Показаны сообщения с ярлыком ЕС. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком ЕС. Показать все сообщения

среда, 28 ноября 2018 г.

Условия получения ипотеки в Европе для нерезидента

"Я имею желание купить дом, но не имею возможности. Я имею возможность купить козу, но не имею желания".
Иметь собственный домик у моря в Европе - мечта многих. Но зачастую мечта остается мечтой, в первую очередь из-за нехватки денег, при том что в ЕС прекрасно развито ипотечное кредитование, в том числе и для нерезидентов.Source.
Стандартные условия ипотечного кредитования:
Минимальная сумма кредита - 50 - 100 000 евро

понедельник, 26 февраля 2018 г.

3 важные причины, которые позволят вам получить вид на жительство в Европе

 Страны Европы устойчиво ассоциируются с развитой экономикой и культурой, достойным уровнем жизни, стабильностью и уверенностью в завтрашнем дне. Поэтому совсем не удивительно, что многие жители стран СНГ хотят начать новую страницу своей истории в одном из государств Европы. Источник . Возможно, 2018 год станет точкой отсчета нового жизненного витка для еще большего количества наших сограждан. Первый шаг на пути к этому – получение заветного вида на жительство.
Blue and Yellow Round Star Print Textile
Конечно, сама по себе Европа совсем не однородна. Разные страны отличаются друг от друга как экономической ситуацией, так и правилами получения ВНЖ. Обратите внимание, что часто даже вид на жительство в Европе не предполагает права на официальное трудоустройство. Поэтому без тщательного изучения всех миграционных правил никак не обойтись.

вторник, 19 июля 2016 г.

Россияне преследуют самые разные цели, стремясь получить ВНЖ за рубежом.

Эмигранты
В последнее время можно говорить о том, что в эмиграции появилось новое направление – налоговое, с целью смены статуса налогового резидента. Здесь две причины. Первая – вступивший в силу закон о КИК, который распространяется на налоговых резидентов России. Вторая – автоматический обмен информацией: для россиян он начнется с 2018 года. Напомним, что банки будут обязаны сообщать о движении денежных средств по счетам физических и юридических лиц в налоговые органы той страны, налоговыми резидентами которой они являются.
Наиболее привлекательные «эмигрантские» направления – это ОАЭ, Монако, Андорра, Кипр, Мальта, Великобритания, то есть страны с низкой или нулевой ставкой подоходного налога и отсутствием налогообложения глобального дохода. Применительно к Кипру и Великобритании выбирают режим недомицилированного резидента.
Какие вопросы, как правило, задают налоговые эмигранты?
  1. Как стать налоговым резидентом? Сколько времени нужно находиться в стране?
  2. Как получить налоговый сертификат?
  3. Как стать неналоговым резидентом в России? Каковы налоговые последствия в России и риски?
  4. Как отнесется к этому мой банк?
Инвесторы
Они успешны и состоятельны и, как правило, не планируют переезжать прямо сейчас: обычно речь идет о «запасном аэродроме». Чаще всего они формулируют свои запросы так: «может быть, когда-нибудь», «не хочу проводить старость в России», «возможно, дети захотят учиться за рубежом», «возможно, захотят остаться в Европе после обучения». Инвестор оценивает и «доходность» применительно к своим активам, и «возможность» проживания за рубежом для всех членов семьи.
Получив гражданство или вид на жительство, инвестор, как правило, ничего не меняет: его образ жизни, работа или бизнес остаются прежними.
Какие вопросы интересуют инвестора прежде всего?
  1. Какова доходность от аренды недвижимости или ценных бумаг?
  2. Спустя какое время можно продать актив без потери статуса и есть ли при этом дополнительные требования (проживание, знание языка и т.д.)?
  3. Можно ли покупать коммерческую недвижимость?
  4. Можно ли купить несколько объектов недвижимости в рамках установленного законом лимита?
  5. Есть ли невозвратные платежи?
  6. Каковы риски невозврата вложенных средств?
  7. Что будет со стоимостью актива в случае закрытия программы получения ВНЖ, гражданства в этой стране?
Наиболее привлекательные направления с возможностью получения ВНЖ или гражданства – это Италия (Милан), Испания (Мадрид), Португалия (Лиссабон, Порто), Кипр (получение гражданства через покупку гособлигаций).

понедельник, 18 июля 2016 г.

Число запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости стоимостью от €1 млн выросло на 12%

7 июля 2016 года в Москве состоялась пресс-конференция международной консалтинговой компании Knight Frank «Метры на выезд» о новых трендах на международном рынке элитной недвижимости – и тенденциях этого года среди российских покупателей премиальной зарубежной недвижимости.
Так, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости за 1 полугодие 2016 года выросло на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост количества запросов на покупку объектов за границей связан в первую очередь с тем, что на рынок вернулись покупатели, которые в связи с девальвацией рубля и резким подорожанием недвижимости в начале 2015 года отказались от сделок и намеревались «переждать» ситуацию. За год покупатели, у которых были активы в рублях, свыклись с новыми реалиями и новыми ценами и снова начали рассматривать приобретение зарубежной недвижимости как с целью инвестирования, так и для проживания и отдыха. Доля рублевых запросов в общем объеме спроса достигла 15%.

Как поменялись условия выдачи ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Европе?


Как поменялись условия выдачи ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Европе?
За последний год многие европейские державы внесли изменения в программы предоставления иностранным гражданам ВНЖ в обмен на вложения в квадратные метры. Причем в одних странах условия ужесточились, а в других для заграничных инвесторов «загорелся зеленый свет».
Парламент Латвии ввел пошлину за продление ВНЖ
Летом в Латвии ввели дополнительную плату (€5000) за продление вида на жительство. Те иностранные граждане, которые успели купить жилье в Латвии до 1 сентября 2014 года, будут уплачивать эту пошлину во время вторичного продления ВНЖ.
Госпошлину должен вносить только сам покупатель объекта, члены его семьи для продления ВНЖ от этой обязанности освобождены. Кроме того, если раньше для получения вида на жительство через инвестиции в квадратные метры необходимо было приобрести один объект стоимостью от €250 000, то теперь допускается покупка 2 объектов в регионах Латвии (не в Риге, Юрмале и крупных районных центрах) стоимостью от €125 000 каждый.

Где уменьшился размер обязательных инвестиций?
В Болгарии условия выдачи ВНЖ, возможно, станут самыми «мягкими». Месяц назад в первом чтении был принят законопроект, снижающий в 6 раз ценовой порог для инвесторов – с €306 000 до €51 000.

среда, 3 февраля 2016 г.

Посол ЕС заявил о срочности борьбы с эмиграцией из Армении


автор
Петр Свитальский
 

Ереван /Медиамакс/. Глава Делегации Евросоюза, посол Петр Свитальский высказался сегодня в Ереване об эмиграции из Армении и возможных рисках, связанных с либерализацией визового режима с ЕС.
Выступая на открытии форума «Инновационная стратегия и подходы к привлечению диаспоры в сферах, касающихся детей», дипломат отметил, что ЕС помогает Армении в сокращении и прекращении миграционных потоков.

«Армения - страна мигрантов. Армянская Диаспора очень активна и имеет достаточно сильное лобби во многих странах. Диаспора – это еще и источник иностранных инвестиций для Армении, а также культурный мост между Арменией и миром. Диаспора – это и возможности материальной поддержки, в частности, в виде денежных переводов. Но будем откровенны, эти переводы скрашивают ситуацию. Те, кто находится за рубежом, полезнее, пока остаются там»,- сказал глава Делегации ЕС.

По словам посла, будучи самым крупным донором Армении, ЕС хочет помочь армянским властям создать такие условия, чтобы армяне оставались жить в своей стране.