80% получателей «золотых» португальских виз – граждане Китая

Отсюда
 Иммиграция в Европу через инвестиции в недвижимость становится популярным трендом у граждан Китая, рассказывает китайский портал Want China Times.
Статистика португальского правительства показывает, что на 28 февраля 2014 года 2203 иностранца получили вид на жительство по государственной программе «Золотая виза». Из 2088 человек, получивших ВНЖ за покупку недвижимости, 1777 стали граждане Китая.
Программа «Золотая виза» позволяет претендовать иностранцам на получение вида на жительство Португалии при покупке недвижимости стоимостью от €500 000. Данный ВНЖ позволяет подавать на гражданство через шесть лет.

Резкий спад запросов ВНЖ за инвестиции в недвижимость Латвии

Отсюда

Количество запросов видов на жительство (ВНЖ) за инвестиции в недвижимость уменьшилось на 90% — за семь месяцев с сентября прошлого года, когда были изменены условия программы ВНЖ, количество запросов составляет всего 8,6% от количества прошлого года, сообщает Латвийская ассоциация недвижимости (LANIDA).

Таким образом, в государственный бюджет практически не поступают средства от налогов и пошлин на недвижимость за ВНЖ, которые могли бы быть направлены на выполнение важных государственных функций, отмечает ассоциация.

По данным Управления по делам гражданства и миграции, с 1 сентября прошлого года за сделки с недвижимостью по новой цене (не менее 250 тыс. евро) подано 106 запросов на ВНЖ, что на 90% меньше, чем в 2014 году до того, как новый порядок вступил в силу. Тогда за восемь месяцев было получено более 1200 запросов ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

В сентябре прошлого года вступили в силу поправки к закону об иммиграции, предусматривающие повышение стоимости недвижимости для получения ВНЖ до 250 000 евро. Прежняя норма предусматривала получение ВНЖ за инвестиции в недвижимость на более выгодных условиях — достаточно было купить один или несколько объектов стоимостью минимально 142 300 евро в Риге или 71 150 евро вне городов Рижского региона.

Снижение активности сделок с недвижимостью уменьшило объем поступающих в государственный бюджет средств почти на 9 млн евро. Поправки, принятые в сентябре, предусматривают уплату пошлины в государственный бюджет в размере 5% от стоимости недвижимости, и эта госпошлина за последние семь месяцев применена к 78 сделкам на общую сумму 1,11 млн евро.

Как отмечает ассоциация, если бы активность инвесторов, желающих получить ВНЖ при покупке недвижимости, сохранилась на уровне 2013 года, когда общий объем инвестиций по программе ВНЖ составил 297 млн евро, то в государственный бюджет в течение семи месяцев поступило бы примерно 8,75 млн евро, и это только в виде 5-процентной пошлины без учета других налогов, которые выплачиваются в процессе сделки и позже, при использовании недвижимости.

Программа ВНЖ после ее запуска в 2010 году и до сентябрьских поправок обеспечивала примерно 1,5% от внутреннего валового продукта (ВВП) Латвии и приносила в бюджет примерно 30-40 млн евро поступлений в год, а прямым образом обеспечила вклад в развитие народного хозяйства в размере 0,4-0,5% от годового ВВП. С учетом косвенного влияния, общий вклад от ВНЖ составил примерно 350 млн евро, отмечает ассоциация.

Как показывают анализ и оценка ситуации в других странах, в настоящее время спрос на ВНЖ достаточно велик, и латвийской программе ВНЖ проходится конкурировать с аналогичными инвестиционными программами в Европе, например, в Испании, на Мальте, в Греции и в Болгарии.

В «Héra International S.p.A.» назвали пять лучших объектов недвижимости для покупки в Италии

 Отсюда

Почему сегодня выгодно инвестировать в недвижимость Италии? Какие выгоды получает иностранец, владеющий квартирой или домом в этой стране? Об этом и о многом другом рассказали в риэлтерской компании «Héra International S.p.A.». Представитель агентства Татьяна Петрова также назвала пять наиболее интересных жилых объектов, выставленных на продажу в конце июня 2015 года.
По своей инвестиционной привлекательности итальянский рынок недвижимости не уступает соседним странам. Но иностранцы покупают здесь дома и квартиры не только ради получения прибыли. Хотя деньги, конечно же, играют отнюдь не последнюю роль.
Как отмечают в компании «Héra International S.p.A.», иммиграция в Италию выгодна по многим причинам. Среди них:
- мягкая миграционная политика государства;
- гарантия свободного передвижения по территории всего Евросоюза;
- легкое ведение бизнеса и возможность сделать выгодные инвестиции;
- возможность свободно покупать, продавать и использовать по своему усмотрению как жилую, так и коммерческую недвижимость;
- отличный средиземноморский климат;
- неповторимая архитектура, историческое наследие и высокий уровень культурного развития Италии.

Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. Что интересовало покупателей в июне?

 Source
Может ли зарубежный собственник легально сдать в аренду квартиру в Хорватии? Какие налоги придется заплатить получателю наследства в Германии? И на каких условиях застройщики Таиланда продают дома иностранцам? Представляем ТОП-10 самых интересных июньских вопросов от покупателей недвижимости за рубежом.

 Вопрос №10: Чехия

ВАСИЛИЙ: У меня есть квартира в Праге, а также шенгенские визы разных стран ЕС. Могу ли я получить визу Чехии на три года?
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Вы можете получить визу на три года, однако с ограничением пребывания до 90 дней в каждом полугодии.
 

Вопрос №9: Турция
NURIA:  Хочу переехать в Аланью, но у меня ребенок 10 лет, есть в Алании бесплатные школы для незнающих турецкого языка?
ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Государственные школы - бесплатные, но вам необходимо будет записать ребенка на курсы турецкого языка или нанять преподавателя для индивидуальных занятий.

Дешёвое и дорогое в США

Отсюда

Во всех странах я изучаю, в том числе, и цены в них (изучаю и рассказываю читателям о них). Внимательно разглядывая Америку, можно согласиться и с теми, которые говорят: «в Америке всё дорого», и с теми, кто считают «в Америке многое очень дёшево». Действительно, разница в стоимости одного и того же, на вид, предмета, может легко различаться в 5-10 раз, смотря где он покупается и при каких обстоятельствах. Это касается в большой мере одежды и обуви, но также и книг, и фруктов-овощей, молока и хлеба, и даже машин и других ценных вещей.

Такого разнообразия цен трудно найти в маленьких странах – в Гонконге, например, или Люксембурге почти всё будет дорого; а в странах больших, типа Индии, хоть там и есть много дорогих вещей и магазинов, но их в % немного, и увидеть их можно только стараясь.

Важней, чем сами цены, будут интересные закономерности, которые и будут сообщены вам в этом тексте. Помните, что Америка – страна большая, тут всё большое, и нередко литр стоит почти столько же, сколько и полгаллона, а тот стоит почти столько же, сколько и галлон; всё большое (газировка, молоко, мороженое) покупать выгодно, а небольшое – нет.  Ещё помните, что большие дешёвые предметы продаются в больших супермаркетах, которые на окраинах города, а общественный транспорт туда не ходит или почти не ходит, а за тремя консервами ехать на автобусе -- утеряется вся прибыль такой поездки.

ЕДА супермаркетная

Начнём с еды, потому что без еды – какая жизнь? Очень плохая и ограниченная. Самая недорогая еда тут, как и в Европе и в России, обитает в больших супермаркетах, из которых есть большой и дешёвый, который называется Волмарт (Walmart). Он есть во всех крупных и средних городах, как правило, далеко от центра, ногами добраться до него непросто. Но там – самый большой ассортимент пищи, а есть также одежда, вещи, о них потом будет сказано отдельно.

Кроме Волмарта, есть другие сети супермакетов, типа Safeway и многие другие, в них нижняя цена обычно на двадцать копеек выше (ориентировочно). Некоторые имеют специальные цены для тех, кто зарегистрировался и заимел карточку этого магазина. Все цены нужно смотреть внимательно – то за фунт (0,45 килограмма), то за штуку, то за коробку, не включён налог или даже два налога, если же газировка – то и бутылка не включена. Размер налогов в разных штатах разный, но кажется всё в пределах 3-10%. Есть отдельные мексиканские, китайские, индийские магазины, магазины типа «супер-дисконт», «всё по 99 центов и больше» и прочие, они размером поменьше, но могут попасться ближе к месту, где вы обитаете.

Обнаруженные минимальные цены указаны в списке. Это не значит, что вы найдёте в первый день точно такие же – может сразу и не найдётся. Но ориентир будет. Также в списке указаны не только минимальные цены, но и разные другие. Итак (всё в долларах, в рубли переведёте сами).

Россияне меняют успевшую надоесть Французскую Ривьеру на английскую

 

....А людные испанские и итальянские пляжи – на фламандские побережья.

Не только по-настоящему жаркие страны Азии, Африки и Ближнего Востока привлекают летом российских туристов. Многие отдают предпочтение умеренному климату, открывая для себя французский Биарриц, Северное море или британские пляжи. Со временем туристы начинают задумываться о покупке местной недвижимости. Но одно дело – приобретать жилье на курортах для собственного использования, а другое – с целью инвестиций. Тем, кто рассчитывает на достойную рентную доходность, стоит разобраться, как ведут себя эти рынки жилья сейчас.

Франция

Лазурный берег постепенно сдает позиции, российские покупатели все чаще делают выбор в пользу Серебряного – множества небольших курортных городов, рассыпанных вдоль побережья Атлантического океана и Бискайского залива. Крупнейшие курорты Кот-Д’Аржана – Биарриц, Англет и Байона – пользуются спросом у серферов и высокопоставленных лиц. Те и другие предпочитают обзаводиться тихой резиденцией именно здесь, среди сосновых лесов и крупнейших в Европе дюн.

Проблема большинства небольших французских городов – ценообразование следует за спросом – коснулась и городов департамента Атлантических Пиреней, в который входит Серебряный берег. Объекты с завышенной на 15–20% стоимостью будут оставаться на рынке до тех пор, пока продавец не пойдет на уступки и не снизит цену. В Биаррице переоцененное жилье могло простаивать годами. Это касается всех микрорынков с ограниченным предложением и рынков, где наблюдается сложная экономическая и политическая ситуация, как это было в Египте, например.

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда

То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость