Показаны сообщения с ярлыком Венгрия. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком Венгрия. Показать все сообщения

вторник, 1 января 2019 г.

Недвижимость в Венгрии: аргументы "за"

Венгерская Республика экономически и политически стабильна, и коммерческая недвижимость, приобретаемая здесь, становится отличным вариантом вложения личных финансов. Особенно актуальным приобретение недвижимости в Венгрии будет для тех, кто собирается основать там бизнес или сменить место жительства. Если у вас в такой стране, как Венгрия, в собственности квартира или дом, вы сможете беспрепятственно и когда угодно посещать ее, а также передвигаться по всей зоне ЕС без ограничений. Поскольку в Венгрии интенсивно развиваются туристические направления, приложив некоторые усилия, вы сможете зарабатывать на сдаче жилья или офиса в аренду.

В Венгрии и сейчас, когда объемы сдаваемых новостроек по причине кризиса снизились, имеются проходные по цене предложения от застройщиков. В настоящее время в Венгерской Республике коммерческая недвижимость представлена преимущественно вторичным жильем: разными типами квартир и апартаментов, а также коттеджами, виллами, таунхаусами. Будапешт и окрестности озера Балатон признаны с точки зрения бизнеса рантье наиболее дорогими районами.

С юридической стороны такое приобретение покупателями из других стран, как коммерческая недвижимость в Венгрии, не отличается сложностью. Благоприятный экономический режим способствует тому, что интерес иностранцев к коммерческой недвижимости в Венгрии все возрастает, а варианты распоряжения этой недвижимостью становятся все многообразнее.

понедельник, 3 октября 2016 г.

Где принимают украинцев на работу


Стало известно, где принимают украинцев на работу

В случае введения безвизового режима в Украине начнется массовая волна эмиграции. Украинцы будут пытаться выехать как туристы на несколько месяцев, а дальше останутся работать за границей. Об этом заявил бизнес - эксперт Андрей Степановский.
"10% украинцев готовы выехать за границу в течение нескольких месяцев. Правительство довело страну до тотального обнищания. Большинство украинцев не уверены в завтрашнем дне, - объясняет эксперт. Первая волна миграции будет в Польше. То закономерно, потому что условия жизни там близки к украинским, а работа не требует образования. Там придется работать в теплицах, ухаживать животных на фермах. Зарплата на уровне 600-800 долларов.

Недвижимость для арендодателя: о поиске доходной квартиры в Будапеште

Юрист из Киева Роман считает, что в таком деле, как первая покупка недвижимости за рубежом, нет места везению — нужно чётко понимать, чего ты хочешь от объекта и ни в коем случае не экономить на юристах. В интервью Tranio Роман рассказал, по каким критериям выбирал жильё для последующей сдачи в аренду, а также поделился впечатлениями от процедуры оформления собственности в Венгрии.
— Роман, почему вы вообще решили купить недвижимость за рубежом?
— На родине у меня практически нет инструментов, с помощью которых можно было бы грамотно распорядиться деньгами, средства просто не во что инвестировать. После того как несколько местных банков обанкротились, я забрал деньги с депозитного счёта и начал искать способ их сохранить. Украинский фондовый рынок мёртв, возможность вложиться в драгоценные металлы ограничена, а желания вести в стране бизнес у меня нет: политическая ситуация нестабильна, и условия для предпринимателей не дружественны. На тот момент у меня оставался только один вариант — недвижимость. Но, опять же, на родине у меня уже есть объекты для сдачи в аренду, поэтому я решил попробовать свои силы в арендном бизнесе за рубежом.
— У вас был план?
— Я начал читать тематические материалы в интернете, посещать выставки, интересоваться недвижимостью в разных странах. В первую очередь рассматривал Германию, так как неплохо знаком с этой страной — в Гамбурге находится подразделение моей компании. Также я приглядывался к Хорватии, Словакии, Испании и Черногории, но в итоге выбрал Венгрию.

пятница, 16 сентября 2016 г.

Спрашивали? Отвечаем. Где за покупку дешевой квартиры дают ВНЖ

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, в какой стране мира можно купить недвижимость, чтобы переехать туда жить. Иначе говоря, где иностранцам легко получить ВНЖ? Сегодня мы расскажем о странах, которые готовы выдавать резиденции не только состоятельными иммигрантам, но и покупателям самых дешевых квартир.
Павел из Беларуси спрашивает:
«Я хотел бы получить консультацию по вопросу приобретения жилья в Европе. Хочу купить недвижимость в Европе для того, чтобы получить ВНЖ и самому там жить. Интересует жилье стоимостью до 35000 евро. Как происходит покупка, в какой стране налог на покупку наименьший?»
Задача у Павла не такая уж и простая. В большинстве стран Европы, особенно состоятельных, покупка недвижимости не дает права на круглогодичное проживание. Максимум, на что вы можете рассчитывать, - это многократная шенгенская виза, которая позволяет находиться в новой квартире до 90 дней в полугодие. Это справедливо для Германии, Финляндии, Чехии, Франции.
Есть категория стран, которые с радостью выдают виды на жительство иностранным покупателям недвижимости, но только в том случае, если те готовы вложить в бетонное золото сотни тысяч евро. Программы «золотых виз» действуют в Латвии, Греции, Кипре, Мальте, Испании, Португалии. Самая дешевая из них потребует инвестиций от €250 000.
И все же даже такая задача решаема. И правильных решений может быть несколько.

Черногория

Во-первых, советуем обратить внимание на Черногорию.

воскресенье, 4 сентября 2016 г.

Куда переезжают состоятельные россияне

 Исследование Tranio и SPEAR’S Russia


По данным британской консалтинговой компании New World Wealth, Россия находится на шестом месте в списке стран с наибольшим оттоком лиц с состоянием более 1 млн долларов. В 2015 году число долларовых миллионеров сократилось на 2%, до 127 тыс. человек. За предыдущие 14 лет (2000–2014) отток российских HNWI составил 20 тыс. человек. Чтобы выяснить, в какие страны и почему переезжают российские хайнеты, Tranio совместно с журналом SPEAR'S Russia провел опрос среди 50 прайвет-банкиров.
 
Российские хайнеты – кто они?
Согласно исследованию, проведенному Центром управления благосостоянием и филантропии при Московской школе управления «Сколково», средний владелец крупного капитала в России – это женатый мужчина-предприниматель в возрасте 48 лет, начавший бизнес в начале 1990-х годов. У него 2–6 детей, и через 5–7 лет он уже будет задумываться о передаче бизнеса по наследству. Почти половина (48%) респондентов оставит состояние семье.
Чуть меньше половины (43%) состоятельных россиян ведут бизнес в сфере финансов, инвестиций и страхования, и 27% вовлечены в девелопмент или управление коммерческой недвижимостью. Более половины HNWI (58%) занимаются предпринимательской деятельностью в Европе. Большинство (71%) опрошенных помимо основного бизнеса вкладывают деньги в недвижимость.

По данным исследования The Wealth Report, опубликованного компанией Knight Frank в 2016 году, основные проблемы состоятельных лиц из России и СНГ связаны с вопросами передачи имущества по наследству и законодательством (по 80% опрошенных). Эти же проблемы останутся актуальными и в течение последующих 10 лет.

пятница, 12 августа 2016 г.

ПМЖ в Венгрии через инвестиции: что изменилось за 3 года?

Cпециалисты компании Иммигрант Инвест представили перечень изменений в Государственную инвестиционную программу Венгрии, которая позволяет инвесторам получить ПМЖ в стране в ускоренном порядке (отсюда).
Программа начала работу в 2013 году. В течение последующих трех лет более 2000 семей смогли получить ПМЖ в Венгрии на льготных условиях. 1 июля 2016 года правительство страны изменило механизм работы госпрограммы, сделав ее еще более выгодной для инвесторов.
Для того чтобы получить ПМЖ в Венгрии, больше нет необходимости в оформлении вида на жительство. Заявленные же сроки получения ПМЖ сократились до 30 дней. Максимальный срок рассмотрения заявки теперь составляет 2 месяца.
Для участия в госпрограмме не требуется и обязательный адрес регистрации. Теперь он необходим только в случаях, когда инвестор собирается получить общеевропейский ПМЖ или гражданство страны.
Получение ПМЖ Венгрии упростилось и для ближайших родственников заявителя.

четверг, 14 июля 2016 г.

Личный опыт: покупка дома и переезд на ПМЖ в Венгрию

автор.
Новый дом можно найти, просто поехав на отдых. Так и произошло с Тамарой. Однажды, она отправилась с семьей в Венгрию на озера. А после нескольких отпусков, проведенных в окрестностях Хевиза, поняла, что именно здесь ей хотелось бы жить и растить детей.
Покупатель: Тамара из Крыма
Риэлтор: Exclisive Heviz Real Estate
Регион: Венгрия, Хевиз
Объект: дом с тремя спальнями и участок земли площадью около 500 кв.м
Цена: €150 000
Сделка: вторичный рынок, 2013 год

* Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. 
Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. 
* Основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц).

- Почему вы решили переехать в Венгрию, причем не в столицу, а в небольшой город?
- Идея переехать появилась гораздо позже, чем мы впервые побывали в Венгрии. Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. В передаче много рассказывали о лечебных свойствах воды, показывали местные красоты.
Заинтересовались и всей семьей поехали туда на отдых. Понравилось, стали наведываться на курорт регулярно. А через некоторое время поняли, что хотим купить здесь собственное жилье, чтобы не приходилось постоянно останавливаться в гостинице или снимать апартаменты.

четверг, 15 октября 2015 г.

Доступный ВНЖ: обзор рынка недвижимости Венгрии

Россияне и граждане стран СНГ выбирают в Венгрии недорогое жилье стоимостью до €50 000. Риэлторы ожидают дальнейшего роста местного рынка. Покупка недвижимости в стране на любую сумму дает право для получения ВНЖ. Prian.ru представляет краткий обзор рынка недвижимости Венгрии.

Венгрия


История
 

По данным Статистического бюро Венгрии, во время жилищного бума в стране с 1998 по 2007 гг. цены на жилье выросли на 102% с учетом инфляции. Ситуация на рынке ухудшилась в 2008 году, в основном из-за глобального финансового кризиса. В результате в 2008 году спад цен на жилье составил 1,66%, в 2009-м – 15,52%, в 2010-м – 2,04%, в 2011-м – 6,22%, в 2012-м – 10,68%, в 2013-м – 3,33%.

среда, 22 июля 2015 г.

Привет, Венгрия!

«Удивительно, почему же в Будапеште так мало русских?», – думала я, выходя из посольства Венгрии на Мосфильмовской улице. Получить визу D – то есть, можно сказать, вид на жительство сроком на год, – оказалось немногим сложнее, чем обычную туристическую шенгенскую визу. Правда, с одним «но» – предварительно мне пришлось купить квартиру.
Мария Бахарева
имя: Мария Бахарева
Журналист и краевед, автор интерактивного путеводителя по Москве издательства «Вокруг Света» и соавтор проекта «Атлас Большого города». С 2015 года живет в Будапеште.
Я никогда не планировала переезжать в Европу, но после рождения дочери стала всё чаще и чаще об этом задумываться. Мешало многое – профессия, завязанная на русский язык, отсутствие недвижимости в Москве, которую можно было бы сдавать, отсутствие денег на недвижимость в Европе. Ну, по крайней мере, на такую недвижимость, которая бы давала шанс на ВНЖ.
Параллельно я вяло копила деньги на первоначальный взнос по ипотеке: переезд не переезд, а обзаводиться собственным жильем было пора.

пятница, 17 июля 2015 г.

Арендный бизнес по-венгерски: фиксированный доход независимо от того, есть в квартире жильцы или нет.

Юлия, частный предприниматель из Киева, искала зарубежную недвижимость для сдачи в аренду. В 2015 году она купила квартиру в центре Будапешта и сделала ставку на краткосрочную аренду для туристов. Теперь она ежемесячно получает фиксированный доход независимо от того, есть в квартире жильцы или нет. Юлия рассказала нам, каким образом она добилась такого результата.
— Юлия, откуда появилась идея покупки доходного жилья за рубежом?
— У меня уже есть определенный опыт управления недвижимостью в Украине. До кризиса 2008 года я покупала и перепродавала недвижимость для получения прибыли, а также сдавала жильё в аренду.
В 2008–2009 годах местный рынок недвижимости стал непредсказуемым: получать стабильный доход уже не получалось. С каждым последующим годом моё доверие к рынку падало, поэтому я решила обратить внимание на зарубежную недвижимость.
— Рынки недвижимости каких стран вызывали у вас доверие?
Будапешт— Сначала я подумывала о Чехии и Германии. Я изучила имеющуюся информацию о ценах на недвижимость и поняла, что Чехия для меня дороговата. В Германии, помимо высоких цен на недвижимость, меня смутила стоимость содержания жилья, которая складывается из ежегодного налога на недвижимость, коммунальных услуг, платежей в домовую кассу. Также мне пришлось бы платить налог на доход от аренды. Доходность моего объекта при таком раскладе была бы очень низкой.

среда, 15 июля 2015 г.

Недвижимость за границей: Как купить жилье в Венгрии

Как приобрести апартаменты в Венгрии
Недвижимость за границей: Как купить жилье в Венгрии В кризис, чувствуя неуверенность в завтрашнем дне, люди стараются сохранить свои накопления от дальнейшей прогрессирующей девальвации гривны. Одним из наиболее эффективных способов сберечь свои сбережения являются инвестиции в недвижимое имущество. Сегодня популярной страной для покупки жилья является Венгрия, спрос на недвижимость в которой значительно вырос среди украинцев с середины 2014 года.
"Венгрия заинтересована в инвестициях в свою развивающуюся экономику, и расценивает покупку иностранцами недвижимости как хороший фактор своего развития. Поэтому делает все возможное, чтобы заинтересовать иностранных граждан приобретать недвижимость именно на её территории. Например, Венгрия одна из немногих стран, которая дает вид на жительство на основании покупки недвижимости как непосредственно самому покупателю, так и членам его семьи", - отметила генеральный директор юридического объединения "Фемида" Надежда Вороницкая-Гайдак.

Наиболее широко недвижимость Венгрии, естественно, представлена в категориях квартиры и апартаменты.

понедельник, 6 июля 2015 г.

В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ?

отсюда
купить второе гражданство, ВНЖ, второй паспорт, риски купить второе гражданство В каких странах можно купить второе гражданство или ВНЖ? kupit vtoroe grazhdanstvo ukhomeoffice
То, где и как купить второе гражданство или ВНЖ, интересует состоятельных выходцев из нестабильных стран не первое десятилетие. В каждом случае причины разные: потребность в защите собственной личности и активов, безвизовый режим, доступ к наилучшим медицинским и образовательным услугам для самих себя и членов семьи. В новейшее время к данному перечню прибавился ещё один фактор: международные усилия ОЭСР, США и ЕС по достижению большей транспарентности в налоговых вопросах. В данной связи, всё чаще при проведении налоговой оптимизации ставка делается не на размещение капиталов в офшорах, а изменение собственного налогового резидентства. Поскольку спрос рождает предложение, всё больше стран предлагают купить второе гражданство или ВНЖ именно у них, а соответствующая «индустрия торговли паспортами» с каждым годом показывает завидный рост. И тем не менее, за сияющей витриной с манящими паспортами иностранных государств скрывается не всегда приятная реальность.  

Почём второе гражданство или ВНЖ для народа?

Всё больше государств предлагают в обмен на участие в той или иной программе инвестирования купить второе гражданство или ВНЖ именно у них. В погоней за дополнительными поступлениями в бюджет включились тонущие в долгах и кризисе южные страны ЕС – Испания, Португалия и Греция. Так, как указано в таблице 2 (см. ниже), для получения ВНЖ в Португалии достаточно приобрести недвижимость

вторник, 23 июня 2015 г.

Иммиграция: МВД Чехии ужесточает контроль

Чехия ужесточает иммиграционный контроль в связи с нынешним кризисом, разразившимся из-за увеличения потока иммигрантов в Европу, заявил министр внутренних дел Чехии Милан Хованец, имея в виду поезда, прибывающие в Чехию из Венгрии, передает «AFP».

«Вследствие создавшейся ситуации, мы приступили к ужесточению контроля», - заявил Хованец в ходе внеочередной сессии нижней палаты чешского парламента, посвященной иммиграционному кризису в Европе.

Венгрия объявила в среду о закрытии границы с Сербией и о намерении построить стену, высотой в 4 метра вдоль границы с этим государством, чтобы остановить поток незаконных иммигрантов.
отсюда
 

среда, 21 января 2015 г.

Премьер Венгрии хочет остановить приток иммигрантов в ЕС

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан сказал, что иммиграция в Европу должна быть в значительной мере остановлена и потребовал жесткого ответа Евросоюза на вспышку насилия во Франции на прошлой неделе.
Орбан сделал заявление поздно вечером в воскресенье после того, как принял участие в массовом шествии в Париже в память о 17 жертвах нападений, которые устроили три исламских экстремиста из иммигрантских семей.
Кровопролитные атаки должны подстегнуть антииммигрантские настроения в Европе, и Орбан, который и раньше призывал к обузданию миграции, говорит, что Брюсселю пришло время переходить к жестким действиям.

пятница, 12 сентября 2014 г.

Венгрия: дистанционная покупка недвижимости и получение ВНЖ

отсюда
Анна купила квартиру в Венгрии в городе Сомбатхей. Сомбатхей расположен в Западно-Задунайском крае, примерно в 220 километрах к западу от Будапешта, в 10 километрах к востоку от границы с Австрией и в 140 км от Вены. Через город проходит железная дорога Будапешт —Секешфехервар — Сомбатхей — Грац. Время в пути на поезде до Будапешта — около 4 часов. Автодороги ведут из города на юг в сторону автобана E66 Секешфехервар — Грац и на север в сторону Шопрона и Вены. Через город протекают две небольшие речки — Перинт и Дьёндьёш.

Венгерское название города происходит от слов венг. Szombat — суббота и венг. hely — место и восходит к знаменитым ярмаркам, которые проводились в городе каждую субботу. Город славится самым большим карнавалом в Европе, который проходит ежегодно с 21-24 августа.

Анна рассказывала: «Несколько раз была в Венгрии, была и в Будапеште, и на Балатоне, и на Хевизе, но Сомбатхей мне приглянулся близостью к Австрии, очень люблю Вену, на машине каких-то 1,5 часа».

Расскажите как проходила сделка?

четверг, 21 августа 2014 г.

Пенсионеры в Венгрии

Размер средней пенсии в Венгрии составляет 12 тысяч рублей, возраст, при котором гражданин здесь приобретает право на пенсионное обеспечение – 62 года. Пользуясь пенсионными выплатами, пожилые люди имеют возможность оплачивать коммунальные услуги, приобретать привычные продукты питания. И хотя медицина в этой стране бесплатная, пенсионеры в состоянии оплачивать некоторые услуги, предоставляемые в этой сфере.
Венгерским пенсионерам нет необходимости работать, размер пенсий позволяет им путешествовать по стране. У пенсионеров есть преимущества – они пользуются общественным транспортом, не платя за него, совершают бесплатные поездки по стране по самым дешевым билетам. Если во время путешествия по Венгрии пожилой человек желает большего удобства, за проезд в комфортабельных вагонах ему следует сделать доплату.
пенсионеры в Венгрии