Покидающие Россию, кто они?

Какие причины движут теми, кто намеревается переехать в другую страну из России, и кто эти люди?

Основная цель эмиграции - поиски лучших условий для жизни (46%). Больше всего потенциальных эмигрантов в возрастном сегменте от 25 до 35 лет. 

 По другим причинам - самореализация, порядки в государстве, симпатия к той или иной стране - едут, соответственно, 14, 13 и 11 % страждущих иного ПМЖ.

 Самореализоваться за границей желает, главным образом, молодое поколение. К безопасности стремится 5%, а 6% назвали в качестве причины переезда воссоединение с родственниками.

 Более старшее поколение (35-45 лет) ищут в других странах большего порядка. 19% эмигрирующих затруднились назвать причину отъезда.

 Есть и обратные цифры: за последний год количество желающих покинуть родину снизилось с 22% до 11%, согласно исследованию ВЦИОМ.
Если сравнивать с 1991 годом, то 21 год назад эмигрировать стремилось 16 % населения.

По политическим предпочтениям, желающие эмигрировать относятся в основном к тем, кто голосовал на прошедших президентских выборах за Михаила Прохорова. В их числе прежде всего молодые люди, пользователи интернета.

Сторонники Владимира Путина, напротив, покидать Россию  не хотят, нет желания уезжать из РФ также и у пожилых людей.

Главные шаги подготовки к переезду - это изучение языков, сбор сведений о стране (свыше 20% опрошенных). 16% советуются со знакомыми, имевшими аналогичный опыт, 14% собирают средства на эмиграцию, 8-9% хотят уехать по програме переселения  или трудоустроиться за границей. 4 процента видят свою возможность покинуть Россию в  браке с иностранцем. А 16% опрошенных просто считают, что "валить надо", но никаких  шагов  не предпринимают. 

Россияне стремятся покупать недвижимость в Турции и Тайланде

Турция и Тайланд лидируют среди стран, где русские покупают недвижимость. В феврале 2012 г. семь с половиной тысяч российских интернет-пользователей, согласно опросам, рассматривали  возможность покупки турецкой недвижимости, а в Тайланде интересовались приобретением жилых и коммерческих площадей почти 4,6 тыс. россиян.

Такие данные приводятся в исследовании аналитиков, подготовленного в преддверии III Международного фестиваля «Восточный BAZAR», который пройдет в Москве с 27 по 29 апреля на территории дизайн-завода «Флакон». Исследование проводилось на основе данных электронных баз по недвижимости. Примечательно, что страны Востока не просто все еще вызывают серьезный интерес среди русских покупателей недвижимости. По уровню активности потенциальных покупателей здесь стали появляться новые центры стабильности, роста и падения.

Так, за год интерес русских серьезно охладел к египетской, туниской и абхазской недвижимости. Почти вдвое снизилось количество просмотров объектов недвижимости в Арабских Эмиратах. Не избежали падения интереса квартиры в Турции и Китае.

Но все по порядку. В рейтинг самых популярных стран Востока среди русских потенциальных покупателей в интернете попали 12 стран. Турция - 7509 просмотров пользователей Рунета, Тайланд  - 4591, Абхазия - 2478, Израиль - 1754, Египет  - 1691, Казахстан - 1500, ОАЭ - 1278, Китай - 1257, Армения - 1244, Индия - 1070, Грузия - 1020, Азербайджан – 1016.

Популярность египетской недвижимости снизилась по сравнению с мартом прошлого года почти в 5 раз. Более чем в два раза снизился интерес  россиян к квартирам в Абхазии и Арабских Эмиратах. Около 30%  потенциальных покупателей из России потерял рынок недвижимости Китая и Израиля. Даже лидеры рейтинга растеряли небывалую популярность прошлого года.
В тоже время стабильный интерес сохраняется у покупателей из России относительно недвижимости Казахстана, Армении и Грузии. Скорее всего, это объясняется традиционно большой долей покупок, совершаемых выходцами из этих стран, а не реальным интересом россиян к приобретению недвижимости в бывших республиках СССР.

На фоне стабильности рынков недвижимости ближайших соседей, Азербайджан демонстрирует небывалый рост активности среди потенциальных покупателей жилья не только в России, но и других государствах региона. Возможно, восходящий тренд объясняется успешной PR-кампанией, которую проводит правительство  Азербайджана на протяжении всего года.
 По материалам сайта http://www.bulnog.ru

Беспрецедентная волна иммиграции в Германии

Поток миграции из южно-европейских стран в 2011 году в Германию достиг с 1966 года максимума, о чем свидетельствует статистика. Наибольший иммиграционный наплыв в Германию наблюдается из Греции. Так, по сравнению с 2010 годом, количество иммигрантов возросло в 2011 году на 90%. Второе место принадлежит испанским иммигрантам в Германии, их количество выросло на 52%.
В целом, в Германию в 2011 году перебралось 958 000 человек, что на 20% больше, чем в предыдущем.

Испания - лучшая страна для иммиграции.

Недавно экспертами было установлено, что Испания -  лучшая страна  для мигрантов в мире. Даже под грузом существующих экономических проблем, Испания - самое благоприятное для переезда и адаптации государство. Это в первую очередь сказывается на возможности быстро трудоустроиться, быстро получить все нужные документы для легального проживания. Около 80% мигрантов признались, что Испания им подходит для жизни намного больше, чем родная страна, из которой они прибыли. Наименьший процент бюрократических сложностей -  в Каталонии и Барселоне.

Считаем и выбираем вместе: эксперты о жилой недвижимости Греции

Отсюда

Голубое небо, чистое море, яркое солнце, древняя история…Заметим, что новые дома в Греции сдаются полностью готовыми к проживанию: в стоимость обычно входит кухонная мебель, встроенные шкафы, камин и другие удобства.

 

До покупки

 

 1. Выбор и резервирование понравившегося объекта. Резервационный депозит передается застройщику и при этом подписывается квитанция о выплате суммы.

 

 2. Полная юридическая проверка приобретаемой недвижимости, которую проводит авторизованный юрист. 1% от стоимости недвижимости + НДС

 

3.Подписание предварительного частного договора между покупателем и застройщиком. Он всегда составляется на греческом и русском языках. На основании этого договора покупатель будет переводить средства на оплату дома через банк.

 

4. Назначение даты сделки. Оформление налогового номера и открытие счета в банке входит в обязанности юриста. Все расходы по сделке, за исключением комиссии посредника, оплачиваются до заключения договора. Юрист от имени клиента вносит все платежи, оплачивает налоги и пошлины и приносит оплаченные квитанции к нотариусу.  1–2% от коммерческой стоимости (услуги юриста)

 

Покупка

 

 5. Подписание контракта у нотариуса .Часто контракт заключается по кадастровой стоимости (а она значительно ниже реальной рыночной), это позволяет сократить дополнительные расходы по сделке. Так, для нового дома стоимостью €260 тыс. кадастровая стоимость может составить €100 тыс.

€500 + НДС (нотариальный сбор за подготовку договора)

1,2% от контрактной стоимости + НДС (гонорар нотариуса)

 

6. Регистрация в кадастровой палате (2 недели) и получение титула собственности. 0,5% от контрактной стоимости

 

7. Оплата за услуги посредника: половина суммы выплачивается после заключения договора, а остаток—после передачи клиенту полного пакета документов (контракт, регистрация в кадастровой палате, свидетельство о налоговом номере, при необходимости—документы на легализацию незаконных построек и т. д.).  2% от контрактной стоимости

 

После покупки

 

8. Перевод договоров муниципального водоснабжения и электросетей на ваше имя.  не больше €1000

 

Живем

 

Все расходы оплачиваются по счетчику. Тарифы зависят от объема потребления

 

9. Водоснабжение €0,39–3,05 за м3, при отсутствии расхода по счетчику— фиксированная плата €11 в месяц

 

10. Электричество Каждые 4 месяца перерасчет присылают на почту и, если нужно, производится доплата. €0,056–0,091 за кВт·ч, обязательный ежемесячный платеж €12,5–13

 

11. Муниципальный налог (вывоз мусора, дороги и т. д.) €35–40 в год

 

12. Новый Экстренный налог для владельцев недвижимости, который действует с 2011 г. до 2014 г.—около €400 в год на дом 120–130 кв. м (сумма зависит от региона). С 2014 года этот налог будет упразднен.

 

13. Оплата интернета €32 в месяц

 

14. Оплата прочих услуг по желанию владельца недвижимости

Сигнализация €20–30 в месяц

Содержание бассейна в течение сезона €200–250 в месяц

услуги садовника €50–70 в месяц

Уборка €6–8 в час

Обслуживание в большом комплексе с собственной развитой инфраструктурой €1500–2000 в год

 

Полезные сведения

 

С июня 2011 г. упрощена и ускорена процедура выдачи разрешения Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости в Греции гражданами стран, не входящих в ЕС. Многие популярные регионы покупки (например, такие, как Халкидики, о. Крит,о. Тассос) были выведены из числа приграничных территорий. Разрешение для покупки недвижимости там не требуется.

 

Греческие банки выдают кредиты покупателям из России. Кредитуют до 60% стоимости сроком на 15 лет. Обязательное условие—наличие достаточного налогооблагаемого дохода. В Греции и сам объект недвижимости, и земельный участок при нем оформляются в собственность.

 

НДС

 

Если разрешение на строительство объекта получено до 2006 г., то действует Налог на переход права собственности (8–10% от контрактной стоимости), если позже—то НДС (23% для материка и о. Крит,16% для остальных островов). Застройщики получают частичное освобождение от НДС за счет налога, входящего в стоимость купленных строительных материалов. Поэтому важно провести переговоры с застройщиком и, как в нашем случае, вы будете платить лишь часть НДС, остальное возьмет на себя застройщик.

 

Визовый вопрос

 

Владельцам недвижимости и членам их семьи выдается шенгенская мультивиза (чаще всего на 1–2 года) с возможностью пребывания 180 дней в течение года на территории Греции и стран Шенгенского соглашения. Для приобретающих недвижимость в Греции основанием для получения визы является предварительный договор и в дальнейшем контракт купли-продажи с титулом регистрации.              

                                                     

Сейчас рассматривается вопрос о выдачи 5-летних виз и даже о 10-летнем ВНЖ для покупающих недвижимость.

 

Пример из жизни

 

Домик в регионе Халкидики. Площадь 130 кв. м, участок 7 соток. Используется для проживания в течение 3–4 месяцев в сезон и 2–3 недели в межсезонье

Стоимость объекта €260 000 (кадастровая стоимость—€100 000)

Гонорар нотариуса €2091

Услуги юриста €3198

НДС €11 500 (общая сумма составила €23 000, застройщик взял на себя уплату 50%)

Регистрация в кадастровой палате €500

Оплата за услуги посредника €5200

Итого дополнительно к стоимости объекта €22 489

Перевод договоров муниципального водоснабжения и электросетей на ваше имя €730

Итого общие расходы по сделке менее 10% от стоимости недвижимости

 Коммунальные расходы и ежегодные налоги

Электричество, вода €288

Налог €400

Отопление и горячая вода €500

Муниципальный налог €40

Итого €1228 в год

Эмиграция предпринимателей подрывает экономику России

«Великое переселение народов
обязательно подразумевает беды в той стране,
которую люди покидают»
Томас Мальтус — экономист, XIX век
Развитие британского предпринимательства и капитализма, согласно одной из точек зрения, было прервано эмиграцией потенциальных представителей этого класса в эпоху Fin de siecle (конец XIX в.), а вместе с ними — и оттоком капитала.
В период 1880-1930 гг. из Великобритании в среднем уезжало 80 000 человек в год, в основном в США. Это соответствовало сокращению численности населения примерно на 0,5%. Многие из этих людей испытывали нужду, но в США они составили костяк предпринимательского сословия, освободившись от европейских классовых предрассудков, аналога современной удушающей бюрократии.
Эмиграция наименее обеспеченных слоев населения — обычное явление, которое существует и сейчас; чем жестче государственный режим, тем сильнее желание покинуть страну. И если возможности внутри страны ограничены, будь то Великобритания в 1880-х гг. или Китай сейчас, очевидно, что люди захотят эмигрировать.
Глядя на современную Россию, можно увидеть сходство с Викторианской эпохой в Великобритании. Численность населения в России снижается из-за двух факторов — увеличения средней продолжительности жизни и эмиграции, которая c конца 1990-х гг. составляла в среднем 120 000 человек в год (до 2008 г.). Хотя в процентах к населению эта цифра небольшая, социально-демографический состав российских эмигрантов существенно отличается от британского случая. Великобритания теряла «голодных» будущих предпринимателей, Россия теряет уже состоявшихся предпринимателей, накопивших капитал. Но особенно должны беспокоить государство не те, кто уже уехал, купил недвижимость за границей (как правило, в Лондоне) и вывел свой капитал из России, а те, кто заявляет о своем намерении уехать, — их гораздо больше.
Сделки по покупке элитной недвижимости в центре Лондона, совершенные российскими гражданами, составили 17% от общего числа сделок в 2011 г. Это поколение состоятельных людей отправляет своих детей учиться в английские школы. Расположенная недалеко от Кембриджа Oundle School, одна из типичных английских школ-интернатов, стала теперь известна как «русская» школа. Недавний опрос показал, что 63% родителей в России хотят, чтобы их дети учились за границей и остались потом там работать.
Что может быть сделано в России, чтобы приостановить эмиграцию? У правительства под рукой не так много механизмов. Система контроля за движением капитала никогда в действительности не работала — примером является Латинская Америка. Эта система не добавляет инвестиционной привлекательности, а так как Россия нуждается в прямых иностранных инвестициях, то контроль за движением капитала принесет больше вреда, чем пользы.
Другой вариант — поддержание благоприятного налогового режима, который Кремль ввел примерно 10 лет назад. Подоходный налог в России составляет 13% (плоская шкала) с 2000 г. — против максимальной ставки в 50% в Великобритании, 41% во Франции и 45% в Германии. Однако правительству нужно будет убедить богатых, что эта низкая ставка не будет расти в ближайшем будущем. И главное, есть масса разумных реформ, которые должны быть проведены, чтобы вселить уверенность и оставить людей в стране: пресечение бюрократии, соблюдение прав собственности, снижение коррупции и создание стабильных и прозрачных основ, в которые люди поверят.
Больше всего люди, уезжающие из страны, боятся того, что их капитал будет конфискован. С этой точки зрения обсуждаемый в последнее время так называемый windfall tax (налог «на случайную прибыль») по приватизированным активам мог бы стать своеобразной амнистией и способом убедить богатых, что государство не лишит их богатства. Это также показало бы, что Россия хочет сохранить благоприятный налоговый режим, в том числе для предпринимателей, что будет способствовать удержанию и российского, и иностранного капитала внутри страны (брать пример с аргентинского правительства, которое недавно предприняло опрометчивые шаги, в частности, по национализации нефтяной компании YPF, уж точно не стоит). Как показывает график ниже, рост производительности труда в России отстает от соответствующего показателя в других развивающихся странах. Сохранение «качественных» людей поможет сократить это отставание.

К счастью, углеводороды нельзя упаковать в чемоданы, так что богатство России природными ресурсами всегда будет сильным стимулом остаться. Однако, кажется, джинн уже выпущен из бутылки. Россияне свободно путешествуют и наблюдают за другими культурами, многие возвращаются, чтобы обогатить страну своим опытом. Однако некоторые предпочтут другую жизнь и климат; зима с морозами до минус 30 градусов никогда не будет гостеприимной вне зависимости от того, насколько вы богаты. Поэтому, чтобы удержать людей, правительству нужно очень потрудиться. Источник статьи

Привлекательность Португалии для ПМЖ и инвестиций

Недвижимость в Португалии до недавнего времени не привлекала внимания покупателей из России. Но в условиях улучшения экономической ситуации она может оказаться не менее интересной для инвесторов, чем в соседней Испании.

Самая западная в Континентальной Европе страна отличается тёплым, но не жарким климатом. Экологическая ситуация в Португалии заметно лучше, чем во многих европейских странах.

Перелёт из Москвы (имеются прямые авиарейсы) в Португалию займёт 5,5 часов. Можно отметить также доброжелательное отношение португальцев к иностранцам и меньший уровень криминала в сравнении со многими другими европейскими странами. Португалия не принимает участия в войнах, здесь практически нет внутренних конфликтов.

Португалия – небольшая страна со сравнительно низким прожиточным минимумом. При этом хорошо развита инфраструктура, есть всё необходимое для комфортного и спокойного проживания. К достоинствам страны относится и низкий уровень налогов, хорошо продуманная система регистрации сделок с недвижимостью, и т.д. Но для передвижения по стране и решения различных вопросов необходимо знание английского языка, потому что русских здесь пока немного.

Самый привлекательный для европейцев регион – Алгарве на юге Португалии. Здесь есть престижные районы с гольф-полями и прекрасными пляжами, но можно найти и жильё экономкласса (от 1000 евро).

Один из самых престижных районов – находящаяся ближе к северу страны Лиссабонская Ривьера, в которую входит и столица страны - Лиссабон. Здесь можно не только отдохнуть на океанском берегу, но и увидеть много памятников культуры и истории. Это отличное место для любителей водных видов спорта.

Самая северная часть Португалии – Серебряное побережье. Этот район привлекает не только недорогой недвижимостью (от 800 евро за квадратный метр), но и красивыми пейзажами, памятниками истории и отличной кухней.

Ещё один регион, с тёплым и мягким климатом круглый год – остров Мадейра. Даже зимой здесь не ниже +18 градусов. На острове идеальные условия для рыбалки, дайвинга, верховой езды, лазания по скалам.

По данным нескольких агентств недвижимости, в прошедшем году наши соотечественники уже совершили в Португалии несколько десятков сделок. При этом не было замечено никаких сложностей в оформлении покупок. Проблемы отмечаются только с ипотечным кредитованием, которое в последнее время стало труднодоступным даже для самих португальцев.

Затраты на содержание приобретённых объектов недвижимости сравнительно невелики – например, расходы на содержание дома оцениваются экспертами в 1000 – 1200 евро ежегодно. Для квартиры эта величина составит примерно 800 евро.

С точки зрения инвесторов интересен высокий уровень дохода, получаемого в Португалии от сдачи жилья в аренду – он достигает 7% в год. Но для получения такого результата необходимо хорошее знание местного рынка недвижимости, поэтому такие вложения можно рекомендовать только опытным инвесторам.

Новая Зеландия: новые правила для обеспеченных иммигрантов

На днях стало известно об изменениях в миграционных правилах в Новой Зеландии, которые сделают эту страну более привлекательной для иммигрантов. Делается ставка на привлечение перспективных семей, которые смогут внести ощутимый вклад в развитие Новой Зеландии. Теперь получить визу быстрее смогут те,кто имеет солидный счет в банке, а также  кандидаты с хорошим уровнем знания английского.
На ускорение выдачи визы смогут рассчитывать близкие родственники тех,  кто уже получил гражданство или ВНЖ в Новой Зеландии, вернее, их родители, однако, условием является, что они предоставят необходимые гарантии материального обеспечения своего нахождения в стране:  банковский счет или  спонсора. Тем, кто знает английский неважно, будет рекомендовано прежде пройти специальные языковые курсы.
Таким образом, бюрократическая процедура намного упростится, иммигранты смогут помочь своим родственникам перебраться в Новую Зеландию. Новые правила также позволят ежегодно сохранять налогоплательщикам около 19,5 миллионов фунтов.

Закон о недвижимости в Турции: позитивная новость!

3 мая нынешнего года Парламент Турции принял закон, отменивший фактор взаимности на приобретение недвижимости между Турцией и 89 странами, в том числе, с Российской Федерацией. То есть право на приобретение жилья, земельного участка, площадь которого может составить 30 гектаров, граждане этих стран будут иметь независимо от того, могут жители Турции покупать недвижимость на территории данных государств. Это сообщение было опубликовано в турецкой газете Хурриет, а также в других средствах массовой информации.

Для граждан России принятие данного закона означает лишь то, что они получают право приобретать на территории Турции квартиры, дома, виллы, земельные наделы, оформляя их на физические лица. Ранее это было сделать невозможно.

Для Турции принятие закона, согласно которому отменяется принцип взаимности на покупку недвижимости, означает одно — ожидается приток таким образом в казну государства инвестиций из других стран. Для россиян и граждан иных государств появляется возможность приобрести в собственность жильё в стране, интерес к которой в последние годы не угасает, чему свидетельство — неослабевающий поток туристов, которые каждое лето выбирают на отдых именно Турцию с её неповторимым колоритом и мягким климатом.

Но закон пока не вступил в силу. Окончательную точку в его принятии должен поставить президент.

Покупка недвижимости в Латвии для получения вида на жительство

Уже почти два года в Латвии действует практика предоставления вида на жительство иностранным гражданам, купившим в этой стране недвижимость. За это время иностранцы приобрели около тысячи домов и квартир. Россияне, как правило, предпочитают покупать жилье в Юрмале и историческом центре Риги.
В последнее время география покупок расширяется, но хорошую ликвидность и высокий уровень доходности обеспечить могут не все объекты недвижимости Латвии.

Про жизнь в Чехии

Как эмигрировать в Канаду

Замуж за иностранца: некоторые нюансы

Поправки к Закону «Об иммиграции», которые действуют с июля 2010 года, предусматривают возможность получения вида на жительство в обмен на крупные инвестиции в латвийские компании, недвижимость, субординированный банковский капитал, пришлись иностранцам по душе. В 2012 году каждый месяц иностранным инвесторам оформляют почти по 100 видов на жительство. Почти 75% всех инвесторов – это россияне, отдающие предпочтение вкладам именно в недвижимость. Российские граждане, возможно, активнее бы приобретали в Латвии дома и квартиры, но дает о себе знать негативный информационный фон вокруг латвийского государства. Имеется в виду: крах Krajbanka в ноябре 2011 года, публичное обсуждение «Новой волны», референдум о статусе русского языка, шествие латышских легионеров. Все это несколько отпугивает потенциальных инвесторов, особенно тех людей, кто раньше в Латвии не бывал. Однако возможность получения вида на жительство в обмен на инвестиции все еще интересует многих российских граждан. Лишь за последний квартал 2011 года и первый 2012-го в Юрмале зафиксировано более 105 сделок на общую стоимость – более 143 000 евро.

И россиян и граждан других государств, желающих получить вид на жительство, привлекают не все районы Юрмалы, недвижимость инвесторы хотят приобрести, в основном, вблизи побережья. И это вполне понятно: здесь более комфортные условия проживания, к тому же квартиры в этой части города интересуют европейцев, а платежеспособность их, как известно, высока.

Арендный бизнес в Германии

На работу в ОАЭ

Недвижимость Турции: азы оформления

Каждый район Юрмалы имеет свою специфику. Лиелупе, например, является одним из самых спокойных и зеленых мест города, именно здесь расположена летняя резиденция российского посла в Латвии. В Булдури очень хорошо развита инфраструктура, поэтому россияне, приобретающие недвижимость на курорте для довольно длительного проживания, как правило, выбирают этот район. Любителям активного отдыха весьма симпатичен район Дзинтари. До знаменитой улицы Йомас и концерт-холла «Дзинтари» идти пешком 5-7 минут. Наименее популярен район Майори. Дело в том, что летом на улицах здесь очень людно, и появляется такое ощущение, будто вы находитесь в московском метрополитене.

В последнее время иностранцев все больше интересует более дешевое, так сказать, альтернативное жилье в Юрмале, и в свете этих тенденций, растет спрос на недвижимость в городе Саулкрасты, где такие же квартиры, как в Юрмале могут стоить вдвое меньше. Однако инфраструктура отдыха на Видземском побережье замето хуже развита, чем в Юрмале, а до аэропорта и центра Риги добираться гораздо дальше. Повышается спрос и на недвижимость в Рижском районе. Иностранцы, стремящиеся получить вид на жительство, как правило, хотят приобрести коттедж с полной отделкой и собственным небольшим участком земли в каком-нибудь поселке с развитой инфраструктурой. Но спрос на такие объекты пока превышает предложение. Шире выбор в сегменте рядных домов – «таунхаусов». Дома, площадь которых – до 200 кв. м с 2-3 спальными комнатами стоят 200 000-250 000 евро.

Положение дел на рынке недвижимости Дубая.

Недвижимость в Венгрии: аргументы "за"

Почему Кипр?

Российских покупателей недвижимости в центре Риги можно разделить на две категории: первые действительно собираются жить в купленном доме или квартире, вторых привлекает свободное перемещение по Шенгенской зоне. Для последних важным вопросом становится возможность заработать на сдаче помещения в аренду. Оценивать рынок они, естественно, начинают с объектов, ликвидных для сдачи недвижимости в аренду под небольшие магазины и офисы. Но арендные ставки на коммерческие площади в центре латвийской столицы на одном из самых низких уровней за последние 10 лет, а стоимость их высока. В лучшем случае удастся добиться доходности в 3-4% годовых.

Оптимальный арендный жилой объект в Латвии – это, пожалуй, квартира с 2-3 спальнями в новом или капитально отремонтированном доме. Лучше с паркингом. Наиболее выгодно сдавать квартиру в Тихом центре и немного менее комфортной Старой Риге. Здесь ежемесячная арендная ставка доходит до 18 евро за кв. м. Перспективной нишей являются и новостройки в рижских микрорайонах. Доходность за сдачу в аренду достигает 6-7%. В летнее время наибольшим спросом у арендаторов пользуется недвижимость, расположенная в пространстве от Лиелупе до Майори, апартаменты на первой от моря линии могут принести до 30 евро за кв. м.

Рублевка эмигрирует?

Французская недвижимость пользуется спросом

Финская недвижимость россиян подвергается кражам

Бразилия: перспективы для трудоспособного иммигран...

Личный опыт: переезд пенсионеров в Болгарию, видео.

Это видео-интервью взято у пенсионеров Ирины и Виктора из Владивостока, которые год тому назад приобрели дом в Болгарии, городе Бургас. Им настолько нравится эта страна, что они хотят пригласить сюда и своих родных. Особенно привлекает программа "обеспеченный пенсионер", вот небольшая справка об этой программе.

«Обеспеченный пенсионер» - это программа болгарского правительства Болгарии, и в ней принять участие могут и россияне. Нужно соответствовать несложным критериям:

а) иметь подтверждение о наличии жилья в Болгарии,
б) заверенную копию пенсионного удостоверения,
в) выписку с банковского счета об имеющихся средствах (минимум 2000 евро),
г) справку об отсутствии судимости,
д) Справку о выплате пенсии за последние 3 месяца (переведенная и заверенная),
е) страховку.

Вид на жительство в этом случае выдается на год с правом ежегодной пролонгации .
Кроме этого, через 5 лет проживания в Болгарии пенсионер имеет право подавать на получение ПМЖ, при этом также статус «обеспеченного пенсионера» в Болгарии дает возможность приглашать частных лиц.

Где хотят жить русские?

Если россияне когда - либо захотят покинуть родину, но лучше всего, уютней и комфортней им будет в Чехии или Испании. Такие выводы были сделаны недавно, благодаря опросу, проведенному в одном из журналов.
В данном тесте необходимо было каждому человеку ответить на 30 вопросов и потом узнать, какая именно страна ему ближе по духу, нравственности и убеждениям. Многих людей результаты заметно разочаровывали. Помимо вопросов, в тесте надо было указать свои анкетные данные, а именно пол и образование. Вопросы носили примерно такой характер: участвуете ли вы в различного рода демонстрациях?; верите в Бога?; предпочитаете или допускаете семейную жизнь без брака? и другие. В опросе уже уcпели принять участие более тысячи наших жителей, судя по их ответам, предпочитают только страну Чехию, раньше это место занимала Исландия, а на третьем месте, среди избранных россиянами стран, оказалась Сербия. Четвертое место заняла Греция, а вот самая популярная страна Германия получила лишь 20 место.
Данным опросом занимался исследовательский центр, так называемое, Европейское исследование ценностей. Он является одним из самых древних, которое дает представление о важных ценностях, идеях и предпочтениях, которые особенно важны для жителей какой - либо страны. Первое исследование было проведено еще в 1981 году, с этих пор все данные обновляются каждые девять лет, как по графику. Стоит отметить, что в последнем проведенном исследовании участвовали 47 различных стран Европы, а опрошено было более 70 тыс.человек.
Президент центра и доктор социологических наук пояснил, что совершенно любой опрос может свободно существовать, только в его публикации необходимо обязательным образом указывать каким именно методом он проведен. Например, подбор вопросов по возрасту, статусу, полу и доходам существенно отличает профессионального рода опрос от любительского.
Несмотря на все сказанное, специалисты не советуют относиться к разным опросам слишком серьезно, потому что они, как правило, носят в большей степени развлекательный характер, чем научный.

Домик у моря с видом на жительство: российские граждане бегут из страны

О том, что наши сограждане в последнее время все чаще приобретают себе жилье за границей, не знает только ленивый 
И если раньше зарубежное жилье приобреталось в качестве дома для отдыха, то в наши дни покупатели все чаще выбирают себе недвижимость в странах, где ее покупка гарантирует вид на жительство, а то и получение гражданства.
Бить тревогу эксперты пока не начали, однако некоторые опасения такая тенденция вызывает. Если раньше в иностранную недвижимость и в налоговые копилки стран, где она была приобретена, уплывали российские деньги, то в ближайшее время, видимо, начнут уплывать уже российские граждане.
В прошлом году Центробанк РФ отметил рекордную сумму, которую российские граждане вложили в зарубежную недвижимость, — порядка 12 миллиардов долларов. При этом до кризиса «миллионеров» у нас было в разы меньше — в 2008 году всего 5,5 миллиарда долларов, превращенных в заграничные квадратные метры.
Кроме того, по словам управляющего партнера компании Chesterton Екатерины Тейн, с 2008 года заметно увеличился интерес российских граждан к приобретению заграничного жилья с целью дальнейшего получения вида на жительство. «Количество запросов на ВНЖ заметно увеличилось после кризиса 2008 года, а также сейчас, после президентских выборов», - рассказала она.
К слову, многие государства сегодня предоставляют всем желающим с тугим кошельком так называемое «экономическое гражданство», когда вид на жительство или гражданство можно получить в самые кратчайшие сроки, инвестировав некоторую сумму в экономику страны.
Для «простого русского миллионера» этот вариант вряд ли подойдет, так как порог вхождения в этом случае довольно высокий — речь идет о миллионах и десятках миллионах евро, инвестированных не столько в недвижимость, сколько в необходимые государству отрасли или социальные проекты.
В Великобритании инвестировать в экономику необходимо «всего» миллион фунтов, однако даже это дает лишь право на получение иммиграционной визы. Гражданства все равно придется ждать как минимум пять лет, проживая не менее девяти месяцев в год на территории Соединенного Королевства.
Впрочем, инвестировать можно не только приобретением заводов-газет-пароходов, но и просто покупкой себе пары квартир и уютного коттеджа. В большинстве европейских стран такой трюк не пройдет, однако и здесь есть свои исключения.
Любителям моря, солнца и песка в этом случае как нельзя лучше подойдет Кипр, где вид на жительство предлагается после инвестирования в экономику страны суммы от 300 тысяч евро. Под «инвестировать» следует понимать «приобрести себе дом». Кроме того, для получения ВНЖ необходимо подтвердить постоянный источник дохода семьи и открыть счет в кипрском банке, на который будут перечисляться деньги. Минимальный размер годового дохода семьи должен быть не менее 20 тысяч евро.
Для тех, кому ближе более прохладная погода, приобретать жилье с видом на жительство следует в Латвии. Здесь минимальная сумма для «инвестирования» составляет около 140 тысяч евро в Риге и 70 тысяч евро – в столичных пригородах. Таким образом, Латвия предлагает самые выгодные инвестиции для получения вида на жительство, однако свои подводные камни имеются и здесь. Во-первых, инвестору, претендующему на получение ВНЖ, необходимо будет продемонстрировать свое владение латышским языком, а во-вторых представить доказательства своего десятилетнего проживания на территории страны.
Впрочем, в остальных европейских странах дела с получением вида на жительство обстоят еще сложнее. В большинстве случаев иностранному владельцу недвижимости выдают годовую мультивизу, ограничивая при этом срок пребывания 180 дней в году.
Для того чтобы получить ВНЖ претенденту придется пройти множество испытаний, например, сдать экзамен на знание языка и открыть собственный бизнес. Например, чтобы получить ВНЖ в Германии, помимо инвестирования в экономику страны 250 тысяч евро, необходимо создать пять рабочих мест, что априори предполагает открытие своего дела за рубежом. А процедура создания собственного бизнеса, как известно, не из дешевых.
В США владение недвижимостью никаких привилегий иностранцу не дает, разве что при прохождении собеседования в посольстве при получении визы. Впрочем, в отдельных случаях приобретение недвижимости в США может быть расценено, как инвестиции в экономику, однако и в этом случае иностранец сможет рассчитывать лишь на визу инвестора.
Намного лояльнее к зарубежным толстосумам относятся в странах Латинской Америки. Например, в Панаме приобретение недвижимости на сумму 300 тысяч евро дает право на получение ВНЖ. В Коста-Рике для получения ВНЖ необходимо вложить в недвижимость лишь 200 тысяч евро. Правда, гражданства ждать придется в обоих случаях — 5 и 9 лет соответственно.

source

Русский Израиль в борьбе за язык и квартиры

Двадцать лет назад в Израиле завершилась "большая алия" — массовая эмиграция евреев из бывшего СССР. Ныне в Израиле проживает около миллиона "русских израильтян". Но уровень жизни репатриантов оставляет желать лучшего. Около 15 процентов из них работают "на черных работах". Не имеют своего жилья 36 процентов иммигрировавших из стран бывшего СССР.
Когда Израиль только создавался, численность его населения составляла не многим более 650 тысяч человек. Массовая репатриация евреев в страну происходила в несколько этапов. В 1940-х-50-х годах сюда ехали в основном ашкиназы, подвергшиеся гонениям со стороны нацистов во время Второй мировой войны.
Позднее к ним присоединились марокканские, алжирские и тунисские евреи — выходцы из африканских государств, недавно освободившихся от колониальной зависимости. В первые годы существования Израиля численность приехавших в страну из Советского Союза евреев была сравнительно невелика. После развала СССР тысячи наших сограждан отправились в маленькую неведомую страну, где на протяжении нескольких десятилетий шла арабо-израильская война.
Стоит отметить, что за 60 лет существования Израиля сильно изменилась мотивация новых репатриантов, которые решились покинуть страну исхода ради возвращения на историческую родину. Когда новое государство, не имеющее ни денег, ни вооружения для малочисленной армии, только создавалось, энтузиасты ехали в Палестину на свой страх и риск. Среди переселенцев, которые начали бороться за создание Еврейского государства еще в начале XX века, было немало евреев-выходцев из Российской империи. К их числу принадлежал и отец-основатель Израиля Давид Бен-Гурион. (1886-1973)
Сегодня среди репатриантов встречается гораздо меньше людей, которые едут в Эрец Исраэль "за идею". Для многих российских евреев репатриация сегодня означает возможность соединиться со своей семьей или вновь обрести друзей. Иные приезжают в страну в надежде поправить свое материальное положение. К тому же, в России по-прежнему оказывает воздействие на умы "мода на заграницу".
Среди российских евреев, репатриировавшихся сравнительно недавно, мне приходилось встречать людей, которые не могли найти сколько-нибудь ясного объяснения своего отъезда. Многие из них не скрывают своего восхищения высоким уровнем жизни в Израиле. Однако никакие льготы и пособия для новоприбывших, гарантированные даже в условиях жесткой социальной политики Нетаньяху, не способствуют решению проблемы адаптации в новых условиях.
Как правило, "русские" очень радушно встречают своих соотечественников, оказывают всестороннюю помощь и поддержку. Для сотен и тысяч новых эмигрантов на этом все и заканчивается. Они становятся частью "русской улицы". Речь идет о людях, которые так и не станут израильтянами, работая на стройке или в охране и получая израильскую "минималку".
Вырвавшись из нищеты провинциальных городов России и Украины, новые репатрианты "девяностых" поначалу радовались неожиданно высоким пособиям и зарплатам. Иллюзии вскоре "развеивались" суровой действительностью. Снимать жилье в Израиле — дорогое удовольствие. Что уж говорить о покупке собственной квартиры. В условиях непрекращающегося роста цен на недвижимость русским израильтянам приходилось снимать "квартирушечки" на несколько человек.
Данные опросов, проводимых социологами среди русских репатриантов в последние годы, отчетливо демонстрируют, что и сегодня уровень жизни репатриантов из России и СНГ оставляет желать лучшего. Исследование социальной структуры и уровня благосостояния общины проводилось в сентябре 2011 года и было обнародовано на новостном сайте News.ru.co.il. Почти 80 процентов респондентов — наемные работники, 13 процентов живут на пособие, и только 7,5 процента — предприниматели. Около 15 процентов новых репатриантов работают "на черных работах". Не имеют своего жилья и вынуждены снимать квартиру или комнату 36 процентов от общего числа иммигрировавших из стран бывшего СССР. Многие из них проживают на съемных квартирах в самых неблагополучных районах, в основном на юге Израиля.
Вместе с тем, среди мыслящей части интеллигенции довольно быстро появилась большая прослойка людей, не пожелавших оставаться "на дне". Интегрироваться в израильское общество можно было, выучив иврит и получив дополнительное Высшее образование. Тысячи людей стали записываться на всевозможные курсы и в университеты. В начале "нулевых" среди продвинутых эмигрантов много говорят о необходимости активно учить иврит и поступать в "мехлаллу" (колледж).
Очень непросто складывались отношения новоприбывших с местным населением. Евреев, недавно приехавших из России, коренные израильтяне считали представителями "колбасной алии". Иными словами, недоброжелатели рассматривали "русских" как нахлебников. Местные не скрывали своего негодования, что русские продолжали общаться на родном языке и в массе своей не соблюдали религиозные обычаи иудаизма. Только по прошествии двадцати лет с начала "большой алии" (1990-1992 годы) местные жители стали привыкать к русской речи на улицах израильских городов.
Однако главная борьба развернулась с начала девяностых на информационном поле. Среди русских репатриантов оказалось немало писателей, переводчиков и журналистов, способных приложить усилия для создания собственных СМИ. Основным рупором русскоязычной общины стал 9 канал ИТВ. Журналистам удалось отстоять право вещания на русском языке, и в 2002 году в эфире зазвучали позывные: "Израиль-плюс — мы здесь живем". Кроме того, вещание на русском языке осуществляется некоторыми местными радиостанциями, такими как "Коль Исраэль".
А недавно русский язык начали преподавать в израильских школах в качестве иностранного. "4 января на заседании комиссии по образованию, культуре и спорту было принято решение, начиная с сентября 2012-го года, приступить к экспериментальному проекту, согласно которому, можно будет сдавать русский язык в качестве второго иностранного на аттестат зрелости", — сообщает информационный портал Zman.com.
В 2011–2012 учебном году русский язык преподается в более чем 150 школах Израиля, а общее число школьников, изучающих "великий и могучий", составляет 7500 человек. Данный законопроект удалось провести в жизнь благодаря усилиям депутата Кнессета от партии НДИ Алекса Миллера, традиционно ратующего за сохранение русской культуры в стране.
Сегодня интересы русскоязычной общины в Израиле отстаивают сразу несколько партий и общественных организаций различного уровня. Казалось бы, нет никаких оснований говорить об ущемлении прав наших соотечественников в Эрец Исраэль.
Однако существует целый ряд нерешенных экономических и социальных проблем "русской улицы", которые игнорируются правительством. Начиная с девяностых годов, государство поощряло массовую репатриацию евреев из России и СНГ. Тем не менее, решению жилищного вопроса не было уделено должного внимания. Ситуация на рынке труда также не способствует процветанию русских репатриантов. В этих условиях "русская улица" будет и дальше поддерживать движение социального протеста, которое может только усилиться этим летом.

Автор: Юрий Сосинский-Семихат

Источник: Правда.Ру