто выпадают из картины мира столичных рантье, так что еще нужно постараться убедить их сдать вам квартиру. Это первый подводный камень.

Уговорить сдать квартиру

Не стоит думать, что если вы готовы заплатить сразу за год вперед или у вас шестизначный банковский счет, то это как-то автоматически ускорит дело.

Столичные владельцы хотят увидеть справку о зарплате (испанскую), контракт на работу (испанский). В этом вопросе здесь царит полный консерватизм.

Нужно обладать недюжинным даром убеждения, чтобы хотя бы уговорить хозяина с вами встретиться для просмотра, если вы не обладаете этими двумя волшебными бумагами. Так что лучше сразу не выкладывать все карты на стол, а потом уже в ходе просмотра попытаться объяснить хозяину, что испанский контракт не гарантирует ничего, кроме того, что в любой момент его могут закрыть. А вот работа за границей или недвижимость за границей, или родители за границей... это другое дело.(source)

Операции с недвижимостью в Ирландии. Что нужно знать?

3 года назад мы с супругой купили дом в Ирландии. Потратили все сбережения, чтобы заплатить депозит и взяли ипотеку. Сделкой занимался адвокат, и все было нормально. Мы недавно решили продать дом и купить новое жильё. Спросили в банке, что необходимо и сколько остаётся по ипотеке, но управляющий банка сообщил, что наш адвокат не выполнил свои обязательства перед банком и не прислал им документы. Дозвониться адвокату не можем. Что нам делать?

Мне сложно комментировать действия другого адвоката, без рассмотрения всех документов. Поэтому мой ответ будет основан на предположениях, вытекающих из текста вопроса. Итак, при покупке недвижимости в Ирландии, как интересы продавца, так и покупателя должны представлять адвокаты. В сделках как данная, когда покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотеки, адвокат покупателя также несёт определённые обязательства перед банком. Одним из таких обязательств является проверка статуса недвижимости и регистрация сделки после подписания всех документов.(source)

Сделку можно разделить на несколько этапов:

Британия хочет обязать состоятельных иммигрантов платить налоги на зарубежные доходы

Эксперты проекта Tranio предупреждают, что чтобы не платить налоги на доходы за рубежом, инвестору придется покинуть Королевство после 15 лет налогового резидентства минимум на 5 лет

Фото: depositphotos.com

Британская виза инвестора всегда была популярна среди россиян: ближайший европейский мегаполис привлекал понятной культурой и полной защитой со стороны государства. Теперь часть инвесторов, вероятно, задумается над дальнейшим пребыванием на его территории: правительство Великобритании обсуждает возможные поправки в правила налогообложения доходов недомицилированных резидентов.
Согласно этим поправкам, все те, кто 15 из последних 20 налоговых лет был британским налоговым резидентом, лишаются

«Грин-карта — это не билет в рай»

Американская мечта сбывается для россиян? Колонка екатеринбурженки, выигравшей в лотерею.

Президент США при поддержке сенаторов-республиканцев намерен отменить грин-карты. Дональд Трамп считает, что за право проживать и работать в стране иностранцы отныне должны бороться, а не попадать в Штаты по итогам слепой лотереи. Специально для «URA.RU» пенсионерка из Екатеринбурга Людмила Симцова, выигравшая в «миграционную рулетку», поделилась своими мыслями о новости и рассказом, как «грин-карта» изменила ее жизнь.

Я, простая российская пенсионерка из Екатеринбурга, уже три года живу в Америке по грин-карте. И для меня грядущая миграционная реформа — грустная новость.

Еще несколько лет назад переезд в Штаты казался чем-то фантастическим. Да это и не было самоцелью. Здесь, в России, вся жизнь: семья, друзья, стабильность, любимый город. И только однокашники (по образованию я — лингвист), перебравшиеся на ПМЖ в США, все время подзадоривали: попробуй, поучаствуй в лотерее, а вдруг повезет.

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале.

Что такое региональный центр

Региональный центр – это частная компания, которая получила разрешение от иммиграционной службы принимать деньги инвесторов по соответствующей программе. Такие центры реализуют разные проекты. Как правило, они связаны с возведением новостроек. Также это может быть строительство гостиниц, торговых комплексов, офисов… Есть даже проекты, которые связаны с городской инфраструктурой. Правда, их не так много.

Такие региональные центры есть во всех американских штатах. Географическое расположение никак не влияет на результативность проекта. Но наиболее популярными у инвесторов являются такие штаты, как Калифорния, Техас, Флорида и Нью-Йорк.

Как происходит управление деньгами инвестора