Медицина за «бугром»: США, что почем

Вдвойне интересно, когда профессионал в какой-либо области может объективно сравнить две страны, два разных мироустройства, систему ценностей и координат. Таким полезным экспертом совершенно случайно стала для «Искры» наша землячка Ирина НОВОТОРОВА, уже 12 лет проживающая в Америке.
ВЫБОР БЫЛ НЕЛЁГКИМ.
 Сразу оговорюсь: разговор пойдёт о медицине. Как призналась Ирина, она столкнулась с большими проблемами в сфере здравоохранения Лысьвы в связи с болезнью мамы. Сейчас всё уже позади: ситуация разрешилась, а неприятный осадок на душе у землячки остался. Она почитала местный форум, просмотрела городские сайты, и ей захотелось поделиться своим видением ситуации, рассказать о том, как устроена медицина в США. Мы были только «за». И наш электронный разговор начался…

Автобусные билеты по Европе, СНГ и России онлайн

Busfor.ru - это удобный сервис для поиска и покупки онлайн внутрироссийских и международных автобусных билетов. На сегодняшний день Busfor сервис объединяет более 5 тысяч перевозчиков на 20 тысячах маршрутов по России, СНГ и Европе.
К нашей системе подключены более сотни перевозчиков, поэтому для любого маршрута мы предлагаем несколько вариантов поездки. Среди них вы найдете оптимальный для вас рейс и сможете купить билеты на автобус по лучшей цене, максимально приближенной к цене автовокзала.
Оплатив стоимость билета на автобус, вы сразу получите электронный билет.


По вашему запросу сразу отображаются все необходимые данные: цена билета на автобус, маршрут его следования, длительность поездки, информация о перевозчике и прочее.
Это позволяет полностью подстроить поездку под ваши требования перед тем, как приобрести билет на автобус. Купить его можно через интернет картой вашего банка.
Определившись с рейсом, нужно сначала сделать заказ билетов на автобус онлайн. Процесс оформления билета займет не более 2 минут и осуществляется бесплатно. Вы убедитесь, что купить онлайн билеты на автобус не только удобно, но и чрезвычайно просто.

Популярные направления:

Москва — Минск: от 1500 руб.

 Брест - Москва: от 3 000 руб

Санкт-Петербург - Тарту: от 1 539 руб

Пятигорск — Ереван: от 2 750 руб

 Москва - Лейпциг: от 6 800 руб

Тбилиси - Батуми: от 1 650 руб  

Можно изучить расписание автобусов по странам и городам Европы:


Расписание автобусов с вокзалов Барселоны, Испания.
Расписание автобусов с вокзалов Варшавы, Польша.
Расписание автобусов с вокзалов Рима, Италия
Расписание автобусов с вокзалов Мюнхена, Германия
Расписание автобусов с вокзалов Киева, Украина
Расписание автобусов с вокзалов Бургаса, Болгария

и сотен других!

Компания Busfor действует исключительно в правовом поле, потому мы предусматриваем возможность вернуть автобусные билеты, в случае непредвиденных ситуаций.
Эта процедура проходит согласно с условиями перевозчиков (также выставляются и цены на билеты на автобус), а также законодательством РФ.
Чтобы вернуть средства за неиспользованные билеты, вам необходимо написать заявление и отправить его на наш e-mail. Онлайн-заказ билетов на автобус Busfor гарантирует вам возвращение средств в случае отмены поездки.

Как уехать в Чехию на ПМЖ, в Прагу и другие города

Посмотрим, как уехать в Чехию на ПМЖ, какие варианты имеются, какие документы нужно собрать и какие действия предпринять, чтобы наши начинания в этом вопросе закончились успешно (автор).
Многие товарищи, которые задаются вопросами, как уехать в Чехию на ПМЖ, как уехать работать и жить в Чехию, тем не менее, часто ничего для этого не предпринимают.
А ведь есть достаточно простая последовательность действий, которую опробовали несколько тысяч наших соотечественников.

Последовательность действий

Итак, как уехать из России в Чехию и остаться там жить? Чтобы уехать в Чешскую республику на ПМЖ (постоянное место жительства), вам необходимо предпринять следующие действия:

1. Оформить чешскую постоянную визу. Эта виза выдается на срок до 6 месяцев, для получения такой визы необходимо основание (смотрите подробнее об этом внизу). Вы сначала собираете весь пакет документов, затем приходите в чешское консульство, разговариваете с консулом, а потом примерно 2-4 месяца ожидаете ответ от Министерства внутренних дел Чешской Республики.

Зачем предпринимателю ехать в Сингапур: условия для бизнеса, стартап-виза, финансирование

Издание Selfmadetrip рассказало об условиях для бизнеса в Сингапуре и перечислило документы, которые потребуются стартаперу при переезде, а также основные бизнес-инкубаторы, акселераторы и источники финансирования в стране.

В 1807 году все предприимчивые люди направлялись в Лондон, в 1907 году — в Нью-Йорк, а в 2007 году — в Азию.
Джим Роджерс

В 2007 году американский бизнесмен Джим Роджерс переехал в Сингапур и не жалеет об этом. Бизнесмен заявил, что «Сингапур будет бизнес-столицей Юго-Восточной Азии, можно сказать, что и Азии в общем, а также имеет все шансы стать одним из крупнейших финансовых центров мира».
Сегодня его предсказания сбываются: слишком много фактов о Сингапуре содержат слова «лучший» и «самый». Самая лучшая страна для бизнеса, самое политически стабильное государство с самым высоким качеством жизни в Азии — это лишь малая часть аргументов, способных убедить предпринимателя бросить все и переехать в маленькое азиатское государство.

Почему Сингапур

За свою историю Сингапур был частью Британской империи, принадлежал Японии и входил в состав Малайзии. В свободное плавание в 1965 году страна вышла в плачевном состоянии: это было «болото с населением в полмиллиона человек», в нее импортировали даже песок и питьевую воду.
Под руководством Ли Куан Ю за 30 лет Сингапур стал финансовым и торговым центром Юго-Восточной Азии. Правительство шло навстречу перспективным инвесторам, а американские транснациональные корпорации подготовили почву для развития высокотехнологичной промышленности на полуострове.
В рейтинге Doing Business, в котором оценивают условия для развития бизнеса в 189 странах, Сингапур занимает первое место, причем удерживает позиции уже девять лет — с 2007 по 2016 год. В 2016 году страна возглавила рейтинг по таким показателям, как простота получения разрешения на строительство, поддержка мелких инвесторов и выполнение условий договоров. По оценкам экспертов, в Сингапуре живут самые лучшие работники со всего мира.
На открытие собственного дела предпринимателю требуется в среднем один-два дня — в других странах этой части Азии и Океании на регистрацию бизнеса обычно уходит почти месяц.

В Италии отменили налог за вид на жительство

В Италии отменили налог за оформление вида на жительство для эмигрантов. Там это называется пермессо. В Италии отменили налог за вид на жительство До отмены налога иностранцем пришлось платить от 80 до 200 евро. Цена напрямую зависела от типа нужного разрешения. Но теперь эмигрантам не нужно предъявлять никаких квитанций об оплате. В настоящий момент они обязаны платить за печать документа, который стоит 30,46 евро. Оплаченные средства необходимо перечислить Министерству экономики и финансов Италии.

«Уехавшие»: Немецкие правила

«Город» продолжает публиковать истории братчан, которые покинули наш город и перебрались на постоянное место жительства в другие населённые пункты и даже страны. Мы связываемся с уехавшими братчанами и просим их рассказать, с какими трудностями они столкнулись при переезде, каковы их впечатления от других городов и стран, и вообще какая она – жизнь за пределами Братска.

От редакции. Наверное, каждый из нас слышал о немецкой педантичности и точности. Героиня сегодняшнего выпуска «Уехавших» педантичность немцев испытывает на себе уже 15 лет. Как признаётся Татьяна Макарова, поначалу было очень тяжело. Нелегко широкой русской душе приспособиться к чётким немецким рамкам. Тем не менее, это не мешает братчанам в Германии не просто жить, но и даже открывать свои небольшие школы.

НЕМЕЦКИЕ ПРАВИЛА

Татьяна Макарова. Живёт в Ферсмольде (Германия)

Начну я свой рассказ, наверное, с того, что мой переезд из Братска до сих пор остается некой загадкой даже для меня самой. Я «братчанка в душе», и душой уехать из родного города никак не получается. Хотя уже 15 лет живу не то что в другом городе, а даже в другой стране.

Уехав из Братска в Германию, я поменяла свою жизнь кардинально, развернула на 180 градусов.

Но по порядку.

В 2001 году я вышла замуж (это событие случилось в Братске, муж – тоже братчанин). Вскоре мы переехали жить в Германию по программе переселения русских немцев.

В Братске я работала учителем в 12 школе. От работы с детьми получала огромное удовольствие. Очень жаль, что так недолго длилась моя педагогическая деятельность. В Германии российский диплом учителя не подтвердили. А мне до сих пор снится сон, в котором я все еще в штате учителей в 12 школе. И в расписании стоят мои уроки, но я не могу прийти на них из-за того, что нахожусь очень далеко.

Приехав в Германию,  я стала никем и ничем. Самое сложное - это незнание местного языка. Я никогда раньше не учила немецкий (не было же в планах переезда). И из взрослого уверенного в себе человека я превратилась в ребенка. Куда-то пойти… А как скажу? Как спросить? Первое время постоянно требовался сопровождающий. О, как это было некомфортно для меня!

На какой-то период это просто выбило меня из жизни. Я бы даже сказала, сломало меня. Представьте только: все вокруг чужие – ни родных, ни друзей, ни знакомых! Ещё и не знаю языка… Развитой интернет-связи тогда не было, моим единственным спасением стала электронная почта. Русского телевидения тоже не было (сейчас, конечно, этот вопрос не стоит, есть все: и русские магазины, и русские концерты, и телевидение в любых объемах).

Квадратные метры Земли Обетованной

Юля Гавриш
Жилой фонд Израиля в основном представлен малоэтажными постройками. После монументальных величественных московских зданий они кажутся хрупкими, временными, словно возводя их, люди и не думали произвести впечатление. Это дома, предназначенные для жизни — непростой жизни тех, кто не склонен искать величия, но кто нашел свой угол, крышу над головой, себя — и не более того.

Такое впечатление вполне оправдывает и душа Израиля — старый город Иерусалим. Сердце Святой земли, за которое в свое время бились крестоносцы, где спасены и облагорожены многочисленные храмы и церкви, лишено глянцевого лоска старых городов Европы. На облупленных боках зданий зияют пробоины от вражеских орудий, на иных стенах — незатянувшиеся рубцы и трещины многозначительно напоминают о прошлых веках. Что-то сохранилось, что-то было отстроено заново, но снова подверглось коррозии. Нежелание заниматься восстановительными работами кроется, скорее, в ментальности израильтян, чем в недостатке средств. Слишком часто город захватывали чужаки, слишком часто свершаются теракты. И если внутри себя люди находят силы смириться с вопиющими приметами военного времени, которые прочно вплелись в будничную рутину, то мотивации на то, чтобы латать стены, которые в любой момент грозят обернуться мишенями, уже нет…
В Израиле граница не мифический рубеж, который мы пересекаем, отправляясь на отдых, и который в нашем сознании отмечен лишь шлагбаумами и проверяющими паспорта чиновниками. Граница с Палестиной — высокий бетонный забор, своего рода железный занавес, вырывающийся из земли то здесь, то там, отделяющий поселения арабов от поселений израильтян, напоминающий о том, что за периметром для другой стороны свои законы и порядки. Целые арабские районы пролегают вдоль дорог от одного израильского города до другого. Для местных жителей Палестина и Израиль четко разграничены — эту границу они видят так явственно, словно на внутренних веках отпечаталась географическая карта с перфорированным пунктиром, режущим надвое землю. А вот неискушенному путешественнику может показаться, что он передвигается на автомобиле по шахматной доске, залезая то на черные, то на белые клетки. Часть христианских святынь, в том числе, Вифлеем, где родился Иисус, по какой-то абсурдной причине оказались на территории арабов. Такси, снующие из одного города в другой, имеют знаки отличия: агрессивные черные крылья желтых машин арабов не дают спутать их с израильскими, отличаются цвета и номеров. Без специального разрешения миграция населения невозможна. Говорят, что 90% арабов имеют эти пропуска, а те 10%, в отношении которых есть подозрения в подготовке терактов, сидят в тюрьмах. Но, вероятно, это тот самый пример, подтверждающий лукавость статистики…
Вифлеем — колыбель христианства, но, попав на территорию города, тут же чувствуешь, что ступаешь в чужую, чуждую христианству страну.

США: Очень вкусно из России

Классический русский напиток завоёвывает Америку

Согласно заявлениям экспертов, уже в самое ближайшее время по уровню продаж в Соединённых Штатах квас может оставить далеко позади известные на весь мир американские бренды. «Безалкогольная пенная вода» уже принесла местным предпринимателям миллионные доходы.

Владелец солидного магазина в нью-йоркском Бруклине Аднан Мирвани пока не может определиться с правильным написанием названия русского напитка, который по непонятным для этнического иранца причинам пользуется небывалой популярностью у жителей Большого Яблока. Возможно, именно поэтому наклейка с ценником на большом баллоне в его заведении гласит, что здесь посетитель сможет попробовать либо «Cwas», либо «Cvass». Впрочем, суть от этого не меняется. «Я сделал маленькую приписку: «Очень вкусно из России», — смеётся Аднан. — И клиенты мне поверили. В тридцатиградусную жару холодный квас расходится в считанные часы. Благодаря ему я расширил торговлю, открыл сразу четыре пункта уличной продажи и, самое главное, получил лицензию на реализацию этого продукта по всему Восточному побережью. Вот увидите, через пару лет я стану миллионером»

Финляндия – страна Деда Мороза и рыбалки

автор

В Финляндии в объявлениях о продаже недвижимости принято указывать месячную сумму коммунальных расходов. И цифры будут верными.

«Мы все разные. Кто-то ищет место для жизни под южным солнцем на берегу моря. Другому хорошо в шумном мегаполисе. Третьему по душе леса, озера, спокойствие, рыбалка и болотный футбол. Если последнее – о вас, то лучшее место для инвестиций в зарубежную недвижимость – Финляндия, единственная страна, где с серьезным видом играют в футбол на болотах», – Светлана заинтересовалась недвижимостью на севере Европы.

Финляндия с распростертыми объятьями встречает иностранных инвесторов в недвижимость. Ставка по ипотеке тут невысокая – 5% годовых. В итоге даже выросший в два раза по отношению к рублю курс евро не останавливает инвесторов, среди которых превалируют жители российской Северной столицы. Их можно понять – от Санкт-Петербурга до ближайших финских озер и лесов всего 200 километров. А купить квартиру, например в городке Иматра, можно за €30 тыс., небольшой дом – за €50 тыс. Это заметно дешевле, чем в коттеджных поселках близ Петербурга.
_______________________________________________________________

Насколько подобные инвестпроекты могут быть интересны жителям средней полосы России? Нам-то до Финляндии не рукой подать. Вопрос в том, какова цель инвестиций именно в эту страну. По данным местных агентств недвижимости, большинство россиян покупает дома и квартиры в Финляндии для личного пользования. Для получения ВНЖ владение финской недвижимостью не дает никаких преимуществ, как и во всем Евросоюзе.

_______________________________________________________________

А вот заработать на сдаче в аренду собственности можно. Но если именно это является главной целью, надо учесть несколько факторов. Хорошо сдаются квартиры в Хельсинки, однако и стоят они от €100 тыс. за небольшую однушку. Также у арендаторов пользуются спросом оборудованные коттеджи, особенно в Новый год и летом, ценник на которые в районах Лапперанте и Савонлинне (близкие к границе и популярные у россиян), начинается от €200 тыс. То есть заработать реально, если много вложить. И не надо забывать о налоге на доход от сдачи в аренду – это 30% от прибыли.
Зато отдыхать в Финляндии здорово в любое время года. Зимой – лыжи и Дед Мороз, летом – рыбалка и шикарная природа. Кстати, кроме русских, активными покупателями недвижимости являются немцы и австрийцы.
_______________________________________________________________

Страна считается одной из самых экологически чистых в Европе и одной из самых спокойных и безопасных. Для покупки загородного дома это хорошо. Но есть свои особенности, и кое-что знать о них надо.

_______________________________________________________________

Например, покупка дома не означает автоматического приобретения земли под ним – иногда участок находится в аренде. Аренду продлевают без проблем, да и землю можно выкупить. Причем законопослушные финны вас об этой особенности сто раз предупредят. Так что это вряд ли станет проблемой, в отличие от невозможности самостоятельно построить или перестроить дом или, допустим, баню. Все делается только специально обученными и лицензированными специалистами (что недешево) и требует уймы согласований разных инспекторов. Так что проще брать уже готовую недвижимость, чтобы ничего потом не переделывать.
Следующая особенность также потребует затрат: все расходы на ремонт оплачивают владельцы квартир – трубы, лифты, двери-окна и так далее. Плюс в 2011 году вступил в силу закон, согласно которому собственник без согласования может разве что обои поменять да шкафчики покрасить.
_______________________________________________________________

Затраты на содержание среднеевропейские. Примерно €100–150 на квартиру (в зависимости от площади) и около €500 за большой дом. Кстати, в местных объявлениях о продаже недвижимости принято указывать месячную сумму коммунальных расходов.

_______________________________________________________________

Неоспоримый плюс любой финской недвижимости – безупречное качество постройки. Финны возводят дома с учетом своего климата и закладывают большой срок эксплуатации. Так что ваша резиденция в озерном краю благополучно доживет не только до внуков, но и до праправнуков.

Застройщики Черногории продают недвижимость дешевле себестоимости

Как громкий закон о предоставлении ВНЖ всем собственникам повлиял на рынок? Кто сейчас покупает местные квартиры? Что происходит с ценами на приморское жилье? Руководитель компании Adriatik Stroinvest Алексей Смирнов рассказывает, как сектор недвижимости Черногории встретил новый курортный сезон.

- Закон о ВНЖ облегчил жизнь тем, кто уже имеет в Черногории недвижимость, а дополнительных покупателей нам не принес. Мы считаем, что он запоздал года на три. Возможно, еще не все знают о новых правилах… Однако главная причина, на мой взгляд, - это высокий курс евро, который подкосил спрос от россиян.
Между тем, цены на недвижимость в Черногории снижаются. Мы думали, что они еще в прошлом году достигли дна, однако падение продолжается. Я могу приводить примеры бесконечно…
Допустим, наша компания построила трехэтажную виллу. Себестоимость объекта с учетом земельного участка - €242 000. Мы занимались этим проектом полтора года и рассчитывали продать его с прибылью в 15%. На здоровом рынке это минимальная наценка для застройщика – ведь с этой суммы еще налог на прибыль надо платить. В результате: продали виллу за €200 000 через посредника, 3% из них отдали государству, 3% - риэлтору. На руки получили около €185 000. Ни о какой прибыли речи уже не идет, лишь бы просто деньги освободить.
Вот еще пример. Три года строили многоквартирный дом в 80 метрах от пляжа в Сутоморе. Полтора года ушло на проектную документацию, столько же – на стройку. Объект готов. Себестоимость квадратного метра - €1240, это с учетом парковки. Сейчас продаем квартиры в нем по цене от €1250 до €1550 за кв. м. на верхних этажах с панорамным видом на море. Учитывая трехгодичную реализацию проекта, наша прибыль – 0%.

Что привлекательно в недвижимости Коста-Брава для инвесторов

Испания, 19.07.16 (ИА «Телеинформ»), - Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, а ею может быть элитная квартира, эксклюзивный, фермерский, загородный или дом с «богатой историей», танхаус, вилла, дача или же роскошные апартаменты, стоит обратиться в агентство DAMLEX COMPANY, которое располагает самой обширной информацией. Специалисты агентства станут связывающим звеном и помогут подобрать наиболее удачные варианты, исходя из запросов клиента.


В Испании очень много красивых мест, большой популярностью пользуется недвижимость, расположенная невдалеке каталонского побережья, где очень много красивейших бухт, чистых и по-особенному привлекательных пляжей. Местность Коста-Брава по праву признана удивительной, так как она окружена скалами и массивами хвойных деревьев, поэтому подходит для хорошего отдыха или же постоянного проживания. Конечно, загорать и купаться можно только в сезон, но зато в зимнее время предоставляется возможность чудесно отдохнуть на одном из горных французских или курортов Андорры, расположенных неподалеку.

Подальше от дома: россияне вновь начали интересоваться недвижимостью за рубежом

Фото: Mark Blinch/Reuters

К россиянам постепенно возвращается интерес к покупке недвижимости за рубежом. И если еще год назад подобные сделки всерьез рассматривали только обладатели валютных накоплений, то сейчас, по данным компании Knight Frank, доля тех, кто получает и хранит доходы в рублях, в общей структуре спроса выросла до 15%.
Если говорить об элитном сегменте, то около 40% запросов приходится на бюджеты от 2,5 до 5 млн евро, 30% заявок ориентированы на суммы от 1 до 2,5 млн евро, а 24% — от 5 до 10 млн евро.
Эксперты отмечают, что все более востребованными становятся коммерческие объекты, способные приносить доход в валюте, что при нынешнем курсе рубля особенно актуально. При минимальном бюджете в 1 млн евро многие покупатели выбирают инвестиционную недвижимость или готовый бизнес, причем речь может идти как о традиционных вариантах, вроде вилл или апартаментов под сдачу, так и о пока экзотических для российских покупателей объектах, вроде водоочистительных станций.
Впрочем, «входной билет» на рынок ликвидных предложений может быть куда ниже: все зависит от класса и формата объекта и, конечно, его месторасположения.

Юлия Кожевникова ведущий эксперт международного брокера недвижимости Tranio «В первой половине 2016 года количество заявок на покупку недвижимости выросло на 15% по отношению к аналогичному периоду 2015 года, и бюджет за тот же период увеличился со 150 тысяч евро до 327 тысяч евро. Повышение бюджета может быть связано с тем, что покупатели все чаще интересуются коммерческой недвижимостью, для которой требуется больше средств: порог вхождения на рынок качественного и ликвидного жилья — 300 тысяч евро, коммерческой недвижимости — примерно 2,5 млн евро».

Россияне преследуют самые разные цели, стремясь получить ВНЖ за рубежом.

Эмигранты

В последнее время можно говорить о том, что в эмиграции появилось новое направление – налоговое, с целью смены статуса налогового резидента. Здесь две причины. Первая – вступивший в силу закон о КИК, который распространяется на налоговых резидентов России. Вторая – автоматический обмен информацией: для россиян он начнется с 2018 года. Напомним, что банки будут обязаны сообщать о движении денежных средств по счетам физических и юридических лиц в налоговые органы той страны, налоговыми резидентами которой они являются.
Наиболее привлекательные «эмигрантские» направления – это ОАЭ, Монако, Андорра, Кипр, Мальта, Великобритания, то есть страны с низкой или нулевой ставкой подоходного налога и отсутствием налогообложения глобального дохода. Применительно к Кипру и Великобритании выбирают режим недомицилированного резидента.
Какие вопросы, как правило, задают налоговые эмигранты?

1. Как стать налоговым резидентом? Сколько времени нужно находиться в стране?
2. Как получить налоговый сертификат?
3. Как стать неналоговым резидентом в России? Каковы налоговые последствия в России и риски?
4. Как отнесется к этому мой банк?

Инвесторы

Они успешны и состоятельны и, как правило, не планируют переезжать прямо сейчас: обычно речь идет о «запасном аэродроме». Чаще всего они формулируют свои запросы так: «может быть, когда-нибудь», «не хочу проводить старость в России», «возможно, дети захотят учиться за рубежом», «возможно, захотят остаться в Европе после обучения». Инвестор оценивает и «доходность» применительно к своим активам, и «возможность» проживания за рубежом для всех членов семьи.
Получив гражданство или вид на жительство, инвестор, как правило, ничего не меняет: его образ жизни, работа или бизнес остаются прежними.
Какие вопросы интересуют инвестора прежде всего?

1. Какова доходность от аренды недвижимости или ценных бумаг?
2. Спустя какое время можно продать актив без потери статуса и есть ли при этом дополнительные требования (проживание, знание языка и т.д.)?
3. Можно ли покупать коммерческую недвижимость?
4. Можно ли купить несколько объектов недвижимости в рамках установленного законом лимита?
5. Есть ли невозвратные платежи?
6. Каковы риски невозврата вложенных средств?
7. Что будет со стоимостью актива в случае закрытия программы получения ВНЖ, гражданства в этой стране?

Наиболее привлекательные направления с возможностью получения ВНЖ или гражданства – это Италия (Милан), Испания (Мадрид), Португалия (Лиссабон, Порто), Кипр (получение гражданства через покупку гособлигаций).

Число запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости стоимостью от €1 млн выросло на 12%

7 июля 2016 года в Москве состоялась пресс-конференция международной консалтинговой компании Knight Frank «Метры на выезд» о новых трендах на международном рынке элитной недвижимости – и тенденциях этого года среди российских покупателей премиальной зарубежной недвижимости.
Так, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости за 1 полугодие 2016 года выросло на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост количества запросов на покупку объектов за границей связан в первую очередь с тем, что на рынок вернулись покупатели, которые в связи с девальвацией рубля и резким подорожанием недвижимости в начале 2015 года отказались от сделок и намеревались «переждать» ситуацию. За год покупатели, у которых были активы в рублях, свыклись с новыми реалиями и новыми ценами и снова начали рассматривать приобретение зарубежной недвижимости как с целью инвестирования, так и для проживания и отдыха. Доля рублевых запросов в общем объеме спроса достигла 15%.

Получить гражданство и вид на жительство в Англии можно будет по старой схеме

Лондон, 11 июля — Британское правительство заявило, что процедура получения гражданства и вида на жительство для граждан других стран останется прежней.

Стоит отметить, что существует два основных способа получения британского ВНЖ. Первый — это инвестиционная программа. По ней не нужно доказывать наличие коммерческого опыта или предоставлять план трудоустройства, проходить медицинские тесты (кроме теста на туберкулез) или интервью в Home Office (Министерства внутренних дел) Великобритании.

Другой популярный способ получения ВНЖ — рабочая виза. Для ее получения необходимо быть квалифицированным работником, получившим предложение на работу (offer) от британского работодателя. Для получения визы заявитель должен дождаться от работодателя спонсорский сертификат (Certificate of Sponsorship), который служит поручительством от лицензированного работодателя.

Существуют и другие способы получения ВНЖ (визы по воссоединению семьи, для спортсменов, временных работников, религиозных деятелей и т.д).

Прожив в Великобритании пять лет, заявитель может подавать ходатайство на получение ПМЖ (бессрочная британская виза). ПМЖ будет предоставлен всей семье, при условии, что основной заявитель продолжает удовлетворять все требования иммиграционных правил, а также продемонстрировал знание английского языка (тест IELTS Life Skills, B1), а также британского образа жизни (тест Life in the UK).

автор

Как поменялись условия выдачи ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Европе?

За последний год многие европейские державы внесли изменения в программы предоставления иностранным гражданам ВНЖ в обмен на вложения в квадратные метры. Причем в одних странах условия ужесточились, а в других для заграничных инвесторов «загорелся зеленый свет».
Парламент Латвии ввел пошлину за продление ВНЖ
Летом в Латвии ввели дополнительную плату (€5000) за продление вида на жительство. Те иностранные граждане, которые успели купить жилье в Латвии до 1 сентября 2014 года, будут уплачивать эту пошлину во время вторичного продления ВНЖ.
Госпошлину должен вносить только сам покупатель объекта, члены его семьи для продления ВНЖ от этой обязанности освобождены. Кроме того, если раньше для получения вида на жительство через инвестиции в квадратные метры необходимо было приобрести один объект стоимостью от €250 000, то теперь допускается покупка 2 объектов в регионах Латвии (не в Риге, Юрмале и крупных районных центрах) стоимостью от €125 000 каждый.

Где уменьшился размер обязательных инвестиций?
В Болгарии условия выдачи ВНЖ, возможно, станут самыми «мягкими». Месяц назад в первом чтении был принят законопроект, снижающий в 6 раз ценовой порог для инвесторов – с €306 000 до €51 000.

Берлин – город контрастов и лучшей недвижимости

Все больше россиян и граждан СНГ в последние годы выезжают за границу с целью приобретения недвижимости. Кто-то покупает домик или квартиру для проведения отпуска, а в остальное время сдает жилье в аренду и получает за это солидные доходы. Кто-то покупает недвижимость для постоянного места жительства, а также с целью обеспечения своего будущего и своих детей. (источник)

Как бы там ни было, и тот, и другой вариант привлекателен, каждый по-своему. Особенно если недвижимое имущество приобретается в Германии, стране с лучшей экономикой во всей Европе и одним из самых высоких уровней жизни в мире. А поскольку в связи с наплывом мигрантов и беженцев при все более и более заметном дефиците свободных земель под строительство цены на недвижимость растут все динамичней, чем где-либо еще, вложения в немецкие квартиры или дома являются самым привлекательным вариантом инвестиций.

А наиболее популярным у россиян среди всех немецких городов является Берлин. Город контрастов, он догоняет по стоимости недвижимости самый дорогой город Германии Мюнхен, но, в отличие от него, предоставляет условия для возможности не только позволить себе купить хорошую квартиру, но и хорошо жить после оплаты всех арендных или коммунальных тарифов. В Мюнхене такое доступно даже далеко не каждому немцу, которые, к слову, мигрируют в Берлин.

Россияне получили "золотых виз" в Португалии в 20 раз меньше, чем китайцы

В первой половине 2016 года количество одобренных ВНЖ в обмен на инвестиции в Португалии удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За полгода иностранные инвесторы вложили в экономику этой страны 509 млн евро.
С начала запуска программы Golden Visa Португалия выдала всего 3609 видов на жительство: два - в 2012 году, 494 - в 2013-м, 1526 - в 2014-м. В 2015 году активность инвесторов резко снизилась - за год было одобрено всего 766 заявок. Но в 2016 году дела снова пошли в гору - с января по июнь ВНЖ получил 821 претендент, передает Prian.ru
Из всех выданных "золотых виз" 3405 были предоставлены за покупку недвижимости, 199 - за вложение капитала, и только пять за создание 10 рабочих мест.
При этом самыми востребованными португальские золотые визы оказались у граждан Китая - они получили 2743 ВНЖ. На втором месте бразильцы (180), на третьем - россияне (120). Активны также граждане ЮАР (109) и Ливана (58), сообщает The Portugal News.
Напомним, год назад власти Португалии смягчили требования к инвесторам, претендующим на ВНЖ: минимальные инвестиционные требования в определенных случаях снизились с 500 000 до 350 000 евро. Это, в частности, касается покупки недвижимости, которая была построена более 30 лет назад или находится в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды.


автор

В 2016 году в Финляндии больше всего разрешений на жительство получают россияне

Миграционная служба Финляндии, подведя итог работы за первое полугодие 2016 года, сообщила, что всего выдала 12 153 вида на жительство. Число желающих получить разрешение на пребывание осталось примерно на том же уровне, что и в январе-июне 2015 года, но изменился национальный состав запросивших ВНЖ. Среди всех иностранцев, получивших разрешение на пребывание в этой стране, больше всего оказалось россиян. За ними следуют китайцы, украинцы, индийцы и вьетнамцы.
С января по май 2016 года вид на жительство получили 820 россиян, сообщает "Фонтанка.fi".
Чаще всего ВНЖ запрашивали на семейном основании - чтобы переехать к члену семьи, который является резидентом Финляндии (около пяти тысяч заявлений).
Почти 3500 заявителей подали документы, уже имея там работу.

Вид на жительство и гражданство в Греции в вопросах и ответах

Получение ВНЖ и греческого гражданства остается одной из самых важных тем, которая интересует иностранцев, проживающих в Греции. На вопросы отвечает постоянный ведущий нашей рубрики адвокат Константинос А. Дедес.

- Как получить и как продлить ВНЖ для работы (εξαρτημένη εργασία)?
Что бы получить вид на жительство для работы нужно представить трудовой договор, в котором должна быть указана заработная плата не меньше месячной заработной платы неквалифицированного работника, а также другие необходимые документы.
Для продления вида на жительство для работы необходимы документы, подтверждающие: исполнение налоговых обязательств, наличие действующей медицинской книжки, минимальное количество отработанных трудодней в соответствующем фонде социального страхования.
- Могу ли я работать, имея ВНЖ для воссоединения семьи?
Да, вы имеете право подать заявление на получение разрешения на работу или ведение самостоятельной хозяйственной деятельности, приложив соответствующие документы. Разрешение выдается один раз и является бессрочным.
- Кто имеет право на получение ВНЖ для мигрантов второго поколения?

В Болгарии и агентства по продаже недвижимости обманывают «мелким шрифтом»

Крупное агентство  по продаже недвижимости обязывает своих клиентов платить за свои услуги, даже если объект будет куплен через другое лицо. Обычно услуги агентства оцениваются в 3% от суммы сделки, но не менее 1 000 евро, сообщил в эфире БНТ председатель Комиссии по защите потребителей Болгарии Димитыр Маргаритов.
Данное агентство находится на первых местах в поисковых системах интернета. Принцип ее работы простой, в онлайн пространстве компания набирает различные предложения о продаже недвижимости, которые потом предлагает своим клиентам, даже не имея право их продавать.
Схема такая - клиент при осмотре объекта недвижимости подписывает протокол, в котором мелким шрифтом пишется, что если в последствие данный объект будет куплен без участия агентства, покупатель должен будет все равно заплатить за услуги брокера.

Когда откроют Египет

Каир выполнил 75 % требований Москвы

Регулярное авиасообщение с Египтом может быть восстановлено в течение ближайшего полугода – сообщил глава думского Комитета по собственности Сергей Гаврилов. Это заявление он сделал по итогам переговоров с председателем египетского парламента Али Абдель Алемом. Делегация из Каира прибыла в Москву во вторник, 12 июля.
«При соблюдении набора элементов безопасности регулярные рейсы, думаю, в ближайшее время, в течение полугода будут восстановлены, чартеры – это отдельная программа», – уточнил Сергей Гаврилов. Он также рассказал со ссылкой на египетского коллегу, что Каир выполнил 75 % выдвинутых Москвой обязательств по обеспечению безопасности пребывания российских туристов. Напомним, ранее египетские власти говорили о 100 %-ном выполнении требований.

Это заявление глава ведомства сделал на встрече с журналистами в Санкт-Петербурге 11 июля. Он сказал, что чартерные перевозки будут возобновлены в ближайшее время....

«Я считаю, тема оправданная, что, если мы восстанавливаем отношения с Турцией, не стоит затягивать с Египтом, хотя бы в регулярном сообщении на первом этапе», – продолжил депутат Госдумы.
По словам Али Абдель Алема, после открытия направления страна готова сделать русский язык вторым иностранным и выделить средства на установку памятника жертвам теракта над Синаем. Участники египетской делегации в очередной раз подчеркнули чрезвычайную важность возвращения российских туристов и пожаловались, что вместо привычных 4 часов добирались до Москвы 12.
Отметим, после того как Владимир Путин объявил о том, что Турция открыта для туристов из России, египетские власти выразили надежду, что с Египтом власти тянуть также не будут. Глава туристического ведомства страны подчеркнул, что Каир потратил 50 млн долларов на выполнение требований Москвы по обеспечению безопасности в аэропортах. Наблюдатели, впрочем, отмечают, что перед российскими властями вопрос открытия Египта сейчас не стоит. «Все усилия направлены на восстановление чартерной перевозки в Турцию. Египет станет актуален ближе к осени», – рассказал корреспонденту портала TourDom.ru эксперт, знакомый с ходом переговоров

Стамбул занимает 2-е место в мире по росту цен на объекты недвижимости

Рейтинг, подготовленный британской компанией недвижимого имущества Knight Frank, поставил Стамбул на второе место среди городов мира с точки зрения темпов роста цен на недвижимость. Согласно данным компании, стамбульская недвижимость подорожала на 25 %.

Измир попал на шестое место в рейтинге, состоящем из 156 городов. Здесь недвижимость подорожала на 16.5 %. Анкара на 13-м месте – здесь недвижимость выросла в цене на 12.4 %.
На вторичном рынке недвижимости в стране наблюдается застой продаж. Ожидается, что продажи немного вырастут во второй половине 2016 года. Пока же инвесторы ожидают снижения ставок по ипотеке, которые в настоящее время составляют 1.20 процента, до менее чем одного процента.
При этом цены на недвижимость в Турции, как ожидается, еще больше вырастут, поскольку спрос увеличится, а предложение останется прежним.

Личный опыт: покупка дома и переезд на ПМЖ в Венгрию

автор.
Новый дом можно найти, просто поехав на отдых. Так и произошло с Тамарой. Однажды, она отправилась с семьей в Венгрию на озера. А после нескольких отпусков, проведенных в окрестностях Хевиза, поняла, что именно здесь ей хотелось бы жить и растить детей.

Покупатель: Тамара из Крыма
Риэлтор: Exclisive Heviz Real Estate
Регион: Венгрия, Хевиз
Объект: дом с тремя спальнями и участок земли площадью около 500 кв.м
Цена: €150 000
Сделка: вторичный рынок, 2013 год

---

* Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. 
* Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. 
* Основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц).

---

- Почему вы решили переехать в Венгрию, причем не в столицу, а в небольшой город?
- Идея переехать появилась гораздо позже, чем мы впервые побывали в Венгрии. Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. В передаче много рассказывали о лечебных свойствах воды, показывали местные красоты.
Заинтересовались и всей семьей поехали туда на отдых. Понравилось, стали наведываться на курорт регулярно. А через некоторое время поняли, что хотим купить здесь собственное жилье, чтобы не приходилось постоянно останавливаться в гостинице или снимать апартаменты.