Почему пенсионеров привлекает Панама

Почему пенсионеры США, Канады, европейских стран переезжают в Панаму? Что их там привлекает?
Теплый климат круглый год, вкусные свежие фрукты и овощи (только в Панаме я поняла, что раньше ананасов-то и не ела, настолько они здесь медово-сладкие), отличное расположение в центральной Америке на Панамском перешейке, не подверженном природным катаклизмам (в Панаме не бывает цунами, ураганов, землетрясений) - причины, конечно, весомые, но и они не являются главными.
Основная причина - дешевизна жизни в Панаме и скидки, предоставляемые пенсионерам-резидентам Панамы в возрасте от 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины).
В Панаме действует закон, по которому вышеперечисленным лицам должны предоставляться скидки:

25% на билеты государственных и частных авиакомпаний.

50% на билеты в кино, театры, на спортивные мероприятия.

30% на городской транспорт.

30% на поезда.

50% на проживание в отелях, мотелях и пансионах с понедельника по четверг и 30% с пятницы по воскресенье.

25% на еду, съеденную конкретным пенсионером (а не на весь стол) в ресторанах.

15% скидка на еду в фаст-фудах.

15% скидка на медицинское обслуживание в государственных и частных клиниках.

10% скидка в аптеках на лекарства по рецепту.

15% скидка на стоматологическое обслуживание.

20% на техобслуживание.

25% на счета по электричеству до 600 квт, свыше этого действует обычный тариф.

25% на городской телефон (если он оформлен на пенсионера)

25% на воду, если сумма по обычному тарифу не превысила 30 долларов.

В интернете развернулась дискуссия по поводу того, а стоит ли иностранным пенсионерам требовать скидку? Ведь скидки вводились прежде всего для панамских пенсионеров, чтобы помочь им сводить концы с концами. А тут понаехала куча богачей, которые недоплачивают по счетам, хотя вполне имеют такую возможность. И это только потому, что панамский закон не делает различий по гражданству: если имеешь ВНЖ в Панаме, значит в определенном возрасте можешь пользоваться льготами.

Владельцы недвижимости в ОАЭ будут получать визы на три года

Владельцы недвижимости в ОАЭ будут получать визы сроком не на 6 месяцев, а на три года. Однако, условия получения новой визы пока не определены.

К настоящему моменту ясность в вопросе получения владельцами недвижимости в ОАЭ визы сроком на три года не была внесена. По мнению экспертов, именно это стало причиной тому, что инвесторы не спешат выходить на рынок недвижимости ОАЭ, сообщает издание Emirates Business 24/7. Как сообщил Крейг Пламб (Craig Plumb), глава отдела исследований консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), в июне прошлого года, когда было объявлено о введении долгосрочной визы, был зарегистрирован рост интереса со стороны потенциальных инвесторов. Однако, пока такие визы еще не начали выдавать.

“Введение визы окажет ощутимое влияние на рост активности инвесторов на рынке недвижимости ОАЭ. Однако, уже было оговорено, что приобретаемая недвижимость должна будет соответствовать определенному ценовому минимуму для получения визы. Также не ясно, будет ли виза распространяться на членов семьи инвестора. Многие инвесторы предпочитают отложить покупку до того момента, когда все условия будут четко определены”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований консультационной компании CB Richard Ellis.

Напомним, в июне 2011 года Федеральное правительство ОАЭ объявило о решении выдавать визы владельцам недвижимости в ОАЭ сроком не на шесть месяцев, а на три года. Держателям таких виз, вероятно, будут открыты такие возможности как получение частных займов, получение местных водительских прав, получение разрешения на обучение в школах. В справочной Службы иммиграции и натурализации Дубая (ОАЭ) сообщили, что до настоящего момента никаких указаний о продлении срока виз ими получено не было.

Источник

Жить и работать в Панаме: Проект Panama Pacifico. Часть 2.

Начало статьи здесь.
Нам предложили съездить в Ховард, чтобы увидеть грандиозный проект Панама Пасифико своими глазами. От такого предложения было сложно отказаться.
















Переехав Панамский канал по мосту Лас Америкас, машина устремляется в сторону бывшей военно-воздушной базы США.
По дороге мы видим солидные дома, утопающие в тропической зелени. Эти дома американцы строили для себя, в них и жили, пока сохранялось военное присутствие соединенных Штатов в Панаме. Строили крепко, надежно, но об этих домах я расскажу позднее.

И вот перед нами въезд на территорию Панама Пасифико:















Нас приняли в главном офисе London & Regional Panama, где и рассказали подробно о проекте.














Далее мы с их сотрудницей осуществили тур по территории Панама Пасифико.
То, что вы видите на снимках - это построенные в рамках проекта офисные здания, в которых уже работают международные компании. По мере развития в Панама Пасифико будет открыто свыше 40 000 рабочих мест.






















































Конечно же, учитывая, что большинство сотрудников компаний - иностранные граждане, для них было необходимо предусмотреть комфортное проживание. Поэтому Панама Пасифико - это не только офисы и склады, это еще и многоквартирные дома, виллы на 1 или 2 семьи (дуплексы), отели. Это и вся сопутствующая жилым кварталам инфраструктура: супермаркеты, магазины, рестораны и кафе, места отдыха и досуга: бассейны, фитнес, парки, прогулочные и велосипедные дорожки в природном лесу, клиники и образовательные учреждения.

На этом макете видно, как должен выглядеть городок Панама Пасифико с птичьего полёта:



















Мы увидели те самые американские дома, которые военные покинули в 2000 году. Все они с красными черепичными крышами, трехэтажные. Нам рассказали, что абсолютно все старые дома пойдут на слом. Ранее при строительстве использовался асбест, теперь же его применение не соответствует стандартам, т.к. он является канцерогеном. Некоторые детали домов будут утилизированы и использованы, к примеру, для строительства дорог.
Вот как выглядели жилые кварталы Ховарда:














А это завершающееся строительство многоквартирного дома, где уже вовсю распродаются апартаменты. Предполагается, что собственники жилья в них будут жить сами, либо сдавать в аренду сотрудникам расквартированных в Панама Пасифико компаний.






















































Качество строительства очень высокое, используются дорогие современные материалы. Квартиры просторные, удобные, и сдаются они владельцу с полностью отделанной ванной и кухней, где уже стоит все необходимое оборудование.








Нам показали полностью законченные апартаменты, которые демонстрируют всем гостям комплекса, как модель.




















































































Также идет активное строительство вилл для 1 или 2 семей.
















На этом снимке видны красные черепичные крыши старых американских домов - их сносят, и строят новые:














На виллах кухни также полностью оборудованы всем необходимым, столешницы из натурального мрамора:



















Из кухни и гостиной стеклянная дверь ведет во внутренний дворик, где уже произведены ландшафтные работы:





















Полы в большинстве своем выкладывают плиткой, и очень редко их делают деревянными. В жарком тропическом климате керамическая плитка для полов - лучший материал. Однако по желанию заказчика в ходе строительства любой отделочный материал могут заменить.





Проект жилого строительства в Панама Пасифико на видео:



Побывав в Панама Пасифико, мы живо представили себе этот город будущего, где в чистоте и в полном отсутствии преступности, посреди живописной природы, где нет холода и грязи, будут в комфортнейших условиях жить и трудиться тысячи людей. Расширение Панамского канала уже идет полным ходом, и на осуществление этого проекта привлечено огромное количество финансовых и людских ресурсов. Маленькая Панама играет исключительно важную роль на американском континенте. Панамский канал - не нефть, запасы которой могут истощиться, Панамский канал - это жизненно необходимая связующая нить между Атлантическим и Тихим океаном, он имеет геополитическое значение. И то, что у берегов Панамского канала раскинулся уникальный город Панама Пасифико, свидетельствует о грандиозности обоих проектов, рассчитанных на столетия.

Отвечу на все ваши вопросы по Панаме и, в частности, по проекту Панама Пасифико.
Вы можете оставить комментарий или написать на почту etrips@narod.ru

Жить и работать в Панаме: Проект Panama Pacifico. Часть 1.

Сегодня мы поговорим о Республике Панама, известной во всем мире своим каналом, а также тем, что здесь созданы прекрасные условия для бизнеса и проживания. В Панаму стремятся переехать также на склоне лет пожилые люди из разных стран, и в первую очередь из США, Канады, Западной Европы.

Не подвергаемая природным катаклизмам Панама обладает уникальным климатом: круглый год температура в Панама-Сити колеблется от 24 до 32 градусов тепла, а в горной местности не поднимается выше отметки 26-27 градусов. Здесь вам никогда не понадобится теплая, верхняя одежда и зимняя обувь, помещения не требуют отопления ни осенью, ни зимой, а в кондиционировании надобность возникает лишь в солнечное время суток.

Постоянное обилие недорогой и свежей рыбы, морепродуктов, сочных фруктов и овощей по достоинству оценят приверженцы здорового питания.

Если человек приобретает недвижимость стоимостью от 300 000 долларов, он имеет права подать на вид на жительство, а позднее и на гражданство. Либо, если стоимость объекта ниже указанной суммы, нужно доложить недостающее на свой счет в Панамском банке.

Дети иммигрантов в Чехии

Цены на рынке недвижимости в Англии

Украинцы и эмиграция

Деловая жизнь в Панаме не пострадала от мирового кризиса, экономика республики на подъеме. Наличие Панамского канала делает эту страну привлекательной для крупных международных компаний, банков, которые имеют здесь свои представительства. Кроме оффшорной зоны в городе Колон, куда стекаются товары со всего мира и где кипит активная торговля, в Панаме несколько лет назад (в 2007 году) началось строительство еще одной беспошлинной зоны под названием Panama Pacifico. Это уникальный проект, не имеющий аналогов в мире. Ведет проект британская компания London & Regional Properties, инвестировавшая в него свыше 700 млн долларов.

В пригороде Панамы, в 15 минутах езды от центра города находилась американская военно-воздушная база Howard. Как известно, в течение ста лет американцы контролировали Панамский канал, и вдоль его берегов располагалось несколько военных баз. После того, как войска Соединенных Штатов, выполняя условия договоренностей, покинули Панаму, база Ховард опустела и никак не использовалась. Именно на территории этой базы (свыше 8 кв. км) и развернулось строительство проекта Панама Пасифико.

Образование за рубежом: Стипендии для обучения во ...

Иммиграционные программы Аргентины

Иммиграционная программа Малайзии

Пока идет строительство, въезд на территорию Панама Пасифико свободен для всех, однако в будущем этот городок будет охраняться службой безопасности, и въезд на территорию будет осуществляться по карточкам, выдаваемым собственникам жилья, арендаторам и работникам компаний, расположенных в Панама Пасифико.








Продолжение читайте в следующем посте.

Рублевка эмигрирует?

Французская недвижимость пользуется спросом

Финская недвижимость россиян подвергается кражам

Бразилия: перспективы для трудоспособного иммигран...

Швейцария теряет свои позиции

В ряду самых привлекательных стран мира Швейцария отодвинута другими странами на 9-е место. Впервые рейтинг NATION BRANDS INDEX был составлен в 2005 году, и тогда Швейцария была на 4 позиции выше.
NATION BRANDS INDEX дает оценку странам по 6 критериям, таким как экспорт, правительство, туризм, инвестиции и иммиграция, культура и наследие, люди.
За последние годы по этим категориям Швейцария стала уступать. Согласно индексу Nation Brands Index в настоящее время возглавляют список США, Германия и Великобритания.

Недвижимость в Черногории. Советы инвестору.

Закон в Черногории на стороне иностранных инвестиций. Россияне, как физические, так и юридические лица, могут свободно приобретать в этой стране объекты недвижимости – и жилой, и коммерческой. С недавних пор физические лица – иностранцы могут покупать также земельные участки. При этом на проведение сделки купли-продажи недвижимости потребуется всего несколько дней. Сделка подтверждается в суде.
Какие документы понадобятся?
Чтобы оформить на себя недвижимость, покупателю необходимо иметь при себе только загранпаспорт. От продавца же потребуется документ о праве собственности, описывающий имущество и содержащий информацию о владельце. Оплата осуществляется, в основном, в безналичной форме, переводом денег, - как со счета в российском банке, так и с черногорского счета, который открывается очень легко и быстро. Стоимость денежного перевода из России составляет немногим больше 100 евро.
Ипотека
Из-за кризиса ипотечный кредит для иностранцев получить практически нереально. Тем не менее, банки Черногории поддерживают инвестиционное строительство, поэтому все же оформляют кредит под застройку для зарегистрированных юридических лиц.
Дополнительные расходы
Недвижимость и ее оформление по сравнению с соседними европейскими странами довольна дешевая. Налог на продажу недвижимости в Черногории исчисляется 3% от ее стоимости. Налоговая инспекция обычно отправляет по почте квитанцию на адрес покупателя, оплатить которую нужно не позднее, чем через 15 дней с даты ее получения.
Услуги подготавливающего договор адвоката стоят 100-500 евро. Регистрационный сбор за внесение в Кадастровую книгу и нотариальное заверение обойдутся в 0.01 – 0.25% от стоимости покупки, но не могут превышать 330 евро. Небольшая сумма потребуется также за заверку расписки о полученной оплате, если такая имеется. На первичном рынке услуги риэлтора (3-5%) оплачивает продавец, на вторичном это нередко делает и покупатель.
Кроме того, в Черногории владельцы жилья обязаны платить ежегодный налог на владение имуществом, составляющий от 0.08 до 0.8% от стоимости квартиры или дома. Таким образом, чем больше площадь объекта, тем выше будет налог. К примеру, за 80-метровую квартиру придется платить приблизительно 200 евро ежегодно.
Коммунальные расходы
Коммунальные платежи напрямую зависят от потребления ресурсов и составляют около 50-100 евро в месяц. Электроэнергия стоит 32 цента за 1 киловатт в час ночью и 65 центов днем. В случае задержки оплаты, электричество отключают. Плата за воду составляет 90 центов за метр кубический, вывоз мусора обойдется в 8-12 евро в месяц с дома и 5-6 евро – с квартиры. Так как на побережье не проведен газ, в частных домах используются газовые баллоны, что обходится примерно в 60 евро в месяц.
Услуги управляющей компании
Услуги управляющей компании могут понадобиться владельцам недвижимости, не проживающим постоянно в Черногории. Компания присмотрит за жильем, подыщет арендаторов, будет оплачивать счета за воду и электроэнергию, а также охранять и убирать территорию.
Такие услуги обходятся в среднем в 1-2 евро на квадратный метр ежемесячно. При постоянном проживании семьи, состоящей из двух человек, эксплуатационные платежи составляют до 50 евро на 1 квадратный метр в месяц. Зимой сумма несколько выше из-за электрического отопления. Если квартира необитаема, то оплачивается только уборка дома – в среднем по 3 евро в месяц.
Оплату услуг можно производить со счета в банке, обычно – раз в год. Оплату за коммунальные услуги можно осуществить в любом почтовом отделении. Такие услуги, как телефон, интернет и кабельное телевидение, оплачиваются отдельно по заключенным заранее договорам.
Помощь агентств по продаже недвижимости
Можно оформлять сделку купли-продажи самостоятельно, а можно для помощи в покупке и оформлении недвижимости обратиться к специалистам, хорошо разбирающимся в данном вопросе. Существуют специальные агентства, занимающиеся полным сопровождением процесса приобретения недвижимости, начиная с выбора и оценки стоимости объекта и до оформления договора купли-продажи. Разумеется, такое сопровождение потребует от покупателя недвижимости дополнительных расходов.

Трудоустройство иностранных студентов во Франции

Франция решила пересмотреть свою политику в вопросе иностранных студентов, которые желают остаться в стране после окончания учебы для работы. Речь идет о циркуляре, выпущенном в мае прошлого года в рамках программы ограничения легальной миграции. Постановление МВД Франции обязывало префектов строже относится к просьбам студентов о смене студенческого статуса на рабочий. В результате многие высококвалифицированные специалисты из-за рубежа, имеющие дипломы магистра и доктора, были вынуждены получить отказы в получении рабочих виз и видов на жительство в стране.
Оппоненты министра МВД Клода Геана из оппозиции в парламенте, а также представители высшей школы считают, что такая жесткая политика, призванная во что бы то ни стало уменьшить легальную иммиграцию в стране, лишит ее иностранных специалистов, подготовленных на средства государственного бюджета Франции. Высшие учебные заведения страны опасаются также резкого уменьшения потока иностранных студентов. Кроме того, критики указывают, что такие меры правительства противоречат провозглашаемой президентом Саркози политике «избирательной иммиграции».
Телекомпания RTL взяла интервью у Лорана Вокье, министра высшего образования страны. Министр критически оценил циркуляр об иностранных студентах и пообещал, что этот документ будет в ближайшее время скорректирован – в него внесут поправки относительно специалистов-иностранцев, имеющих высокую квалификацию. Вокье заметил, в частности, что циркуляр породил две больших проблемы.
Одной из них является тот факт, что там нечетко сформулирована роль иностранных студентов с хорошим профессиональным потенциалом в повышении конкурентоспособности и привлекательности Франции. Ведь квалифицированные специалисты, получившие за счет страны дипломы докторов или магистров, смогут впоследствии стать представителями Франции, а также ее предприятий за границей.
Вторая ошибка циркуляра состояла в том, что о студентах говорилось в одном контексте с остальными иностранцами в рамках глобальной политики страны по обузданию миграции. Министр заметил, что талантливые студенты-иностранцы с высоким уровнем подготовки играют особую роль для Франции.
Напомним, что в прошедшем году иностранным студентам было выдано на целых 20% больше разрешений для работы на различных предприятиях страны. Министр также рассказал, что для студентов, окончивших магистратуру и докторантуру, недавно был подготовлен особый документ.
Из правительственных источников стало известно, что сбор с иностранного студента за смену его статуса на рабочий должен увеличиться с прежних 85 до 349 евро.