Недвижимость в Юрмале: в ожидании местного покупателя

Продавцы недвижимости в городе Юрмале вынуждены переориентироваться на местного покупателя. Исключение составляют только девелоперы, которые на собственные средства строили дорогие проекты.

Как сообщил rus.db.lv член правления компании Latio Алдис Риекстиньш, построенные в Юрмале проекты можно разделить на две категории. В первой категории инвесторы не являются резидентами, они проекты развивали за собственные деньги, не беря кредиты в банках
«Они все еще ждут и считают, что покупатель придет. Это проекты, в которых квартиры стоят от 5 до 6 тыс. евро за квадратный метр. Такие объекты недвижимости на рынке есть, но они фактически стоят на месте. Им выгоднее придержать эту недвижимость и ждать, что будет дальше», — говорит Риекстиньш.

В свою очередь, вторая категория — девелоперы, которые поняли, что для того, чтобы продать недвижимость в Юрмале, им надо переориентироваться на местного покупателя, продавая квартиры, которые в ценовой категории пониже — от 2 до 3 тыс. евро за квадратный метр. «В этом сегменте сделки происходят, местный покупатель готов покупать такие объекты. Он ценит юрмальский воздух и близость моря», — считает Риекстиньш.
Председатель правления Latio Эдгар Шинс добавляет, что сейчас наблюдается готовность девелоперов к новым проектам в Юрмале, которые были бы нацелены на местных покупателей в ценовой категории от 2 до 3 тыс. евро за квадратный метр.
Говоря о ценах на аренду жилья в Юрмале в летнем сезоне, член правления Latio отметил: «Сезон прошел хуже, чем ожидалось, но не так плохо, чтобы считать, что он провалился».
В этом году, 1 июля, в силу вступили поправки в закону об иммиграции, в которых указано, что иностранец имеет право на ВНЖ на время, не превышающее 5 лет, если он в Риге, Юрмале, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникаве, Гаркалне, Икшкиле, Кекаве, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилсе, в Саулкрастском крае или Стопинях приобрел или ему принадлежит функционально связанное недвижимое имущество, стоимость которого, по крайней мере, 250 тыс. евро.
В свою очередь, вне этих территорий — не больше чем два недвижимых имущества, чья общая стоимость составляет по меньшей мере 250 тыс. евро.

источник